杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心.docx
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杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心
ZHEJIANGHUANLONG
ENVIRONMENTAL
PROTECTIONCO.,LTD.
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心
农转居拆迁安置房第五区块扩建（七期）工程项目
环境影响报告书
ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT
（简本）
浙江环龙环境保护有限公司
ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.LTD
（国环评证乙字第2022号）
二0一二年六月
第一章项目概况
1.1项目由来
在步入钱江时代的今天，滨江区钱江三桥以西地块有着明显的资源优势。
为进一步推进区块城市化进程，满足西兴街道星民村、七甲闸社区拆迁安置需要，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在该区块投资建设农转居拆迁安置房第五区块扩建（七期）工程项目。
本项目位于西兴街道星民村，三桥绿化带以西，规划支路以东，丹枫路以南。
项目主要建设农转居拆迁安置用房及配套用房，总用地面积39354平方米，总建筑面积135686平方米，地上建筑面积98038平方米，地下建筑面积37648平方米，机动车停车位约736个。
项目总投资约55201万元。
根据《环境影响评价法》，建设单位委托浙江环龙环境保护公司编制本项目环境影响报告书。
1.2评价目的
本项目为非生产性建设项目，其评价目的是针对项目的工程特点和污染特征，通过调查、监测和分析，预测建设项目对周围环境可能造成的影响程度及其周围环境对本项目的影响和项目内部各功能区之间的影响，从而提出切实可行的污染防治措施和环境保护的管理建议，为项目的合理布局和最佳设计提供科学依据，为项目主管部门提供科学的决策依据。
第二章建设项目所在地环境概况
2.1项目周边环境概况
本项目位于西兴街道星民村，三桥绿化带以西，规划支路以东，丹枫路以南。
项目周边现状及规划情况汇总见表2-1。
表2-1项目周边现状及规划情况一览
方位
名称
最近距离（约）
备注
东侧
三桥连接线
50m
规划绿地
紧邻
南侧
空地，规划为住宅用地
紧邻
西侧
规划支路（规划）
紧邻
缤纷小区
20m
北侧
丹枫路（拟建）
紧邻
环评已报批
杭州奥体博览城配套整治工程安置用房（在建）
20m
项目地理位置图见附图1，周边环境示意图见下图2-1。
图2-1项目周围环境示意图
2.2保护目标
根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定本项目具体保护对象见表2-2。
表2-2保护对象列表
方位
状态
保护目标
规模（约）
最近距离（约）
南侧
规划
现状为空地，规划为R21住宅用地
/
紧邻
西侧
现状
缤纷小区
5000户
20m
北侧
建成后
杭州奥体博览城配套整治工程安置用房施工现场
1556户
20m
－
－
本项目住宅
900户
－
第三章工程内容及污染因素分析
3.1建设项目的名称、地点及建设性质
项目名称：
农转居拆迁安置房第五区块扩建（七期）工程项目；
项目性质：
新建；
建设单位：
杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心；
总用地面积：
39354m2；
3.2建设项目投资及规模
投资额：
55201万元
建设规模：
本建设项目总用地面积39354m2，总建筑面积约135686m2，共由10幢楼组成，其中5幢25F，1幢27F，3幢32F，1幢33F，机动停车位约736辆，其中地面车位74辆，地下车位662辆；非机动车停车位约3303辆，其中地面车位约63辆，地下车位约3240辆。
表3-1建设项目技术经济指标一览表
序号
项目
经济指标
1
总用地面积
39354m2
2
总建筑面积（不含架空层）
135686m2
3
地上建筑面积（不含架空层）
98038m2
其中
住宅建筑面积
88740m2
配套公建面积
9298m2
其中
配套商业用房
4646m2
红白喜事会所
1239m2
文体活动会所
1165m2
门卫
10m2
广电、电信
68m2
消控中心
86m2
开闭所
90m2
老年活动用房
296m2
