xx银行物业服务方案.docx
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xx银行物业服务方案
xx银行
保
洁
服
务
方
案
靖江市家乐物业管理有限公司
xx银行保洁服务方案
一、保洁服务项目
1）xx银行日常保洁服务；
2）门头、灯箱月度清洗保洁服务。
（一）、保洁范围、流程及标准：
１、营业大厅、自助区：
保洁项目
保洁流程
保洁标准
保洁频次
备注
营业大厅、自助服务区地面
日常每日推尘保洁；先用干拖把拖净地面水迹，再用尘推推循环推净
无脚印、无污迹、无杂物、清洁光亮，角落无积灰，边线无污垢
拖扫1次/日，尘推保洁8次/日
营业大厅出入口地垫
每天用吸尘器吸尘一次，随时清扫
无灰尘、无纸屑、无杂物
吸尘1次/日，
随时清扫
玻璃门窗
在玻璃门、窗上喷洒或涂抹玻璃洁剂，然后玻璃刮窗器刮净，并擦净底部残留水迹
光亮、无水迹、无手印、无污迹
清洗1次/日，
随时擦拭
在清洁玻璃的同时，门、窗框擦拭干净
消防设施
用抹布擦拭灰尘、污迹
清洁无尘
1次/日
消火栓箱内须擦拭
垃圾篓
1．处理、回收垃圾
2．更换垃圾袋
无满溢、无污迹、无异味
1次/日
定时清倒垃圾垃圾袋须更换
墙面、顶面
低区：
每日用干抹布擦拭灰尘
高区：
每月一次用梯子或专用工具清除积灰和蜘蛛网
无污迹、清洁无尘、无蛛网、无浮灰
掸除蜘蛛网
1次/月
高区保洁工作须注意安全
烟感、探头、排风口
每月一次用梯子登高擦拭
无污迹、无灰尘
1次/月
要用软布干擦
指示牌、宣传折页架、杂志架
每日一次用湿抹布擦拭，随时整理宣传折页、报刊杂志
无灰尘、无污迹、整齐
擦拭1次/日，
随时整理
宣传折页要归类
营业大厅、VIP室
随时清理烟头、烟缸和一次性茶杯
整洁、干净
随时
烟缸要清洗
2、行长办公室、会议室
保洁项目
保洁流程
保洁标准
保洁频次
备注
桌椅、办公设备
整理桌面文件、资料，摆放整齐
用全能清洁剂擦拭尘灰污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
湿布擦拭后，一定要用
干抹布揩净，不可忽视
桌椅背面、腿脚等非目
视所及范围内的情节
书柜、文件档案柜
用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
柜顶部也要定期清洁
壁画、指示牌
用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
湿布擦拭后，一定要
用干抹布揩净，注意
顶部定期清洁
沙发、茶几
清倒烟灰缸内烟头、杂物并清洗干净，用全能清洁剂擦拭沙发、茶几表面尘灰污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
真皮沙发擦拭后要喷
洒护理剂
门、把手、开关
插座面板、踢脚线
用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
不锈钢门把手定期
用不锈钢光亮剂保养
地面
日常每日推尘保洁；先用干拖把拖净地面水迹，再用尘推循环推净
无脚印、无污迹、清洁光亮，角落无积灰，边线无污垢
1次/日
注意木地板、大理
石、地砖等材质不同
地面应采用相对应的保洁方法
3、开放式办公区域
保洁项目
保洁流程
保洁标准
保洁频次
备注
桌椅、办公设备
整理桌面文件、资料，摆放整齐
用全能清洁剂擦拭尘灰污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
湿布擦拭后，一定要用
干抹布揩净，不可忽视
桌椅背面、腿脚等非目
视所及范围内的情节
书柜、文件档案柜
用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
柜顶部也要定期清洁
插座面板、踢脚线
用全能清洁剂擦拭尘表面灰尘污迹，再用抹布擦净
清洁无尘
1次/日
用不锈钢光亮剂保养
垃圾篓
处理、回收垃圾
更换垃圾袋
无满溢、无污迹、无异味
1次/日
定时清倒垃圾垃圾袋须更换
地面
日常每日推尘保洁；先用干拖把拖净地面水迹，再用尘推循环推净
无脚印、无污迹、清洁光亮，角落无积灰，边线无污垢
1次/日
4、洗手间
保洁项目
保洁流程
保洁
标准
保洁频次
备注
坐便器、便池
1．消毒功能的专用清洁剂倒入浸泡几分钟
2．用刷子由内到外擦洗干净，最后用干毛巾擦干
无污迹、
无臭味
每日4次
1、洗手间的保洁必须遵守“自上而下”的原则
2、清洗坐便器与便池的毛巾必须专用，禁止与其它用途的毛巾混用
3、清洁工具摆放在固定位置，并要整洁，不准暴露在外面
4、与工作无关用品不得放入卫生间
5、垃圾清倒要及时
6、手纸、擦手纸、洗手液添加要及时，严禁脱节现象发生
7、及时清除乱写乱画
8、早上班前喷洒空气清香剂
