建筑铝合金模板基地建设项目项目建议书.docx

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建筑铝合金模板基地建设项目项目建议书

建筑铝合金模板基地建设项目

项

目

建

议

书

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称：

建筑铝合金模板基地建设项目

2、承办单位：

xxxxxx公司

3、项目负责人：

xxxx

4、项目联系人：

xxx

5、项目总投资：

xxx亿元

6、固定资产投资xxx万元

7、项目建设内容：

xxxxxx建筑铝合金模板基地建设

8、项目效益：

总产值达xxx元人民币以上。

9、项目建设期限：

1年

二、项目建设的条件

1、xxxx优势

xxxx市位居皖北中心，地近沿海、背靠中原，苏、鲁、豫三省接壤。

xxxx与3省11个市县接壤，是淮海经济协作区的核心城市之一，也是xxxx省距离出海口最近的城市，是连接沿海发达地区与中西部地区的纽带。

xxxx是淮海经济区和中原经济区（CPER）的核心城市之一，也是xxxx省距离出海最近的城市；xxxx城市概况-城市扩张、人口激增、居住佳境、绿水城市。

xxxx是淮海经济区和中原经济区（CPER）的核心城市之一，也是xxxx省距离出海最近的城市；高铁经济时代来临，xxxx已融入长三角经济圈。

三、项目建设的意义

项目由深圳中建南方劳务有限公司与北京金广汇建筑装饰工程有限公司联合投资。

中建南方劳务有限公司：

中国建筑劳务副理事长单位，是中国最大的国内建筑劳务公司与外出派遣劳务公司，总部座落与深圳，2016年营收16.5亿，纳税5000万，2017年预计营收22亿，与国内15家上市公司长期战略合作，现积极争取深圳IPO创业板上市。

xxxxx有限公司：

投资控股中国第一家石材上市公司——新疆广汇石材开发有限公司，专注于高端建筑装饰施工，国内顶目包括：

太原机场、深圳机场、重庆机场、郑州机场、广州机场、天津机场、运城机场、山西焦煤办公大楼、山西阳煤办公大楼、山西国资委办公大楼、江苏建设厅办公大楼、合肥新华广场、杭州希尔顿酒店、北京新疆大厦、紫金矿业办公大楼、山西万达广场等地方地标性建筑项目。

建立包括互联网、移动互联网、全国仓储配送网于一体的“互联网＋铝合金模板”模式：

平台化运营，整合全国铝模板生产厂家，铝模板安装劳务公司，在线采购、租赁、仓储、物流、生产、安装、翻新。

以此为基础形成横向联合、纵向垂直的铝合金建筑模板综合服务平台，打造建筑模板行业新的互联网经济模式。

本项目建成后，将成为当地具有较强竞争力的铝合金模板生产基地，有利于提高铝材的附加值，拉大产业链条，促进铝材的精深加工,调整经济结构，培育新的经济增长点,拓展经济发展空间和市场，促进县域经济发展，吸纳剩余劳动力，缓解社会就业压力，增加铝材业及当地人民收入,实现经济、社会、生态三大效益的“三赢”。

四、结论

年产15万平米建筑铝合金模板建设项目是立足于xxxx市水、电、交通、人才资源的优势。

研究表明该项目是一个市场前景广阔、原材料采购方便、产品优质的项目。

具有较好的经济效益，发展潜力很大。

项目建设对促进xxxx市铝材产业发展具有较大意义，因此，该项目建设是必要的、可行的。

第二章市场情况与预测

一、项目提出的背景

随着国民经济的持续发展，我国铝工业的生产和消费规模不断扩大，其生产量和消费量已经连续十年居世界第一，其比重已经超过全球的一半以上。

我国已经是全球最大的铝生产和消费国。

铝工业已是我国国民经济的重要产业。

多年来我国建筑模板主要以木模板和钢模板为主，其中木模板占到整个模板市场的四分之三以上。

“十二五”期间，我国木材消费量和进口量仍将保持高速增长，供需矛盾将日益突出，加快发展木材节约和替代技术，推广铝合金模板系统等新型绿色施工技术，对抑制森林过度采伐，保持生态平衡，促进森林资源可持续利用，保护生态家园及绿色地球，具有重要意义。

