招商策划代理合同书范文3篇.docx
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招商策划代理合同书范文3篇
招商策划代理合同书范文3篇
招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业学间。
招商策划代理合同书范文1
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
深圳市智信企业策划有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。
第一条委托事项
1）项目名称：
“世博通讯城”;
2）招商面积：
6800平方米;
3）招商内容：
手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等;
4）招商期限：
自合同签订之日起至开业日止，为招商时间;
5）试业时间：
20_年11月30日;开业时间：
20_年01月05日;
第二条代理费用及结算方式
1）招商佣金：
1个月租金;（（（（每半个月提取一次招商佣金）
2）招商运作费用：
人民币壹拾万元正（￥100，000）;（支付方式：
签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;
20_年8月30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20_年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。
20_年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。
）
3、招商代理租金均价：
45元/平方米物业管理费：
20元/平方米;（乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。
）
4、免租期限：
自开业起3-6个月（由乙方自行控制）。
5、合同期：
1-3年（由乙方自行控制）
6、使用率：
58%第三条代理条件说明
1）甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。
a）20_年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商;
b）20_年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商;
c）20_年9月25日，投入第三期商广告，强势招商;
d）20_年10月20日，投入第四期商广告，商场试业;
2）甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;
3）甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;
4）甲方如期给乙方支付招商运作费用;
第四条甲方权利与责任
1）甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;
2）甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;
3）甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;
4）甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;
5）甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;
6）甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;
7）甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;
8）甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;
9）甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;
第五条乙方权利与责任
1）乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;
2）乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;
3）乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;
4）乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;
5）乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;
6）乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;
7）乙方拥有该项目经营管理第一优先权;
第六条其他约定如果因为特殊原因（含政府原因）导致中途项目不能正常进行下去，
导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。
甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。
甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。
第七条合约终止
1）乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;
2）因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。
乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。
3）在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。
4）甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。
第八条合同生效本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。
本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。
第九条其他
1）本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。
2）合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
法人签字：
法人签字：
联系电话：
联系电话：
日期：
日期：
招商策划代理合同书范文2
甲方：
电话：
传真：
乙方：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市的商业项目进行独家代理策划招商事宜，协议如下：
一、合同标的
合同标的物业：
，建筑面积㎡，系甲方开发建设之商业
物业。
本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。
乙方同意接受甲方委托。
二、委托内容
独家招商代理内容：
甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及招商代理的工作,其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。
三、合同期限
甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日起叁个月止。
四、合同双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
