龙湖花盛景观技术标.docx
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龙湖花盛景观技术标
目 录
第一章工程总体说明
第一节编制依据4
第二节工程综述4
第三节施工的重点、难点分析及措施………………………………………………5
第四节原材料进场检验标准及程序7
第五节 协调配合措施7
第六节施工目标7
第七节主要施工方法及技术措施9
第八节 劳动力计划与施工机具计划表11
第九节 安全文明施工及成品保护方案12
第九节 项目组织结构图14
第二章硬景施工方案及标准
第一节土石方工程14
第二节硬铺工程15
第三节模板工程20
第四节钢筋工程22
第五节混凝土工程23
第六节砌体工程28
第七节饰面工程30
第八节防水工程
第三章冬季施工主要的技术措施
第一节土石方工程31
第二节钢筋工程32
第三节混凝土工程33
第四节砌体工程36
第五节装饰工程37
第六节地面工程37
第七节混凝土冬季施工的质量通病以及预防措施38
第八节冬季施工的安全与防火39
第四章水电施工方案及标准
第一节 电气工程42
第二节 景观给排水系统53
第五章乔、灌木栽植施工方案及标准
第一节 土方造型、改良、整理60
第二节 植物到场质量验收标准61
第三节 植物栽植操作方法62
第四节 特殊性大型乔木移植68
第五节 成品保护69
第六节 环境保护措施69
第七节 健康安全保护措施70
第六章质量安全管理体系及措施
第一节 质量保证体系及措施70
第二节 质量、安全管理体系70
第三节 质量保证及安全措施71
第四节 质量检验标准73
第七章附表、附件、附图
一 质量保证体系76
二 项目技术质量管理流程图77
三施工质量检验系统78
四施工现场安装组织机构图79
五标准化文明施工管理体系图80
六隐蔽验收程序图81
七钢筋工程施工工艺质量控制图82
八砼结构工艺质量控制流程图83
九木工制品加工、安装流程图84
十项目经理职责85
十一施工员职责85
十二质检员职责85
十三安全员职责85
十四现场材料员职责86
十五安全教育制度86
十六职工安全公约87
十七机电操作规程87
十八施工安全“十要”87
第一章工程总体说明
第一节编制依据
一、施工图纸
二、招标文书
三、北京龙湖地产企业规范及要求
四、我公司已执行的ISO9001：
2000质量保证体系。
五、工程施工技术及验收规范
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
5、《建筑给水排水及水暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
6、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）
7、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
9、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2002）
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
11、《硬景施工技术标准》（花岗石和砂石板）
12、《聚乙烯（PE）土工膜防渗工程技术规范》（SL/T231-1998）
13、《土工合成材料应用技术规范》（GB50290-1998）
14、《土工合成材料测试规程》（SL/T235-1999）
15、相关国家、部颁布的其它规范和标准
16、机械、机具安全操作技术规程
17、乔、灌木及地被栽植施工方案及标准
第二节工程综述
一、工程名称：
龙湖·花盛香醍项目商品房景观工程
二、工程地点：
北京市通州区半壁店大街25号
三、工程性质：
景观工程
四、工程建设规模：
32000平方米
五、工程工期：
410天（一期工程工期为60天）
六、工程内容：
（1）绿化工程：
种植土方购买及回填、地形的二次整理，土壤改良、地形处理；乔木、灌木、花卉、草坪等采购、栽植、保活、养护；
（2）硬景工程：
a.地面铺装:
基础工程、面材采购及施工；
b.所有园路的垫层基础、道牙、铺装面材采购及施工；；
c.景墙：
基础工程、材料采购及施工；
d.入户桥：
基础、面层等采购和施工。
（3）绿化给水工程：
管材、快速取水器的采购，基础、管线敷设、试压等工作；
（4）绿化排水：
基础、管材采购、敷设、试压等工作；
（5）景观照明：
