汕头大学新图书馆和附属馆中央空调和多联空调和排风系统保.docx
《汕头大学新图书馆和附属馆中央空调和多联空调和排风系统保.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汕头大学新图书馆和附属馆中央空调和多联空调和排风系统保.docx（30页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
汕头大学新图书馆和附属馆中央空调和多联空调和排风系统保
汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统保养维修招标项目
招标文件
项目名称：
汕头大学新图书馆及附属馆中央空调
及多联空调和排风系统保养维修招标项目
汕头大学设施保养维修招标工作小组
二○一一年四月三十日
目录
第一部分投标须知、招标项目说明
一、投标人须知
二、招标项目的名称、性质和数量
三、投标报价方式及报价要求
四、提交投标书的方式、地点和截止日期
五、评（议）标原则
六、开标、评标、定标
七、评标过程的保密性
第二部分技术部分
一、项目内容及数量
二、维护保养组织方案及服务要求
三、提供公司近三年业绩
第三部分合同样本
第四部分投标书格式
第五部分系统设备清单
第一部分投标须知、招标项目说明
一、投标人须知
1.投标文件要求一式2份，1份正本，1份副本。
所有资料恕不退还。
2.投标人拿到招标书后，如有疑问，可在规定投标截止日期内与招标有关联系人联系。
3.投标书和签定合同要求企业法人或企业法人授权委托代表签名方为有效。
4.如有必要，投标人应接受招标人的答辩要求。
5.投标文件有要求授权证明的，必须在投标时出具授权证明。
二、招标项目的名称、保修期限和范围
1．名称：
汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统保养维修招标项目
2．维护保养期限：
1年。
3．维护保养范围：
新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统。
4．维修保养数量：
1台
5．招标形式：
公开招标
三、投标报价方式及报价要求
报价方式：
自由报价，需整体报价。
四、提交投标书的方式、地点和截止时间
投标书必须以密封加盖骑缝章的形式送达
地址：
广东省汕头市大学路联系人：
陈俊伟
联系电话：
（0754）82903432传真电话：
（0754）82902057
投标时间：
2011年5月3日-5月10日
上午8：
30-11：
30，下午：
14：
30-4：
30，假日除外
五、评（议）标原则
1．合理低价原则，争取最优的性能价格比。
2．有良好的资质、信誉、服务承诺者优先。
3.不一定接受最低报价，不接受不符合招标书要求的投标书。
六、开标、评标、定标
1.招标人将组织公开开标,必要时通知投标人现场答辩。
2.招标人将仅对确认为符合招标文件要求的投标进行评价和比较。
3.对投标文件的任何疑义或表达不清的内容，招标人有权要求投标人予以澄清。
4.合同将授予符合招标文件条件并对甲方最为有利的投标人，招标人没有义务必须接受最低报价的投标。
5.招标人评定中标后，立即发出中标通知，此后中标人应依时与甲方签约。
6.中标人与甲方签约后10天内，招标人向未中标的投标人发出落标通知书，但毋需说明理由。
七、评标过程的保密性
7.公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
8.在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向甲方施加任何影响，其投标将被拒绝。
第二部分技术部分
一、项目内容基本情况
汕头大学新图书馆建筑面积21244.73平方米，建筑高度17.05米，为三层楼钢筋混凝土框架结构。
馆内为中央空调、附属馆为多联空调（设备基本都采用麦克维尔公司产品），馆内和附属馆都有排风系统。
二、维护保养内容
（一）维护保养内容表（1年期）
序号
保养项目
保养内容
维保次数
说明
一
制冷机组维护保养内容：
1
查压缩机冷冻油的油压及油量及颜色
缩机冷冻油的油压及油量是否符合要求
2/月
2
系统探漏（制冷剂）
发现漏点及时处理
2次/年
春季开机前，冬季关机后
3
有无不正常的声响﹑震动及高温
发现问题及时处理
1次/月
4
