房屋出租协议书.docx
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房屋出租协议书
***小区房屋
出
租
协
议
书
房屋出租协议
出租方(以下简称甲方):
________________
身份证号码:
_____________________________
住址:
___________________________________
联系电话:
_______________________________
承租方(以下简称乙方):
_________________
身份证号码:
_____________________________
住址:
___________________________________
联系电话:
_______________________________
甲、乙双方通过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就房屋租赁事宜达成协议如下:
第一条:
房屋地址地点及设施:
1.地址:
,号楼单元室;房型规格:
三室一厅。
2.室内附属设施:
a:
电器:
________________________________________________________
________________________________________________________________.
b:
家具:
_______________________________________________________
_________________________________________________________________
第二条:
租用期限及租金:
1.租用期限:
甲方同意乙方租用半年;自2017年9月20日起至2018年3月19日;
2.房屋租金:
每月人民币元(大写:
壹仟元整);
3.支付方式:
按半年支付,另付押金壹仟元,共计柒仟元整。
租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,押金不计利息。
4、甲方在收到乙方租金和押金的同时,应当向乙方出具收条。
第三条:
其他费用
1、租赁期内的水、电、天然气、取暖费、电话、有线电视、物业管理、垃圾处理费由乙方支付,房屋修缮费用由甲方支付;
2、房屋修缮由乙方代为进行并垫付费用的,则乙方需要保存支付费用的票据,由甲方支付给乙方。
第四条:
双方的权利义务
(一)、甲方的权利义务
1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权,对在甲方在租赁中对该房屋进行处置,如出售、抵押等,需提前一个月告知乙方。
2、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,甲方对出租房屋及其设备有权定期检查。
3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。
4、甲方不得在租赁期内房租加价。
(二)、乙方的权利义务
1、乙方必须按照本协议按时支付租金。
2、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
3、乙方在租赁期间,不得将租赁房屋转租。
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
5、乙方不得在出租房屋内进行或参与非法活动,有上述行为后果自行承担。
第五条:
违约责任
1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋,应当酌情降低租金,具体数额由甲乙双方协商确定。
2、甲方应当及时对对房屋以进行修缮。
3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金,如逾期7日未支付,则每逾期一天,须向甲方支付月租金______%的违约金。
4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施,由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的,乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。
第六条:
协议的终止与解除
租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议,收回房屋使用权
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方无故拖欠房屋租金达7天;
3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮,影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付,甲方拒绝向乙方支付的。
在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
第七条:
免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
第八条:
其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决并形成书面文件,作为本协议的附属协议,与本协议具有同等效力。
第九条:
本协议一式两份,每份两页,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
第十条:
本协议有效期为半年,从签字生效时起到2018年3月19日止。
第十条:
其它说明(如:
入住时的水电煤字数。
)
出租方:
_________承租方:
_______
签约日期:
________年___月___日
签约地点:
________________________
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