基站租赁合同.docx

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基站租赁合同

基站租赁合同

篇一：

基站租赁合同

移动基站场地租赁合同

出租（甲）方：

承租（乙）方：

年月日

出租方（以下简称甲方）：

地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

邮政编码：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

鉴于：

1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。

2、乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，

改善周边的通信环境，需租用甲方场地。

3、双方同意在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其有权出租的位于租赁给乙方。

租赁场地

的使用面积为平方米。

第二条甲方对租赁场地的权利

2．1甲方对租赁场地享有所有权/使用权。

甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。

第三条租赁期限

4.1起租日：

年月日，终止日：

年月日止。

共年。

第四条租金及相关费用支付

5.1租赁费标准为每年元/㎡，租金合计为人民币（大写）元（RmB）；租赁期内双方不得任意调整租金。

5.2租金按年结算，由甲方提供合规有效的发票，甲方于每年的第个月的日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后天内支付租金。

5.3乙方用电单独挂表计算（电表由乙方提供、甲方配合安装），费用按电表计量数乘供电部门规定的收费标准基础上加收10%电路损耗，电费每月号结算。

5.4甲、乙方从签订合同之日起，30日内向甲方出具本合同标的金额的发票。

5.5乙方从收到甲方发票之日起，30日内向甲方一次性付清本合同的金额。

第五条租赁场地使用

6．1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍；

6．2甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地

并遵守甲方的规章制度。

第六条消防及安全

7．1甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方

应禁止或限制他人进入租赁场地。

乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。

因任一方的原因造成对方损害的，均应承担赔偿责任；7．2甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。

第七条拆迁

9.1租赁期内，遇政府拆迁的，双方应共同协商，互相配合与拆迁人洽谈。

乙方

有权获得拆迁补偿款中补偿给基站的款项和停业补助费的一部分。

第八条违约责任

10.1任何一方未按照本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租

金%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失

10.2乙方无故延迟月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所

欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的%。

11.3租赁期间，双方不得无故终止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前

终止合同，从而使相对方无法继续使用该房屋的，违约方应向守约方赔偿守约方相关的损失，并赔偿守约方违约金为年租金的%。

第九条免责条件

12.1因不可抗力导致双方损失、租赁合同无法继续的，双方互不承担责任责任。

若租赁合同提前终止，甲方应退还剩余租金。

第十条争议的解决方式

13.1所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。

13.2如果双方协商不成或调解无效，则通过向甲方所在地人民法院提起诉讼方式解决。

13.3纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。

第十一条其他

14．1本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份。

本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：

（盖章）签字：

开户名称：

开户行：

帐号：

日期：

年月日

乙方：

（盖章）签字：

日期：

年月日

篇二：

基站租赁合同范本

租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司

为加快陕西移动通信事业的发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方租用甲方屋面相关场地建立移动通信基站一事，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下协议：

一．租用房屋、面积及用途

1．甲方将其所拥有的位于平方米面积的现房租赁给乙方使用。

2．乙方将上述房屋和场地用来安装移动通信基站设备及铁塔、天线、7/8英寸馈线、空调、走线架及附属物。

二．租赁期限、租金及付款方式

1．本合同的租赁期限为年。

（自日至年日）

2．乙方租用房屋和场地的年租金为外空间的所有费用，包含但不限于在楼顶架设的桅杆或铁塔、空调外置主机放置及wLan设备、抱杆配重杆、天线、五类线、交换机等附属物费用及发票税金），甲方不得以任何理由再要求其它额外费用。

3．场地租金支付方式为：

首次支付壹年租金，在甲方向乙方交付场地后，且甲方向乙方提供壹年场地租金的租赁业或地税通用发票后15日内，由乙方向甲方在合同中的约定账号（见第五条）支付租金。

后继租赁期内的租金支付同第壹年支付要求相同，直至租赁期满。

4．税务条款：

合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款，在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为,双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任。

乙方在向甲方支付合同款项时，甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票。

不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

5．甲方应提供银行账号或个人银行卡号及开户行信息：

收款人：

帐号：

开户银行：

三．甲方责任

1．甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立基站不利的情况告知乙方，否则，由此产生的一切法律后果，由甲方承担。

2．甲方应于合同生效后10日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状态；甲方向乙方机房提供15千瓦的用电量，并保证正常用电。

由甲方提供电源线、地线、光缆传输线敷设路由的接线位置。

3．甲方保证出租财产没有任何产权纠纷，除双方另有约定外，有（）关按揭、债务抵押、税项及租金等，甲方均在交付场地前办妥，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担。

4．甲方楼顶层面提供给乙方设立天线及空调室外主机使用，甲方不得在天线前方放置物品阻挡乙方天线的正常使用。

5．乙方在楼顶架设桅杆，需在甲方周围场地埋设地极，施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责。

6．房屋的正常维修由甲方负责。

若甲方因故不能及时维护，乙方有权先行维护，由此产生的费用从下一年的租金中扣除。

若乙方需要对承租房屋进行装修，须事先征得甲方同意，装修费用由乙方自理。

租赁期满，与房屋附着装修部分乙方不得拆除和损坏。

7．甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记。

8．租赁期内，甲方不得以任何理由收回其出租房屋和场地，否则，将赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失（包括但不限于直接经济损失）。