灯具为甲供，乙方负责工程范围内所有景观灯具基础的施工及灯具安装、配电箱的安装；
（7）甲乙供材料界面划分：
乙供材料：
景观配电箱、水电管材、电线电缆、硬景面材、烧结砖、红缸砖、绿化苗木等
第三节 施工的重点、难点分析及措施
一、施工重点分析：
1、保证在规定工期内高质、高效的完成工程。
2、确保施工工程体现设计景观效果。
3、铺装样板的确立。
4、工期紧、项目多、交叉作业多的解决措施：
合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。
平行施工、流水作业。
根据本工程工期紧张，任务重的特点，遵守先地下，后地上的原则，合理安排，难度大的先施工，分项工期长的先施工，同一施工区内各道工序同时安排相应的流水作业；
5、主要节点施工。
由于交叉施工多，在种植土回填过程中怎样保证施工通道的畅通，土方回填后乔木的栽植，需要预留施工通道。
地面铺装大量使用烧结砖，必须采取成品保护，避免二次污染。
6、水系的景观效果，在充分理解设计意图后，应组织专业人员对景石的堆放进行讨论，并在现场做样板。
确定样板后，才大量施工。
7、水系位于车库顶上，如果堆放景石，车库顶是否能承受那么大的荷载。
8、场地均为高回填土方，容易沉降，应采取相应措施，确保工程质量。
9、植物景观效果的提高：
我们现场人员充分理解阅读设计图纸，了解原设计意图;对于每株大乔木的种植位置，在充分考虑其外观形态，与建筑物关系及整体景观效果措施搭配协调，特别是没达到设计要求标准的苗木，坚决退货，不能进入现场，一定保证苗木质量;对于苗木种植后，考虑多方面原因及各角度观赏价值没满足时，可与甲方现场代表商量，临时调整树型规格或树种，以达到最佳景观效果。
10、大型乔木的成活率保证：
该工程使用了部分大型乔木，我方制定一系列的大型乔木起挖、移植、养护规范标准及我方在北方施工大型乔木的实际经验都能对其成活保证。
11、对进入现场的苗木及时种植,不能种植的采用假植的办法,并用遮阳网覆盖,浇水保护.雨季施工采用专用措施,以确保工期的顺利完成.
二、施工难点分析：
1、施工要求开工时间为09年8月5日，根据北京气候条件此时正是最炎热的时候，
2、由于是在车库顶施工，在水系施工过程中，施工通道的留置，
3、水系需要提前施工，后期车库顶绿化施工通道应如何预留，大乔木及建筑材料能否到达施工现场，还是需要二次或三次倒运。
4、在土方回填过程中，土方车辆直接进入车库顶卸土，车库顶是否能承受其荷载，还是需要机械二次倒运。
5、土建、水电、植物等交叉施工对施工进度及质量的影响。
6、夏季及冬季施工人力资源的组织和安排。
7、怎样确保在规定的工期内完成工程任务并达到设计景观效果。
8、施工面交叉施工多，工艺复杂，工期特别紧张，绿化等设计要求高
9、硬铺工程的效果、空鼓、标高、平整度及水电预设预埋线管的搭接。
三、工程现场应注意的问题：
1、工程施工车辆进出途经道路，安排专人洒扫，保持其清洁卫生。
2、采取有效措施降低施工噪音，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。
3、施工前，现场施工人员在充分消化施工图纸基础上与设计人员及甲方景观工程师进行交流，确保设计及甲方人员意图及保证设计景观效果。
4、施工前，由技术人员对上岗工人进行全面培训，并在施工各道工序进行前，对工人
集中进行讲解和示范，使每个工人均明确操作标准及规范。
5、把握“样板带路的原则”，作好每个工种的样板。
6、安全问题常抓不懈，进场前加强教育，施工中作防护措施，并且作好参保工作。
7、针对上述工程的特点，分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，施工过程中，使各种制约生产的困难和障碍得到及时解决。
在各施工工序开始之前，我公司将以最快的速度调动人力、财力确保优质、快速、高效地建成该工程。
第四节原材料入场检验标准及程序
1.材料采购：
拟采购的材料须满足设计和规范要求，乙方在材料定货前，需按甲方的技术指标要求提供封样，经甲方审查通过后再定货。
验收时以封样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由乙方负责。
2.进场验收：
经甲方代表验收合格后方可进场。
如不合格，乙方负责运出场外，并更换合格产品，费用由乙方承担，工期不予顺延。
3.乙方供应的材料须提供原出厂合格证明。
甲方有权对乙方采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由甲方承担，否则由乙方承担。