9、全面保洁后必须保证每小时巡回检查并清理1次，每班不少于7次并做好记录
脸盆、龙头、台面
选适用的清洁剂保洁，龙头用专用金属清洁剂擦拭，用水冲洗净后，再用干毛巾揩干
清洁、光亮
、无水迹
每日4次
镜子
在镜面上喷洒（或涂抹）清洁剂，然后用刮水器刮净
光亮、无水迹、
无手印
每日2次
墙面
在毛巾上喷洒清洁剂擦拭，再擦净、抹干
清洁、无积灰、
无蛛网
每日1次
门
整洁
每日1次
通风口
1．先用软毛巾擦拭
2．如积灰较多，则先用湿毛巾再用干毛巾擦试
清洁、无灰
每周1次
烘手器
用毛巾喷洒清洁剂擦拭，再擦净、揩干
清洁、光亮、
正常运转
每日1次
垃圾桶
处理污物，洗净并配置塑料袋
无臭味、
无蚊蝇
每日4次
蹲位隔板
在毛巾上喷洒清洁剂擦拭，然后擦净、揩干
整洁、光亮
每周2次
地面
用拖把浸清洁剂擦拭，揩干，定期清洗
清洁、光亮、
无水迹
每日全面1次，
（二）人员安排
1、日常保洁项目
我公司向甲方派遣3名专职保洁员（一楼2人，二楼1人），专职服务于甲方日常保洁工作。
2、月度大厅玻璃和门头、灯箱清洗项目
该项保洁由我公司安排持有外墙高空上岗证的专职人员进行保洁工作。
四、合同总价
1、日常保洁项目全年价格（含管理费、税金）为人民币（小写）92178.元/年，（大写）玖万贰仟壹佰柒拾拐元元/年。
此外，日常保洁工具、用品及清洁剂等全年总包价（免收管理费和税金）为人民币（小写）7800元/年，（大写）柒仟捌佰元/年。
日常保洁工作所需各类保洁工具和清洁剂可参考《兴业银行靖江支行日常保洁承包提供的保洁工具、用品、材料等明细》（附件）所列，但不仅限于此表所列保洁工具和清洁剂.
2、月度大厅玻璃和门头、灯箱清洗项目价格双方另行商定.
五、付款方式
1、在合同生效后，如甲方未发现保洁质量问题，应以转账支票方式于每月15日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向我方支付上月的各项保洁费用。
如发现保洁质量问题，甲方按照合同约定扣款。
附件1
xx银行靖江支行营业网点日常保洁承包提供的保洁工具、用品、材料等明细
序号
种类
品名
备注
1
保洁工具
匝水车2辆
2
90尘推5把
3
90尘推罩6个
4
60尘推5把
5
60尘推罩5个
6
套装扫帚、簸箕6个
7
玻璃套装工具4套
8
1.2米伸缩杆5个
9
水桶5个
10
毛巾10块
11
百洁布10块
12
全棉拖把3把
13
恭桶刷5把
14
胶皮手套5个
15
鸡毛掸5把
16
铲刀4把
17
清洁剂
静电吸尖液
18
不锈钢光亮剂
19
玻璃清洁剂
20
全能清洁剂
21
除胶剂
22
保洁日耗品
洁厕灵
23
洗衣粉
24
84消毒液
25
卫生香球
附件2
一、xx银行靖江支行保洁人员配置：
序号
人员类别
人数
工作范围
作息时间
1
主管
1
1楼
7:
00—11:
00，13:
00—17:
00
2
保洁员
2
2楼
7:
00—11:
00，13:
00—17:
00
合计
3
二、所配人员工作职责：
1、主管工作职责：
负责xx银行靖江支行保洁工作的全面统筹管理和安排；与贵行相关管理人员沟通；执行公司指定的各区域保洁标准、程序，安排定期清洗保洁的计划；配合公司定期或不定期卫生抽查；每天负责对保洁员的工作区域、工作状态进行检查巡视，发现问题及时纠正；对保洁区域进行划分、调整；领取、保管、发放保洁工具及材料。
定期向公司汇报工作进展，不断改进、提高保洁服务质量。
2、保洁员工作职责：
负责指定办公区、公共区域（含洗手间、消防通道、走道、会客室、会议室、仓库等）、营业大厅、自助服务区地面、墙面、顶面、室外停车院内地面、营业大厅范围内摆放的宣传资料架、报刊杂志架、标识、标牌、消防器材、公用电话等日常保洁工作，同时负责行务会议时的会议服务工作。
三、保洁费用
1、人员费用:
序号
人员
人数
月工资标准
（元）
社会统筹
（元/月）
月均福利
待遇（元/月）
平均每人月费用（元/月）
备注
1
主管
1
1500
586
50
2136
2
保洁
1
1300
586
50
1936
3
保洁
1
1300
586
50
1936
4
每月人员合计费用：
6008元
5
每月人员服装费合计费用:
50元/人·月×3人=150元/月
6
每月管理费8%：
480.64元
7
每月应交纳营业税及附加：
371.78元
8
综合基金及印花：
21.92
9
合计：
7031.42元/月
全年：
84377.04元
2、门头、灯箱清洗费用:
双方另行商定.
3、保洁工具材料费用:
保洁工具材料费用每月按650元计算，全年7800元。
4:
全年总计：
92178元
靖江市家乐物业管理有限公司
2013-4-15
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