检查冷凝器及蒸发器的温度、压力
检查冷凝器及蒸发器的温度、压力是否符合要求
2次/月
春季开机前，冬季关机后
5
检查冷水机出入水的温度及压力
是否符合要，发现问题及时处理
1次/月
6
检查主电路上接线端子并压实
1次/年
7
检查电气控制部分
2次/年
春季开机前，冬季关机后
8
检查机组润滑系统
2次/年
春季开机前，冬季关机后
9
检查各仪表、控制器的工作状态
2次/年
春季开机后
10
冷冻水，冷却水温度校验
校验温度显示，接线牢固
1次/月
11
机组，电箱接地
检测接地电阻小于10欧姆
1次/年
春季开机前
12
试机
1次/年
13
性能
1.机组调试，使制冷效果达到最佳状
1次/年
春季开机前
14
外观清洁
协助机组管理员做好外表清洁工作
1次/月
15
传热铜管
1次/月
16
冷凝器、蒸发器传热管清洗
打开封盖清除水室、馆内污物，机械清洗传热管内壁
1次/年
春季开机前或冬季关机后
17
修补油漆
1次/年
冬季关机后
18
制冷机组，故障处理
报修
10
标明机组部件，阀门名称，流体方向
1次/年
春季开机前
20
检查机组参数设定
1次/月
二
循环系统维护保养内容
1
冷却水，冷冻水泵检查
目测水泵振动，噪音
1次／年
春季开机前
检测电机温度，电流及绝缘电阻
1次／年
春季开机前
检查机械密封
1次／年
春季开机前
查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充
1次/月
修补油漆
1次／年
春季开机前
2
冷却水，冷冻水更换
2次／年
3
管路系统：
检查管路系统各阀门是否漏水密封，已损坏的更换
次／季
清洗水过滤器
1次／季
春季开机前
修补油漆
1次／年
春季开机前
压力表，温度计效验
1次／年
管路化学清洗（含清洗液）
1次／年
春季开机前
管路保温修补
1次／年
春季开机前
4
风机盘管，空调箱保养
清洗水过滤器，空气过滤网（含过滤网更换）
1次／月
春季开机前
清除风机叶片飞尘
1次／年
春季开机前
出风管、回风管、封口除尘
1次／年
春季开机前
检查风机电机性能、噪音，损坏的更换
1次／年
春季开机春季开机前前
空调末端系统每年杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准
2次／年
5
冷却塔
检查冷却塔风机电机电流，绝缘电阻
1次／年
春季开机前
检查布水管，布水器
1次／年
春季开机前
布水管，冷却塔集水盘清洗
2次／年
春季开机前
冷却塔填料清洗、增补
1次／年
春季开机前
钢支架防腐油漆
1次／年
春季开机前
检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整
2次／月
检查冷却塔风扇旋转情况并作调整
2次／月
三
多联空调的维修保养内容
表冷器（外机）化学清洗
1次／年
回风过滤网清洗
1次／月
春季开机前
制冷液量检查（含制冷液添加）
1次／季
春季开机前
运行电流检测
1次／年
春季开机前
运行噪音检查
1次／月
春季开机前
外表清洁
1次／年
春季开机前
四
排风系统维保内容
运行电流检测
1次／年
运行噪音检查
1次／年
外表清洁
1次／年
修补油漆
1次／年
查风机电机电流，绝缘电阻
1次／年
五
潜水泵系统检查
查风机电机电流，绝缘电阻
1次／年
运行噪音检查
1次／年
修补油漆
1次／年
管路清理
1次／年
六
中央空调控制系统
系统各部分
1次/月
七、
提供各部分定期检查报告和维修记录
1次/月
（二）管道系统化学清洗工艺及技术要求
1、化学清洗工艺：
1）化学清洗液采用专用于清洗制冷机组、中央空调水循环系统的高效安全清洗液，是含有渗透剂的酸性化学除垢剂，可溶解水垢和铁锈，可渗透溶解和分散脱离碱垢，碳酸盐和其他不溶性物质，清洗效果良好，但不损伤管壁。
。
2）清洗前准备工作：
清洗前需要清除管道系统中的杂物。
如水泵进水口过滤器，制冷机组进水室，分集水器底部，冷却塔集水盘等容易积集杂物、污泥的部位，在化学清洗以前必须清除干净。
清除制冷机组传热管内的污物，以利于清洗液顺畅流通。
对于冷却水系统（冷却水系统为开始式系统）清洗前要加杀菌灭藻剂循环，杀灭系统中的菌类藻类。
3）除垢、除锈、除油：
开启循环水泵，加入补充水使循环水泵运行半小时左右，等系统循环稳定，水泵进出口压力平稳，关闭补充水阀，从系统底部排出部分清水，从系统顶部加入高效安全清洗液，从冷水系统的补充水箱加液，冷却水系统的冷却塔集水盘加液。
