建筑装饰工程施工合同GF19990206工商局住建部发布doc.docx
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建筑装饰工程施工合同GF19990206工商局住建部发布doc
GF–1999–0206
建筑装饰工程施工合同
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
制定
建筑装饰工程施工合同
发包方（甲方）：
承包方（已方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：
1.4承包方式：
1.5工期：
本工程自 年 月 日开工，于
年 月 日竣工．
1.6工程质量：
1.7合同总价款（人民币大写）：
第二条甲方工作
2.1开工期 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍，对只能部分腾空的房屋中所遗留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气、电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行．对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第三条 乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行．按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏．做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
３.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物机构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7做好现场围挡、因施工产生的垃圾，乙方负责清运。
第四条 关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，并承担相应损失（甲乙双方协商）。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程已施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ50210－2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ50300－2001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2甲乙双发应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续．甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认．若甲方要求复查时，乙方应按要求办理复验．若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用乙方承担，但工程不予顺延。
5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接受到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定合同价款采用 种：
（１）固定价格。
（２）固定价款加 ％包干风险系数计算．包干风险包括 内容。
（３）可条价格:
按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 首付30%，剩余款项按工程进度付款。
6.3 工程竣工后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方．甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意．并在 天内，结清尾款。
6.4工程竣工验收后，乙方预留工程款的10%作为质保金。
6.5工程质保期为一年，一年内出现质量问题，乙方负责无条件保修。
第七条 关于资料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场．凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用．由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担．甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合（中华人民共和国消防条例）和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守（建筑安装工程安全技术规程）、（建筑安装工人安全操作规程）、（中华人民共和国消防条例）和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
８.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第九条 违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失．每停工或窝工一天，甲方支付乙方
９.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方
元违约金。
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
９.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.5未经甲方同意．乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失．
第十条 争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，不在影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节．
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调节不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁：
当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉．
第十一条 附则
11.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议.
11.2本合同正本两份，双方各执一份.副本 份，
甲方执 份，乙方执 份.
11.3本合同履行完成后自动终止.
11.4附件
（１）施工图纸或作法说明
（２）工程项目一览表
（３）工程预算书
（４）甲方提供货物清单
（５）会议纪要
（６）设计变更
（７）其它
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
代理人：
代理人：
单位地址：
单位地址：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
邮 编：
邮 编：
开户银行：
开户银行：
户 名：
户 名：
账 号：
账 号：
年 月 日 年 月 日
附表一
工程甲方供应材料设备一览表
序号
材料或设备
名 称
规格
型号
单位
数
量
单
价
供应
时间
送达
地点
备注
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