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凯德防水方案
凯德防水方案（总16页）
张家口凯德置地商业中心二期
1#、3#高层商业楼
地下防水工程
专项施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
总监：
张家口建筑工程集团有限公司
二0一六年八月
1编制依据
施工图纸
序号
名称
编号
1
凯德置地商业中心二期1#、3#楼图纸结施建施
主要规程、规范、图集
1、地下防水工程质量验收规范
2、地下工程防水技术规范
3、地下建筑防水构造
4、弹性体改性沥青防水卷材
2工程概况：
工程总体介绍
1.张家口凯德置地商业中心位于张家口市桥西区纬三路，由张家口市鼎阳地产开发有限公司开发建设。
项目名称
地上层数
地下层数
高度m
结构形式
基础类型
4#楼
13
3
框架-剪力墙
筏板基础
2.建筑结构的安全等级及设计使用年限
1.建筑结构的安全等级：
二级
2.设计使用年限：
50年
3.建筑抗震设防类别：
丙类
4.地基基础设计等级：
甲级
3施工部署
质量目标
本工程采用外防外贴法施工和结构自防水。
防水质量达到一级防水标准：
不允许渗水，结构表面无湿渍。
验收程序
施工中，每道工序完成后都须按以下验收程序进行验收：
专业施工队自检→工长自检→质检员验收→监理验收，经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序的施工。
4施工准备
技术准备
根据工程结构特点和现场实际情况，编制防水工程施工方案，重点阐明防水工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。
组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神内容，作好准备工作。
作好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的技术交底。
SBS高聚物改性沥青防水卷材：
须有质量认证备案书，出厂合格证及抽样复试报告单，待现场复试合格后方可使用。
各种防水材料试验内容和取样标准
名称
试验内容
取样标准
取样方法
SBS卷材
拉力；
最大拉力时延伸率；
柔度；
不透水性；
耐热度
同厂、同品种、同规格卷材10000m2为一批，不足10000m2亦为一批。
在外观质量检查合格的卷材中，任取一卷做物理性能试验，将卷材切除距外层卷头2500mm，顺纵向取长为800mm的全副卷材试样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。
橡胶止水带、遇水膨胀止水条
拉伸强度；
扯断伸长率；
撕裂强度
同一生产厂、同月生产、同标记的产品为一验收批。
在外观检查合格的样品中，随时抽取足够的试样，进行物理检验
材料、机具准备
材料准备
根据工程的实际需要，及时组织防水材料、配套使用材料、施工机具进场，并按照有关方面的要求进行抽检，防水材料检验合格后方可使用；对于配套材料都按要求备齐，对于施工机具，要清洗干净，若有损坏及时修复，以保证良好的工作状态。
主体材料为：
3mm聚酯胎SBS改性沥清防水卷材，材质聚酯胎Ⅱ型（低温柔度-25℃）。
材料的技术性能指标符合有关国家标准（GB18242－2000）。
为保证材料的供应，做好工程所需防水材料的储备，确保快速、及时的将材料运抵施工现场。
配套材料:
基层处理剂（环保型氯丁胶）。
该材料主要用于增强卷材与基层的粘结力，由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，外观为黑色液体。
辅助材料:
（1）橡胶沥青嵌缝膏：
即密封膏，用于管根卷材收头等细部及分格缝等处嵌固密封。
（2）工业汽油、二甲苯等：
主要可作为稀释剂，机具的清洗剂和热熔施工时汽油喷灯的燃料。
机具设备准备
项目
机具名称
规格
用途
卷材热熔专用机具
单头热熔燃具
大口径喷枪或喷灯
大面卷材热熔粘贴
单头热熔燃具
小口径喷灯
搭接缝和复杂细部热熔施工
单头专用热熔封边机
扁平式喷嘴
搭接缝热熔专用煤
基层清理专用机具
小平铲
—
清理基层
吹灰器
—
清除细部灰尘
扫帚
—
清扫基层或卷材
基层处理剂
涂刷专用工具
滚动刷
—
涂刷基层处理剂
毛刷
长300mm
细部涂布基层处理剂或涂料用
橡胶刮板
—
涂布胶粘剂或涂料
卷材铺贴施工专用机具
剪刀
普通型
裁剪卷材
壁纸刀
—
切割卷材
卷材展铺器
—
用于卷材展开和铺贴
弹线盒
—
弹基准线
腻子刀或嵌缝枪
—
嵌填密封材料
备注
以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体选用并确定具体数量。
除上述施工机具外，准备足够的小型手工工具，如橡胶刮板、抹子、平铲等，以满足施工需要。
劳动力准备
根据施工技术与施工进度计划要求，确定劳动力投入量，合理确定班组作业内部工人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求。
工程分四个流水段进行施工，劳动力
计划表如下：
（单位：
人）
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
