项目策划合同.docx

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项目策划合同

项目策划合同

篇一：

项目策划委托合同

项目策划设计委托合同

合同编号：

受托方（甲方）：

黑龙江华夏焦点文化传媒有限公司

委托方（乙方）：

乙方委托甲方承担项目策划设计任务，将由甲方完成项目策划设计任务，根据《中华人民共和国合同法》等国家相关策划设计管理的法规和规章，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、本项目策划设计委托概况

（一）总体项目策划设计委托文号、日期

年月日起至

（二）项目策划设计地点范围

（三）项目策划设计规模

1、项目定位；

2、项目概念策划设计描述；

3、项目总体策划设计；

4、核心项目具体规划设计。

（四）项目策划技术深度要求

达到项目策划规范要求和国内先进水平

（五）预计工作日期及阶段划分

1、项目总体策划

（1）策划项目范围及规模

（2）工作时间安排（从取得基础资料之日起计）

①前期年月日

现场调研20年月日起至20年月日

资料研究及初步方案研究20年月日起至20年月日

初步方案20年月日起至20年月日

②中期20年月日起至20年月日

初步方案修正20年月日起至20年月日

方案研究20年月日起至20年月日

中期方案调整20年月日起至20年月日

③后期20年月日起至20年月日

方案最后审定

④工作过程中将有多次汇报及评审会议，时间视工作进度确定时间，时间计入总的工作周期内。

2、核心项目具体策划

（1）策划用地范围及规模

（2）起始时间暂定从20年月日起（具体时间视总体方案初步确定及基础资料提供日期开始计算）。

①前期调研20年月日起至20年月日

初步方案20年月日起至20年月日

②中期方案20年月日起至20年月日

③后期成果20年月日起至20年月日

二、乙方按时向甲方提供下列文件及资料

三、甲方按时向乙方提交以下策划设计成果

四、经费及其支付方式

1、乙方应支付合同项目的策划设计费总额为（大写）：

元。

（元）

2、策划设计费按策划进度分期支付。

本合同签订后总额的%，计（大写）元（小写：

元）作为定金（本合同履行后，定金抵作项目策划设计费）。

中期策划设计方案确定后天内，乙方再支付%，计（大写）元元）；

甲方提交全部策划设计成果后天内，乙方付清其余策划设计费，计（大写）元（小写：

元）。

五、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方按国家现行的策划设计标准、规范进行项目策划设计，根据乙方提出的技术深度要求，按合同规定的进度向乙方提交策划设计成果。

2、甲方对提交的策划设计成果质量负责，并负责对策划设计成果出现的遗漏或错误进行修改、补充。

3、合同生效后，甲方要求终止合同的，应双倍返定金；未收定金的，不予赔偿。

4、因甲方原因延误策划设计成果最终交付时间，每延误一天，甲方减收该项目策划设计费的%，赔偿最高限为全部策划设计费。

5、甲方按乙方要求交付策划设计成果后，参加有关组织的策划设计成果的审查活动，并根据审查结论负责不超过本合同规定任务范围内的必要调整补充。

需增加的内容及涉及的费用由双方另行商定，作为本合同的补充部分。

6、甲方满足项目相关方面需要的立项论证的相关材料及技术成果的提供。

（二）乙方责任

1、乙方委托策划设计任务时，必须向甲方明确策划设计要求和阶段划分，按本合同第二条规定的内容，向甲方提供所需文件及资料，并对其完整性、准确

性及时限性负责。

乙方提交上述文件及资料超过规定期限天内，甲方按本合同规定交付策划设计成果时间相应顺延，规定期限超过天以上时，甲方有权重新确定提交策划设计成果时间。

2、乙方变更委托策划设计项目规模、技术深度要求或提交的文件资料错误，或提交资料后又需作较大修改，导致甲方策划设计需返工时，双方除另行签订补充合同或另行合同，重新明确有关条款外，乙方应按甲方所耗工作量向乙方支付返工费。

3、乙方应按本合同第四条规定的金额和时间分期向甲方支付策划设计费，每逾期支付一天，应向甲方多支付相应金额%的逾期违约金；逾期超过三十天以上时，甲方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知乙方。

乙方对设计成果不审定或本合同项目暂停缓实施，乙方均应支付应付的策划设计费。

4、乙方要求甲方比本合同规定时间提前支付策划设计成果时，乙方应支付赶工费，具体金额由双方另议。

5、乙方可委托甲方代为收集所需文件和资料，并支付所需费用，具体金额由双方另行商定。

6、策划设计成果的设计版权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得复制甲方支付的策划设计成果或向第三方转让或用于本合同外的项目。

