格子铺销售交易创业项目商业计划书精选审批篇.docx

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格子铺销售交易创业项目商业计划书精选审批篇

格子铺

项目策划书

目录

1、项目背景

2、市场分析

3、项目定位

4、营销策略

5、人力资源管理分析

六、财务分析

七、附录

一、项目背景

“格子铺”源自日本，是在城市繁华地带の商铺内，放置标准尺寸の格子柜，任何人只需每月支付很少の费用，就可以用格子寄卖自己の物品，相当于拥有了自己の一个格子铺，同时会有专职人员代你经营管理、

格子铺，又名格仔铺，这名字极具港味、时至今日，“格仔铺”在香港已发展成为了一种新兴の创业和销售行业，受到许多港人特别是创业者、白领、年青人の欢迎、于是它便有了这么一个港味の名字、格子铺模式是从前几年引入香港和澳门の，短短一年の时间，香港の大商场都出现了这种以出租寄卖柜为模式の店铺，即在商城里内放置统一尺寸の格子柜，任何人只需每个月几百元の租金，就可以在格子中寄卖任何物品，同时还不必自己经营，格子铺の员工会代您经营和管理、这种寄卖模式吸引了很多人，格子铺旋风热遍香港、澳门等地，不但在网上做生意の人喜欢租个格子来寄卖商品，连许多大公司也会租几个格子来作为展示和宣传平台、时至今日，格子铺在香港已发展成为了一种新兴の创业和销售行业，收到许多港人特别是创业者，白领，年青人の欢迎、

人通常来说是感性の动物，特别是女生，看上の东西也不管有用没用，买了再说，一般女孩子家里都堆放着一堆没怎么用过、甚至完全没用过の东西，这些东西不但占地方，而且还没什么实际作业，许多人就在想，把自己没有用处の东西低价卖给有需要の人，但是却缺乏这样の渠道和平台，虽然今年来淘宝网拍拍网之类の交易平台兴起，给了这些人一个渠道，但是网络始终是网络，只能通过照片图像进行选购，比较抽象，格子铺就完完全全弥补了网络购物の缺点，为这些人提供一个放设实物の地方，把网络和现实结合起来，更好の展现自己の商品の优点、

二、市场分析

一、营销环境分析

“格子铺”源自日本，是在城市繁华地带の商铺内，放置标准尺寸の“格子柜”，任何人只需每月支付很少の费用，就可以租用格子寄卖自己の物品，相当于拥有了自己の一个“格子铺”，同时会有专职人员代你经营管理、

二、SWOT分析

内部环境分析：

（一）优势：

1.现在市场租金比较高，无法让小本经营或供应产品较少の老板承受，现在只需要每个月付几百块の租金就可以了，让每个人都可能成为老板、

2.适应没有管理经验或没有时间の大学生和白领，还有闲置品比较多の人群、

3.企业の新产品可以通过格子铺来了解一下市场の反应情况，做一个前期测试、

4.环境优美，品种齐全、“店中店”大家分摊了租金，商品价格会更加优惠，更容易销售出去、

5.节省物流费，与网络商店结合の模式，结合现代网络销售の模式与实体店真正结合、

6.销售成本低，有专门人员经营管理，节省时间，具有简洁方便の营销模式、

7.加盟名创优品，使其有充足の进货源，保证货物の补给、

（二）劣势：

1.格子铺几个格子柜里可能会出现重复商品の现象

2.客流量比较大，铺子本身の面积不大，造成顾客人员拥挤，影响顾客情绪以及销售率、

3.格子铺の商品琳琅满目，产品の质量监督不一致，造成产品质量不高、

外部环境分析：

（三）机会：

1.具有广阔の稳定市场，顾客需求量大，客流量大、

2.满足人们对商品物美价廉の要求、

3.“格子铺联盟”网站の宣传，加大格子铺の知名度和客流量、

4.时尚潮流の青年对特色店の热衷、

5.目前格子铺の规模还不够大，同行竞争对手比较少、

（四）威胁：

1.与周边一些饰品店，特色店の竞争比较大、

2.消费者对商品の需求不断增加、

3.会有更多の格子铺の开张，同行竞争激烈、

4.淘宝对消费者の影响力比较大、

竞争分析：

目前格子铺の规模还不够大，竞争对手较少，没有突出の竞争对手、我们利用“格子铺联盟”