9．租赁期内，甲方必须保证乙方因基站维护，附属工程施工及人员正常出入租赁场地，不得以任何理由干扰阻止相关人员的正常进入。

否则，所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承担。

四．乙方责任

1．乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每季度乙方按时向甲方缴纳电费。

每度电依照元/度收费标准。

如遇电力部门电价调整，按调整后的电价执行。

2．乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙方承担。

3．乙方未经甲方同意不得擅自将租用房屋和场地转租或转借他人使用。

4．乙方人员进出甲方场所，必须遵守甲方的规定。

机房内发生问题由乙方负责。

因乙方原因引起的屋面损坏由乙方负责。

5．租赁期满，乙方若需续租，须于期满前2个月向甲方书面提出，甲方应于期满前1个月予以答复，如同意续租，双方应续签合同。

五．特别约定

1．因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

2．由于行业主管部门政策调整或技术进步的原因，导致乙方基站不能使用或使用已无必要，本合同自行终止。

除乙方已支付的当年租金不得要求退回或仍应向甲方支付当年的

年租金作为对甲方的补偿外，甲方承诺不再向乙方提任何经济要求。

3．合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款，

在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为,双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任。

乙方在向甲方支付合同款项时，甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票。

不开具或开具不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

4．本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字时间不一致时以较晚一方签字盖章的时间为准。

六．违约责任

1．甲方未按合同约定的期限提供租赁房屋和场地，应按年租金的20%向乙方偿付违约金，

超过期限10日仍未提供，乙方有权单方解除合同，并有权追究甲方的违约责任。

2．除供电局停电或不可抗拒情况外，甲方不得随意停电。

否则，因甲方行为造成乙方的损

失，甲方负责赔偿。

3．甲方未经乙方同意，任意改动乙方室外设施，或损坏乙方设备，由甲方赔偿乙方的直接

经济损失。

七．双方工作联系人员及电话

甲方：

电话：

乙方：

电话：

八．其它

1．本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。

2．合同未尽事宜，双方协商解决。

若合同履行过程中发生争议，任何方可向有管辖权人民

法院提起诉讼解决。

3．本合同一式七份，甲方一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件（名称）

甲方：

乙方：

中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司

甲方授权代理人：

乙方授权代理人：

附件一：

甲乙双方保证在签订合同的过程中严格执行以下条款，如有违反将按违约行为处理：

1、乙方不得以任何不正当手段（如向甲方领导或经办人行贿、给回扣、提供免费旅游或其他消费娱乐等）谋求甲方同意签订合同。

如发现有上述行为事实，甲方有权终止合同或按合同总价15%以内拒付余款。

2、甲方领导或经办人不得以任何借口要求乙方为个人提供金钱、物品、免费旅游或其他消费娱乐等不正当利益。

如发现有上述行为事实，乙方应向甲方纪检监察部门如实举报，纪检监察部门应依纪依法予以追究查处，并向本单位领导汇报，以便采取措施，维护乙方正当的市场销售权益。

甲方：

乙方：

中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司授权代理人：

授权代理人：

年月日年月日

篇三：

通信基站站址租赁合同

通信基站站址租赁合同

甲方：

[·]

乙方：

中国联通有限公司[·]分公司

签约地点：

[·]

合同编号：

[·]

甲方：

[·]

地址：

[·]

乙方：

中国联通有限公司[·]分公司

地址：

[·]

为发展[·]地区通信事业，配合中国联通有限公司[·]分公司建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将[·]省[·]市（县）[·]路[·]弄[·]号[·]楼[·]室使用/建筑面积[·]平方米房屋出租给乙方，作为乙方移动电话项目基站用房（以下简称“机房”）。

甲方同时提供该楼宇楼顶供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机，乙方进入机房的光缆数量为[·]根，天线数量为[·]根。

第二条租赁费用

2.1房屋使用费为每年度计人民币[·]元整。

2.2楼顶使用费为每年度计人民币[·]元整。

第三条费用支付方式

3.1支付方式：

[·]，支付时间：

[·]。

3.2甲方应向乙方提供合法发票。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为[·]年，从[·]年[·]月[·]日起至[·]年[·]月[·]日止。

4.2甲方应在上述租赁期限起算之日前将租赁标的交付乙方使用。

第五条基站用电

5.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第[·]种方式：

5.1.1乙方使用甲方电力

基站供电总容量为[·]千瓦的交流[·]伏三相四线电源，由甲方解决。

该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。

乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲方配电间内。

甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方应当提前[·]日通知乙方。

乙方每年[·]月[·]日前，按国家电价和实际用电量向甲方交付电费，同时甲方须向乙方提供符合财务规定的合法发票。

5.1.2乙方接引外电：

若乙方移动通信基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，则甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。

第六条双方义务

6.1甲方义务

6.1.1在使用期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。