渑池县办公场地出租协议合同.docx
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渑池县办公场地出租协议合同
渑池县办公场地出租协议合同(10篇)
一
甲方(出租方):
_______________________
乙方(承租方):
_______________________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
一、场地基本情况
1、房屋坐落于____,建筑面积____平方米。
2、屋权属状况:
甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。
二、用途
1、乙方在场地经营:
____
三、交付时间
1、租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
四、租金规定
1、乙方租用场地的期限为贰年,即自______年______月______日至______年______月______日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为______元整,乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式:
年付。
提前一个月支付第二年租金。
3、方给乙方结算费时,应当出具凭证。
五、保证金规定
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、租赁说明
1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。
七、违约条款
1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一支付滞纳金。
逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金______整(小写:
______)。
2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。
逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并扣留乙方的保证金为违约金。
八、协议终止
1、任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
2、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
3、因不可抗力如政府拆迁、地震造成场地损坏双方互不负责,本合同自动解除。
九、其它约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下场地租赁合同范本:
一、场地基本情况
1、场地坐落于____市,建筑面积____平方米。
2、场地权属状况:
甲方是场地的所有权人,对该场地享有合法的出租权利。
二、用途
1、租赁用途:
_________。
三、交付时间
1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、租金规定
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、保证金规定
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元,合同期满甲方退还乙方。
六、租赁说明
1、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。
合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。
2、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
七、违约条款
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
八、协议终止
1、本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租场地,并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租场地的,甲方可向人民法院提出诉讼。
2、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租场地的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租场地继续出租的,在同等条件下,乙方对出租场地有优先承租权。
九、其它约定
1、基于场地经营户合作启动程序复杂,乙方若需继续经营,须于本合同期满30前天提出书面申请,进行续签协商,乙方在同等条件下享有优先权。
乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的,则不再享有优先续签权,甲方可以租赁给其他企业。
2、在合同议有效期内,因不可抗力或政府行政行为、政策等因素,导致本合同不能继续履行,双方均可实行免责。
3、双方商议确认,场地的行政审批手续具备时限性和滞后性,出现手续审批中或断档期,不影响合同的履行,双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。
4、未尽事宜双方协商解决。
如有争议,双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。
乙方知晓前述事项并无条件予以配合,如实提供相关信息和数据。
6、合同应附乙方资质文件(自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件)。
7、本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。
甲方:
_____________________乙方:
_____________________
代表人签字:
_______________代表人签字:
_______________
日期:
_____________________日期:
_____________________
三
甲方:
乙方:
一、用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
二、场地基本情况
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
三、租金规定
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
四、交付时间
1、租赁期限为____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
五、保证金规定
1、租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。
租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。
电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。
六、违约条款
1、如乙方逾期超过应付租金日______天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:
应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
七、其它约定
1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
合同附件:
甲方提供:
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供:
1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
证件号码:
签字:
日期:
签字:
日期:
四
出租方:
,以下简称甲方
承租方:
,以下简称乙方
根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
一、场地基本情况
1、该场地用途为____________________。
2、除双方另有约定外,乙方不得任改变场地用途。
二、交付时间
1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于______年______月______日前将出租场地交付乙方使用。
三、租金规定
1、该场地租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
2、租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
四、租赁说明
1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
4、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
五、协议终止
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。
甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
六、其它约定
1、本合同未尽事宜,经甲、乙