4.乙方应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。
如果用于本工程的材料与甲方要求及设计图纸不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。
第五节 协调配合措施
1、加强联系、协调安排
本工程地下管网、路基结构层和绿化、土建、水电安装等工程相互交织在一起，在施工中免不了相互影响。
对此将突出重点，统筹安排，施工顺序上相互通气，不定期通报本工程的施工计划和具体布置情况，避免相互干扰。
需要对方支持的提前协商，能够予以支持的全力支持，做到关系和谐，感情融洽。
2、尊重业主，服从监理指挥、协调
我公司将“一切为了工程，一切服从业主”的原则贯穿于整个施工过程中，在施工项目顺序、机械、劳动力组织和技术安全质量及环保控制等方面，充分尊重业主代表和监理工程师的宏观指导意见，对业主代表和监理工程师交办的临时工作和协调意见严格执行。
并严格遵守政府有关人口管理、治安、市容、交通维护等规定。
开工前、施工中、交工时、交工后听取业主、监理、设计三方意见，使工程达到预期的设计效果和使用价值。
第六节 施工目标
一、施工布署
1、主导目标
（1）质量目标：
科学管理，严谨施工，高质高效，争创精品工程。
严格按照有关规范规程施工，确保一次性验收通过。
（2）工期目标：
60天。
2、基本原则
（1）坚持质量第一的原则。
与甲方紧密配合，根据现场实际情况和工期情况，和甲方各部门大力配合，确保工期圆满完成。
（2）坚持配合作业，互创条件的原则。
搞好总体施工的同时，组织好各分项目平行作业，尤其是流水交叉作业与重点部位的施工。
（3）供水、供电：
甲方根据现场提出的施工计划，水源、电源提供到位，再由施工方根据需要进行分接安装，便于夜间作业。
3、施工质量保证措施
（1）严格按照国家现行施工规范的有关规定及本工程特点施工。
（2）施工前准备，严格按照设计施工，核查核对水准标高。
针对现场地质、地貌，和施工景点作业标示，有不明之处提前提出整改方案并报甲方设计、监理审批。
（3）随时了解气象情况，根据气象情况。
北京属多风地区，在施工期间工人轮流作业时，准备好充足的防风材料，防风器材，满足北京防尘施工的要求。
（4）浇筑砼过程中，采用计量法浇筑。
严格按配合比例执行，严格按施工规范做好实验块。
在雨季施工中，浇筑部位及时采用塑料薄膜覆盖，防止水泥浆流失。
对浇筑部位派人定期专业养护。
（5）对所有面装工程，为确保质量及工期，采用彩条布进行覆盖，在所有完成的作业范围内均采用彩条布钢管支撑封闭。
（6）在施工过程中，水、电等工程根据设计和施工进度及时进入，作好预留预埋等工作，及时检查验收，没验收不能进行下一道工序施工，以免造成返工影响工程质量和进度。
（7）加强成品保护意识，各铺装景点采用竹胶版与彩条布相结合的办法进行保护，同时派专人看守，并定期对施工人员进行成品保护等方面的专业知识培训。
二、阶段性进度目标
本工程的工程面积大，各分项工程相互之间影响大，根据工程特点，结合现场实际情况，充分考虑天气以及其他不可预见的因素的影响，为保证在业主规定的工期内按质按量完成本工程的施工任务，拟分三个施工阶段，但三个施工阶段相互连接；
第一阶段：
2009年8月5日-9月20日一标段水系及周边绿化施工。
第二阶段：
2010年3月15日-5月25日一标段叠拼区商品房景观工程施工。
第三阶段：
2010年7月1日-9月20日一标段高层北区商品房景观工程施工。
主要施工计划安排见附表
第七节 主要施工方法及技术措施
一、定位放线方案
1、平面定位：
根据甲方提供的放线点布设，十字交叉的一级控制网。
根据此网建立一级5M*5M方格网，闭合误差不超过10MM，根据二级控制网与道路等关系定位，再定各分项、分部的细部尺寸。
2、细部尺寸定位：
在细部建立方格网（1000mm×1000mm）实现细部定位，由甲方确认后方可施工。
3、对重点部位的放线定位，应用全站义放点，并钉庄，在施工过程中定时、定期复查，确保万无一失。
二、施工测量、工艺及标高控制
1、施工测量
平面定位：
根据施工定位放线图各主要景点及道路的平面位置，初放在场地平面上，由设计方及甲方与施工方确定该景点的体系及平面位置，再进行精确定位。
特别是重要景点，依据图纸及现场实际情况确定其平面位置及体系是控制景观效果的重要手段。
2、标高控制
根据高程图，测量设计标高同现有建筑物及现有道路的标高关系，经设计方及甲方同意，确定道路及各景点的准确标高，用红油漆标记在显眼及施工使用方便的永久建筑物上，作为每次标高控制的依据。