社区卫生站
299m2
社区用房面积
514m2
物业管理用房
298m2
物业经营用房
433m2
小区垃圾房
87m2
小区公厕
67m2
4
架空层面积
2133m2（不计入容积率）
5
地下建筑面积
37648m2（包括夹层4550m2）
6
建筑占地面积
7283m2
7
建筑密度
18.5%
8
绿地面积
11810m2
9
绿地率
30.0%
10
容积率
2.49
11
机动车位
736辆
其中
地上车位
74辆
地下车位
662辆
12
非机动车
3303辆
其中
地上车位
63辆（公共租赁自行车）
地下车位
3240辆
13
总户数
900户
14
层数
25-33层
15
总高度
73.7-96.1m
3.3建设期污染源强分析
（1）施工噪声
各种施工机械作业时产生的噪声、建筑材料运输过程中的车辆行驶噪声，各种原辅材料在装卸过程中产生的噪声等。
（2）施工扬尘
施工场地扬尘主要包括作业车辆和运输车辆行驶扬尘、水泥、砂石等各种建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘等。
交通沿线和工地附近尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，施工扬尘使该区块及周围地区大气中总悬浮颗粒浓度增大。
粉尘的排放量大小直接与施工期的管理措施有关。
（3）其他
主要为施工人员的生活污水、生活垃圾等
3.3营运期污染源强分析
3.3.1废水
项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、配套公建用水以及绿化等。
本评价结合参考项目实施单位提供的资料以及类似居民小区的居民实际用水情况，废水主要包括住宅生活污水、配套公建商铺废水、红白喜事会所废水、社区卫生站废水等。
3.3.2废气
本项目大气污染物主要来自汽车尾气。
经分析计算，各污染物产生及排放情况汇总见表3-2。
表3-2废气污染物排放情况汇总表
排放源
项目
排放情况
t/a
kg/h
mg/m3
汽车尾气
有组织
CO
13.05
11.92
19.74
NOx
0.286
0.261
0.43
NMHC
0.894
0.816
1.35
无组织
CO
3.10
14.75
——
NOx
0.068
0.323
——
NMHC
0.212
1.01
——
红白喜事会所厨房
有组织
油烟
5.25kg/a
0.105kg/d
1.64
3.3.3噪声
本项目噪声源主要来自汽车进出车库时的交通噪声、水泵、变配电、VRV空调机组、各类风机等设备噪声，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见表3-3，测点位置距离设备为1m。
表3-3主要固定声源噪声级
序号
噪声源
设备数量与型号
布置位置
声级dB
备注
1
地下车库
出入口
共3个
分别位于10#楼东南侧约23.9m处、2#楼东南侧约20.9m处、6#楼西北侧约21.9m处。
62～65
（单个出入口噪声）
类比府苑新村地下车库监测，出入口外1m处监测值
2
生活
水泵
25台高、中、低区变频泵组、2台消火栓泵、2台自喷泵
6#楼西面裙房地下室生活泵房、消防泵房内
55～65
类比皇朝花园住宅小区各设备房间外1m处监测，连续等效A声级，监测时设备正常运转
3
变电所
5座10KV/0.4KV
10#楼南面、3#楼东面、4#楼东北面、5#楼北面裙房、6#楼东北面裙房地下室
70～75
4
开闭所
1座10KV
靠5#楼西面裙房1层内
60～70
5
风机
各类风机
地下室各风机房内
75～80
6
VRV空调室外机
6台
配套用房3F平台
60～65
类比监测
3.3.4固废
本项目固废物主要为住户生活垃圾、红白喜事会所、文体会所、社区卫生站、配套公建及商铺等场所产生的生活垃圾。
固体废弃物产生情况汇总如下表3-4所示。
表3-4固体废物产生情况汇总表
类别
固废来源
产生系数
规模
日产生量（kg）
计算天数
年产生量（t）
生
活
垃
圾
住户
0.5kg/d·人
3150人
1575
365天
547.875
配套公建及商铺
0.01kg/m2·d
6351m2
63.51
365天
23.181
红白喜事会所
客人
0.2kg/人次
380人
76
50天
3.8
服务人员
0.5kg/d·人
20人
10
50天
0.5
文体会所
健身人员
0.1kg/人次
80人次
8
365天
2.92
社区卫生站
病人
0.1kg/人次
50人次
5
365天
1.825
医务人员
0.5kg/人次
5人
2.5
365天
0.913
小计
－
－
—
医疗固废
病人