铝合金模板系统最早于1962年在美国诞生，是经历了木模板、钢模板、塑料模板之后的第四代模板。

由于铝合金相对于其他三种材料具有先天上的优势，而备受国外建筑业青睐，包括美国、加拿大等西方发达国家逐渐大规模使用了铝合金模板。

近年来，为了响应国家低碳节能的号召，铝模板被大规模引入中国的建筑业，作为绿色建筑概念的重要一环。

短短几年时间，铝模板就凭借其诸多优势得到了建筑商的青睐，其中不乏万科、中建等中国建筑与房地产业巨头。

据不完全统计，2016年，铝合金建筑模板全国市场额约2000亿，且呈高速增长趋势。

铝合金模板具有以下七大经济效益。

1、周转次数多，降低模板摊销单价

2、节约工期，减少大型设备租金

3、面层免抹灰，降低造价成本

4、工程间周转再次利用，节约施工成本

5、模板回收残值高

6、省抹灰，间接增大房间使用面积

7、减小结构自重，节约结构成本

二、项目开发前景

1、发展绿色建筑实现绿色中国梦：

党中央、国务院和国家有关部委对支持发展绿色建筑都提出了明确的鼓励政策和工作要求。

特别是李克强总理在《2016年政府工作报告》中再次强调：

“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”。

这也为绿色建筑技术及产品的推广应用创造了良好的政策环境。

因此，铝合金模板取代木模板施工已呈必然趋势。

未来3-5年可能是铝合金模板井喷的时代，建筑业是我国经济建设必不可少的一大环节，所以说铝合金模板的市场前景是非常可观的，也是模板行业发展趋势的必然。

2、从经济的角度来看铝合金模板：

铝合金模板只需一次投入，多次再利用，如果按照目前市场行情分析，开发一套铝模板按租赁25元/㎡，只需要施工30-35次就可以回收成本，再往后面施工的就是纯利润，次数越多，利润就越大，，铝模板可以重复使用超过200次，还可以通过回收利用。

3、在国家大力倡导“互联网＋”常态下，行业创新已是必然趋势：

其采用“互联网＋铝合金模板”共享经济，分时租赁的全新模式，联合国内中建投等著名的融资租赁公司，与国内知名建设集团如中建、中铁、各大建工集团战略联盟，采取融资租赁模式，对接各大银行，做强、做大、做透铝模板市场与应用，提高经济效益与社会效益。

计划二年内，平台将撮合交易100个亿，三年上市新三板，然后IPO创业扳。

第三章厂址选择

一、地理位置

xxxx市位于xxxx省北部。

地理位置东经116°09′-118°10′、北纬33°18′-34°38′。

位于xxxx省东北部，襟连沿海，背倚中原，素有xxxx省北大门之称。

东至东北与江苏省宿迁、徐州接壤，西至西北与河南省商丘、山东省菏泽毗邻，南与xxxx省蚌埠、淮北相连。

总面积xxx平方千米。

总人口xxxxx人（2007年）。

辖1个市辖区、4个县。

市政府驻xxxxx。

xxxx市整体城市的规划、建设和拓展，是我国中原不可多得的投资兴业的宝地。

二、基础设施条件

xxxx市区位优势明显，交通通讯发达。

xxxx地近沿海，北倚中原，是沿海发达地区与中西部地区的过渡地带，为东进西出、南下北上的交汇点，具有比较优越的区位条件。

xxxx市目前已形成铁路、公路、水运、航空多种方式组成四通八达的交通网络。

铁路有京沪、陇海两大干线纵横全境，符夹线在市内腹地迂回，沟通京沪、陇海、京九铁路，并拥有数条煤炭铁路专用线；新汴河水道入洪泽湖抵长江入海；国道104、206、310、311线以及合徐高速公路、连霍高速公路纵横贯穿我市；规划中的京沪高速铁路也将从我市穿越；徐州观音机场距市区仅70公里。

全市电话用户数63.99万户，移动电话用户数34.44万户，计算机互联网用户5.0万户。

公路

连霍高速、泗许高速公路、京台高速、徐明高速公路等在xxxx市纵横贯穿。

在建的济祁高速公路、济祁高速也即将通车。

2013年xxxx市公路总里程达12789.2公里。

其中：

高速公路118.2公里，国道266.2公里，省道524.8公里，县道601702.8公里，乡村道路10177.2公里。

104国道京福线、206国道烟九线、310国道连天线、311国道徐峡线穿境而过，连接南北、东西各地。

全市公路密度分别为每百平方公里130.69公里和每万人21.15公里。

铁路

京沪、陇海两大铁路干线呈“十”字状贯穿全境，宿淮铁路于2014年12月10日通车运行，京沪高速铁路经过xxxx市，并设有车站。

徐淮宿城际铁路也在稳步推进设中，为日后xxxx的发展奠定了极为快捷的交通。

xxxx车务段是上海铁路局蚌埠铁路分局运营基层单位，担负京沪干线和符夹线接发列车以及xxxx省xxxx市、灵璧县、泗县、固镇县、五河县和蚌埠市经济区域的客货运输，管辖符离集、十里堡、xxxx、xxxx南、陵家桥、曹老集、徐家港等15个车站，全长117.5公里。

