工程管理毕业设计招标文件编制.docx
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工程管理毕业设计招标文件编制
青岛农业大学
毕业论文（设计）
题目：
青岛盛世华章2号楼招标文件
姓名：
李阳
学院：
建筑工程学院
专业：
工程管理
班级：
学号：
指导教师：
阮雪景
年月日
毕业论文（设计）诚信声明
本人声明：
所呈交的毕业论文（设计）是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，论文中引用他人的文献、数据、图表、资料均已作明确标注，论文中的结论和成果为本人独立完成，真实可靠，不包含他人成果及已获得青岛农业大学或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。
与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。
论文（设计）作者签名：
日期：
年月日
毕业论文（设计）版权使用授权书
本毕业论文（设计）作者同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文（设计）的复印件和电子版，允许论文（设计）被查阅和借阅。
本人授权青岛农业大学可以将本毕业论文（设计）全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本毕业论文（设计）。
本人离校后发表或使用该毕业论文（设计）或与该论文（设计）直接相关的学术论文或成果时，单位署名为青岛农业大学。
论文（设计）作者签名：
日期：
年月日
指导教师签名：
日期：
年月日
青岛盛世华章2号楼招标文件
工程管理专业李阳
指导老师阮雪景
摘要：
该项目位于青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处），由青岛海西城市投资有限公司开发建设的高档小区，本项目采用公开招标方式选取承包人。
本项目建筑总面积3452.52平方米，设计使用年限50年，建筑类型为框架结构，地下一层，地上五层，建筑高度17.85米。
地下室层高2.8米，第一层至第五层层高2.9米。
屋面防水等级2级，抗震设防烈度7度，耐火等级2级。
室外装饰为涂料外墙和面砖外墙，形式典雅脱俗。
本招标文件共含有八章，分别为投标须知前附表、投标须知、合同、工程技术规范、工程量清单、投标文件格式、招标控制价的编制、资格审查资料。
完全依据国家法律法规规定的内容编制，其内容具有法律效力，满足招标需求。
关键词：
招标；建设单位；投标人；工程量
QingdaoCityshengshihuazhangNo.2buildingofbiddingdocuments
StudentmajoringinEngineeringmanagementLiYang
TutornameRuanXuejing
Abstract:
The project locates in number 101,7 of Zhujiang Road, Huangdao district, Qingdao（the intersection between Zhujiang Road and Alishan Road）. The project is a upscale neighborhoods built by Qingdao Heisey City investment Co.,Ltd, and this project uses the opening tendering to choose contractor. The project encompasses a total of 3,452.52 square meters and the design working life of it is 50 years. The building type is frame structure with one underground floor and five ground floors.the height of the building is 17.85 meters. The height of underground floor is 2.8 meters and the height of each ground floor is 2.9 meters. The grade of waterproofing roof construction is grade two. The anti-seismic grade is 7 grade the class of fire-resistant is class two. The outdoor decoration is painting the wall with tiles looks elegant and pure.
The bidding document has eight chapters totally with notes for tenders chart, compact,construction technology code,the bill of quantities,the form of bidding contract, the formation of tender control price and the material of qualification examination. This document draws up on the basis of national laws and regulations fully. And the content of the document has the force of law and meets the bidding requirement.