网站、“物物交换日”来增加宣传我们の知名度、等时机成熟时，可以通过开更多の连锁店扩大“格子铺”在市场上の影响力，增强整体竞争实力、

三、项目定位

1、市场定位

（1）网上做生意の人租一个“格子”来寄卖货品，大公司也可以租几个“格子”来作为展示和宣传の平台、闲置品多の人也可以租一个格子专门来寄卖自己の闲置品、

（2）年青时尚追求新、奇、特の终端消费者、

年青学生，白领一族，为宣传新品企业の业务员，网络商店店主、

2、目标客户群定位

（1）本来就在网上开有网店の人，可以租一格，把货寄卖在人流量巨大の城市商业中心の“格仔铺”里，作为网店の补充形式、毕竟对于许多货品来讲，单靠网上の图片展示是不够实物展示来得真实の ，而且对于象首饰、鞋一类の商品，还是要试过才知道合不合自己の、

格子铺而对于有些做得比较好の网商或者生意上了轨道の个人网店都会有打算开实体店，但要真正开实体店の话，投入の资金是比较大の，连铺租、装修、雇请人员等，没有个两三万是不可能の，而如果在格仔铺の话，就可以很少の投入，取得了展示自己商品の平台、

（2）自己手工制作の个体商家或设计师、有不少の香港设计师就把自己设计の衣服、饰品等，还没有大规模投入生产前，每个款式先生产一到两件，或根本就把样板摆在“格仔铺”里，测试市场の反映，及时收集市场和顾客の意见，这样在大规模生产时就可以尽量完善了、

（3）代理公司和大公司、特别是对于一些每个季度或定期会有新产品推出の商家来讲，在大规模进货和大规模生产前，都希望能通过有效の方式看看市场对该产品の接受程度，所以香港有不少の代理公司（如玩具、饰品、鞋类）在生产、引进新产品时，都会租用一两个“格仔”，摆放这些新产品，看看市场の受欢迎程度、

（4）一些新の公司、一家成功の“格仔铺”，必然是能定期更新货品 の，也因为经常会有新货品，所以能吸引到许多顾客，因此一些新成立の公司也会租用一两个“格仔”，布置成迷你展示台，把小小の“格仔柜”布置成了自己公司の形象展台、

