智能化系统安装工程施工合同.docx

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智能化系统安装工程施工合同

编号：

DL.F2011.18（ZNH）

智能化系统

安装工程施工合同

甲方：

乙方：

签约日期：

20年月日

签约地点：

市区

智能化系统

安装工程合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就智能化系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。

第一条工程概况

工程名称：

智能化系统安装工程

工程地点：

第二条工程承包范围

1.

2.

3.工程范围：

智能化系统安装工程；包括红线范围内的通讯系统、楼宇与小区多表远传系统、楼宇与小区自控系统、有线电视系统、扩声与背景音乐系统、停车场管理系统、楼宇安全防范系统，以及相应系统的建筑与建筑群综合布线等。

4.

5.需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构内的管道、底盒的制作、安装与埋设均由甲方负责。

但非常规设备预埋底盒则由乙方负责提供，且乙方有责任提供相应的技术支持。

6.如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；同时，由于乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序均由乙方负责。

第三条工程承包方式

乙方以包专项设计（设计施工图须通过甲方及相关部门的审查及确认）、包监理、、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包通过验收方式等方式承揽本工程设计及安装施工任务。

第四条

第五条计价方式

乙方工程款包括施工费、设计费、监理费、技防检测费4类：

A：

乙方施工费按如下方式计价：

（1）计价文件

按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）工程所在地省/市现行的且最新的定额文件（即“”（年）；其中，长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按“广东省2010年综合定额”）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件。

（2）费率文件

按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）工程所在地市建设工程造价管理站（其中：

长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按广州市建设工程造价管理站）已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。

（3）人工、机械价格文件

按工程所在地市建设工程造价管理站（其中：

长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按广州市建设工程造价管理站）发布的20年季度/月信息文件价（注：

厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据,），有上下限标准的项目按其中间值计取。

同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。

（4）材料设备价格文件

材料设备价格计取顺序如下：

①双方确认的材料设备价格：

按双方确认的材料设备价格另加采保费（各材料设备价格详见“附件B双方确认的材料设备价格”，采保费按相应材料设备价格×%计取）；非“双方确认的材料设备价格”，则

②按工程所在地市建设工程造价管理站（其中：

长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按广州市建设工程造价管理站）发布的20年1季度/4月信息文件价（注：

厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据,《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》亦不作为计价依据），有上下限标准的按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：

i.材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价；

ii.材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；

③“附件B双方确认的材料设备价格”及上述“信息文件”中均无相应价格的材料设备，由甲方组织招标定价，甲、乙双方则以甲方招标确定的材料设备价格另加采保费计取（采保费=甲方招标确定的材料设备价格×%）；其他非主要辅助材料设备按定额文件价。

（5）合同文件中的措施项目费（如安全文明措施费、脚手架工程、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用）以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。

B、乙方设计费按如下方式计价：

甲方委托乙方负责该专项设计，设计费＝施工费结算总价款（含税）×3.0%计算。

C、乙方监理费按如下方式计价：

甲方委托乙方负责该专项监理，监理费＝施工费结算总价款（含税）×5.0%计算。

D、技防系统检测费按如下方式计价：

除工程所在地已明确规定公安部门不参与技防验收或备案外，甲方均委托乙方负责技防系统检测，技防系统检测费按实际发生有效的检测发票，经签证后，按“发票金额+发票金额的工程税金”办理技防系统检测费结算。

如未提供相应的检测报告、有效的检测发票或实际未发生时，均不予签证及计价。

第六条工程量计算规则

1、清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中所描述的工程量计算规则。

2、若《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。

3、属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）工程所在地现行的且最新的定额文件（即“”（年）；其中，长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按“广东省2010年综合定额”）计算。

涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第十一条款第12款

（2）项约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。

第七条合同价款

合同价款暂定为（小写）：

￥元

（大写）：

人民币

第八条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整

施工期间的人工费、机械费、材料设备费均不作任何调整。

第九条工期条款

1、工程总工期

工程总工期为日历天；开工日期：

年月日；竣工日期：

年月日。

实际开工时间以甲方确认的现场通知为准；实际竣工日期以工程所在地公安部门出具的“技防验收合格”或备案文件所标示的最后日期为准，如工程所在地已明确规定公安部门不参与技防验收或备案时，则以甲方出具的“验收合格”文件为准。

