房地产合同.docx

房地产合同.docx

《房地产合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产合同.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产合同

房地产合同

【精选】房地产合同集锦八篇

房地产合同篇1

　　委托方：

_____________（以下简称“甲方”）

　　承托方：

（以下简称“乙方”）

　　第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

　　制作项目

　　第二条广告内容：

____________________________________。

　　第三条规格：

____________________________________。

　　第四条材质：

____________________________________。

　　制作要求

　　第五条甲方要求乙方采用____________________________________。

　　第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

　　制作周期

　　第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：

______年______月______日。

　　第八条该广告工程总费用为：

__________。

　　验收

　　第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。

付款方式

　　第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即RMB￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰_________拾元整。

　　违约

　　第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告发布,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。

　　第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

　　第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规（详细条款见本合同附件：

乙方广告内容审查说明），否则，造成的后果由甲方负责。

凡涉及如下产品类别：

　　农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。

　　第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。

办理工程结算，配合甲方接受工程验收。

其他

　　第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

　　第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

　　第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产合同篇2

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　一、合作方式。

甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。

　　二、合作条件：

　　1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。

如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。

乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

　　五、收益分配。

本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。

甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。

自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

　　六、违约责任

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。

　　2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。

　　3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。

按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

　　甲方：

乙方：

　　法定代表人：

　　年月日

房地产合同篇3

　　甲方：

____________________________________

　　乙方：

____________________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方为其项目进行前期市场调查分析、全程营销策划及代理销售的相关事宜，经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作形式

　　甲方委托乙方为其开发房地产项目的前期市场调研分析、营销策划和代理销售的服务,经双方友好协商，达成全面代理协议，签订本合同。

　　该项目位于___市_。

　　经双方协商，就合作形式达成如下协议：

　　1、双方合作期限内，乙方按协议达成工作范围为甲方提供深度服务。

甲方应遵守双方协议权责，对该项目在委托期内不再委托其他公司代理销售。

　　2、保证合作的稳定性和服务的高质量，双方采取前期市场调研专项费用+销售提成的付费形式。

　　3、乙方成立项目专案小组，并指派现场案场经理1名，为甲方提供服务。

　　4、在本合同签订且乙方提交三个报告后，自乙方主要工作人员按照甲乙双方约定日期（双方对该日期的约定作为本合同附件具有同等法律效力）驻场工作开展之日起，至乙方收到商品房预售许可证之日为止，甲方每月预先支付乙方人民币，用以保证销售人员及案场经理的基本工资、、服装、交通、住宿、餐饮等基本日常开支，乙方为此开具收据。

　　第一次支付款项日期为乙方主要工作人员进驻之日起三日内，之后每月支付的具体日期均以第一个月的支付日为准。

　　此项费用自乙方收到商品房预售许可证之日起从乙方的首次销售提成中扣除。

　　第二条合作期限

　　甲乙双方的本合同合作时间范围为自合同签订即日起，至销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务而撤场。

　　第三条费用负担

　　1、项目的推广费用（包括但不仅包括报纸广告、杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、中邮、楼书、单页等宣传资料、促销活动、沙盘制作等费用，但不含公关、售房部房租屋装修、电话费和办公家具等费用。

）由甲方负责支付，

　　3、乙方所指派的现场销售主管1名及其他销售工作人员的基本工资、销售提成、服装及日常生活支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　1、销售价格由乙方提出建议，最终由甲方认定。

　　2、甲方在销售价格确认后，提供并确认项目的销售价目表为本合同的附件，经双方签字认可后与本合同具备同等法律效力。

　　3、乙方可视市场销售情况并在征得甲方认可后，有权灵活浮动销售价格。

　　4、其优惠比例确定后，甲方超比例的优惠批复，其超出部分不应扣除乙方的`佣金。

　　第五条销售计划

　　1、主体工程揭顶之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　2、工程竣工验收之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　3、燃气接通之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　4、销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务。

　　第六条佣金及支付

　　1、该项目前期市场调研分析专项费用共计人民币元整。

乙方为甲方共提交市场调研报告、项目策划定位报告、经济分析报告各一份。

（1）市场调研报告——报告针对项目的市场研究、环境分析，包括对宏观环境的深入研究、项目所在地房地产市场整体发展趋势的分析和项目所在区域的市场调查、市场发展趋势研究、竞争性物业分析、项目SWOT分析、项目差异化竞争策略研究、核心竞争力研究，发展商项目运作潜力和自身资源的评估等，最终形成项目的总体定位和发展思路。

