淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则.docx

淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则.docx

《淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则

建筑电气和智能建筑工程施工监理细则

一、本工程电气概况：

1、强电特点：

（1）电源：

由小区绿地内∏接箱引来,按三级负荷供电且商服几住宅分别进户；单相进层，分别引入电度表箱。

供电电压220/380V，照明电压220V；外部接线由供电局及安装公司负责。

①住户照明：

根据建筑房型及住户意见，每户按单相6KW设计，且为今后发展对干线和分支线给予适当扩大。

②公共照明：

本工程公共走廊及楼梯照明由公共电度表箱计量供电，每个单元底层设一电源接线箱，分别从绿地内∏接箱引来一根YJV22低压电缆，从基础引来一根40*4镀锌扁钢进入该接线箱。

在各单元分别设置一个总熔丝盒，整定值125A，对进户线提供过载短路保护。

从总熔丝盒采用BV线穿管引出用户干线。

（2）线路敷设：

①照明线路采用BV-2*2.5+2.5PEVG20-PA导线穿管暗敷。

②住宅插座线路采用BV-2*2.5+2.5PE-VG20-DA导线穿管暗敷。

③进户电缆穿管保护，沿地暗敷。

④照明配线采用刚性无增塑阻燃塑料管。

造价人才网并配合塑料盒暗敷在混泥土内。

⑤底层进户管根据主管部门意见按G管定。

（3）接地保护：

采用∏制，在每个单元电源箱内，设PE专用接地点，该接地点与基础接地网可靠连接。

所有正常情况下不带电的电器设备的金属外壳，安全插座的接地端头，电线金属保护软管，均与PE接地主干线连接。

工程监理卫生间设置局部电位端子箱，并就近与柱子内或楼板内的钢筋连接。

（4）防雷接地：

按第三类防雷建筑物设置防雷措施。

2、弱电特点：

（1）电话系统：

每层每户设置电话用户线2对，电话出线盒3-4只。

电话出线盒设在每户的厅、主卧室、卧室、书房。

每层设有电话分线箱。

市话电缆由埋地引致电信间电话分线箱内，电话进户管为3*GG50，室外伸出基础一米，埋深0.7米。

电话上升电缆在公共部位穿2G40管沿墙暗敷，电话分线箱嵌墙暗装，致拥护出线盒为沿地坪暗敷，配出胳G20，导线为HTVV-2*2*0.5。

（2）有线电视系统：

每层每户设有电视用户终端出线盒3-4只，系统采用分配分支网络，邻频传输技术，系统能满足866MHZ双向传输的要求。

电视出线盒设在每户的厅、主卧室、卧室，每层均有电视分线箱。

电视用户管为2GG40，室外伸出基础1米，埋深0.7米。

电视上升电缆沿墙穿钢管2G25暗敷，电视分线箱嵌墙暗装，至拥护出线盒暗敷，配出管为G20，电缆为SYWZ-75-5。

（3）可视对讲系统：

每户设置对讲用户话机出线盒一只，可与室外单元机可视通话，开启单元入口大么电子门锁，与小区管理主机通话。

室外机设在单元室外入口处，具有与各住户通话功能。

对讲电缆由小区内埋地引致一层对讲分线箱，对讲进户管G32，室外伸出基础1米，埋深0.7米，对讲分线箱嵌墙暗装，至用户话机出线盒G25管暗敷，导线为RVV-6*1.0+SYWZ-75-5.