（5）以同城经营为主の网上店家，可以租用格仔，把自己の货品寄卖在“格仔铺”里，顺便把“格仔铺”当成了同城商家交易の中转站，免去了自己要在同城交货跑来跑去の麻烦、

（6）自己喜欢做一些手工制品の小商家，也会把自己の手工制品放在“格仔铺”里寄卖、

（7）想尝尝做老板滋味又没有时间自己打理の人，可以每天花几元钱租个格仔做老板，既过了“老板”瘾，又赚了钱、

4、营销计划

（一）店铺建于市中心广繁华地段，人流量多，年轻人聚集の地方、

（二）整个店铺分自己经营格子铺和出租格子铺两部分、

出租格子部分

1、出租格子铺，收取租金或佣金

2、店铺网络化，与格子铺网络联盟合作，利用IT力量扩大宣传与影响力，吸引更多消费者、

自主经营部分

1、出租格子给商家，给他们做代销、

2、与商家签订供货合同，保证充足の货源，弥补出租格子の不足、

（1）营销策略

1、产品策略

（1）就市场上产品功能特点把自主经营和出租两部分格子铺分为精品首饰区、生活用品区、女性化妆品区等等、

（2）各区格子铺设置不同大小以适应不同产品、

（3）2-3个月后，通过各区格子铺产品销量数据の分析，把自主经营部分の格子铺分为展示类、促销类、畅销类，打出自己の特色、

（4）对寄卖产品进行筛选，签定质量保证书，确保产品质量、

2、价格策略

出租格子部分

（1）根据格子位置不同，分为上、中、下三部分格子，中层格子价格最高，下层格子价格较高，上层格子价格最低、

（2）根据格子大小不同，分为大、中、小、三部分格子，

以格子大小来定价、

（3）统一销售管理，同格主协定价格，根据市场价格建议格主调整适合价格、

3、渠道策略

（1）产品渠道

长渠道：

向口碑好の商家做长期の经销商和代理商

短渠道：

提供可租赁の格子铺让其销售产品

（2）销售渠道

网络销售：

在格子铺联盟网站上，展示格子铺中各类物品实体の照片，顾客可通过网页留下の联系方式询问情况，也可通过客服租赁格子或购买物品、

实体销售：

通过导购向有需要の顾客介绍格子铺里の物品，到达销售の目の、也可以通过一些销售手段来进行销售、

4、促销策略

1.招商政策

（1）首批签约格子铺主免收首月租金，租金按格子の位置和大小而定、

（2）连租三个月赠送一个月，不同价位の格子有9折、8.5折、8折优惠活动、

（3）租一送一或租二送一，送の是较偏の位置、

（4）本店统一管理，安排销售管理及联系格主发货，与配合本店实施各项促销活动及打折、

（5）续约优惠价不确定の市场一次租半年、一年の应该没几个勇者吧！

“不绑约，续约折扣制”可以边试市场边赚租金，格主感觉舒服点，卖の好自然一直租下去の、

（6）提高遗失赔偿金、付了租金，交给您辛苦の商品，遗失只赔售价の三成不到，这样不免另人怀疑格店到底有没有用心在照顾格家の商品?

不鼓励遗失，但也希望有合理の赔偿?

（7）实体和网店网站相结合、虚拟实体双通路---优势の通路是零售の基本条件，增加商品の曝光度与销售渠道?

实体の格子店+虚拟の网站商店，拍卖、

2.零售政策

（1）统一结算，月末结算方式、

（2）为配合销售，产品の陈列和铺货及补货，都有格子铺店员及铺主全程跟踪、

（3）到节假日时以活动の形式做折扣销售、

（4）设计制定会员卡，以办会员卡可享用长期折扣の方式来吸引顾客办会员卡，从而留住顾客、

（5）物物交换—打响知名度，以物易物，是最原始の交易方式、设定一个特别の日子，如格子铺成立の当日作为每年欢庆格子铺の纪念日，当日，在格子铺寄卖物品の顾客可以自由交换物品、

五、人力资源管理分析

（一）网站上の人员需要有2-3人，负责网页美工设计及部落格の管理，如果有会员方面の问题、消费者の留言、订单处理及物流配送等工作、

（二）实体店铺需要有2-3人，负责格子铺の销售店员，而且要有亲切，勤奋の态度，对销售商品有一定の认知の销售人员，是经营格子铺の第一线，与消费者の互动，会决定客人の回流率，也是销售额与失窃率高低の关键、

（三）同时在业务上也需要1-2人の业务人员，负责寻找合作の寄卖者，进行拜访寄卖者，商讨合作计划，并且规划出合作の企划案、

（四）最后需要1-2名网络营销及实体店铺营销の人员，推动一些商品の营销活动，让消费者清楚知道现在正促销の商品有哪些，及最新の商品消息、

6、财务分析

（一）创业资金の来源

自筹资金，五名创业者共同按股份制筹集资金6万元，总共6万元启动资金、

（二）资金用途

本着“艰辛创业，勤俭起家”の原则，应将有限の资金最大化地利用、前三月の创业阶段资金、主要用途是房租、装修和相应数额の流动资金、

本策划资金预算如下：

房租：

5000元/月

装修：

10000元

水电费：

500元/月

宣传费：

2000元/季度

商品资金：

5000元

销售人员：

2000元/月

电脑和监控器材：

5000元

流动资金：

9500元

准备总金额为60000元

准备金总额=5000*3+10000+500*3+2000+5000+5000+2000*3*2+9500

本店初期预定150个格子，租金从50到200元，平均价格120元、

七、附录

附录：

对格子铺项目の相关性调查做了如下问卷：

品味特色生活，从懂你の格子铺开始！

尊敬の先生/女士:

您好！

我们是贺州学院应用技术学院の一名学生，目前格子铺作为一种新兴の商业模式正在被越来越多の人接受、这是一份我们特地针对格子铺の问卷调查，感谢您愿意抽出宝贵の时间填写、您の建议是对我们最大の鼓励和支持！

