住宅小区消防工程招标文件.docx
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住宅小区消防工程招标文件
正沃.莱茵小镇住宅
消防工程
招
标
文
件
招标单位：
广水市正沃职业发展有限公司
2016年09月
第一章招标邀请书……………………………2
第二章投标须知………………………………3
第三章招标内容………………………………8
第四章消防工程合同…………………………13
第五章格式文本……………………………….20
第一章招标邀请书
致：
招标单位广水市正沃职业发展有限公司就正沃.莱茵小镇住宅小区消防工程进行招标，特邀请贵单位前来投标。
1、招标编号：
；
2、招标内容：
住宅小区施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、系统联动调试及开通、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；
3、资格审查：
资格后审；
4、、领取标书时间：
年月日前领取标书。
投标单位需缴纳标书费1000元/份，图纸押金2000元/套（图纸押金可退，但图纸不可污染、损坏，如图纸和资料遗失、损坏扣押金50元/张）；
5、、具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，在业界有良好的信誉和口碑；
6、发标地点：
广水市正沃职业发展有限公司；
7、所有投标书使用中文编制，一式三份，正本一份，副本二份（均附电子版一份）；
8、现场踏勘地点及时间：
住宅小区工地，时间年月日
9、投标答疑：
投标单位答疑文件最迟送达日期为年月日，将答疑文件加盖企业公章送至：
（工收），同时电子文档发送至，年月日上午送到广水市正沃职业发展有限公司办公室；
10、投标截止时间：
年月日
11、投标地点：
广水市正沃职业发展有限公司办公室；
12、标书送达地点及联系人：
广水市正沃职业发展有限公司办公室
联系人：
电话：
13、开标时间：
年月日，建设单位内部组织开标；
14、招标单位：
广水市正沃职业发展有限公司办公室
15、招标单位地址：
16、联系人及联系方式：
电话邮箱
第二章投标须知
表2-1投标人须知前附表
序号
内容
1
项目名称:
住宅小区消防工程
2
招标单位名称:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
招标单位地址:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
3
招标范围：
施工图设计中全部消防工程（响应前招标内容）
3
投标有效期：
开标后30天，特殊情况经双方协商延长
4
投标书数量：
一式三份，正本一份，副本二份（附电子版一份）
5
投标文件递交至：
项目工地业主办公室
6
开标日期及时间：
年月日
开标地点：
公司会议室
7
投标保证金金额及形式：
金额5万元（大写为人民币伍万元整），采用支票或汇票形式与投标文件同时提交给招标人。
8
履约保证金：
金额为合同总价的10%，其中质量保证金占50%；工期保证金占20%，人员、机械设备到位保证金占20%；文明施工及安全生产保证金占10%。
采用支票和汇票形式在签订合同前提交给招标人。
一、总则
1、定义
1.1“招标人”系指本次招标的建设单位或业主。
1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。
1.3“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。
2、合格的投标人
2.1本次招标邀请对象为具有独立法人资格及消防设施工程专业承包壹级及以上资质，承认并履行招标文件的各项规定的企业；
2.2只有在法律上和财务上独立、根据商业法规运营的机构才可能参与本次的投标；
2.3投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。
3、投标费用
3.1投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。
无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任；
3.2收到招标邀请的单位，必须按规定日期携带资格预审相关资料到招标人处领取招标文件；
3.3投标人收到招标邀请书后，必须在投标截止时间前送交投标书并缴纳投标保证金5万元；
4、投标文件计量单位
除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位,符号和缩写应符合有关规定。
二、招标文件
5、招标文件组成
5.1招标文件及补充文件；
5.2施工图及有关资料；
5.3招标答疑文件。
招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。
投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范等要求。
如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。
6、招标文件的澄清
6.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间七天前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期六天前酌情予以答复；
6.2招标人由招标单位的联系人全权负责对招标文件的解释工作。
7、招标文件的修改
7.1在投标截止时间二十四小时前任何时间，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人问题时对招标文件进行补充和修正；
7.2招标文件的补充和修正将以书面形式通知所有投标人，并对其有约束力。
投标人应在二小时内以书面形式确认已收到修改文件。
招标文件的补充和修正须有本公司负责人的签字。
三、投标书的编制
8、投标书的编写
8.1投标人提交的投标书、投标人与招标人之间所有有关投标事宜的来往函电均应使用中文。
8.2投标人应认真编写招标文件要求提供的文件资料，并按照招标文件要求的投标书格式将其内容逐项填写齐全。
9、投标文件的构成及组成内容：
9.1投标声明；
9.2开标一览表；
9.3工程报价书；
