608城市公布年度新建住房价格控制目标.docx
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608城市公布年度新建住房价格控制目标
608城市公布年度新建住房价格控制目标
记者1日从住房城乡建设部获悉，截至3月31日，据各地住房城乡建设部门上报汇总，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。
据住房城乡建设部有关负责人介绍，608个城市包括281个设区城市、327个县级市。
另外，国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。
2011年1月国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省人民政府要向国务院作出报告。
监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。
附：
部分城市2011年度新建住房价格控制目标一览
直辖市
城市2011年度新建住房价格控制目标
北京新建普通住房价格与2010年相比稳中有降
上海全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平
天津新建住房价格涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入增幅
重庆主城区新建住房价格涨幅低于年度主城区城市居民人均可支配收入增速和城镇职工工资收入增速的平均值
广东
城市2011年度新建住房价格控制目标
广州新建住房价格涨幅要低于年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用房。
从化、增城另行公布
深圳新建住房价格指数的涨幅低于年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速
汕头新建住房价格涨幅不高于本年度GDP预期增长目标
东莞新建住房价格增幅不超过8%
河源今年商品住房价格同比上涨10%，均价控制在每平方米3600元左右
佛山新建住房价格涨幅不高于年度GDP增速
惠州市区新建住房价格增幅不高于居民人均可支配收入的增幅，不得超过10%
肇庆新建住房价格控制目标为不高于年度GDP增速
湛江新建住房价格指数增幅不高于本年度GDP增速
广西
城市2011年度新建住房价格控制目标
南宁新建住房价格增幅力争控制与当年人均可支配收入增幅相适应，不高于当年GDP增幅
桂林新建住房价格增幅不高于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长水平
河池市本级新建普通住房年平均销售价格力争控制在每平方米建筑面积3136元以内，非普通住房不在控制范围内。
列为普通住房需同时满足以下条件：
一是小区容积率在2.0以上；二是单套建筑面积在140平方米以内；三是单套销售价格在2010年平均销售价格两倍以内，即每平方米建筑面积售价在5600元以内
北海新建住房价格同比价格指数涨幅不高于年度GDP和人均可支配收入增速
贵州
城市2011年度新建住房价格控制目标
贵阳新建住房价格增幅不高于去年全国新建住房价格平均增幅
宁夏
城市2011年度新建住房价格控制目标
银川新建商品住房价格同比增幅要低于10%
安徽
城市2011年度新建住房价格控制目标
合肥全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增幅
阜阳全年新建住房平均价格增幅低于当年城市居民家庭可支配收入增幅
蚌埠市区新建普通商品住房价格指数同比增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入增幅
内蒙古
城市2011年度新建住房价格控制目标
呼和浩特市新建住房价格的年增幅低于本年度城镇居民人均可支配收入的增长水平
包头新建住房价格控制目标为涨幅不高于10%
黑龙江
城市2011年度新建住房价格控制目标
哈尔滨市新建保障性住房和社会商品住房综合价格涨幅低于年度GDP和人均可支配收入的增幅
牡丹江新建住房价格涨幅低于全市GDP和城乡居民人均可支配收入的增长水平
海南
城市2011年度新建住房价格控制目标
海口新建住房价格涨幅要低于年度城镇居民人均可支配收入增长水平。
其中，保障性住房销售价格控制在4000元/平方米以下；新建商品住房价格涨幅应低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平
