电商产业园区规划与管理工作报告.docx
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电商产业园区规划与管理工作报告
河南同乐居家具电商产业园
暨园区规划与管理
工
作
报
告
目录CONTENTS
一、2015年中国家具研究报告…………………………003
二、2015-2016同乐居发展规划……………………………003
三、同乐居家具电商产业园规划与管理……………………004
四、同乐居家具电商产业园工作总结………………………005
五、2016年同乐居家具电商产业园工作计划………………006
六、附工作计划落地政府部门协调事宜……………………008
一、2015年中国家具研究报告
家具是人们的必需消费品，这个前提条件为行业定义了一个很大的市场。
家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。
近年来，中国家具行业呈现出崭新的活力和面貌。
作为全球家具生产中心，早在2006年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸易总量的五分之一由中国完成。
中国在世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。
2013年，家具行业规模以上企业累计实现利润总额同比增长14.01%，比累计主营业务收入增速略低了0.29个百分点，仅占轻工全行业累计利润总额的3.07%，比轻工全行业的平均增速水平低了0.60个百分点。
2014年1-7月，家具制造业主营业务收入3890.1亿元，累计同比增长13.5%；利润总额207.3亿元，累计同比增长15.8%；税金总额116.6亿元，累计同比增长15.4%；家具制造业产销率97.6%，较2013年同期下降0.2个百分点；出口交货值921.4亿元，累计同比增长6.7%。
近几年，电子商务在家居行业开始悄然兴起，很多知名家具品牌纷纷“触网”，电子商务逐渐成为家具行业营销的新宠。
随着网络运用的普及以及80后消费大军的兴起，网购必然成为一种消费趋势。
家具企业要是把握好这个商机就意味着锁定了更多的目标客户，创造了更多的市场空间。
随着中国人民收入和生活水平的不断提高以及室内装饰业的迅速发展，人们对家具产品款式、档次、质量的要求，对居住环境、生活和工作空间条件的重视都将不断提高和加强，中高档产品的需求量将呈上升的势头。
另外，中国二、三线城市新兴商圈正在兴起，周边客户具有很大的消费潜力，现在正是家具商进军二、三线城市的好时机。
近两年由于沿海等地区制造成本、人工等成本的上升以及内地对家具制造企业的扶持许多的同行开始将工厂向内地迁移或越南等地，主要出于对成本的控制及国内内地市场的拓展考虑。
二、2015-2016同乐居发展规划
深圳同乐居网络科技有限公司历经两年的快速发展，全国线下销售网络迅速布局，四川、河南、河北、江西省公司相继开业运营及大型旗舰体验中心签约，公司成立6大中心50多人的团队，步入稳定快速发展的阶段，围绕线上线下的布局及软硬件技术的开发、物流体系的整合构建，2016年底完成线下标准体验馆200家；卫星店20000个提升平台的建设，加大软硬件技术的开发，完善物流的服务体系，加快三年内成为中国知名的家具电商平台的速度，公司计划在3-5年内上市，建立自有支付、结算体系。
同乐居发展战略目标规划
3、同乐居家具电商产业园规划与管理
目标：
成为“信息化管理家具电商产业园”
打造“全民创业、万众创新”示范基地
将家具电商产业园分6大主题区：
1.020营销平台
2.家具生产制造
3.通达全国的物流、仓储
4.产品展示、办公功能
5.万人食宿配套功能
6.公共资源服务区
14大功能配套服务体系：
1、同乐居电商学院
2、O2O体验中心