　　项目策划定位报告——根据市场调研报告的分析进行项目定位，包括项目发展的产品定位、价格定位和客户定位。

产品定位分为产品构成、总体建筑风格、建筑特色建议、功能设计及比例建议、装修标准建议、室内室外环境布置建议。

并结合项目定位和总体策划方案，对项目整体概念性规划设计提出建议，包括项目规划总平面建议、项目总体商业形态及配套设施组织建议、总体景观建议等。

　　综合经济分析报告——主要内容为项目开发成本分析、项目整体经济效益评价、项目风险评估。

包括项目成本测算、项目整体开发资金流量分析、项目整体经济效益评价、项目敏感性和不确定因素分析、项目风险评估。

（2）费用支付方式：

　　本合同签定后三天内收取40%的首付款（即￥元），提交《市场调研报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《项目策划定位报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《综合经济分析报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）。

如乙方未能如期提交报告，则甲方有权扣除此报告在该提交期付款的20%（即￥元）作为违约金。

　　（3）工作时间计划：

21日

　　第1-12日：

市场调研（实地调查及资料收集）、资料分析及研判；

　　第13日：

提交《市场调研报告》初稿，甲方书面反馈意见，乙方进行调整；

　　第16日：

《市场调研报告》定稿；提交《项目策划定位报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）；

　　第19日：

《项目策划定位报告》定稿；提交《综合经济分析报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）

　　第21日：

《综合经济分析报告》定稿。

　　2、以甲乙双方共同确认的第一次销售价格为底价。

底价以内，乙方的佣金即营销策划推广及代理销售佣金为底价的%。

超出底价的部分，甲乙双方按比例分成。

佣金由甲方以人民币形式支付，乙方提供正规发票。

房地产合同篇4

　　广告主名称（以下简称甲方）：

_____________________________

　　广告公司名称（以下简称乙方）：

_____________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章规定，经友好协商，就发布广告牌事宜达成如下合同。

　　一.甲方委托乙方于________年_____月_____日至_________年_____月_____日期间发布______________________________户外广告，发布期为______年。

合同期满后，在同等条件下，甲方有优先续约权，若甲方在合约到期前有续约的意向，须在________年_____月_____日前以书面的形式向乙方告之，否则乙方有权自行招商。

　　二.户外广告媒体形式、规格、地点等要求

　　1.媒体形式：

_______________________________________________________________

　　2.数量：

_______________________________________________________________

　　3.发布地点：

_______________________________________________________________

　　4.交付时间：

甲方于______年______月______日前向乙方提供样稿和MO盘；乙方需在收到样稿和MO盘后，______天内向甲方递交喷绘小样，以便甲方确认。

　　5.喷绘画面有效尺寸：

_______________________________________________________

　　6.材料要求：

______________________________________________________________

　　7.质量要求：

灯布喷绘清晰、颜色均匀无色差（至少保证一年不褪色）；画面拼接处平整、对齐，没有明显的画面拼接痕迹；有足够的亮度、整体亮度均匀。

　　8.乙方保证每天夜间亮灯_________小时。

　　三.广告采用甲方提供样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。

　　四.乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规和规章广告内容和表现形式，乙方应要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有权拒绝发布。