4）循环清洗：
连续运行循环水泵，并观察清洗效果，检测清洗液，根据清洗效果确定循环运行时间（一般为12小时-24小时）、增加清洗液用量及添加溶解加速剂。
5）冲洗：
化学清洗完毕后用清水循环冲洗，排出脱落的污物，排除制冷机组。
风机盘管，空调机组传热管表面的残留物。
并调整系统管路内水的PH值到中性，为预膜做准备。
6）预膜：
加入预膜液，继续运行循环泵，运行6-8小时后浸泡8小时完毕。
预膜作用是使传热铜管表面生成保护膜，减缓金属的氧化和腐蚀。
7）添加缓蚀阻垢剂：
在循环水中添加缓蚀阻垢剂能在设备表面生成一层致密的保护膜，减缓管路表面金属的腐蚀和结垢。
保护膜还具有自身修补作用，一旦保护膜受损，水中的药剂马上在破损点成膜，维持保护膜的完整性。
改药剂还具有除氧防腐作用。
2、水质监测
系统清洗完毕后经取样检测，提供检测报告，水质要求达到“制冷空调用水水质标准”，空调运行期间每一个月派员取样粗检一次，每三个月全面检测一次，并提供检查报告，并根据情况添加缓蚀阻垢剂。
“制冷空调用水质标准”如下表：
项目
单位
水质标准
标准值
趋势
腐蚀
结垢
PH值（25℃）
微欧姆/厘米
6.8-8
+
+
电导率（25℃）
毫克/升
<500
+
CL
毫克/升
<200
+
S04
毫克/升
<200
+
+
总铁
毫克/升
<1.0
+
+
总碱度
毫克/升（以CaC03）计
<100
总度
毫克/升（以CaC03）计
<200
+
S
毫克/升
测不出
+
NH+
毫克/升
测不出
+
SIO2
毫克/升
<50
+
3、清洗液（剂）用量：
序号
清洗剂名称
型号
数量（公斤）
备注
1
清洗液
2500
2
钝化预膜液
500
3
缓蚀阻垢液
800
4
杀菌灭澡液
250
5
溶解加速剂
50
6
中和剂
100
4、化学清洗质量标准：
化学清洗质量采用挂片方法检测，并提供检测报告，质量要求达到化工部行业标准HG/T2387-92。
腐蚀率、污垢清除率指标见下表：
项目
技术指标
腐蚀率
碳钢
≤3.0g/m².h
铜及合金
≤1.0g/m².h
铝及合金
≤1.0g/m².h
污垢清除率
水垢
≥95%
铁垢
≥95%
油垢0
≥95%
三、发现系统不合理地方，提出改进方案并报价（对改进部分维保期限二年）。
三服务要求：
（1）设施维修保养期为1年。
（2）承包方应调派足够的、训练有素的、合格的中央空调及多联空调和排风系统维护、保养、维修技术人员对该系统进行维护、保养、维修，保证甲方中央空调及多联空调和排风系统设备性能良好和处于安全的运行状态。
（内容见招标书维修保养项）
（3）承包方应提供24小时保障值班电话和联系人，在接到故障通知后，根据维修、维护、保养细则，在1小时内到达现场。
（4）根据维保工作内容，进行空调机组春秋二季及机组运行使用期间的定期保养、清洗、巡视、检修工作（内容见维保内容表）。
（5）提供维保中央空调保养耗用材料单价表和主要零件单价表。
（6）按规范要求该系统设施设备进行定期周、月、季检，确保其使用功能，对发现异常情况实行登记、造册，在检查过程中严格按照各项规程要求，细致做好工作并认真填写各项维护、保养、维修记录表。
协助甲方制定相关的规定，规范空调使用与维护程序（乙方必须以书面形式向使用方交代清楚，同时抄送甲方作为合同附件备案）；
（7）免费配合甲方做一些技改项目（材料费甲方承担）；
（8）负责收集、整理技术资料，每次维修结束必须将维修工作的过程以书面形式报告甲方。
（9）如甲方特殊需要，如政府领导人、贵宾到访，可提供免费的监护运行服务；
（10）乙方在维护保养过程中应严格执行行业安全操作规程，确保设备与人员的安全，对因乙方责任造成的人员伤亡事故和设备损坏及财产损失，乙方承担全部责任。
（11）乙方需另外收费之项目：
A.应甲方要求乙方对设备进行技改或更换所需的材料费；
B.维保或机组大修过程中涉及的所有超过50元的材料费用；
C.材料由乙方事先征得甲方同意后可代为采购，所购的零配件应符合国家规定的质量技术标准；（原厂配件）
D.以上材料经甲方认可后实报实销。
（更换主要配件及材料按投标书收取成本费或由甲方采购提供）
四、提供公司近三年业绩
汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目合同（样本）
合同编号：
需方（甲方）：
汕头大学
