建筑工程评估基础第一章 概述 第二三节版.docx
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建筑工程评估基础第一章概述第二三节版
1、房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
A:
15天
B:
一个月
C:
45天
D:
两个月
E:
答案:
B
解析:
【答案解析】参见《法规汇编》教材《城市房地产管理法》第三十条
2、下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是（ ）。
A:
组织选择监理单位
B:
组织准备、材料订货
C:
完成征地拆迁工作
D:
编制项目管理实施规划
E:
答案:
D
解析:
【答案解析】参见教材P8
3、拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（ ）。
A:
临时安置补助费
B:
停产、停业补偿费
C:
搬迁补助费
D:
拆迁补偿费
E:
答案:
C
解析:
【答案解析】参见教材P32-33
4、在铁路网中起联络或辅助作用，近期年客货运量小于2000万吨且大于或等于1000万吨的铁路为（ ）级铁路。
A:
I
B:
Ⅱ
C:
Ⅲ
D:
IV
答案:
B
解析:
【答案解析】参见教材P15
5、在设计阶段完成后，应开始的工作为（ ）。
A:
生产准备
B:
施工安装
C:
可行性研究报告审批
D:
建设准备
答案:
D
解析:
【答案解析】参见教材P8
6、房屋建筑按高度分类，4—6层应定为（ ）建筑。
A:
低层
B:
多层
C:
中高层
D:
高层
答案:
B
解析:
【答案解析】参见教材P10
7、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物的称为（ ）。
A:
单项工程
B:
单位工程
C:
分部工程
D:
分项工程
答案:
B
解析:
【答案解析】参见教材P2
8、（ ）是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。
A:
单项工程
B:
单位工程
C:
分部工程
D:
分项工程
答案:
D
解析:
【答案解析】参见教材P3
9、有一建设项目经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上，则这个项目为（ ）。
A:
新建项目
B:
扩建项目
C:
改建项目
D:
迁建项目
答案:
A
解析:
【答案解析】参见教材P3新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值的3倍以上，故认为是新建项目。
10、交通工业建设项目，总投资（ ）以上称为大中型或限额以上项目。
A:
2000万元
B:
3000万元
C:
4000万元
D:
5000万元
答案:
D
解析:
【答案解析】参见教材P5按总投资划分的项目，划分大中小型项目的现行标准是：
能源．交通．原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的作为大中型（或限额以上）项目，否则为小型（或限额以下）项目。
11、建设项目按建设性质来划分，新建项目包括（）项目。
A:
扩建
B:
原项目的新增固定资产价值超过原有的三倍以上的
C:
限额以上的
D:
大中型
E:
从无到有的新开始建设的项目
答案:
B,E
解析:
参见教材P3
12、详细可行性研究属于项目建设的（ ）阶段。
A:
决策
B:
施工
C:
设计
D:
竣工验收
答案:
A
解析:
【答案解析】参见教材P6
13、建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是（ ）。
A:
企业管理机关的办公楼项目
B:
广播电视业项目
C:
农林水利项目
D:
咨询服务业项目
答案:
C
解析:
【答案解析】参见教材P4
14、进行项目的后评价是对项目的（ ）等进行系统评价。
A:
立项决策
B:
设计施工
C:
竣工投产
D:
生产运营
E:
残值变卖
答案:
A,B,C,D
解析:
参见教材P9-10
15、一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（ ）结构形式。
A:
墙承重
B:
排架
C:
框架
D:
剪力墙
答案:
C
解析:
【答案解析】参见教材P11框架体系房屋房间划分比较灵活，适用于要求大房间的教学楼、办公楼等。
16、按照建设性质，建设项目可分为（ ）。
A:
新建项目
B:
扩建项目
C:
恢复项目
D:
公益项目
E:
迁建项目
答案:
A,B,C,E
解析:
参见教材P3、4
17、铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中长隧道是指长度在（ ）的隧道。
A:
500～3000m
B:
3000～10000m
C:
20～500m
D:
10000m以上
答案:
B
解析:
【答案解析】参见教材P14
18、铁路线路中，除正线以外的其他线路称为（ ）。
A:
站线
B:
正线
C:
编组线
D:
货物线
答案:
A
解析:
【答案解析】参见教材P16
19、（）作为正式开工时间来计算工期。
A:
奠基仪式
B:
铁路以开始进行土石方工程
C:
第一次正式破土开槽时间
D:
取得施工许可证的时间
E:
不需要开槽的以正式打桩
答案:
B,C,E
解析:
参见教材P9建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。
施工阶段主要工作内容是组织土建工程施工及机电设备安装工作。
项目开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，不需要开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
20、以下属于建设准备阶段的工作有（ ）。
A:
组建项目法人
B:
办理施工许可证
C:
招收、培训生产人员
D:
落实生产原材料供应
E:
征地、拆迁
答案:
A,B,D,E
解析:
参见教材P8
21、按照《建设工程质量管理条例》的规定，监理单位的质量责任和义务有（ ）。
A:
对施工质量承担监理责任
B:
选派具有国家注册监理工程师资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场
C:
未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工
D:
建设单位根据工程进度可以拨付工程款，不必事先由总监理工程师签字
E:
监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理
答案:
A,C,E
解析:
【答案解析】参见教材P28-29
22、建设法规按大类划分可分为（ ）。
A:
法律
B:
法规
C:
规章
D:
办法
E:
草案
答案:
A,B,C
解析:
【答案解析】参见教材P16-18
23、申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括（ ）。
A:
建设项目批准文件
B:
建设用地规划许可证
C:
施工许可证
D:
拆迁计划和拆迁方案
E:
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
答案:
A,B,D,E
解析:
参见去年教材P30-31申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括：
建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
24、按照《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收应当具备下列条件（ ）。
A:
完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B:
有完整的技术档案和施工管理资料
C:
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
D:
有由工程监理单位独立签署的质量合格文件
E:
有施工和监理单位共同签署的工程保修书
答案:
A,B,C
解析:
【答案解析】参见教材P27
25、以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有（ ）。
A:
剪力墙结构
B:
木结构
C:
钢结构
D:
索膜结构
E:
砖混结构
答案:
B,C,D,E
解析:
参见教材P11
26、根据《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，对图纸进行审查的主要内容有（）。
A:
图纸是否达到规定的深度
B:
是否符合国家经济利益
C:
是否损害公众利益
D:
是否符合有关强制性标准、规范
E:
地基基础和主体结构体系是否安全、可靠
答案:
A,C,D,E
解析:
【答案解析】参见教材P8对施工图纸审查的内容是：
建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；施工图是否达到规定的深度要求；是否损害公共利益。
27、按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿的形式包括（ ）。
A:
产权补偿
B:
产权调换
C:
货币补偿
D:
作价调换
E:
搬家补偿
答案:
B,C
解析:
【答案解析】参见去年教材P31，今年此部分内容作了调整
28、《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中（ ）等单位对建设工程的质量责任。
A:
建设
B:
勘察
C:
设计
D:
质量监督
E:
工程监理
答案:
A,B,C,E
解析:
参见教材P27-30
29、国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发（ ）。
A:
建设用地规划许可证
B:
建设工程规划许可证
C:
施工许可证
D:
预售许可证
E:
竣工验收合格报告
答案:
B,C
解析:
【答案解析】参见教材P34
30、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（ ）。
A:
房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收
B:
拆迁安置方案的落实情况
C:
单位工程的工程质量验收情况
D:
物业管理的落实情况
E:
城市规划设计条件的落实情况
答案:
A,B,D,E
解析:
参见教材P25
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