各节点工期、区段工期由甲方另行通知，且甲方保留调整节点工期及区段工期的权利；乙方均予以全力配合；同时，乙方不因此而向甲方索赔相应费用。

除受第十九条款所列的不可抗力因素影响外，乙方均须确保交楼前三天完成以下工作：

（1）.该期交付业主使用的楼宇周边范围内的保安监控系统、公共广播和背景音乐系统投入正常运行；

（2）.该期交付业主使用的楼宇实现可视对讲系统单栋投入使用。

除第十九条款所列或甲方的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：

如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上，不包括在上述工期内。

2、

3、进度计划

（1）乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并切实可行的施工组织（设计）方案和进度计划，甲方收到后7天内予以确认或提出修改意见，乙方须按照甲方、监理确认的进度计划组织施工，并接受甲方、监理的检查、监督。

（2）工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经甲方、监理确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

（3）与相关承包商配合的时间要求以甲方的现场通知为准，并按甲方、监理工程师的要求进场配合和施工，严格遵守甲方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方、监理工程师要求的时间竣工。

4、暂停施工与工程暂停的补偿

甲方可以随时指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程。

在工程部分或全部暂停期间，乙方应保护、照管及保障该部分或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。

乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册，报甲方和监理确认。

延期申报的，甲方和监理将不予工程暂停补偿，但工期均予以顺延。

若甲方指示或通过监理指示乙方暂停进行部分或全部工程时，工程暂停补偿按以下原则办理。

但因乙方原因导致甲方或监理要求乙方暂停或各分部分项、各工序之间的交叉暂停，及各承包商之间的配合暂停，工期不予顺延且不予计算暂停补偿。

（a）人工

工人窝工补偿费采用工程开工时工程所在地政府人力资源保障部公布的最低社保月工资标准/30（元/工日）计算，工日数按实际签证，但该费用不作为乙方支付工人工资的依据；项目管理人员工资按工程开工时工程所在地政府人力资源保障部公布的最低社保月工资标准/30（元/工日）计算，工日数按实际签证，但该费用不作为乙方支付人员工资的依据。

（b）机械费

机械费按实际停工时间段内发生机械停滞费用的80%计算，停滞费按工程所在地建设工程造价管理站发布的前一期（相对于停工时间）文件价进行计价；文件中无明确规定的，该机械停滞费按合同签订时工程所在地现行的且最新的定额台班费（即“”（年）；其中，长沙地区、西安地区、成都地区、广东地区均按“广东省2010年综合定额”）计算，并同时扣减该台班费中所含的折旧费、大修理费、人工费及燃料动力费用（如水、电及油费）。

（c）措施费

措施费补偿按无计算。

（d）管理费

管理费按无计算。

（e）以上费用除另计取工程税金外，不再计取其他任何费用。

5、工期延误

（1）以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，乙方在下列情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向监理、甲方提出报告，经监理、甲方确认同意后，工期相应顺延：

1设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30%；

2不可抗力因素（详见第十八条款）；

3合同条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

（2）因乙方原因造成工期延误，乙方应承担甲方在本工程造成的损失。

6、误期赔偿

如乙方未能在本条款第1项中所列的竣工日前或按本条款第4项延长了的工期之内完成本工程，则乙方须按每延误一天的赔偿金额为0.5‰合同价款计算误期违约金和本工程未能完成的期间，计算赔偿给甲方，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。

误期赔偿金按每延误一天的赔偿金额为0.5‰合同价款计算，延误期不仅包括乙方的整体竣工延误天数，亦包括在各施工节点上的延误天数，但如果节点工期延误总工期未延误，则除因影响甲方销售安排以外已扣除的节点工期违约金可返还。

7、工程竣工

乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则按本条第5项约定实施。

实际工程竣工日期为工程所在地公安部门出具的“技防验收合格”或备案文件（如工程所在地已明确规定公安部门不参与技防验收或备案时，则以甲方出具的“验收合格”文件为准）所标示的最后日期为准。

第一十条

第一十一条

第一十二条

第一十三条

第一十四条

第一十五条

第一十六条

第一十七条

第一十八条

第一十九条

第二十条

第二十一条

第二十二条

第二十三条

第二十四条工程款支付

本合同工程款支付方式如下：

1.合同签订后，甲方向乙方发出进场通知后30个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的30%；

2.在室内智能化线缆敷设完成，并经甲方、监理验收合格及确认后的30个工作日内向乙方付至合同暂定总价的50%；

3.在室外智能化主干管线敷设完成，并经甲方、监理验收合格及确认后的30个工作日内向乙方付至合同暂定总价的70%；

4.

5.

6.

7.

8.乙方大型设备进场，并经验收合格并经甲方书面确认后，甲方于30个工作日内向乙方支付至合同价款的90%。

9.经甲方审定的