1.1甲方负责提供乙方经营管理场所（包括招商处），负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。
1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件给乙方。
1.3甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定签复。
1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。
1.5甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。
1.6按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶段策划方案及实施细节。
（包括租金价格标准和广告策划方案。
）
1.7甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;
1.8甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;
1.9甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式租赁合同，每月收取租金（包含租赁押金）。
1.11甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。
1.12甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中：
乙方建议甲方投入的项目前期推广费用（包括媒体广告费用）不少于商
业项目总招商面积全年租金的3-5%（预算方案另列）。
1.13甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。
2、乙方的权利和义务
2.1乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。
2.2乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。
2.3乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商提出建设性意见，供甲方决策参考。
2.4乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪要，作为双方的工作方向和执行依据。
2.5乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。
2.6乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。
2.7乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。
2.8乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。
2.9乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作（春节除外）。
2.10乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。
乙方负责在独家代理招商期内完成本项80%的招商率。
2.11乙方定期（每个月）向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括：
前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据
市场变化状况适时做出调整建议。
2.12乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租单位。
2.14乙方负责于现场招商中心投入3名专业招商人员，处理日常招商接洽工作。
2.15乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项后，即告完成。
在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生的赔偿与乙方无关。
（除非该纠纷是由乙方的过错所致的。
）
2.16乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。
2.17乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有关的推广及宣传活动。
2.18乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。
2.19乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承担。
2.20本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。
五、独家策划、招商代理的收费标准及支付方式
1、独家策划费用：
本合同书策划费用为人民币伍万元整,合同签订之日起3天内支付乙方第一笔策划费3万元，余下贰万元分2个月付清，即每月10支付当月策划费壹万元。
2、招商代理佣金费：
以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金=签订租赁合同面积_租赁合同租金_1个月。
3、当租户签订《商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完商业项目租赁定金（押金）后，甲方须按本合同结算招商代理费。
4、招商代理费每月5号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》合同为准。
5、独家代理招商收费标准：
甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼，如客户（或客户之亲属、授权人、代理人）自看楼之日起与该物业发生租赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的代理佣金。
6、若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。
7、付款方式：
甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费用。
收款帐号以乙方书面通知为准。
六、生效、违约及其它
1、本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。
2、所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的一切经济损失。
3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
4、甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。
5、因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。
6、本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。
8、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。
9、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。
补充协议书与本合同具有同等效力。
11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。
附件：
策划工作内容及完成时间：
第一部分：
市场调研，经营定位
区域及项目周边零售消费市场调查
区域及周边零售商业市场调查
区域专业市场调查
区域产业结构调查
商铺销售市场调查
本项目经营定位
第二部分：
项目招商推广
项目明细经营定位