3、商家产业联盟俱乐部
4、电商协会中心
5、电商公共会议中心
6、人才公寓
7、电商创客中心
8、园区金融服务中心
9、电商服务运营中心
10、家具研发设计中心
11、展销服务中心
12、电商科技孵化器中心
13、家具产业检测认证中心
14、休闲娱乐；
对于产业园运营管理，四大管理系统：
1、基于中部市场的大数据分析营销系统；
2、基于园区内服务体系配套的物业管理系统；
3、基于园区内产能与品质保障的结算系统；
4、基于园区安全与风险管理的风控管理系统
四、同乐居家具电商产业园工作总结
2015年9月25日正式管理产业园以来，以积极热情地态度投入产业园区中，于2015年9月快速组建产业园管理团队，同时展开产业园招商策划工作，于11月份完成第一阶段工作，完成以广东区域家具行业经营状况尽调报告，完成针对有潜力的中小型企业招商策划，完成12月份产业园宣传推广《互联网+中部家具产业发展峰会暨同乐居电商产业园启动仪式》活动筹备，完成邀约120家中小企业参会，完成入驻产业园12家，其中生产型企业11家，提供10万平方场地入，1家物流提供2万平方的场地，第一阶段完成签约入驻企业12家约占总厂房面积的52.17%。
2015年12月24日《互联网+中国中部家具产业发展峰会暨同乐居家具电商产业园启动仪式》会议安排祥细如下：
互联网+中国中部家具产业发展峰会暨同乐居家具电商产业园启动仪式
序号
日期
时间
流程
内容
人员安排
备注
1
23日
乘机或高铁
入住酒店
入住酒店稍作休息
焦新愿
19：
00-21：
30
晚餐
参会人员共同晚餐
李梅
刘广亮副县长陪同
2
24日上午
08:
00--08:
30
早餐
MoringCall及用早餐
焦新愿
08：
30--09：
30
集合
参加产业聚集区服务大厅
焦新愿
刘广亮副县长陪同
09：
30--10：
20
参观
同乐居家具电商产业园
李梅
刘广亮副县长陪同
10：
20—11：
40
参加与学习
参观兰考文化景点（焦桐及干部学院、展览馆、文化交流中心）
李梅
刘广亮副县长陪同
12：
00--13：
00
午餐
黄河坝堤
李梅
刘广亮副县长陪同
3
24日下午
16:
00—16：
10
暖场
场外
来宾登记
焦新愿
与会通知、时间安排
4
场内
视频、音乐播放
专业人士
5
指引
门口指引入会场
内部人员
6
16：
20--16：
30
开场白
欢迎词、介绍领导及嘉宾、启动仪式
主持人
嘉宾行业协会代表、厂商代表、政府领导、同乐居领导
7
16:
30--17:
00
兰考领导致辞
兰考县产业规划及发展方向
蔡松涛县长
7
17：
00--17：
20
嘉宾讲话
互联网＋家具产业的发展趋势以及行业合作的方向
王金华总裁
行业专家
8
17：
20--17：
40
余总讲话
同乐居的发展战略规划
余湘林
同光居董事长
17:
40--18:
10
付总
中部家具产业园介绍
付双成
中部家具产业园总经理
18：
10—18：
30
李总
同乐居家具电商产业园规划与管理说明
李梅
同乐居家具电商产业总经理
9
18：
30--18：
40
厂商讲话
选择同乐居及产业园的原因
厂商代表许琨会长
服务机构、首批入驻企业签约仪式
10
物流讲话
陈述物流的保障和园区的相互支持
物流代表
段玉董事长
11
18：
40--18：
55
签约环节
主持人重复产业园招商政策，促使大家签单，播报数量，公司名称，
主持人
余总于台上签约，每签约一个就合影一个
12
18:
40-18：
55
会议结束
感谢语，祝福语，告知晚宴时间，地点
主持人
场下派发已打印好的照片
13
19：
00-20：
30
晚餐
庆祝晚宴
县大招商办
14
25日
07：
00--09：
00
早餐
返程
焦新愿
入驻企业资料详细如下：
佛山市水满家具有限公司