（4）消防报警及联东控制系统：

（1#楼）

1本工程会所部分考虑FAS系统，本系统按国家定型产品JB-1501A型构成系统。

2本工程为二级保护对象，区域报警系统形式，在底层消防值班室设置报警控制器。

3在每个办公室、走道区域设置模拟量感烟探测器，并根据规范要求设置警铃、手动报警按钮、火灾报警装置，每层设重复显示屏。

4联动控制：

ⅰ消防泵：

可现场手动，消火栓按钮远方自动及火灾报警控制器自动控制，在火灾报警后，消防控制器通过现场现场的多线模块启动消防泵，并接受其返回动作信号。

ⅱ喷淋泵：

可由现场手动及火灾控制器自动控制，或时，水流指示器及湿式报警阀压力开关进入火灾控制器，并通过其他方式确定火灾后，通过现场的多线模块启动喷淋泵，并接受其动作信号。

ⅲ消防告警；火灾时，通过现场的控制模块按通所有警铃进行告警，以便组织人员即使疏散。

二、电气监理细则

（一）基本要求

1、查分包单位资质及各工种专业人员是否持证上岗及各项施工准备工作和形象进度计划；；

2、审查施工单位提交的电气施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；

3、严格审查各种材料、设备、元器件及制品的合格证、准用证和复试报告，杜绝不合格材料用于本工程；：

4、查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质量控制落实情况及自检工作的建立与否；

5、促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；

6、督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量；

7、组织协调好各阶段的安装与土建施工配合工作；要求施工方平时加强自检，出现问题及时整改彻底，控制好工程进度。

（二）安装工程施工阶段监理的依据和任务

1、施工质量：

1加强对进入现场的设备、元器件、材料及制品的检验。

②安装工程各分项工程施工的质量监督控制。

③严格控制不同阶段的验收工作。

2、施工阶段的进度控制：

督促、把握好安装工程与土建配合的进度计划，审核工程进度报表。

3、监理依据：

①我国现有的施工规范、规程、标准和有关法规；

②建设单位对施工合同文件中有关安装工程规定和有关条款；

③建设单位与监理单位签订合同中的关安装工程规定的条款；

④施工过程中有关会议纪要、施工备忘录、监理工程师签发的业务联系单及监理通知等；

⑤设计图纸、设计变更通知；

（三）监理内容：

1、审核检查安装分包施工部位的资质等级和各项施工准备工作、形象进度计划；

2、审阅施工单位的施工组织设计、施工技术方案，并督促实施；

3、检查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质量控制落实情况及自检工作的建立与否；

4、审核安装工程施工图预算与实际完成的工程量的差别，为建设方做好投资控制的参谋；

5、检查施工单位在施工过程中是否按图施工，对各项坠毁蔽工程进行严格核验，符合设计及规范要求后方可签证；

6、对安装工程中所有的材料、设备、元器件及制品的质量，应进行抽样检查和复检察检；

7、对施工中不正确的施工方案和工艺及时提醒，并给予指导；

8、督促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；

9、督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量；

10、组织协调好各阶段的安装与土建施工配合工作；要求施工方平时加强自检，出现问题及时整改彻底，控制好工程进度。

（四）具体的质量控制要点：

A、钢管敷设：

1、强弱电管、照明接线盒（箱）、消防、电视、通讯接线盒（箱）必须严格按设计图纸施工，敷设在板、柱和墙内的管道应做隐蔽记录，如与设计图纸不符，在设计许可的情况下方可变更，并在图纸上标出；

2、配管在2寸及以下的必须用螺纹连接，钢管管径Φ63以上，可采用套管焊接，管与管对口应位于套管中心，套管长度为管外径的1.5-3倍，两端焊缝牢固严密；

3、配管采用螺纹连接，管端套丝长度不应小于管接长的1/2，连接后其丝扣外露2—3扣，丝扣表面光滑、无缺损；

4、连接的电管在末节连接处应跨接地焊，成排管之间跨接线按管径最大选跨接圆钢截面，明装成套配电箱应采用管端焊接地螺栓，再用导线与箱体连接，跨接线焊缝长度不小于跨接圆钢直径的6倍，不准点焊；

5、镀锌钢管连接不能熔焊，采用螺纹连接或套管连接，接地应采用专用接地卡；

6、暗敷在砼中，应沿钢筋敷设、铅线固定，弯曲半径不小于10d；

8、管道敷设应连接紧密、管口光滑、护口齐全，暗配管应有15mm保护层，暗配管在墙内敷设也要做到横平竖直；

9、为便于穿线，管道线路较长或有弯时，适当在中间安装过渡接线盒，具体要求如下：

a.管长度每超过30M、无弯曲；b.管长度每超过20M、有一个弯曲；c.管长度每超过15M、有二个弯曲；d.管长度每超过8M、有三个弯曲；

10、管进盒（箱）应顺直，Φ50及以下的钢管进盒（箱），必须用二片锁紧螺母固定，露出丝扣2—3扣，Φ65及以上的钢管进盒（箱），管口可不套丝，用点焊固定，管口露出2—3mm，焊后补刷防锈漆及面漆，盒（箱）内的钢管全有护圈保护，不得在穿线后将护圈劈开补放。