0.05kg/人次
50人次
2.5
365天
0.913
泔水油
食用油消耗量·10%
——
0.0014
50
0.07
第四章环境质量现状评价
4.1地表水环境质量现状
本项目附近地表水体为北塘河。
根据《浙江省水功能区环境功能区划分方案》，北塘河（曹甬100）水功能区为萧山河网萧山工业、农业用水区，水环境功能区为多功能区，属于浙闽皖流域萧绍河网水系，目标水质为Ⅲ类。
为了解本项目附近水体的水环境质量现状，本环评采用杭州市环境监测中心站2011年4月对北塘河的监测数据进行评价。
监测分析结果见表4-1。
表4-1现状水质监测结果
监测点
分析内容
监测因子
溶解氧mg/L
pH
/
CODMn
mg/L
NH3-N
mg/L
TP
mg/L
北塘河
监测值
7.67
8.06
3.36
1.17
0.162
标准值
≥5
6～9
≤6
≤1.0
≤0.2
水质类别
Ⅰ类
Ⅲ类
Ⅱ类
Ⅳ类
Ⅲ类
从分析结果来看，北塘河水质溶解氧、pH、CODMn和TP等监测因子达标，NH3-N超标。
因此该地表水水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准的要求，究其原因为水体水质受沿线农业面源及生活污染源的影响。
4.2大气环境质量现状
为了解该项目拟建地区域周围的大气环境质量现状，本环评根据杭州市环境监测中心站2012年2月13日~19日于滨江区建设局布点的大气监测数据进行评价。
环境空气质量监测统计见表4-2。
表4-2环境空气质量监测统计表
监测因子
监测点
浓度范围（mg/m3）
标准值（μg/m3）
超标率（%）
最大比标值
SO2
滨江区建设局
0.044~0.076
150
0
0.51
NO2
0.046~0.060
80
0
0.75
PM10
0.042~0.136
150
0
0.91
由表4-2可知，本项目附近滨江区建设局测点的SO2、NO2，PM10的日均值均低于《环境空气质量标准》（GB3096-2012）中的二级标准限值，可以认为项目拟建地环境空气质量较好。
4.3噪声环境现状
根据《杭州市区域环境噪声适用区域划分标准》，本项目所在地为2类声环境功能区，执行2类区标准。
为了解建设项目所在地周围声环境质量现状，本环评单位于2012年3月28日对项目所在地昼、夜间噪声现状进行了监测（使用AWA6218B型积分声级计测定等效连续A声级），监测频次为昼、夜间各一次，环境噪声监测时间为10min，东侧考虑交通噪声影响监测时间为20min，并同步记录车流量。
监测周围状况正常，监测结果见表4-3。
表4-3项目所在地周边声环境昼、夜间监测结果（dB（A））
测点编号
方位
昼间平均声级
标准值
夜间平均声级
标准值
1
东侧
58.4
60
48.3
50
2
南侧
52.3
60
41.8
50
3
西侧
52.9
60
42.1
50
4
北侧
54.2
60
44.5
50
5
缤纷小区
53.1
60
43.6
50
噪声现状的监测结果表明，本项目所在地各侧及保护目标处昼、夜间噪声均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求。
第五章环境影响预测与评价
5.1施工期环境影响分析
5.1.1噪声
建设单位在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）进行控制。
特别要禁止使用冲击式打桩机；选用低噪声的施工机械设备，尽力预防人为发生的高噪声源等；禁止在夜间施工。
根据国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防治法〉的通知》（环控【1997】066号）的规定，建设施工单位在施工前应向当地环保部门申请登记。
除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”（《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条），并且必须公告附近居民。
5.1.2粉尘
本项目施工期间的道路运输、场地施工产生的粉尘对周围环境有一定的影响，但只要承建单位积极做好防尘措施，实施标准化施工，地面硬化，洒水降尘，以减少扬尘，可将其影响降至最低。
5.1.3废水
施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。
施工废水主要为泥浆废水，来自开挖土方的地层水和浇水泥工序污水，其水量与地层水位和天气状况有极大的关系，排放量较难估算。
主要污染因子为SS。
生活污水在此期间按日均施工人员为200人计，生活用水量按80升/人·日计，则日生活用水量为16m3/d。