3、施工中特别注意每次必须复核与现有道路标高及各单元入口的接口标高关系，特别是完成面的标高关系，以免发生错误。
4、根据以往工程经验，道路排水必须作为高程控制的重要内容来抓，在进行道路施工及入户与小径等铺地关联部位，必须按设计图纸及现场情况精确控制。
基层与装饰面层的标高，在施工时严格按设计坡向（集水口）进行坡度控制。
三、质量工期保证措施
该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:
（一）技术保障措施
1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。
2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。
3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.
（二）制度保障措施
建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.
（三）经济上的保障措施
1）如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.
2）对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.
（四）物质上的保障措施
公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.
我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.
我公司选择材料供货商的原则是:
⑴资金雄厚;⑵有良好的信誉;⑶无不良记录;⑷有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.
（五）管理上的保障措施
1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.
2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保证施工的顺利进行.
3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.
4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.
（六）计划保障措施
1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。
在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划的实现。
2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。
每月工作计划必须24日内完成。
（七）部署保障措施
1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。
2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。
四、施工工艺及程序控制
1、硬铺施工工艺
（1）、程序：
测量放线――基础平整――基层素土夯实——3:
7灰土层――砼垫层——基层清扫（用水冲洗2-3遍）——做找平层（找坡层）——刷水泥浆——面饰打样确认——大面积施工——全过程质量监控。
（2）、质量控制重点：
效果、空鼓、勾缝、标高、平整度。
2、灯具、给排水、施工工艺
（1）程序：
预埋预留——检验预留——实践（试压）——安装（灯具、水龙头）——调试——效果确认
（2）质量控制重点：
预埋、接头等部位重点测量，灯光、循环水效果
3、木制作施工工艺
（1）程序：
原木——成才——干燥——防腐——现场制作——防腐——安装——油漆
（2）质量控制要点：
防腐、选材、加工、安装、油漆。
4、钢筋施工工艺质量控制流程附后图。
5、砼结构工艺质量控制流程附后图。
第八节 劳动力计划与施工机具计划表
一、劳动力需用量计划表
序号
工种
人数
备注
1
普工
30人
2
木工
6人
3
钢筋工
12人
4
砖工
10人
5
水电安装工
4人
6
临时水电工
2人
7
装饰工（油漆、涂料）
4人
8
硬装铺地粘贴技工
20人
9
绿化技工
30人
预计高峰施工期将达100人左右.