创建于2000年，专业生产新古典奢华主义实木套房、美式经典做旧实木家具，以及酒店别墅、样板房，会所等定制家具。
是欧美套房家具历史最悠久的企业之一,底蕴深厚，工艺成熟、规模宏大，技术雄厚，拥有德国、意大利等进口的具有当代最先进水平的实木及油漆生产流水线；人员精干，具有专业技术、营销管理人员300多名；其完善的研发、制造、营销和管理乃属国内家具行业的顶尖水平；“引领新古典奢华主义家具消费潮流”，不断追求个性设计，塑造其品牌形象，致力于产品的实用艺术到商品生活艺术的升华，遵循“诚信、创新、发展”的企业理念，期待与客商携手共进，互利共赢。
签约入驻使用面积：
10000平方米
艾格妮斯家居集团（意大利）有限公司
艾格妮斯家居集团（意大利）有限公司成立于2005年，近万平方米的“艾格妮斯”立体生活体验馆位于佛山市325国道龙江段十里家具长廊。
生产基地位于南海西樵，自主研发、生产、销售真皮沙发、软床、床垫、五金家具等系列中高档民用家具。
目前，旗下已拥有“艾格妮斯”真皮沙发、“馨纳”布艺沙发两个主打品牌，国内已拥有经营、加盟零售店300多家。
艾格妮斯家居设计遵循“人体工程学”原理，结合意大利家居最新设计理念，独创现代审美意识，旗下品牌已迅速在业内屡获殊荣，包括“中国家具创新十大时尚品牌”、“中国沙发行业十大品牌”、“全国消费放心满意品牌”、“中国名优产品”、“绿色环保首选产品”等。
未来，艾格妮斯家居将继续秉承健康生活家居理念，打造品质一流、引领时尚潮流的家居连锁集团。
签约入驻使用面积：
5000平方米
安格尔泉家具有限公司
东莞市大岭山安格尔泉家具厂（安格尔泉家具有限公司）成立于2009年，坐落在享有“家具之都”美誉的东莞市大岭山镇，是一家专业从事欧美古典家具和欧美新古典家具研发、生产、销售的民营企业。
公司现有员工400多人，厂房占地面积5万余平方米。
安格尔泉家具以优质的产品，完善的服务，务实的价格，满足客户的需求，并吸取国内外欧美家具之所长，融入独特的设计理念，力求创新和完美。
“给您一个不一样的感觉，给您一个不一样的家”是我们永远的追求。
安格尔泉系列产品面世以来，深受广大消费者和业界同行的青睐。
我们坚持“品质第一、服务至上”的准则，凭借着严格的管理、超前的设计理念、先进的技术设备、考究纯正的用材、专业独特的工艺，创造出了良好的市场和合作空间。
安格尔泉家具定将让我们的生活更美好！
布园（步泰）家具有限公司位于中国最大的家具生产基地------广东佛山市，是一家集设计，开发，和销售于一体的家具生产企业，主要生产办公家具，套房灯系列，在全国各大，中城有着自己的市场销售网络，具有良好的市场发展前景。
签约入驻使用面积：
10000平方米
布园（步泰）家具有限公司
布园（步泰）家具有限公司利用现代技术之精华，采用先进，精湛的创作工艺，选用绿色环保材料，同时凭借雄厚的家具技术力量，专业的开发人才和先进的生产设备，在不断运用高科技提升产品质量，功能的同时，更注重产品的设计风格，款式及品牌的杜独特个性，本企业本着质量第一，服务第一，客户至上，不断创新的宗旨，用独具时尚潮流的居室理念打造家具品牌，步园（步泰）家具有限公司竭诚欢迎家具业界人士加盟，携手共创美好未来。
签约入驻使用面积：
10000平方米
广东佛山南海金豪杰家具有限公司
广东佛山南海金豪杰家具厂座落于家具之都。
是一家集专业研发设计、生产制造、全球销售与售后服务于一体的品牌家具企业，（公司成立于2006年）厂房面积达6万平方米，工厂总部圣瑞家具设立于乐从，员工达800余人，主要生产高档民用套房家具。
广东佛山南海金豪杰家具厂全线引进了国外先进技术、设备及工艺，建立自选料、开料、加工、组合及安装一整套生产制造体系，成为国内生产规模和产销量大、产品种类多、配套能力强的家具生产企业之一。
以强大的品牌优势、完善的营销体系，为了提供符合国际标准的家具产品，广东佛山南海金豪杰家具厂均选用符合国际环保标准的绿色材质，力求环保与健康并重，科技与品质相结合，重新谱写了绿色，环保，健康。