Key words:
bid inviting,construction unit, bidder,the volume of project
1投标须知前附表
1.1投标须知前附表
表1-1投标须知前附表
序号
条款号
名称
编列内容
1
2.1.1
招标人
青岛海西城市投资有限公司
2
2.1.1
项目名称
青岛市盛世华章2号楼工程
3
2.1.1
建设地址
青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处）
4
2.1.2
招标范围
盛世华章2号楼工程，建筑面积约为3452.52㎡，该项目的结构类型为框架结构。
施工图纸内的所有土建工程，装饰工程，给排水工程的施工内容都是本次招标的招标范围
5
2.1.2
计划工期
计划工期：
180日历天
计划开工日期：
2016年7月1日
计划竣工日期：
2016年12月3日
6
2.1.2
质量要求
达到我国现行工程质量验收规范标准，并且检验合格
7
2.1.3
资金来源
业主自筹
8
2.1.3
出资比例
100%
9
2.1.3
资金落实情况
已落实
10
2.1.4
投标人资质等级要求
投标人应具备以下资质：
（1）具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质;
（2）投标方近三年财务审计无亏损;
（3）近五年无违法、失信、拖欠民工工资、无故弃标行为。
（4）项目经理应具有二级及以上注册建造工程师职业资格。
11
2.1.4
是否接受联合体投标
不接受
12
2.1.6
踏勘现场
不单独组织踏勘现场，投标人自行踏勘
13
2.2.1
构成招标文件的其他材料
本招标项目的招标文件的构成材料包括招标单位出具的答疑补遗文件
14
2.2.2
投标人提出质疑时间
2016年3月07日10时前书面提出
15
2.2.2
招标人书面澄清时间
2016年3月10日10前，市交易中心书面答疑
16
2.4.4
投标有效期
90日历天
17
2.4.5
投标保证金
本招标项目要求所有参与投标的投标人提交投标保证金：
人民币6万元。
投标人以银行汇票，电汇的方式提交投标保证金。
18
2.4.7
投标文件份数
正本一份，副本四份，电子版一份并标明正本、副本
19
2.5.2
投标截止时间
2016年3月27日10时00分
20
2.6.1
开标时间及地点
开标时间：
2016年3月27日10时00分
开标地点：
青岛市公共资源交易中心开标室
21
2.7.3
评标委员会的构成
本项目评标委员会由7人组成，其中技术经济方面的专家6人，招标人代表1人。
22
2.8.4
履约担保
以履约保函形式提交，金额为合同价10%
23
3.3.10
分包
不允许
24
3.3.10
偏离
不允许
2投标须知
2.1总则
2.1.1工程概况
1.根据《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和规章，本工程项目已具备招标条件，现对本工程进行招标选定招标人。
2.项目名称：
青岛市盛世华章2号楼工程。
招标人：
青岛海西城市投资有限公司。
建设地址：
青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处）。
2.1.2招标范围、计划工期及质量要求
1.本招标工程项目的招标范围：
盛世华章2号楼工程，建筑面积约为3452.52㎡，该项目的结构类型为框架结构。
施工图纸内的所有土建工程，装饰工程，给排水工程的施工内容都是本次招标的招标范围。
2.本招标工程项目的计划工期：
180日历天。
3.本招标工程项目的质量要求：
达到我国现行工程质量验收规范标准，并且检验合格。
2.1.3资金来源与落实情况
1.本招标工程项目资金来源：
业主自筹。
2.本招标工程项目出资比例：
100%。
3.本招标工程项目落实情况：
已落实。
2.1.4资格要求与合格条件
1.本招标工程项目投标人资质等级要求与合格条件:
投标人应具备以下资质：
（1）具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
（2）投标方近三年财务审计无亏损；
（3）近五年无违法、失信、拖欠民工工资、无故弃标行为；
（4）项目经理应具有二级及以上注册建造工程师职业资格。
2.本项目不接受联合体投标。
2.1.5投标费用
投标人在本次投标的过程中所产生所有的费用自理。
2.1.6踏勘现场
投标人应当承担踏勘现场所发生的所有费用，同时踏勘现场过程中投标人人身财产安全由投标人自行负责。
2.2招标文件
2.2.1招标文件的组成
1.本招标文件包括下列内容：
第一章投标须知前附表
第二章投标须知
第三章合同条款
第四章工程技术规范
第五章工程量清单
第六章投标文件部分格式
第七章招标控制价的编制
第八章资格审查
2.除1.所列内容外，招标人在投标截止日15日之前以书面形式所提交的澄清和修改都是构成招标文件的部分。
2.2.2招标文件的澄清
1.投标人必须认真查阅招标文件的所有内容，如若对招标文件存在疑问，应在投标人须知前附表规定的时间之前将问题发送至shengshihuayuan@，要求招标人予以澄清。
2.投标人会在投标截止时间前15日，以书面形式将招标文件的澄清发给所有投标人，并不会列明所澄清问题的来源。
投标人应于收到澄清文件的2日内，以书面形式向招标人确认。
2.2.3招标文件的修改
1.在投投标人须知前附表所规定的投标截止时间15日前，招标人可根据需要对招标文件进行适当的修改，并通知到所有投标人。
2.投标人应该在拿到修改内容的2日内，通过书面的形式向招标人予以确认。