主楼
车库
防水工
50
35
木工
10
10
电工
3
2
注：
①本计划是以每班八小时工作制为基础编制。
②为保障本工程保质按期完工，另安排40人的劳动力作为储备。
③所有施工人员选用具有2年以上施工经验的工人，技术操作水平和工作职业道德具备提供优良施工服务的条件，能够胜任攻坚战。
为了更好的为工程提供施工服务，我部将对拟派往现场的劳动力再次进行上岗前培训，确保工程的顺利完成。
④在施工中统一协调、合理穿插、精心部署。
各个施工班组紧密配合，并根据进度计划、现场施工作业面条件组织材料、劳动力投入，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现突击施工。
为确保工期目标的实现，安排后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。
5施工方法
卷材防水施工
基础底板防水工艺流程:
垫层施工→基层清理→测试基层含水率→基层隐检→弹线找规矩→涂刷基层处理剂→细部3mm厚防水卷材加强层→第一层3mm厚防水卷材铺贴→第一层3mm厚防水卷材收头→第一层3mm厚防水卷材接头密封→第二层3mm厚防水卷材铺贴→第二层3mm厚防水卷材收头→第二层3mm厚防水卷材接头密封→防水层隐检→防水保护层施工
基础底板防水施工工艺
清理：
施工前将验收合格的基层清理干净。
基层处理剂：
高聚物改性沥青防水卷材按照产品说明书配套使用。
将氯丁胶沥青胶粘剂加入汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，不得露白或漏刷。
常温经过4h后，开始铺贴卷材。
附加层施工：
穿墙管、变形缝、阴阳角等细部先做附加层，用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须满贴并粘贴牢固。
阴阳角转角处铺贴500mm宽附加层，穿墙管附加层用两层300mm宽卷材，一半剪口成锯齿状，热熔铺贴在基层上，一半卷粘在管道上，两层间锯齿缝错开。
热熔铺贴卷材
弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层热熔，随即固定在基层表面，用喷灯火焰对准卷材卷和基层表面的夹角，喷灯距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青防水卷材，将卷材与基层粘结牢固。
卷材的长边搭接不少于10cm，短边搭接不少于10cm，接缝处用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出沥青为合格。
随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。
地下防水层采用外防外贴法施工，先铺贴平面后铺贴立面。
卷材立面铺贴，先贴转角后贴大面，立墙与底板转角处将接槎留在底板平面上，并距转角大于600mm。
卷材相邻短边接缝须错开，交叉搭接。
卷材末端收头：
防水层末端收头是一道关键工序。
在卷材铺贴完后，卷材末端用防水密封膏封口，并抹防水砂浆，卷材末端要钉镀锌扁铁压条并嵌粘油膏，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。
卷材甩槎：
底板与墙体交接处以及底板外挑部分的卷材甩槎，甩槎大于200mm，并加油毡保护，上盖细沙，然后用多层板盖上加以保护。
保护层施工：
平面做C20细石混凝土保护层，墙立面防水层施工完要及时做80mm厚的聚苯板保护层。
结构外墙立面防水施工完成后须及时施工保护层及基槽回填，防止保护层遭到破坏。
节点做法
平面与立面转角处节点处理
阴角卷材下料粘贴图
阳角卷材下料粘贴图
基础上防水卷材甩槎节点处理
主楼防水卷材做法
外墙防水卷材节点处理
铺贴外墙卷材时，卷材的接槎长度为150mm，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于1/3—1/2幅宽，见下图：
外墙防水卷材节点图
后浇带防水节点
后浇带混凝土的浇筑质量直接关系到地下室结构防水的质量，后浇带的混凝土浇筑将作为混凝土施工的一项关键控制点。
外墙后浇带防水处理
顶板板后浇带防水处理
底板后浇带防水处理：
在底板下做外贴式止水带长度300mm，底板后浇带中间设遇水膨胀止水条。
地下室外墙穿墙螺栓节点处理
地下室外墙固定模板用的螺栓，采用有止水片的防水穿墙螺栓。
外墙穿墙螺栓拆模后，将混凝土界面处理干净，穿墙螺栓孔用干硬性1：
水泥砂浆内掺微膨胀剂的水泥砂浆填补密实，并与墙表面抹平。
外墙穿墙螺栓拆模后防水做法
穿防水混凝土外墙管处理
对于外墙管线进出的位置采用柔性穿墙套管做法，在外墙中部设置止水环，翼宽100。
管道根部用水泥砂浆抹成圆角，对于外墙有防水要求的管道根部，增加一道3mm
厚宽100mm的SBS卷材防水附层。
固定式穿墙管防水构造
穿防水混凝土外墙群管处理
穿防水混凝土外墙群管处理不能简单的按照单管穿墙做法处理，必须增加内外侧埋件，保证整体防水效果，避免关键防水处理不好造成渗漏隐患。
预埋件及封口钢板外露部分必须先涂刷防锈漆一道，安装完成后补刷防锈漆并涂刷防腐底漆及面漆。
群管穿墙防水处理
5质量控制部位要求
.主控项目