生活污水的排放量按用水量的90%计算，则生活污水的日排放量为14.4t/d。
主要污染因子为CODcr、SS、石油类等。
租用环卫部门的移动厕所，由环卫部门定期外运，临时食堂的含油污水经隔油处理后外运。
5.1.4固体废弃物
建设施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建筑材料（如水泥、砖瓦、木材等），工程完成后，会残留不少废弃建筑材料。
建设单位应要求施工单位不要随意丢弃倾倒建筑垃圾，规划运输，加强管理，及时清运固体废物，以减少对周围环境的影响。
5.1.5生态
工程施工期对生态的影响主要是施工清除现场，土石方开挖、填筑、机械碾压等施工活动，破坏了工程区域原有地貌和植被，造成一定植被的损失；扰动了表土结构，土壤抗蚀能力降低，损坏了原有的水土保持设施，导致地表裸露，在地表径流的作用下，会造成水土流失，加大水土流失量，破坏生态，恶化环境。
施工期流失的土石随着地表径流将进入河道，携带土壤中营养元素进入水体，从而使河水浑浊度增加，污染物含量增加。
同时，携带的泥沙在流速降低后将产生沉降，造成河道的淤积，影响河道的行洪，而且流失的土石有可能侵入农田，淤塞田间沟渠，对农田耕作带来不利。
5.2营运期环境影响分析
5.2.1水环境影响分析评价
项目厕所污水经化粪池处理，社区卫生站污水经过消毒处理，红白喜事会所厨房废水经隔油池处理后汇同其他废水一并纳入丹枫路市政污水管道，之后进入萧山污水处理厂处理后排放。
萧山污水处理厂已建工程占地84亩，总投资15464万元，处理能力12万m3/d，采用“HCR”法（高效生物反应法）处理工艺。
从投入运行后的情况来看，该工艺对污染负荷的去除能力较强，处理效果稳定，在进水水质正常的情况下，出水完全能够达到甚至超过设计规定的国家排放标准。
萧山污水处理厂二期设计规模为24万m3/d，其中工业污水处理量为12万m3/d。
主要工艺为厌氧酸化-倒置A2/O工艺。
目前，二期工程已建成投产，并于2007年11月15日通过环保竣工验收。
萧山污水处理厂正常运行的情况下，日处理量尚有设计规模的5%-10%剩余，本项目污水日产生量仅831.1t，水量较小，因此污水处理厂有能力接纳本项目污水。
且本项目产生的污水为一般性质的生活污水，故污水不会对污水处理厂产生冲击，污水处理厂可以保持现有污水排放指标。
在此基础上，本项目污水排放对周边水环境不会造成影响。
5.2.2大气环境影响预测评价
1）地下车库废气影响预测
①最大地面浓度点叠加现状背景平均值占标率
根据估算模式，本项目最大落地浓度预测结果见下表5-1。
表5-1本项目最大落地浓度预测结果
污染物
种类
预测浓度mg/m3
距源的
距离
占标率（%）
背景
平均值
CO
0.01373
616
0.1373
—
NOX
0.0003006
616
0.1202
—
NMHC
0.0009918
616
0.0496
—
由表5-1可知，本项目各污染物估算结果，CO的占标率为0.1373%，NOX的占标率为0.1202%，NMHC的占标率为0.0496%。
因此，本项目最大地面浓度点占标率非常小，对周边环境的影响很小。
保护目标处预测结果见下表5-2。
表5-2本项目保护目标处最大落地浓度预测结果
保护目标
污染物
种类
预测浓度mg/m3
相对排气筒的坐标
占标率（%）
背景
平均值
西侧缤纷小区最近住宅
CO
0.0000842
-95,-55
0.00084
—
NOX
0.0000018
0.00072
—
NMHC
0.0000061
0.00031
—
北侧杭州奥体博览城配套整治工程安置用房最近住宅
CO
0.0000578
-66,84
0.00058
—
NOX
0.0000013
0.00052
—
NMHC
0.0000042
0.00021
—
注：
以地下车库等效排气筒的位置为（0,0）。
根据以上预测结果，至西侧缤纷小区、北侧杭州奥体博览城配套整治工程安置用房最近住宅各污染物最大落地浓度及占标率均非常小，可以认为本项目汽车尾气排放对其影响非常小。
②地下停车库污染物排放浓度
地下停车库污染物排放浓度结果见表5-3。
表5-3地下停车库汽车尾气排放达标分析
风量（m3/h）
排气筒高度（m）
污染物
排放速率（kg/h*）
排放浓度
（mg/m3）
执行标准**
603750
84.8
CO
11.92
19.74
NOx：
240mg/m3，17.66kg/h
NMHC：
120mg/m3，224.72kg/h
NOx
0.261
0.43
NMHC
0.816
1.35
注：
*kg/h为高峰期污染物小时排放速率；