3.如果在同一内容上招标文件与招标文件的澄清、修改、补充内容不同时，以后发生的为准。
4.当招标文件的澄清、修改、补充发出的时间距投标截止时间不足15日，应予以延长投标截止时间。
2.2.4招标文件的备案
依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案[1]。
招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
2.2.5招标文件的费用
本项目招标文件的工本费为300元/份，一经售出不予退回。
2.3投标报价说明
2.3.1投标报价的原则
1.应满足招标文件中各项要求，以招标文件中明确的双方责任作为投标报价的基础。
2.以反映企业的施工技术及管理水平的企业定额，作为投标报价的基本依据。
3.投标报价必须依据现行的《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定，由投标人自己确定。
4.投标人的投标报价不得低于工程成本。
5.投标人必须按工程量清单填报价格。
6.投标报价依照招标文件中规定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
7.投标人应该以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
8.报价方法要科学严谨，简明适用[2]。
2.3.2投标报价的主要计价依据
1.投标人所提供投标报价的依据，《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程量消耗定额》
2.投标人依据招标人提供的施工图、工程量清单、企业定额以及市场价格报价。
3.投标人必须充分考虑各种风险因素，任何因忽视风险所产生的索赔不予批准。
4.投标人发现招标人提供的工程量清单与图纸不相符时，应以图纸为准。
2.3.3投标报价采用方式和内容
1.本项目采用固定综合单价报价，投标报价必须包括招标人提供的施工图及工程量清单里所有项目的全部内容，以及保证完成所有项目的费用。
2.投标人应充分考虑，建设过程中各类材料价格波动的风险，在报价时考虑一定的风险系数。
3.因招标文件中工程量遗漏，或因招标人原因造成的工程量的增加，凡是原来有的综合单价，按原来的计算，凡是原来没有的，投标人可依据市场价格，考虑部分风险和利润重新确定综合单价。
2.3.4投标货币
本招标项目的投标货币为人民币。
2.4投标文件的编制
2.4.1投标文件的语言及度量衡单位。
1.除去专业术语，投标文件中的所有语言都为中文。
外文专业术语必须附中文注译。
2.投标文件中所有计量单位全部采用中华人民共和国法定计量单位。
2.4.2投标文件的组成
1.投标函；
2.投标函附录；
3.法定代表人身份证明或其合法的授权委托书；
4.投标保证金；
5.施工组织设计；
6.项目管理机构的组成以及主要管理人员简历表；
7.已标价的工程量清单；
8.营业执照、安全生产许可证、资质证书的复印件；
9.其他投标人认为需要提供的材料。
2.4.3投标文件格式
投标文件格式详见第六章
2.4.4投标有效期
1.投标有效期详见投标人须知前附表，投标有效期内所有符合条件的投标文件均不可撤销。
2.如有特殊情况招标人需要延长投标有效期的，招标人应以书面形式通知所有投标人。
投标人同意的，应顺延投标保证金的有效期，投标人不同意的，投标文件作废，投标人可收回投标保证金。
2.4.5投标保证金
1.本项目投标人在递交投标文件时，应按要求同时递交本招标项目投标须知前附表规定的投标保证金，作为投标文件的一部分。
2.不按照本招标项目投标须知前附表规定缴纳投标保证金的投标文件，按废标处理。
3.有以下情况的，将不会退回投标保证金：
（1）本项目投标人在投标有效期内撤回投标文件的；
（2）投标人收到中标通知书后，无根据拒绝签订合同的；
（3）投标人中标后又提出无理要求的，视为对招标文件的不实质性响应，招标人有权没收投标保证金；
（5）放弃中标的。
4.招标人将在签订中标合同后5天内，退还所有投标人的投标保证金。
2.4.6投标答疑会
不单独召开投标答疑会，投标人对招标文件有疑问按招标须知前附表规定解答。
2.4.7投标文件的份数和签署
1.投标人必须按照投标须知前附表规定提交投标文件。
2.投标文件采用A4纸，投标文件应有法定代表人或其委托代理人签字盖章，若由委托代理人签字盖章的，必须同时提供法定代表人授权委托书。
3.投标文件中应无涂改、删节，如有以上情况，须有投标人签字盖章。
2.5投标文件的递交
2.5.1投标文件的密封和标记
1.投标文件应按正本和副本分别密封，并且要明确标明“正本”和“副本”。
封面需标明项目名称、投标人名称以及投标人和法定代表人签章。
2.如果投标人不按照以上规定密封而对投标人造成损失，招标人将不承担责任。
2.5.2投标截止时间
1.投标截止时间：
2016年3月27日10时00分。
2.投标人须在投标截止时间前递交投标文件。
3.到投标截止时间，若收到的招标文件少于3份的，招标人将会重新组织招标。
2.5.3迟交的投标文件
本项目招标人拒收在投标须知前附表规定的投标截止时间后提交的投标文件。
2.5.4投标文件的补充、修改与撤回
1.投标人可以以书面的形式在投标须知前附表规定的投标截止时间之前，补充、修改与撤回投标文件。
2.补充修改的文件作为投标文件的一部分，需要按照本章2.5.2进行编制密封，标记“修改”。
2.6开标
2.6.1开标
1.开标时间：
招标人按照投标须知前附表规定的时间和地点进行开标，邀请所有投标单位参加。
2.符合本章2.5.4第一条规定递交书面撤回通知的标书将不会开封，并直接退给投标人。
3.开标程序：