三、厂址选择方案

本项目在xxxx省xxxx市绿色家居产业园区内建设，xxxx市绿色家居产业园区规划约36.8平方公里，位于xxxx市绿色家居产业园内唐河路北侧，距离县城4公里，园区地理位置条件十分优越，交通便利，是企业生产场所的理想用地。

本项目计划用地约120亩，项目符合园区入驻条件。

四、总平面规划主要技术经济指标

1.总平面规划原则

总平面依据建筑铝合金模板生产规模、工艺流程的连续合理性，结合园区地形、地貌，以符合国家有关规范要求为准则，严格执行国家有关规范、规定、标准，在满足消防、工业安全、劳动保护、职业卫生、环境保护等条件下，确保生产的需要，在征地红线范围内，因地制宜进行布置，做到总体布置合理、紧凑，按生产流程顺序，做到街区分明，同时也注意节约用地，节省投资。

主车间呈“Ⅰ”形布置，考虑能源输送效率，能源中心靠近车间，非生产区与生产区相对区隔。

围绕主车间、辅助车间、原材料车间周围铺设主干道，直接与主入口相通。

2.主要技术经济指标

（1）本项目占地面积约79999.2m2；

（2）建筑面积约45000m2；

（3）建筑物、构筑物占地面积约38000m2；

（4）建筑密度50%；

（5）绿化面积约21982.03m2；

（6）场地利用系数65％（不含绿地）。

第四章产品的主要生产流程

配模---下料和冲孔---焊接与校正---模板的标示与预拼装---检验---包装入库---出仓

主要设备是锯床、冲床、焊机。

为提高效率和精度，可采用焊接机器人。

第五章项目投资概算

本项目总投资约1.2亿元

1、购地用款（120亩）约1300万元

2、建筑基建约5000万元

3、设备约2000万元

4、设计装修约700万元

5、互联网平台开发运营2000万

6、其他约1000万元

第六章财务评价

年成本约1.3亿元

年产值约1.5亿元

年应交企业所得税约=400万元

第七章环境保护、工业卫生和消防

一、环境保护

项目建设所产生的环境问题：

本项目为铝材加工企业，对环境污染极少，从项目的工艺流程看，该项目所产生的主要污染源有：

1、车间内锯材粉尘

2、生活区废水、垃圾

环保措施

针对项目生产对环境所造成的不利影响,项目设计建设中即应同时加以考虑，均可根据国家环境保护法、工业三废排放标准及工业企业卫生标准，采取有效措施予以消除或降低其影响。