供方（乙方）：
签订时间：
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及二○一一年四月三十日汕头大学“汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目”招标文件和依据本次文件产生的中标结果，经甲、乙双方平等协商，签订本合同。
一、维修保养项目名称：
汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目
二、保修及维护保养期限：
自2011年月日起至2012年月日止；维护保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。
三、合同报价
项目
内容
数量
单价（元/月））
保养期限
总价（元）
12个月
总金额（含税）：
人民币
四、甲方责任：
1.按规定配备相关管理人员，落实管理措施；
2.掌握中央空调及多联空调和排风系统的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；
3.按合约内容承担该系统维修保养经费。
五、乙方责任：
1.按月定期对承担维修保养系全面维修保养和检查，保证其正常运工程行，并向甲方出具相关的巡检报表，如周、月、季维护报表、维修情况报表等；（内容见招标书维修保养内容项）。
2.接到甲方故障报告后及时（1小时内）到达系统故障现场进行维修；每延时1小时罚款人民币200元。
3．如甲方特殊需要，如政府领导人、贵宾到访，可提供免费的监护运行服务；
4．乙方在维护保养过程中应严格执行行业安全操作规程，确保设备与人员的安全，对因乙方责任造成的人员伤亡事故和设备损坏及财产损失，乙方承担全部责任。
5.承包方应确保系统的正常运行。
因保养不当停梯超过规定时间（不需更换配件一个工作日，需更换配件三个工作日）未能恢复运行的每迟延1天，按月保养费的20%扣减保养费；
6．每半年接受甲方一次服务质量等级评估，应达到合格标准以上（按评估表为85分以上）（参考附件2）。
若达不到合格标准，则甲方有权决定是否终止其后续合同。
并按每低于标准5分，按月保养费的20%扣减保养费；
7.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。
六、付款方式：
维护保养费分两期支付，每半年评估合格后，甲方支付该半年的保养费。
七、违约责任：
本合同经甲乙双方确认后签订，一经签订即具有法律效力。
甲乙双方在履行本合同的过程中违反法律、法规及政策规定或者本合同的约定，应当依法承担责任。
1．甲方不按合同约定的结算支付系统改造费维护费，则每周按合同总额0.3%向乙方偿付违约金。
2．合同期内，甲或乙方没有正当理由而中断履行合同，则向对方偿付合同总额5%的违约金。
八、解决合同纠纷的方式：
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向签订合同所在地人民法院起诉解决。
九、双方协商的其他事项：
在合同期间，因不可抗力而造成的设备损坏，经甲方确认属实，其设备维修费由甲方另外支付；
一十、招标文件、投标书和中标通知书为合同的组成部分；
一十一、合同分数：
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。
甲方（章）：
地址：
代表人：
电话：
邮政编码：
图文传真：
开户银行：
帐号：
签订时间：
年月日
乙方（章）：
地址：
代表人：
电话：
邮政编码：
图文传真：
开户银行：
帐号：
签订时间：
年月日
投标书（格式）
致：
汕头大学设施维护保养招标工作小组：
根据你们号（招标编号）招标汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目的招标文件要求，（全名及职衔）经正式授权并以投标人（投标人名称、地址）的名义投标。
提交下述文件正本一份和副本一份。
（1）投标书；
（2）开标一览表；
（3）设备配置一览表；
（4）服务承诺书；
（5）关于资格文件声明的函；
（6）资格文件。
签字代表在此声明并同意：
１.我们愿意遵守招标人招标文件中的各项规定，接受汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目维护保养项目，投标总报价为：
元。