由招标人或者招标代理人宣布开标纪律。
投标文件的密封情况由投标人或其代表人检视。
由公证人员确定没有问后，立即当众开封，宣读。
由建设工程交易管理服务中心工作人员对开标进行记录，并存档备案。
2.7评标
2.7.1评标原则和评标办法
1.评标原则：
公平、公正、科学的原则。
2.评标办法：
综合评估法。
（1）详细评审：
表2-1评审细则
类别
满分
评审内容
分数
详细评审内容
分数
备注
商务标
60
投标报价
60
投标报价=基准价：
60分
投标报价<基准价：
每低1%减0.6分
投标报价>基准价：
每高1%减0.8分
最多减60分
60
评标基准价等于所有投标报价的算术平均值
技术标
40
施工组织方案
24
施工技术方案措施
9
最低3分
质量措施
4
最低1分
进度措施
3
最低1分
设备配置合理程度
3
最低1分
安全文明施工保证措施
3
最低1分
施工组织管理合理性
3
最低1分
施工总工期
5
投标文件工期等于招标文件工期
3
最低3分
投标文件工期小于招标文件工期
2
每少一天加1分
投标文件工期大于招标文件工期
0
最低1分
项目经理
3
一级建造师
2
二级建造师
1
质量等级
5
达到合格
2
优良
3
企业获奖
3
鲁班奖
2
泰山杯
1
（2）澄清补正：
评标委员会针对某项内容要求投标人对投标文件进行澄清，必须以书面形式。
2.7.2评标程序
1.准备工作；
2.符合性评审即初评；
3.对通过初评的投标文件进行详细评审；
4.投标人对招标文件澄清补正；
5.推荐中标候选人。
2.7.3评标委员会与评标过程的保密
1.评标委员会依照法律规定，从当地专家库中随机抽取，人数为5人以上单数，其中专家不得少于总数的2/3，招标人代表不得超过总数的1/3。
本项目评标委员会成员由7人组成，其中技术经济方面专家6人，招标人代表1人。
2.评标专家应当由招标人从建设行政主管部门及其他有关政府部门确定的专家名册或者工程招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定，一般应当采取随机抽取的方式。
从工程招标代理机构专家库抽取的评标专家，不得超过评标专家总数的1/3。
与投标人由厉害关系的人，不得进入相关工程的评标委员会，已经进入的应当更换。
评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密[3]。
3.为不影响招标公正性，有以下情况的专家需回避：
（1）与投标人关系密切，如雇佣关系、亲属关系；
（2）项目主管部门工作人员；
（3）在过往招标活动中有过违法行为的；
4.招标单位要保证评标活动严格保密，参与评标活动的人员应严格保守与评标有关的任何信息。
2.7.4投标文件的初步评审
1.凡出现以下情形的，投标文件应作为废标处理，不能进入详细评标：
（1）投标文件未按照本投标须知中加盖投标人印章，或者未经法定代表人或其授权委托人签字盖章的，由委托代理人签字盖章的，但未附有效投标委托书的；
（2）投标人资质与招标文件要求不符的；
（3）投标人提供的投标文件格式不符，字迹不清，有涂改增删而未签字盖章的；
（4）未按照本投标须知提供投标保证金的；
（5）未能在实质上响应的投标，应作废标处理；
（6）投标文件不符合法律规定的；
2.投标报价前后矛盾的，以以下原则处理：
（1）大写金额与小写金额不同时，以大写金额为准；
（2）清单中总价应当和投标函中总价相等，否则按废标处理[4]。
2.7.5投标文件的详细评审
1.按规定的评标因素和分值对施工组织设计计算出得分A；
2.项目管理机构计算出得分B；
3.对投标报价计算出得分C；
4.对其他部分计算出得分D。
投标人得分=A+B+C+D
2.7.6投标文件的评估和比较
1.评标委员会对响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较，此时评标委员会可要求投标人以书面形式对投标文件中的内容提供说明，并附相关材料。
评标委员会将投标文件按照评分顺序排序，最终选取最佳投标文件，选定中标人。
2.所有投标均不符合要求被评标委员会否决，投标人数不足3人，依法重新招标[5]。
2.8合同的授予
2.8.1合同授予标准
本招标项目的施工合同将授予本须知2.7.6中所确定的中标人。
2.8.2中标通知书
1.评标结束后，招标人将在15日内，向当地建设行政主管部门递交招标情况的书面报告。
承诺生效时合同成立是合同法的一般规则，因此中标通知书发出则合同成立并生效[6]。
2.评标结束，发出中标通知书后，招标人将中标结果发给所有投标人。
2.8.3合同协议书的签订
1.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议[7]。
2.中标人无正当理由拒不签订合同，招标人没收其投标保证金，造成的额外损失应由中标人赔偿。
3.中标人应严格履行合同约定，完成施工任务，不得转包。
2.8.4履约担保
以履约保函形式提交，金额为合同价10%。
2.8.5未尽事宜
以最终合同规定为准。
3合同
3.1合同协议书的格式
协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
国家相关工程质量检验评定标准合格。
五、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）
¥：
元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向招标人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程
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