如发生以上情况，甲方有权索赔。

7、乙方应为甲方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件。

六、合同终止

1、不可抗力指立约双方在订立合同时无法预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。

如地震、水灾等自然灾害和政策法规的变更等。

2、若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本协议，经书面通知另一方，本合同内受到影响之条款可在不能履行之期间及受影响之范围内终止履行。

3、由于乙方原因致使本合同无法履行或中断，甲方终止本项目策划，不予退还乙方所付费用，所有方案归属权仍归甲方。

4、由于甲方原因中断本合同履行，甲方收回前期的策划成果，同时退还乙

方所付费用

5、本合同履行完毕自动终止；

6、一方违约并承担责任后自动终止；

7、任何一方无权单方面终止本合同，因不可抗力或者甲乙双方一致同意终止本合同时，须以书面形式确定。

七、解决合同纠纷的方式

本合同履行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决。

协商不成时，双方同意由进行仲裁。

（双方不在合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可按司法程序解决。

）

甲方：

乙方：

甲方代表签名（盖章）：

乙方代表签名（盖章）：

日期：

日期：

篇二：

商业项目策划合同

商业项目策划合同

协议双方：

甲方名称：

注册地址：

联系电话：

乙方名称：

注册地址：

联系电话：

本合同术语解释：

1、该项目:

商业项目（暂定名）。

2、报告:

策划内容，该报告内容详见附件。

3、代理佣金:

甲方按合同规定付给乙方之策划费用及招商、销售代理费用。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划代理共同达成如下协议：

第一条：

项目名称及标的物地址

1、项目名称：

2、地址：

街号，占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约万平方米，

可销售面积约为万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。

第二条：

委托要求

1、该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；

2、方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性；

3、通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

第三条：

委托内容

1、甲方委托乙方就该项目进行策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件所列之内容为准；

2、在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为房地产资深人士、商业经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；甲方须承担聘请专家所需之全部费用；

3、本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括：

3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套；

3.2如甲方须增加报告份数，则以整套每本（此费用为现金形式支付，乙方不负责提供发票）；

3.3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份；

3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分（设计建议草图（仅供参考），并提供电子文件）。

第四条：

本合同期限

1、本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日终止；

2、本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日；

3、合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

第五条：

工作人员组成

1、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员；

2、乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。

乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。

第六条：

甲方责任及权利

1、甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用；

2、甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料（见

附件），并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。

甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。

甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。

甲方提供之资料准确性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查；

3、甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。

乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。

甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。

甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。

如有变更，应提前七日向乙方书面通知；

4、甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认；

5、对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，与乙方沟通协商；

6、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行；

7、合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用；

8、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件；

9、有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。

上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。

第七条：

乙方责任及权利

1、乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用；

2、乙方将组成四至六人的专案小组进行本项目的策划工作（辅助人员不计在内），全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合；

3、甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金；

4、乙方应本着客观的原则，按附件（商业项目策划纲要）的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。

策划报告以附件一之内容为标准。

报告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量；

5、自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目前期发展策划报告（包括市场调研报告、市场定位报告）；

6、自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目产品定位报

篇三：

项目策划合同模板（设计类）

[********策划]项目合同

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，按照平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，达成以下合同条款，以资信守。

1.项目名称

********************策划。

2.工作范围

总用地面积约为****.00平方公里（或公顷）。

3.工作内容

3.1.第一阶段：

现场踏勘及项目讨论阶段[5个工作日]

主要针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详细踏勘，与甲方进行充分的沟通和交流。

3.2.第二阶段：

策划方案阶段[20个工作日]

乙方向甲方提交规划方案，供甲方讨论确定,甲方及时向乙方提供书面的方案确定意见。

本策划的编制以市场导向和资源条件为依据，系统制定项目开发的目标、产品定位、特色项目和功能布局等，形成开发有序、市场稳定、可实施性强的策划方案，为下一步工作提供决策依据和参考。

提交成果如下：

3.2.1.策划背景分析

3.2.2.产业分析

3.2.3.地区和区域市场分析

3.2.4.策划战略分析

3.2.5.项目策划

3.2.6.分期建设策划

3.2.7.市场营销策划

3.2.8.项目风险初步分析与成功保障策略

3.2.9.项目开发实施策略

3.2.10.项目管理与运作机制

3.2.11.区域位置图

3.2.12.功能布局规划图

以上成果提供文本（简本）6套，款项结清后提供电子光盘1张。

3.3.第三阶段：

策划成果阶段[甲方提供“第二阶段”修改意见书后20个工作日]