二、施工机械设备使用计划表
序号
机具名称
类型型号
需要量
备注
1
插入式振动器
HZ—50
台
2
2
蛙式打夯机
HW—20
台
2
3
台秤
TGT—100
台
1
4
钢筋调直机
TQ—8
台
1
5
圆盘锯
M3Y—200
台
2
6
人力手推车
台
10
7
沙浆拌合机
台
2
8
石材切割机
台
20
手提式
9
电锤机
台
2
10
钢筋切割机
11
P式搅拌机
台
1
12
50铲车
台
1
13
60挖机
台
2
第九节 安全文明施工及成品保护方案
一、文明施工方案
1、现场保持干净整洁，做到工完料清。
2、材料管理规范统一，实行定置堆放。
3、针对工程施工场地范围大、平面复杂及材料品种多的特点，由专人负责现场材料的堆放、分类、保护。
4、保持施工道路通畅，现场排水系统通畅，确保无积水。
5、施工作业面上的材料工具有序堆放。
二、成品保护措施
1、每天施工完毕后及时将施工场地清扫干净，并用彩条布遮盖。
2、设置专职的成品保护员，加强白天及夜晚的巡逻，严防闲杂人员及本场地施工人员破坏踩踏，违者责令其赔偿损失．成品保护效果与成品保护员的奖金挂钩．给班组一定的成品保护费用，提高其保护自身成品的积极性．班组收方计件时成品保护效果与其成品人工费单价挂钩。
3、在各入口用彩条布围合防止外部人员进入施工现场。
4、绿化交叉施工过程中，灌木均由人工抬的方式转运，不能踩踏以铺装完成面层。
5、每日派专人清扫已完成的成品部位。
6、硬铺用河沙作铺垫，上用薄层板覆盖。
7、挡墙、木作等采用薄膜或彩条布覆盖。
8、每周一召开成品保护全体施工人员大会，就成品保护进行宣传，加强成品保护的意识，及时解决成品保护工作出现的问题。
三、安全防护措施
针对我项目部施工作业面及施工作业的性质，安全防护的重点是：
1、现场临时用电有专用配电箱，配电箱设双层保护接地及漏电保护装置，用双层绝缘导线进行露天作业。
2、设置专职临水、临电的工人昼夜值班，保证线路的安全畅通，保证机械设备的正常运作。
3、加强工人用电、安全施工教育、每周一定时向工人进行安全教育。
四、文明施工制度
1、不准酗酒，嘻笑打闹，不准打架斗殴，不准衣帽不整。
2、管理人员及工人待人平和，言语文明有礼貌。
3、严格按施工规范．程序．规程施工，不准野蛮操作。
4、在现场设置一定的宣传标识及宣传横幅。
5、管理人员统一佩戴公司胸章。
五、安全生产及教育制度
1、严格执行安全教育，安全教育制度附后。
2、以职工安全生产公约约束职工，职工安全生产公约附于后。
3、安全员岗位责任的落实，促进各班组的安全责任感，安全员岗位责任附后。
4、机电工、操师工严格按照机电操作规程执行，机电操作规程附后。
5、在施工过程中严格按照施工安全“十要”操作。
施工安全“十要”附后。
6、钢筋工在制作过程中使用钢筋机具时严守机械操作规程，以防机械伤人，拉直钢筋，长头要牢、地锚要结衬牢固，拉筋铅线左右二米区域内严禁行人。
7、搭脚手架时脚手架的各种杆距严格按照操作规程搭设。
8、泥工砌砖使用的工具放在稳妥的地方，斩砖面向墙面，工作完毕将碎砖、灰浆清扫干净，防止掉落伤人。
第十节项目组织机构图
项目经理
项目副经理
土建技术负责人
植物技术负责人
水电技术负责人
采购供应组
水
电
技
术
员
临
电
施
工
员
水
电
工
长
养 护 工 长
植 物 工 长
技
术
内
业
土 建 工 长
库 管
土 建 采 购
植 物 采 购
第二章硬景施工方案及标准
第一节土石方工程
一、施工工艺流程
验收
二、施工场地的清理
（1）土方开挖前，根据现场条件，将施工区域内的的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
特别是有关地下管线的具体位置要有详尽的资料。
（2）开挖临时截水沟
本工程基槽（坑）采用人工开挖的方式进行。
三、土方排水方案
首先完成原地面每段标高最低处的挖方，并
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