B、PVC塑料电管敷设检验：

1、PVC塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，含氧指标应达到40以上，所有粘接剂必须与管材同厂家相配套；

2、PVC管与钢管一样，在埋墙深度、进盒（箱）的要求、弯曲半径同钢管要求一致；

3、PVC管直埋于砼中，在浇捣砼时应采取防PVC管发生机械损伤的措施。

出楼地面在易受机械损伤一段应有保护措施，保护钢套管长度不应小于500mm；

4、PVC管口应平整、光滑，管之间、管与盒（箱）等内件应采用插入法连接，结合面应涂专用胶合剂，接口牢固密封；

5、PVC管吊支架或沿墙敷设，管径20mm及以下间距为1.0米，25mm以上间距为1.5米；

6、吊顶内配管同明配管要求，不得利用吊顶龙骨的吊筋作支架，但可以将管线直接施布在吊顶龙骨上。

C、配管内穿线检查：

1、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。

管内导线总截面不应大于管内截面的40%，导线间、相与地间、地与零间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ，监理要旁站监督和实测检查；

2、单股导线连接采用阻燃型安全接帽或搪锡，多股铜芯线先拧紧再搪锡，要求连接牢固、绝缘良好、护线套齐全不脱落；

3、导线色标区分：

L1相黄色，L2相绿色，L3相红色，N线蓝色，PE线黄绿双色；

D、开关、插座、电视电话盒安装检查：

1、开关、插座、电视电话盒安装高度按设计和规范要求设置，同一室高低差小于5mm，并列敷设小于1mm；

2、开关不得装在门后，关开切断相线面板每个单位工程应统一，开关边缘距门、墙角距离为0.15—0.2米；插座不允许装在浴盆和煤气灶上方，卫厨插座不宜装在0.3米处；

3、开关、插座及组合开关箱安装在楼梯及公共部位的，室内上下层同一轴线位置偏差小于50mm，分体空调插座高度大于2米；

4、面对插座右极接相线，左极接中性线，上方极接PE线。

暗插座、开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。

E、各种灯具安装检查：

灯具安装前对中心点（前后、左右）用尺测量检查，安装位置统一、美观。

F、照明配电箱、配电柜安装及接线要求：

1、配电箱部件齐全，规格、型号与设计相符，箱体不得气割开孔，柜门应有软铜线相接作接地保护；

2、配电箱内导线应排列整齐，避免交叉。

每个接线端子上最多接二根线且应用平垫圈隔开，N线和PE线有独立的汇流排，不可将N线或PE线多根绞接或接压在铜接头上。

G、避雷与接地装置安装检查：

1、防雷引下线利用主筋作引下线时，主筋连接处的跨接线圆钢截面宜采用同规格的圆钢，搭接长度应符合规范规定，且双面焊，焊缝应连续饱满；

2、主筋引下线在女儿墙等处与镀锌扁钢的搭接应用冷弯900立弯；

3、用作防雷接地、保护接地的镀锌扁钢厚度为4mm，且截面大于100mm2，不允许“T”型搭接焊，严禁直接对接，搭接长度为扁钢宽度的二倍、圆钢直径的六倍，且应双面焊或围焊，焊接部位严禁用砂轮机打磨，焊缝应连续饱满，不得有咬肉、夹渣等现象，焊接部位清理干净后刷防锈漆二度；

4、屋面避雷带安装：

支持件距离均匀，直线间距、直角、转弯处对称，一般为250—300mm，避雷带高度为150mm，屋面高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带作可靠保护连接；

5、建筑接地测点高于室外地坪500mm，点数符合设计要求，当设计无要求时，每个单位工程不少于二处，测点位置在施工时预埋一块钢板；

6、基础接地：

与柱筋及纵、横向梁钢筋交错处均应跨接焊牢，必须按图纸的接地点数进行接地电阻实测，监理旁站检查实测值，符合设计和规范要求后办理隐蔽签证。

H、电缆线路工程：

1、电缆的规格型号必须符合设计.