项目经营分区及招商平面分割
商业经营品种分类及比例确定
项目建筑立面、内部装修、铺位装修等建议方案
商业租金、物业管理、广告费用等建议
商业经营管理及经营推广策略
目标商户经营场地、生意源、租金、营利、进驻本项目意向调查?
?
招商整合推广策略
第三部分：
经营管理
经营管理框架
经营管理推广
甲方：
（公章）
法定代表人或授权代表：
日期：
20_年月日
乙方：
（公章）
法定代表人或授权代表：
日期：
20_年月日
签订地址
招商策划代理合同书范文3
委托方（甲方）：
电话：
受理方（乙方）：
电话：
经甲、乙双方友好协商，本着精诚合作、共创双赢的宗旨，双方达成为属下商业部分（以下简称项目或该项目）提供全程商业策划及招商运作服务。
为明确双方的责任和义务，保障双方利益，特签订本合同，供双方共同遵守执行。
一、委托物业：
甲方委托乙方商业服务之物业为：
位于山西省吕梁市离石区的商业项目，总商业建筑面积为地上约平方米。
地下20_平米（附件：
项目物业总平面图）
（注：
委托物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准）。
二、合同期限:
自双方签订本合同之日起至年月止，乙方需全部负责统筹所有商业面积策划及招商。
合同期满后双方视情况再另行协商是否续约，合作方式另议。
三、双方的合作形式：
乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。
在合同期内，甲方不得在签订第二家商业代理公司。
四、双方责任与义务
甲方责任与义务
1、保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。
向乙方提供招商使用有关该项目的法律批文副件或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性;
2、提供该项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料;
3、为提高工作效率，甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收确认，如有修改意见应于3个工作日内给予答复，否则乙方视作甲方已确认接受。
4、甲方指定一名负责人专门与乙方配合解决招商及策划中的问题，该负责人代表甲方意见并在现场行使甲方权利。
对乙方报请同意的商家协议进行最后的审核，并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。
5、项目现场提供招商办公室供乙方使用（办公、洽谈）。
并提供基本的办公条件，包含：
直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台（可共用）、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。
合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方承担费用。
6、如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家，须安排工作人员出差，则由乙方事先向甲方提出出差申请，经甲方同意后票据如实报销。
7、甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金;
8、按合同约定支付乙方有关招商服务费用;
乙方权利和义务
1、签订合同后3日内甲方支付首笔款项，乙方确认首批服务费到帐后，3日内派出具备专业经验的项目组，进行全面商业策划及招商工作。
2、乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权，在双方协议框架内拥有对招商、策划、人员管理等具体事务的处置权。
3、乙方专案小组人员每周与甲方召开一次例行工作会议进行工作汇报。
对招商及策划工作中所遇到的问题应及时与甲方沟通、协商并解决落实。
4、乙方在招商过程中需按甲方提供的租赁合同约定的条件进行宣传和招商，未经甲方同意不得向客户作任何形式的书面承诺或约定，否则乙方自行承担责任。
5、乙方负责促成所有意向租赁该项目的客户之洽谈、签约。
6、乙方的招商活动不得损坏甲方利益、形象，乙方有责任对甲方有关资料保密，并自觉维护甲方其他方面权益。
7、如因甲方工程、工期、证件手续等原因导致项目无法于合同约定时间开业的，责任不在乙方，双方可以就延期问题进一步协商实施方案，并双方协调安排好已经签约商户。
8、乙方现场工作人员与甲方不属于劳务用工关系，乙方现场人员的工资、生活、交通、通讯、福利、保险等一切费用由乙方负责。
9、主要内容：
1、乙方全面负责该项目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。
2、乙方建议参与研讨、制定招商政策、招商策略、招商条件。
3、乙方拟订业务招商工作计划，包括时间计划、进度计划等，由甲方确认后实施。
4、乙方协助确定招商目标、业态组合、经营品项等。
5、乙方协助规范业务招商合同、相关审批单及有关附件。
6、乙方协助组织召开品牌招商会、答谢会。
7、乙方协助组织进行当地及外埠招商工作。
8、乙方协助组织进行商户洽谈及签约工作。
9、乙方协助监督进行商户进场二次装修。
10、乙方协助组织对甲方进行商业管理知识培训。
五、相关费用及付款方式
1、市场调研提供执行方案费：
项目前期市场调研、产品整体规划定位、提交可行性方案。
本项目按双方在各服务阶段的工作内容免收取发展商服务费用。
双方签订正式合同之日起三个工作日内预支付人民币壹拾万元整给予我方做项目前期启动资金，我方即派出有关工作组赴项目开展项目调研、商业经营定位、规划定位、建筑设计建议等执行方案。
2、招商代理费用：
2.1收费标准：
乙方成功让客户与甲方签署招商租赁（租金方式）合同，甲方同时收取客户订金并签订正式合同后视为招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的贰个月标准（不含免租期）向甲方收取招商租赁服务费。
（可扣除预付的壹拾万元款项）
2.2乙方成功让客户（特殊品类）与甲方签署招商联营（扣点方式）合同，甲方同时收取客户订金后视为招商成功，乙方成功招商联营部分为该物业该楼层的租金平均值向甲方收取招商服务费。
2.3付款方式：
每月乙方于10日前将上月乙方成功出租的本项目物业成交额与甲方核对、确认（客户签订物业租赁合同，并缴纳合同期相关费用即算成功出租），甲方于当月15日支付乙方招商租赁服务费。
2.4若客户已签署物业租赁合同后，因甲方合同违约原因而退房的，乙方已收取之相关服务费不予退还。
2.5若乙方所签订合同中有高出市场行情较多的情况下甲方则视情况给予额外奖励。
六、违约责任
1、如甲方不按期向乙方支付有关款项，每延迟一天，甲方须向乙方支付应付款千分之三的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，甲方除支付应付费用的情况下并向乙方补偿相应的损失;
2、甲乙双方对合同内容享有保密义务。
3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
4、在合同履行期间，甲乙双方任何一方必须遵守本合同的规定，不得无故解除本合同，否则视为违约，违约方须向守约方支付违约金人民币伍拾万元整（50.0000.00元整）
七、合同终止和变更
1、代理或委托期限届满，本合同自动终止。
2、本合同终止后，甲方需按合同规定结清相关费用与乙方。
八、争议解决方式
1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签订补充合同。
合同附件及补充合同与本合同享有同等法律效力。
2、如发生纠纷，双方在合同签约所在地仲裁委员会起诉仲裁。
九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
签约时间：
年月日签约时间：
年月日
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