画面最终以工商等政府部门批复为准。

　　五.广告验收：

甲方接乙方发布通知单后，甲方须在________内对广告位进行验收，并书面通知乙方验收是否合格。

如广告未达到合同质量要求（按合同条款二内所有条款要求），乙方须重新制作，若甲方未按期验收，则视为验收合格。

　　六.广告费用：

RMB________元/年（），此款项包括一年的广告发布费、画面制作费、电费、维修费、日常保养费等。

　　七.甲方每年分________期支付乙方广告费用，付款方式如下：

　　1.第______年

（1）第一期，甲方应在本合同签约后，______天内支付乙方第______年广告费用总金额

　　的______%，计人民币______（）；

（2）第二期，甲方应在验收合格后，______天内支付乙方广告费用总金额的______%，计人民币______（）。

　　八.乙方负责广告的安全、养护和维修。

一般故障的，乙方应在_________小时内修复（修复时间最长不得超过_________小时）；较重故障的，双方约定：

另行协商。

如遇画面更换或发生故障等情况引发发布时间损失的，在合约期满后，乙方同意照实顺延。

　　九.合同纠纷解决方式：

按《合同法》（经济合同仲裁或法院起诉）。

　　十.甲方应向乙方提供广告发布所必须的文件和有效证明，乙方负责办理户外广告各类审批手续。

　　十一.乙方不得在广告发布前擅自将甲方提请发布的广告内容告知与发布业务无关的第三方。

　　十二.因广告牌脱落、损坏等造成他人权益受到损害的，全部责任由乙方承担。

　　十三.违约责任：

　　1.甲方若未按合同支付广告费用，除支付拖欠的广告费用外，并应支付乙方拖欠天数的违约金____________元/天计。

　　2.乙方遇恶劣天气或其他不可抗拒原因未能在约定时间内对广告进行修复的，广告发布时间顺延，无法顺延的按延误时间抵扣退还甲方相应的发布费。

　　3.乙方承诺该户外广告除不可抗力的因素（遇市政动迁等政府干预或自然灾害等，而影响广告发布）外，不存在拆除的可能性。

若遇市政建设或行政管理需要，政府有关部门依法拆除户外广告的，甲乙双方应无条件执行，乙方不负违约责任，双方应按已发布广告天数，按日结算，多退少补。

　　十四.甲方有权监测广告发布情况。

　　十五.乙方需在每月的五日前，向甲方提供上个月的监测报告。

　　十六.合同如有争议，双方应协商解决，不能解决的，可提交上海仲裁委员会仲裁。

　　十七.合同内容如与国家法律、法规和规章相违背，应服从法律、法规和规章的规定。

　　十八.本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方委托代理人在本合同签名并加盖公章之日起生效。

　　甲方：

乙方：

　　代表：

代表：

　　盖章：

盖章：

　　日期：

日期：

房地产合同篇5

　　甲方：

乙方：

　　为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商，项目名称广告平面设计等事宜达成一致并签订如下协议：

　　一、合作内容

　　“”平面广告设计。

　　二、合作期限

　　合同期限暂定一年，时间为年月日至年月日止。

　　三、取费方式

　　设计费、文案年总计为：

3万人民币（大写：

叁万元整），其中包括文案与设计费用。

（设计明目详见附表，具体根据甲方实际情况确定详细设计物料明目）

　　1、甲方需在合同签订之日起，支付委托设计总费用的20%即人民币￥元整（大写：

），让乙方积极开展设计工作及广告文案的撰写。

　　2、到设计中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民币￥元整（大写：

）。

　　3、设计后期甲方需付清余款30%，即人民币￥元整（大写：

）。

　　四、乙方的任务

（一）该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，（后附详细的设计清单，如需增减，根据项目的实际情况，双方自行协商），乙方有义务及时认真地完成。

（二）甲方给乙方下工作任务单下达设计任务（因时间问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件1），乙方应积极响应。

　　（三）乙方设计时必须认真思考前后设计风格与项目风格一致，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。

　　（四）乙方设计的作品必须被甲方认可，甲方有权对设计提出参考意见和修改意见，直到设计作品双方满意。

　　五、违约责任

（一）如乙方设计作品不按甲方要求而简单敷衍，甲方有权给予乙方100—200元/次的罚款。

（二）若甲方付款不及时，乙方除有权追回欠款外，从欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分之三。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

如有需要签订补充协议与本协议有同等效力。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产合同篇6

　　甲方:

湖南华安置业投资有限公司

　　乙方:

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则,就包销商品房事宜签订本合同。

　　一、销售项目概况:

　　1-1、名称:

华安·城市公寓（暂定名,最终命名由乙方提供,甲方审定）

　　1-2、地点:

长沙市开福区四方坪

　　1-3、项目的技术参数:

（1）总用地面积:

10119㎡

（2）有效用地面积:

6309·5㎡

　　（3）总建筑面积约为:

50000㎡左右,其中塔楼住宅面积35000㎡左右,最终以房产管理局交房时的测绘面积为准。

　　（4）总高度≤100M

　　（5）容积率:

7.0左右

　　二、包销范围及代理方式:

　　双方商定包销范围为塔楼住宅部分（扣除甲方自留销售物业）.双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售,具体合作方式按本合同约定.