家具的新概念。
签约入驻使用面积：
10000平方米
香港明盛国际家具有限公司
香港明盛国际家具有限公司创建于2005年经历几年的发展已成为集开发生产销售服务于一体的规范化家具企业座落于中国家具商贸之都---佛山乐从，公司产品充分吸取欧美经典的设计理念与精髓，以高端家具为主导，旗下的三大子系品牌：
色彩世家、凯特玫瑰、庆龄、牡丹，其定位高档、典雅华贵、品牌产品畅销国内、欧洲、北美、中东等地区、销售网点达80多家，产品系列配套齐全，包括卧房家具：
高档沙发、客厅家具、书房家具及餐厅家具等；香港明盛国际家具有限公司有着国际性的信息收集网络，面向高端家具市场，专为成功人士、高档会所、别墅、超星级酒店总统套房打造古风盅然的帝王行宫、凯特玫瑰、皇家贵族、砖石品质，你超值的拥有。
签约入驻使用面积：
10000平方米
东莞市悦尔家具有限公司
东莞市悦尔家具有限公司始建于2001年，座落于东方“家具之都”的东莞市厚街镇，是一家集专业研发、生产、销售、售后服务为一体的企业。
经过十多年的发展，目前公司拥有五大系列产品：
美·保罗小美式系列、凯悦尔地中海系列、东南亚风情系列、现代新中式系列、3D床垫软床系列。
另有外销产品：
朱丽叶、查理、卡斯特罗、迪凡妮等，产品远销美国、欧洲、韩国、日本、南非等国家地区。
2010年公司为满足国内市场需求，推出全新系列“56+HOME”。
2013年公司审时度势，推出“凯悦尔地中海”全实木家具。
2014年公司更是强势推出“美·保罗”小美式家具系列，满足客户不同需求。
纵观企业的发展，公司高层深深的认识到，日趋激烈的市场竞争，产品质量的重要性，为此公司新建现代化厂房40000余平方米，不惜重金引进意大利、德国先进生产线，使凯悦尔家具在品质上得到真正的保证。
为保证产品的可持续发展，公司成立之初，先后派出专业人员200余人，分布全国各级市场，进行问卷调查，了解客户对产品的需求，确定产品定位方向。
为确保产品的新颖、时尚，公司高薪聘请意大利设计师：
MatteoNunziati为产品顾问，并结合国内一流设计师灵魂，设计出了全新的地中海风格全实木家具。
公司计划五年时间，通过专业化的品牌培育、产品升级、市场推广、终端建设，发挥公司强大的产品研发和生产能力，依托凯悦尔家具10年生产经验和对国内市场敏锐的洞察力，让56个民族真正享受到凯悦尔家具带来的品质文化，立志把“56+HOME”、“凯悦尔地中海”、“美·保罗”品牌打造成国内一流品牌。
签约入驻使用面积：
5000平方米
东莞市帘舞（凯蒙家居）集团有限公司
东莞市帘舞（凯蒙家居）集团有限公司是一家以家居窗帘、床品、艺术抱枕等布艺产品设计、生产、销售为一体的现代化企业，工厂位于风景秀丽的厚街镇下汴工业区，公司拥有一批长期服务于家具行业并具备高水准的优秀设计师队伍，并以国际最流行的设计视野与中国家具行业发展需求形成高度吻合，所研发风格涵盖欧式、美式、简美、新中式、现代实木等家居布艺产品，内容从窗帘到床品再到工艺抱枕等一体化设计，多年来一直引领家居布艺软装潮流。
并多次在行业设计大奖赛中取得优异成绩。
签约入驻使用面积：
佛山市南海木宝家具
佛山市南海木宝家具成立于2005年，是一家专业研发、生产、销售民用实木家具的民营企业，公司在创建前几年一直致力于发展外销市场，公司生产的酒店家具远销美国、英国、加拿大、中东、新加波等国家。
由于国际经济形势的改变以及国内家居需求的扩大，公司于08年全力发展内销市场。
工厂占地28000多平方米，拥有380多名优秀员工，管理团队35人，技术研发骨干15人，营销服务团队12人，为服务全球客商奠定了雄厚的团队基础！
公司在稳定发展基础上专注于款式创新，技术创新和营销创新，先后获得中国家具博览会创新金奖，东莞名家展设计金奖！