1、锯材、创面所产生的铝屑、锯粉在设计中采用中央除尘处理，经中央集尘管道回收，以此解决粉尘污染问题。

2、生活区废水、垃圾：

生活区废水、粪便使用三级化粪池，氧化后由第三方用于农民农田或种莱用，生活垃圾集中送至垃圾处理站统一处理，不存在环境及水源污染。

二、劳动安全卫生（职业卫生）

本项目厂区建筑物朝向为南北向，采光、通风良好。

建筑物之间、建筑物与原料堆场之间的距离严格按照GBJ16－87《建筑设计防火规范》的要求。

本项目在主车间设有男女厕所。

采取的主要措施如下：

1、本项目生产线设备为国内先进水平，安全性能好。

所有设备的传送带、联轴节、皮带轮、链轮等危险部位均设有防护装置。

2、在厂区、原料库、车间按规定设置消防供水管道，并配置一定数量的消防栓、灭火器。

3、通风降温。

土建建筑设计中充分利用自然通风。

为了保证控制室在夏天有良好的工作环境，在主车间控制室设置空调。

4、除尘。

在锯边、砂光处各设置吸尘装置，将锯屑、粉尘经袋式除尘器分离后设置负压吸尘装置，将可能外溢的粉尘进行收集。

5、降噪。

对强噪音的设备，如风机、空压机将其设置在单独的房间里，使之与操作工人隔开。

对噪音较高，而操作工人又需靠近的设备，如锯机、砂光机，操作工人应配戴耳罩予以保护。

6、其他安全卫生措施

（1）各车间为生产设置的沟、坑、池、走台等均设围栏或盖板。

（2）应确保设备、管道的安装质量，防止生产过程中水、汽和有害物质的泄漏。

三、消防

1、建筑

本项目在总体布置上严格按照GBJ16－87《建筑设计防火规范》的要求，保证需要的防火间距。

主车间与原料堆场之间必须有20m的防火间距，主车间与配套车间之间有10m的防火间距。

本项目生产火灾危险性为丙类，建筑耐火等级按二级设计，建筑物最大允许占地面积按《建筑设计防火规范》的要求进行防火分区。

主车间为轻钢结构的1层厂房，钢架构件、钢柱等外涂防火涂料，耐火极限满足二级耐火等级要求。

配套建筑（办公、宿舍）为3-5层钢筋混凝土框架结构厂房，屋面及楼板均为现浇混凝土板。

各建筑物内疏散通道、安全出口数量均按《建筑设计防火规范》的要求设置。

2、消防给水和固定灭火装置

（1）消防用水量及火灾延续时间

丙类生产车间：

室内10L/s，室外30L/s，火灾延续时间2小时。

丙类仓库：

室内10L/s，室外25L/s，火灾延续时间3小时。

本车间占地面积不到100亩，火灾次数为1次。

故本项目消防用水量：

室内10L/s，室外55L/s。

消防总用水量1854m3。

（2）消防给水工艺流程

两路

市政给水管DN200室外消防管网室外消火栓

消防水池室内消防泵室内消防管网

（3）室外消防管网系统

厂区道路及原料堆场周边铺装DN200或DN100消防环状给水管道，并按规范要求设置一定数量室外消火栓。

厂区中部废料堆场处设3-5个10-20m3消防水池，以满足室外消防用水要求。

（4）室内消防管网系统

消防泵房内设4-8台室内消防泵。

由室内消防泵从消防水池抽水加压到厂区环状消防管网（DN100），再引接至各车间、仓库内消防管网、消火栓。

各车间、仓库消防用水量见上述，水压0.3Mpa。

各车间、仓库消防给水管道均有两条进水管，内部按规定设置一定数量的室内消火栓，保证有两条水枪的充实水柱同时到达室内任何部位；同时各单体内部还设置一定数量的泡沫灭火器。

3、电气

本项目消防电力负荷等级为二级。

采用柴油发电机作为备用电源。

（1）消防配电

为保证可靠供电，消防泵、值班室等消防用电设备及重要的电力负荷均采用两路电源在设备末端配电箱内自动切换。

消防正常电源由变配电所低压母线引接，事故电源由柴油发电机备用电源引接。

消防设备供电线路的备用回路采用阻燃铜芯聚氯乙稀绝缘电缆，末端线路采用阻燃铜芯聚氯乙稀绝缘电线。

（2）防雷接地

本项目生产车间属于第二类防雷的工业建筑物，其他辅助建筑物属于第三类防雷建筑物。

本项目采用TN-S系统接地保护。

工作接地、保护接地、防雷接地、防静电接地等共用自然基础接地装置，要求实测接地电阻不大于1欧姆。

4、干燥防火

为防止干燥过程中发生火灾，干燥管道上设有火花自动检测装置和灭火装置系统，该系统会自动报警并及时灭火。

第八章定员与职工培训

一、机构设置

本项目投产后应采用现代化管理制度，抓住企业管理的核心问题，加强技术创新及加强营销力量。

建议机构设置（职能）如下：

总经理（厂长）

副总经理（副厂长）副总经理（副厂长）

办公室

物业

基建

车间

车间

车间

二、定员编制

本项目正式员工600名，其中直接生产工人300名，施工工人200名，管理人员包括技术人员、商务人员、后勤人员等50名,IT科技硏发人员50名。

注：

生产线连续生产，每周休息二天，其他全员工作。

三、职工培训

为保证项目建成后及时投产，应选派主要操作工人和机修人员到同类工厂培训，其中机修人员及负责设备的技术人员到设备定购的制造厂培训，操作工到相关企业培训。

培训时间1个月。

培训人员100人。

培训工作应在设备入场安装前结束。

安装一开始，就要有计划地组织他们参加设备安装、调试。

第九章评价结论

本项目建成后生产所用原材料有专门的铝材供应商。

采购极为方便，原材料供应有保证。

本项目生产的产品为铝合金建筑模板，市场需求量大，产品前景广阔，工艺技术成熟、可靠、设备先进，竞争力较强。

“互联网＋”的模式，有利于促进行业发展，项目建设有很好的社会效益和经济效益，本项目可行。