2、电缆的耐压试验结果，泄露电流和绝缘电阻应符合施工规范规定。

3、电缆敷设必须符合以下规定:

电缆严禁绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；

直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。

4、电缆终端头和电缆接头的制作，安装必须符合下列规定：

①封闭严密，填料、灌注饱满，无气泡、渗油现象，芯线连接紧密绝缘带包扎严密，防潮

涂料涂刷均匀，铅封表面光滑，无砂眼和裂纹。

②交联聚乙烯电缆头的半导体带，屏散带包缠均匀，表面光滑，密封良好。

③电缆头安装固定牢靠，相序正确，直埋电缆头保护措施完整，标志准确清晰。

5、电缆桥架、托架安装应符合以下规定：

安装位置正确，连接牢固，桥架转变处能托住电缆平滑，均匀过渡，盖板齐全。

6、电缆保护管安装应符合以下规定：

管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲半径不小于电缆和最小允许弯曲半径；出入地沟，建筑物的保护管封口严密。

7、电缆敷设应符合以下规定：

（1）坐标、标高符合图纸要求，排列整齐，标志设置准确，控制电缆在电力电缆下面敷设，固定牢靠。

（2）在桥架上敷设时，电缆排列顺序符合设计图纸要求，1KV及其以下的电力电缆应放在1KV以上的电力电缆的下面，转变和分支处敷设不乱,整齐清楚。

直埋电缆的隐蔽工程记录及简图齐全、准确。

I、配管及管内穿线工程：

1、导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。

2、薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。

3、导线规格、型号符合设计要求，连接紧密，管口光滑，排列整齐，间距均匀，暗配管保护层应大于15mm。

4、穿过伸缩有活动自如的补偿装置，管口光滑，与管子连接牢靠。

在建筑物和设备基础处需加套管保护，并在隐蔽工程记录中正确标示。

5、金属电线保护管，盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设的检验和评定应接本标准第1.2.5条的规定进行。

J、电气照明器具及其配电箱（盘）安装：

1、器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。

2、器具安装应符合以下规定

1连接牢固紧密，不伤芯线，螺栓连接同一端子时，不得超过两根导线防松垫圈等配件齐全；

2火线进开关和灯头中心是端子，同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的插线，面对插座，右极接相线，左极接零线；单相三孔，三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方；插座的接地线单独敷设，不与工作零线混同。

导线进入器具的绝缘保护良好，在器具盒（箱）内的余量适当。

吊链引下线整齐美观。

3、照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设的检验和评定应按本标准第2.1.11条规定进行。

K、接地装置安装工程：

1、接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

2、接地线的敷设应符合以下规定：

1平直、牢固、间距均匀，跨越建筑物变形缝要有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完成。

2焊接连接的焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防

朽措施；

3、位置正确，焊接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。

隐蔽工程记录齐全正确。

L、消防、广播电气系统：

1、消防用电设备均应采用专用的（即单独的）供电回路。

电源直接取自配电室母线，有在紧急情况下方便的明显标志；

2、火灾自动报警系统，应设有主电源和直流备用电源，在消防系统处于最大负载下变能正常工作：

3、消防设备的切换点和自备发电设备的启动时间规定在30S内。

切换部位是各自的最末一级配电箱。

M、室内布线的检查项目和质量控制：

1、消防控制，通讯和报警线路，应采用穿金管，暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3cm。

明敷时，金属管应采取防火保护措施。

2、不同系统、电压、电流不可等于同一根管内或线槽的同一槽空间。

槽向敷设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火区的线路不宜穿入同一根管内。

穿管绝缘导线或电缆的总截面积，不应超过管内截面积的40%；敷设于封闭式线槽内的绝缘导线内，则不大于线槽外净截面积的50%。

N、消防控制至接地电阻值检查项目和质量控制：

1、消防控制室的接地电阻值，采用联合接地时，应不于1Ω；

2、采用联合接地时，应用专用接地平线（应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不小于16mm2）,由消防控制室引至接接体；

3、由消防主接地板引至各消防设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不小于4mm2;

上海智达工程顾问有限公司

淮海路装饰工程项目监理组

二○一一年七月