9.4投标人资格证明文件应能证明投标人是合格的且一旦投标被接受即有履行合同的能力；证明其标书中提供的材料设备为合格产品；证明投标人提供的材料设备、安装和服务是优质的，能满足招标文件和工程的要求；
9.5安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量的保证措施及质量承诺，以及完成相关管理部门的报审及验收工作的承诺；
9.6投标综合说明：
包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程项目经理的简介、技术管理力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标编制的有关说明等；
9.7投标人所能提供的技术服务、详细的培训计划，维修保养服务、建议及费用；
9.8向招标人提供的优惠条件和承诺；
9.9符合本工程总工期要求的本项消防工程的施工组织设计（包括施工方案、施工技术措施、安全技术措施、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工保证措施、主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量和施工工期的技术措施，采用新技术、新工艺措施、现场标准化管理、现场管理班子配备）以及需招标人和总承包人配合的详细内容；
9.10需与土建总承包人之外的其他分包人配合协调的说明；
9.11以图纸工程量为依据，根据企业情况考虑正常条件下完成本消防工程的总工期；
9.12提供本招标工程货物的技术资料,包括含有详细描述主要技术数据和性能,操作程序等内容的说明书、质量保证书、详图及所有设备、主材清单、备品备件目录等；
9.13所供设备质量检测方法和手段以及对质量保证的具体承诺,中标者在收到招标人发出的中标通知书后15天内,须提供质量保证书；
9.14为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议；
9.15安装及调试技术总负责人及其他管理人员资质证明书；
9.16提供本消防工程安装、调试、测试及验收所遵守的标准和规范；
9.17对图纸设计中选用材料设备的规格型号、性能、工艺质量和材质等,投标者可以提出不同的规格型号、性能及材质以代替,但投标者应提供证明其代替品的质量和性能相同于或超过了原技术要求的规定；
9.18对本工程质量、工期、通过检测、验收、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺和奖罚措施；
9.19投标人认为需要说明的其它事项。
10、投标货币
10.1投标应以人民币报价。
11、投标保证金
11.1投标人在投标时应按招标人规定递交投标保证金。
否则，招标人将不接受其投标文件。
投标保证金用于保护本次招标免受投标人行为引起的风险。
作为投标文件的一部分,投标人应在投标时提交投标保证金；
11.2未中标者的保证金将在中标通知书发出后10天内退还；
11.3若发生下列情况之一,投标保证金将被没收；
11.3.1投标人在投标有效期内撤回投标；
11.3.2修改或拒绝接受已经确认的条款；
11.3.3中标者如未能按规定签订合同或不能按规定提供质量保证书。
12、投标有效期
12.1投标文件的有效期为实际开标之日起30天，在特殊情况下招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期；
12.2中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止；
12.3在特殊情况下,招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。
这种要求和答复都应以书面形式进行。
按规定提供的投标保证金有效期也应相应地延长。
投标人拒绝接受延期的，其投标自动实效，但有权收回投标保证金；投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。
四、投标书的递交与组成内容
13、投标书的递交
13.1投标人应将资格证明文件及投标文件按顺序装订成册装信封内密封，按正、副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖印章，于年月日9：
30前交招标单位。
递交的投标书应加盖公章、法定代表人印章、装袋密封。
工程投标书在截止时间前派专人送达指定地点，招标人将出具收条明确收到投标书时间，超过截止时间后送达的标书不再受理。
13.2投标人于递交招标文件时向招标人递交足额投标保证金。
13.3投标文件信袋上应写明:
A招标单位:
广水市正沃职业发展有限公司办公室
B招标项目名称：
住宅小区消防工程；
C标书编号：
D投标企业名称；
E注明“开时启封”、“正本”或“副本”。
13.4对未按招标文件要求密封、标记的投标文件，招标人不对其后果负责。
13.5投标前，投标人要求撤消投标，须以书面文件形式说明理由交招标人，书面文件须经投标人法人授权代表签章，并交纳退标损失费，退标损失费扣除全额投标保证金。
五、开标、评标、询标、决标
14、开标
14.1招标人自行组织。
15、评标
15.1招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。
本次招标不设有效标价的界限。
评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。
15.1.1报价：
在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标；
15.1.2工程质量：
有完善的质量保证措施；
15.1.3工期：
满足招标基本要求、力争提前；
15.1.4投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率；
15.1.5对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。
16、询标
16.1经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。
投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须
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