２.我们同意本投标自投标截止日起30天内有效。
如果我们的投标被接受，则直至合同生效时止，本投标始终有效。
３.我们已经详细地阅读了全部招标文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），如果我们有不明及误解之处，愿意承担由此引起的后果。
４.我们同意提供招标人要求的有关投标的其他资料。
５.我们理解，招标人并无义务必须接受最低报价的投标或其他任何投标。
６.所有有关本次投标的函电请寄：
授权代表（签名）:
职位:
投标方名称:
投标方印章:
电话：
传真：
E_mail:
投标书附件1：
开标一览表
投标方名称：
招标编号：
序号
系统名称（地点）
品牌
投标报价（总价）
保养期
附件
备注
1
2
3
4
开标意见：
投标书附件2：
维护保养组织方案
投标方名称：
招标编号：
日期：
年月日
参投单位
根据工程实际，突出重点，纲要性编制维修保养组织方案及质量安全文明施工保证措施（包括项目经理和保养人员信息，从业人员应有相应的中央空调系统操作维修人员资格证书）。
投标书附件3：
服务承诺书（格式）
致：
汕头大学：
根据你们第（招标编号）招标汕头大学新图书馆及附属馆中央空调及多联空调和排风系统维护保养项目的招标文件中有关服务的要求，我们对所投的项目承诺如下服务：
特此承诺！
承诺方授权代表签字：
职位：
承诺方名称：
承诺方印章：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标书附件4：
关于资格文件声明的函
致：
汕头大学
关于贵方二○一一年四月日号招标文件的投标邀请，本签字人愿意参加投标，并证明提交的资格文件和说明是准确的和真实的。
单位名称和地址：
授权签署本资格文件人：
名称：
签字：
.
地址：
签字人姓名、职务（印刷体）
传真：
。
邮编：
电话：
.
投标书附件5：
资格文件
投标人应按下列要求提交资格文件：
1.投标人全称和注册国。
2.企业法定代表人证、企业营业执照、税务登记等企业有效证件的复印件（加盖公章）；
3.近二年的银行资信证明及工商有关证明资料；
4.开户银行名称和帐号。
5．设备生产厂家或供应商提供的代理授权书（复印件）
6.公司历史简介及现状。
投标书附件6：
最近三年业绩
日期：
年月日
参投单位
项目经理
技术负责人及职称
施工长
（职称）
参投本工程项目经理最近3年业绩
序号
工程项目
工程规模
等级
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
近3年企业信誉情况
投标书附件7：
汕头大学新图书馆中央空调及多联空调和排风系统系统维护保养评估表
承保该系统设施名称：
评估指标
评估内容
分值
用户评分
（40%）
监管评分
（60%）
合計
工程质量目标完成情况
（60%）
系统运作正常、设备设施完好率达到98%、未出现事故
58-60
系统运作正常、设备设施完好率达到96%、出现一般事故一到二次
50-57
系统运作不正常、设备设施完好率低于96%、出现一般事故二次以上或出现重大事故
0-49
服务质量目标完成情况
（25%）
工作态度积极、维修及时率、合格率达到98%、用户满意率达到98%
21-25
工作态度积极、维修及时率、合格率达到96%、用户满意率小于98%
17-20
工作态度不积极、维修及时率、合格率小于96%、用户满意率小于98%
0-16
维护保养记录情况（15%）
能或基本按ISO质量体系要求作好巡检记录
11-15
巡检记录不够完善
8-10
没作巡检记录或记录不全
0-7
總分
项目存在问题和建议
注：
评估分值为100分制，90-100分为优良；85-90分为合格；85分以下为不合格，则甲方有权依照合同终止其后续合同并处罚。
第五部分系统设备清单
序号
设备名称
厂家
型号
安装地点
台数
备注
1
风机盘管
麦克维尔
101
1台
2
风机盘管
麦克维尔
102
1台
3
风机盘管
麦克维尔
103
1台
4
风机盘管
麦克维尔
104
1台
5
风机盘管
麦克维尔
105
1台
6
风机盘管
麦克维尔
106
1台
7
风机盘管
麦克维尔
107
1台
8
风机盘管
麦克维尔
108
1台
9
风机盘管
麦克维尔
109
1台
10
风机盘管
麦克维尔
110
1台
11
风机盘管
麦克维尔
111
1台
12
风机盘管
麦克维尔
升级会员 