（1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道、施工缝、桩头、降水井管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
（1）卷材防水层的基层须牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
基层阴阳角处要做成圆弧。
检查方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（2）卷材防水层的搭接缝要粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
检查方法：
观察检查。
（3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层要粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检查方法：
观察检查。
（4）卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。
检查方法：
观察和尺量检查。
成品保护要求
已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，不得损坏，以免造成渗漏隐患。
穿过墙面等处的管根埋件，不得损伤、变位。
卷材防水层施工完成后，要及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，及时按设计砌好防护墙。
卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
6质量保证措施
建立防水施工质量保证体系
地下防水作为一道特殊工序，要设置管理点，重点控制做好记录。
对质量监控点，如防水卷材原材检查、基层检查、防水层及细部做法检查、保护层检查，认真填写特殊工序检查表。
施工每一过程都严格执行检查制度，技术、施工、质量、材料等管理人员作业前做好施工前技术交底，作业中勤于检查，作业后认真复验。
实行全过程质量、生产控制。
施工中对重点部位及细部做法都必须仔细检查（防水卷材、阴阳角及卷材收头、搭接、止水带安装、止水条粘贴、施工缝处理、管板等预埋件为重点检查部位）。
有关人员认真进行技术交底，施工前后做好防水基层、防水层、保护层的隐蔽工程检查验收。
在施工后应及时做上防水保护层。
在大风天，雨天应停止施工。
防水涂料尽量避免在烈日下作业，必要时采取遮护措施，但应透气。
不得在雨中或超出材料使用温度的环境施工。
地下室穿墙管等细部构造处理，应在防水层作业前事先安装，严禁在防水层施工完毕后凿眼打孔。
7施工成品保护措施
施工员施工时不应穿带钉鞋和硬底鞋，以免卷材损伤。
已完成的防水层应严格保护，在未固化前严禁踏入施工工作面，在基坑保护墙四周树立显目标志的警示牌，同时派遣专人在四周巡视。
设立专门的出入口，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，进入施工现场人员必须穿软底鞋，严禁穿硬底鞋在防水层上行走。
在砼保护层施工过程，所有工具都应轻拿轻放，小车支腿必须用软物包扎，铁锹不能直接在防水层上施工，在浇注保护层混凝土时，采用泵送砼时，输送管搭投时，管下
部用软物垫起，在保护层施工过程中要求修补人员跟随施工，如发生碰坏防水层的情况下，能立即进行修补，决不能将破坏之处压在保护层下。
在防水施工过程中，材料的临时堆放，配制有专门的地点，堆在施工段末端，避免基层处理剂，各种胶粘剂等材料混乱影响已完作业。
施工人员应随时清理施工现场、杂物废料，并应安排入员看管己做好的防水卷材，防止卷材损伤，若有破损需及时修补。
卷材平面施工不得在防水卷材上放置材料，同时不能作为施工运输车道。
雪天派专人及时清理积雪，以免防水卷材被雪水浸泡。
未施工防水卷材的防水基层表面和己施工完毕的防水卷材上必须覆盖塑料布和两层防火草帘，做好保温工作。
每次用完的施工机具必须及时清洗干净，以便重复使用。
8安全消防措施
工程经理部成立防火委员会，分包单位设立防火领导小组，组建义务消防队和消防小组。
防火工作是防水施工的重要环节，施工前，各分部应与相应防水施工专业分包单位签订防火协议书，施工中必须采取严密的防火措施，严格执行有关规定和操作规程。
严格执行《中华人民共和国消防法》和集团《电气焊防火逐级管理责任制》的规定，现场所有明火作业必须报经理部消防主管部门审批，并按严格规定操作上岗，作业面应配备灭火器材。
现场内禁止一切易燃支搭，所有搭建材料一律使用阻燃材料。
施工现场严禁吸烟。
原材料存放库房应通风良好、干燥，且各种材料分别码放在上粘贴标签便于识别：
在库房派有专人24小时看守，建立安全责任制，库房配备干粉灭火器，且保证离消火栓不远，库房严禁烟火，在周围严禁吸烟等。
在施工现场有专职消防人员值班，防止意外事故发生，在坑边设有专职消防人员，防止行人吸烟，每天施工完毕后把剩余材料运回专门存放地点，不得堆放在现场。
晚上施工，照明设施设置于施工平面以外。
施工现场要配备足够的消防器材，以防止突然起火。
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