三亚新建住房价格涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入增长水平，比2010年价格涨幅明显回落
江苏
城市2011年度新建住房价格控制目标
南京严格控制商品住房价格上涨，2011年度全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅
苏州市区新建住房成交平均价格同比增幅低于GDP和市区居民人均可支配收入的增幅
无锡市区新建住房价格涨幅低于年度市区城市居民人均可支配收入的增幅
常州市区新建住房价格涨幅控制在年度城镇居民家庭人均可支配收入增幅之内
南通市区新建普通商品住房价格涨幅控制在9%以内
镇江新建住房价格均价涨幅低于城镇人均可支配收入增幅
淮安市区新建住房价格增幅低于地区GDP的增幅
扬州市区新建住房销售价格增幅低于当年城市居民可支配收入增幅
山东
城市2011年度新建住房价格控制目标
济南新建商品住房均价涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入增长水平
青岛新建住房价格涨幅明显低于年度城市居民人均可支配收入增幅
德州新建住房价格增幅低于年度城镇居民人均可支配收入增幅
烟台中心城市和各县市新建普通商品住房价格增幅要明显低于当年城市人均可支配收入和经济增幅
山西
城市2011年度新建住房价格控制目标
太原新建住房同比价格指数涨幅不超过年度经济发展和人均可支配收入增速
晋城市区新建住房价格同比增幅控制在6%以内
大同新建住房年度价格指数同比增幅控制在当年城镇居民人均可支配收入和经济增长幅度以内
江西
城市2011年度新建住房价格控制目标
南昌全市新建住房价格涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入的增幅以内，同比增幅控制在10%以内
宜春中心城区今年新建普通商品住房价格控制目标，以2010年底普通商品住房价格为基数，控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内
新疆
城市2011年度新建住房价格控制目标
乌鲁木齐新建商品住房价格上涨指数将控制在当年城镇居民人均可支配收入的增幅以内。
各房地产开发经营企业的商品房销售应进行价格备案，备案应包括全部销售房源和每套房屋销售价格，备案的销售价格为最高销售价格，实行“一价清”制度。
河南
城市2011年度新建住房价格控制目标
郑州同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增速
安阳新建住房价格控制目标为同比不高于当年GDP增幅
济源新建住房同比价格指数涨幅不高于年度GDP增速
湖北
城市2011年度新建住房价格控制目标
武汉新房价格增幅低于年度GDP和居民人均可支配收入的增长水平，涨幅不超过12%
襄阳市区新建商品住房价格涨幅低于该市GDP的增幅，与城镇居民可支配收入增幅相适应
宜昌新建住房价格涨幅低于2010年新建住房价格上涨幅度，不超过地区GDP增速，与城镇居民人均可支配收入水平相适应。
随州2011年住房平均销售价格预计增幅10%，控制目标3327元/平方米
福建
城市2011年度新建住房价格控制目标
福州城区2011年度新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平，且新出让的商品住房用地楼面地价保持在2010年水平
厦门以统计部门发布的价格统计指标为依据，新建住房价格指数同比涨幅明显低于年度GDP和人均可支配收入增幅
漳州新建住房价格涨幅应控制低于年度GDP和人均可支配收入的增幅
泉州新建住房价格指数同比涨幅要低于年度城镇居民人均可支配收入的增速。
福清新建住房价格涨幅应低于今年GDP增速和城镇居民可支配收入的增速，并适时提高城镇居民住房支付能力
永安新建住房均价不超过年度GDP、人均可支配收入增速
宁波市区新建住房价格全年涨幅低于年度市区居民人均可支配收入的增幅
绍兴市区新建商品住房价格涨幅控制在今年市区城镇居民家庭可支配收入增幅以内
台州各地要制定新房价格月环比控制目标，引导开发商合理定价，价格涨幅控制指标原则上应低于年度GDP和人均可支配收入的增速
湖州新建商品住房价格增幅应控制在当年GDP增速以内，并严密跟踪房价走势，如有异常，适时出台有针对性的限购政策
温州新建住房价格控制目标为低于年度GDP和城镇居民家庭人均可支配收入增幅平湖新建住房年度价格涨幅低于年度GDP增速
嘉善新建住房年度价格涨幅不高于本县年度GDP和城镇居民人均可支配收入增速
金华市区新建住房价格涨幅不超过市区城市居民人均可支配收入增速