提供成果如下：

3.3.1.总体策划报告

3.3.2.区域位置图

3.3.3.策划总平面图

3.3.4.空间管制规划图

3.3.5.功能布局规划图

3.3.6.分期建设图

3.3.7.重点区域平面示意图

3.3.8.效果图

3.3.9.其他可表达设计意图的图纸

以上成果提供文本6套，款项结清后提供电子光盘1张。

4.费用与支付方式

4.1.费用：

本项目的总费用为人民币*****万元整（￥***,***.00）。

所有费用以人民币形式转帐（电汇）至：

银行户名：

开户银行：

账号：

甲方承担电汇所需的费用。

4.2.支付方式：

4.2.1.合同签署之日起五个工作日内支付定金：

总设计费的**%，人民币******元整（￥***,***.00）；

4.2.2.控制性详细规划初步成果递交之日起三个工作日内支付设计费：

总设计费的**%，人民币******元整（￥***,***.00）；

4.2.3.控制性详细规划最终成果递交之日三个工作日内支付设计费：

总设计费的**%，人民币******元整（￥***,***.00）。

5.双方约定的其他事项

5.1.乙方保证按照国家有关规范出具设计成果。

5.2.本项目设计成果（包括所有图纸、模型、电子文本和文字资料等）的著作权归属乙

方所有，设计成果的所有使用权归属甲方所有，乙方可以经甲方同意后将设计成果用于其他用途。

5.3.本合同项下的设计咨询工作在乙方所在地完成。

5.4.甲方就本项目对外的所有媒体宣传（包括但不限于楼书、网站、报刊等），必需注明

乙方所承担的设计内容。

5.5.甲方需要超出合同约定的文本数量和其它成果时，相应的费用由甲方承担，不包含

在本合同总设计费中。

6.权利和义务

6.1.甲方的权利和义务：

6.1.1.甲方应该在项目正式开始前向乙方提供乙方为完成本协议项下项目设计工

作所必须的资料和信息，由于甲方的原因导致测绘或基础资料的不准确而造

成的损失和相应责任，由甲方负责。

6.1.2.甲方有责任按照协议规定的进度支付乙方相应的费用。

甲方如未及时付款，

乙方有权利相应延迟提交成果的时间，由此而造成的后果由甲方承担。

6.1.3.甲方应该在乙方每次提供方案后及时提出合理的修改意见和建议。

由于甲方

的原因，没有向乙方提供确定方案的书面意见，而导致成果提交的延误由甲

方负责。

6.1.4.甲方变更设计咨询项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作

较大修改，以致造成乙方工作需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或

另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付返

工费用。

6.1.5.甲方要求乙方比合同规定时间提前交付工作成果时，应征得乙方同意。

如果

乙方同意提前交付工作成果，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支

付赶工费。

6.2.乙方的权利和义务：

6.2.1.每一次付款乙方都将提供发票。

6.2.2.乙方原则上在收到每个阶段的款项后开始下阶段的工作，如果超过规定的付

款期限十个工作日内没有收到相应的款项，乙方有权全面停止设计咨询工

作。

6.2.3.乙方因外界不可抗因素需延长设计时间的，须提前以书面形式通知甲方，但

是累计延期时间不得超过90天，如果超过90天每延误一天（从延期之日起

算），减收相应阶段设计咨询费用的千分之二。

6.2.4.乙方每阶段提交的设计成果应当经甲方书面确认或授权后，方能进行下阶段

的设计工作，否则由此引起的乙方返工费用由乙方自行承担。

7.违约责任

7.1.甲乙双方任何一方违反合同的，均须承担违约责任，守约方有权根据合同法有关委

托合同的规定和本合同的约定向违约方追究违约责任。

7.2.因甲方原因导致不能如期向乙方付款，每延误一日，乙方有权收取甲方本次付款金

额千分之二的违约金，经乙方书面催告后，甲方十日内仍未支付，乙方有权终止合同。

7.3.因乙方原因不能如期向甲方交付设计成果的，每延误一日，甲方有权向乙方收取本

设计阶段应付款金额千分之二的违约金，经甲方书面催告后，乙方十日内仍未交付，甲方有权终止合同。

7.4.合同生效后，如因不可归责于乙方的原因导致合同终止或解除的，乙方不退还甲方

已经支付的项目定金和设计咨询费。

如因乙方的原因终止或解除合同的，乙方应退还已经收取的但未完成的相应阶段的项目设计咨询费，但已完成设计咨询工作所对应的项目设计咨询费不予退还。

8.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.不可抗力

本合同在执行过程中，若发生除本合同规定之外的其他不可抗拒因素导致合同不能履行或者不能全部履行的情况，由甲乙双方协商解决。

10.纠纷的解决

合同发生争议，甲乙双方应及时协商解决。

协商不成时可提请合同缔结地人民法院裁决。

11.其他

11.1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

11.2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方法人代表（或授权代表）签字并加盖

公章（或合同章）后生效。

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