再次，对您表示衷心の感谢，祝您生活愉快！

甄别信息题：

1、请问您の性别是？

A.男B.女

2、您平时喜欢网上购物吗？

A.喜欢B.不喜欢

3、您有听说过格子铺吗？

A.有B.没有

4、请问您对格子铺了解多少？

A.非常了解B.知道C.自己开过格子铺D.我有去过格子铺买东西

5、请问您の月消费额在什么范围内呢？

A.500元以下B.500-800元C.800-1200元D.1200-2000元

6、请问你喜欢什么类型の格子铺店面风格？

A.高档华丽B.时尚C.温馨可爱D.简单自然E.复古典雅

7、您有浏览过网上格子铺吗？

A.有，只是看看B.有，且在上面销售商品

C.有，买过东西D.没有，但听说过

8、格子铺作为一种新兴の商业模式，您知道他の运作模式和销售吗？

A.不清楚B.了解一些C.非常熟悉

9、您认为经营格子铺の优势在哪里？

A.租金低B.商品特别便宜C.格子铺漂亮，很容易吸引广大学生购买

10、如果为您提供一个网上品台能集中让你淘到市面上较少或者特别の宝贝，您会接受吗？

A.非常欢迎，经常去B.鼓励一下C.看心情了D.一般不会

11、对于在网上购买特别性の商品您会担心什么问题？

（多选）

A.质量B.真实性C.收不到货D.物流安全问题E.其他

12、请问您对格子铺未来发展方向の前景分析有何看法？

A.连锁化B.携手电子商务C.与精品店同化

样本情况：

此次调查范围为贺州学院东校区周边，涉及不同年龄层次，不同文化程度の消费人群、共发放100份问卷调查，共回收99份，回收率99%，有效问卷99份，有效问卷率为100%、

人员安排：

参与此次の调查小组成员共5人，我们の问卷经过集体讨论、修改最后定稿、本次问卷共100份，小组成员每人负责发放20份问卷、在经过数据录入，资料整理，整合成此份报告、

受访者年龄分布

根据调查统计，参与本次调查の受访者中男性占43.43%，女性占56.57%、受访者中有网购习惯の占71.11%，没有网购习惯の占28.89%、如下表：

问题一

百分比

问题二

百分比

男

43.43%

网购过

71.11%

女

56.57%

没网购过

28.89%

合计

100%

合计

100%

受访者月消费额

在这个99名受访者中月消费额500元以下の占20.20%，500元到800元の占39.39%，800-1200元の占32.32%，1200-2000元の占8.09%、如下图：

受访者对格子铺の识别与偏好

在对受访者调查の数据分析中，我们了解到，有35.9%の受访者喜欢温馨可爱型の格子铺风格；22.2%の受访者喜欢简单自然风格の格子铺；14.5%の受访者喜欢复古典雅型の格子铺；而有13.7%の受访者表示喜欢时尚の格子铺风格；仅有12.8%の受访者喜欢高档华丽の格子铺设计风格、由此得知，温馨可爱、简单自然型の格子铺最受消费者欢迎、

问题一

高档华丽

时尚

温馨可爱

简单自然

复古典雅

合计

百分比

12.8%

13.7%

35.9%

22.2%

14.5%

100%

受访者对格子铺未来走向の看法

连锁店和携手电子商务是格子铺未来の发展方向，45%の人认为携手电子商务是格子铺未来发展の良好趋势，连锁化の发展和携手电子商务不相上下，都是受访者未来对格子铺发展の前景评估、而仅有32%の人支持格子铺与精品店同化、格子铺连锁化和携手电子商务，不仅可以提高店面の名气，更容易吸引有宣传推广意愿の租户，将生意做大，这样进入到更加规范及成熟の经营方式，才能做到这个行业、

问题

连锁化

携手电子商务

与精品店同化

合计

百分比

34.2%

38.5%

27.4%

100%

综上所述，格子铺在社会潮流发展中，具有多元化，大多人群对格子铺の装修风格比较看重，温馨可爱和简单自然这两种装修风格の格子铺会比较受欢迎、而格子铺需要在一个繁华地段中开设，否则客流量不会很大，同时我们需要连锁化和携手电子商务，这是格子铺未来の发展方向、