吉林
城市2011年度新建住房价格控制目标
长春新建住房房价收入比控制在5.8以内新建住房价格控制目标为2800元/平方米，3000元/平方米。
新建住房价格包括以下几项：
1。
征收成本850元/平方米；2。
建筑成本980元/平方米，1170元/平方米；3。
各项收费成本270元/平方米；4。
基础设施建设成本260元/平方米；5.5%的配建廉租房成本，140元/平方米，150元/平方米；6。
利润300元/平方米。
东辽新建住房价格控制目标为均价不超过2500元/平方米
临江新建住房价格控制目标为均价不超过2800元/平方米
辽源新建住房价格控制目标为均价不超过3500元/平方米
榆树市区新建住房价格增幅控制在10%以内
敦化伊通满族自治县新建住房价格控制目标为不高于2011年城市居民家庭可支配收入预计的增幅
辽宁
城市2011年度新建住房价格控制目标
沈阳新建住房价格指数同比增幅低于年度城市人均可支配收入和经济增幅
大连新建住房价格指数要明显低于当年经济增长和城市人均可支配收入增长速度，力争低于经济增长和城市人均可支配收入增长速度3-5个百分点
锦州新建住房平均价格增幅明显低于2010年商品住房平均价格同比增速，控制在同比增幅13%以内
凌海新建住宅平均价格控制目标为同比增幅不超过5%
丹东新建住房价格同比涨幅控制在9%以下，其中市区同比涨幅控制在9.5%以下
鞍山新建商品住房价格增幅不超过年度城市人均可支配收入增长水平
甘肃
城市2011年度新建住房价格控制目标
兰州新建商品住房价格涨幅不超过9%，甘肃其他市州确定的新建。
住房价格涨幅不得高于兰州市
天水新建商品住房价格同比增幅低于8%
陕西
城市2011年度新建住房价格控制目标
西安新建住房价格增幅不高于年度经济社会发展目标和人均可支配收入增幅
铜川新建住房销售均价可控制在3500元/平方米以内，价格增幅控制在9.78%以内
汉中市中心城区新建商品住房均价至年底涨幅严格控制在10%以内
延安新建商品住房价格增幅控制在7%以内
咸阳新建住房价格增幅为13.4%以内
兴平新建住房价格控制目标预计增幅为13%以内新建住房价格增幅低于GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅
宝鸡新建住房价格涨幅控制在10%以内
榆林新建商品住房价格增幅控制在12%以内
渭南中心城市新建商品房均价增幅控制在10%以内
商洛新建住房价格增幅控制在9.2%以内
华阴新建住房价格涨幅控制目标确定在15%以内
韩城新建住房价格涨幅控制目标确定在13%以内
安康新建商品住房价格涨幅控制在10%以内
杨凌示范区
四川
城市2011年度新建住房价格控制目标
成都新建普通住房价格涨幅明显低于年度城乡居民人均可支配收入的增幅
眉山新建住房平均价格涨幅不超过GDP增幅和人均可支配收入增幅
自贡新建住宅价格上涨幅度低于当年城镇居民可支配收入的增幅
泸州新建住房价格增幅不高于城镇居民家庭人均可支配收入增幅
云南
城市2011年度新建住房价格控制目标
昆明新建商品住房价格涨幅低于年度GDP和人均可支配收入增长水平
玉溪中心城区新建住房价格增幅控制在2010年城镇居民人均可支配收入的增幅以内；其余八县也要调控房价增幅。
各地适时提出实行地方住房限购政策。
临沧主城区新建商品住房价格指数的同比涨幅要低于10%
保山新建住房价格增幅不超过当年GDP增幅
普洱中心城区新建住房价格同比增幅低于10%
河北
城市2011年度新建住房价格控制目标
石家庄新建商品住房年度价格上涨幅度明显低于全市城市居民人均可支配收入增长幅度，力争上涨幅度控制在10%以内
邢台市区新建住房价格同比增幅低于9%
新河县增幅控制在4.17%以内
巨鹿县增幅不超过6%
南宫市增幅控制在13%以内
沙河市增幅控制在12%以内
清河县增幅控制在10%以内
威县增幅控制在8.7%以内
隆尧县增幅控制在8.6%以内
平乡县增幅12%以内
广宗县增幅控制在13%以内
柏乡县增幅控制在8%以内
临城县增幅不超过11%
任县增幅不超过9%
湖南
城市2011年度新建住房价格控制目标
长沙新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度GDP和城乡居民人均可支配收入的增长水平
岳阳新建商品住宅价格增长幅度为10%左右
常德市城区新建普通住房价格涨幅不高于年度地区GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。
全市房价收入比控制在合理区间。
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