**因排气筒高度不能超出周边200米范围内最高建筑5米以上，因此排放速率减半执行。
由表5-3可知，地下车库尾气HC及NOx污染物排放速率、排放浓度均达到了《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中的二级排放标准（CO暂无排放标准），通过专用竖井至屋顶达标排放。
约占地下车库汽车尾气排放量10%的废气以无组织的形式排放，此外地面停车场的汽车尾气亦以无组织排放为主。
该股废气量较小且具有分散性以及自然通风稀释效果较好等特性，因此对周围大气环境影响较小。
5.2.3声环境影响预测评价
本项目主要的噪声污染源为地下汽车库汽车出入口、变配电间、水泵房、开闭所、VRV空调机房、车库排风换气机等的噪声。
5.2.3.1室内声源噪声影响分析
本项目泵房、变电所、风机房等设备均布置在公建的地下室，开闭所位于裙房一层，经有效治理后，均能达到相应的噪声排放标准，对周围环境影响较小。
5.2.3.2室外声源噪声影响分析
本项目室外声源主要包括配套用房VRV空调外机、地下汽车库汽车出入噪声。
1）VRV空调外机噪声影响分析
配套用房使用VRV空调，约6台，室外机组安放在配套用房3F平台，根据类比监测单台VRV空调室外机噪声源强约为60～65dB（A）。
根据项目总平图配套用房VRV空调室外机设备距离西北侧5#楼住宅最近距离约23.5m，距离南侧4#楼住宅最近距离约31.0m，通过距离衰减，至本项目住宅处可以达标。
2）地下车库出入口的汽车噪声影响分析
地下车库各出入口贡献值均可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准昼间的要求；而在夜间小区内车流量很小，其车辆噪声较低，因此对住宅产生噪声影响较小。
5.2.3.3厨房设备噪声影响分析
本项目设有红白喜事会所，其厨房噪声源强一般在80dB左右。
厨房与最近的5#住宅楼水平距离约为20m，且厨房位于会所一层，5#楼三层为住宅。
噪声经墙体阻隔及距离衰减后，不会对居民的日常生活产生不良影响。
5.2.3.4交通噪声对本小区的影响分析
由于本项目住宅沿三桥引桥及丹枫路一侧，室外昼夜间声环境不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准的相应要求，要求建设单位保证相关噪声防治措施的落实，确保环保措施的“三同时”制度的执行，同时在售房时提前告知住户交通噪声可能造成的影响，保证住户的知情权，以免日后发生纠纷。
5.2.4固体废物对环境影响分析
生活垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。
对含有毒有害物质有固体废弃物如废旧电池和节能灯管及泔水油等应单独回收，采用防渗透、防雨淋的方法储存，统一由有资质的专业公司堆存处置。
区块内设置若干个垃圾收集点。
生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，及时清运。
小区垃圾收集站及收集点的设置应与住宅保持一定距离，方便运输，做好隔离及卫生防护措施，及时清运。
只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。
社区卫生站医疗固废委托有相应资质单位处理处置。
5.2.5生态环境影响分析
项目建设地自然生态环境较简单，生物资源较为单一，并已处于人类开发活动范围内，因此无原始植被生长和珍贵野生动物活动。
建设项目的主体工程主要包括土地平整、公寓和配套公建用房的建设此外，还有道路、绿地等配套工程的建设，他们都会对原有生态系统造成根本性的改变，原来洼地和水坑将被填平，将变成以建筑物和水泥道路及绿地等组成的全新景观。
另外，对生态可能产生影响的辅助配套工程还有：
电力、电讯工程、给排水工程（包括消防给水）以及道路、绿化工程等。
本项目建成后对生态环境的影响主要是由于三废排放和噪声引起的，正如水、气和声环境的影响评价所指出的，项目建设对本区域生态环境存在一定的影响，但影响不大。
第六章环境污染防治对策
6.1施工期污染防治
6.1.1废气污染防治对策
1）施工扬尘
施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。
具体要求如下：
①建筑施工场地必须设置统一的围档，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。
②施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或
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