注重企业内部造血：
2006年通过ISO9001：
2000国际质量管理系认证，推行6S管理，采用先进的现代化人力资源管理体系和销售管理体系，为客商发展，行业发展做出自己应尽的贡献！
签约入驻使用面积：
5000平方米
佛山市风景天（皮匠坊）家具家居有限公司
广东省佛山市风景天（皮匠坊）家居于2008年成立于广东.佛山.龙江家具之都，公司三万多平方米现代化厂房，员工300余人，凭借着已有的雄厚技术设备及丰富的管理、生产、销售等人力资源背景，全面专注简欧品牌的缔造，在短短的几年...产品多次荣获“佛山市重点打假保名优产品”、“广东省重点打假保名优产品”、“中国名牌”等殊荣。
皮匠坊家具位于“中国家具及原材料生产重镇”——顺德龙江。
历经三年发展，“皮匠坊家具”从一个默默无闻的厂家，一跃发展成为佛山地区专业生产小美式系列客厅套房整体配套的大型厂家，创造家具行业的又一个奇迹。
2012年皮匠坊家具斥巨资投入，位于龙江西溪工业园的现代化厂房占地30亩，具备年产过亿的生产能力。
签约入驻使用面积：
10000平方米
广东佛山市联运汇物流供应链有限公司
联运汇物流供应链是引领行业创新的第四方家居物流标准化服务平台，它将传统的家居物流服务行业与移动互联网、物联网技术应用深度结合起来，并通过“网站平台＋移动终端＋呼叫中心＋城市枢纽”立体式服务工具为用户提供家居物流综合服务，引领家具产业链相关企业向网络化、信息化、标准化和集约化方向的转型升级。
联运汇由佛山家居专线联盟发起，团队骨干包括来自知名科技公司、知名家居干线物流公司、家具电商品牌企业的研发及运营人员。
公司核心团队均拥有数十年丰富家居行业经验。
联运汇的使命：
通过高新技术和服务模式的创新、应用，重塑家居物流服务生态圈。
联运汇核心价值：
多、快、好、省、专。
佛山家居专线联盟是亿航、旭阳升、远行、广西大本营、顺风车、好战友、途顺、合丰、翔威、秦鼎、正佳、华邦、诚盛、南哥、巨杰、路军、金典、安中、庆隆、速邦、东升、东邦、乐达23家主要家居干线物流企业联合成立，是全国首家家居专线物流企业联盟。
联盟的主要宗旨是最大限度挖掘和整合家居物流信息资源、优化家居物流资源配置，建立高效的数字化物流经济，促进中国家居物流业的发展和社会效益的提高，同时开展家居物流专家论坛和教育培训，为推动中国家居物流业的社会化、网络化、信息化、现代化和规模化而竭尽全力。
联盟将以顺德为原点，形成覆盖全国37个省市自治区，100多个城市的家居干线配送网络，服务广大销售者及众多家居电商企业。
签约入驻使用面积：
20000平方米
五、2016年同乐居家具电商产业园工作计划
1、2016年1月11家入驻厂家生产设备进园安装调试
2、2016年3月底第二批入住企业签约并入驻，大概8家企业，共计8万平米左右，同时设备进园安装调试。
3、2016年4月12-15家企业入驻，6月前设备进园安装调试完毕，共计12万平米左右。
4、2016年3月成立同乐居河南营销中心，对以兰考家具电商产业园区500公里为半径的区域进行全面覆盖营销。
5、2016年7月完成全部生产、物流的生产设备及物流园区的安装和建设工作，园区进入正常的生产运营。
6、工作计划落地政府部门协调事宜
1、按照同乐居进度完成园区的基础建设。
第一批11家企业入驻1月底完成交付10万平米基础建设
第二批企业入驻3月底完成8万平方米基础建设
第三批企业入驻5月底完成12万平方米基础建设
2、根据建设图1月份完成园区规划（电力、排污系统、园区管理、园区车间规划、危险
品区管理等）图。
3、入驻园区企业注册工作及出口退税协助工作等。
3、协调银行帮助完成设备抵押贷款
设备进园安装调试同步协调银行帮助完成设备抵押贷款
河南同乐居投资有限公司
2015-12-25
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