　　三、甲方委托乙方的工作内容:

　　3-1、项目策划主要内容:

（1）结合总体市场、区域市场、同类物业的调查研究,判断项目所在地的房地产各方状况,分析本项目的市场定位和目标消费者定位:

（2）针对项目进行整体分析,确定项目的开发理念、主题概念、主题意象、案名、功能定位、户型定位、风格定位、（来自:

）区域市场定位;

　　（3）对本项目提出工程进度建议、工程形象展示建议、园林景观规划建议、户型展示及样板间设计要求、会所规划要求建议、配套与

　　物业管理服务建议等。

　　3-2、项目营销推广主要内容:

（1）营销推广总策略及实施

（2）形象包装展示及实施

　　1）展示中心包装设计建议及实施

　　2）样板间选择及设计要点建议及实施

　　3）示范环境设计要点建议及实施

　　4）营销线路包装建议及实施

　　5）项目CI形象策划及实施

　　（3）广告宣传及创意及实施

　　1）媒体组合策略要点及实施

　　2）广告发布及实施要点及实施

　　3）广告主题及诉求点组合要点

　　4）价格形象设计及模型制作

　　（4）价格定位及推广

　　（5）总体营销推广费用预算及实施

　　（6）阶段性营销活动

　　3-3、营销代理主要内容包括:

（1）策划方案执行及整体计划控制

（2）销售目标及进度安排

　　（3）销售价格策略（含定价原则、付款方式、各阶段价格调整策略、集团客户购买方式等）

　　（4）建立营销方式、（来自:

）营销体系及组织架构

　　（5）销售现场及销售道具准备

　　（6）销售代表培训

　　（7）销售现场管理

　　（8）销售人员管理与考核

　　（9）销售控制管理及策略（价格表、销控总表、销售进度表、销售统计等）

　　（10）销售阶段总结与反馈

　　（11）销售广告评估

　　（12）客户跟进服务及建立客户档案

　　（13）阶段性营销方案调整

　　（14）各阶段促销活动的建议与实施

　　（15）尾房销售策略建议与实施

　　四、合同期限:

　　双方合作时间:

年月日至年月日。

　　五、甲方权利义务:

　　5-1:

甲方负责审查并确认乙方制定的策划方案、广告创意方案、营销定位、推广方案、价格方案等,未经甲方确认乙方不得单独实施。

　　5-2:

甲方有权对乙方的服务行为进行监督和检查并提出整改意见。

　　5-3:

甲方须如期保证工程进度,因工期延误或工程质量给销售带来影响由甲方负责。

　　5-4:

甲方负责办理银行按揭、房产证、现场收款（含购房定金、签约金等现金的收取）合同盖章以及代理费结算等工作。

　　5-5:

甲方负责提供本项目有关销售一空的法律文件。

　　5-6:

甲方提

　　供售楼部（100㎡左右）的毛坯用房。

　　5-7:

甲方应具备房地产开发资格,其营业执照及开发资质证书复印件为本合同附件。

　　5-8:

甲方在房屋功能,平面尺寸、开间朝向,层高等相关技术指标有变化时应书面及时通知乙方,由乙方告知客户,并共同协商相关事宜。

　　5-9:

甲方负责按房产管理局的要求购置"网上签约"所需设施设备及相应软件等。

　　5-10:

甲方同意大楼外装修和楼内公共部分装饰达到相当于三星级酒店标准（不含室内精装和中央空调）。

方案双方另定。

　　5-11:

甲方负责该楼物业管理公司在20xx年12月底前确定,力争与乙方销售部组建同时到位。

　　六、乙方权利与义务:

　　6-1:

负责在甲方规定的时间内完成本合同第3-1、3-2、3-3条所包含的全部工作内容并承担以上全部费用。

　　6-2:

乙方承担销售广告、媒体、礼仪及促销推广活动费用,相关内容须经双方签字认可,以上总费用≥销售总额的1。

5%,包含在乙方的销售代理费中。

乙方制定相关的工作时间进度交甲方审定并遵照执行。

　　6-3:

代表甲方以甲方名义与购房客户签订该项目的《认购协议》、《商品房买卖合同》,并由甲方或甲方所派专职负责人（人选确定由甲方书面通知乙方）签字盖章。

非