万事泰施工组织设计方案.docx
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万事泰施工组织设计方案
广东万事泰集团总部园区
建设项目（一期）
消防工程施工组织设计
单位（子单位）工程名称:
广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程
工程地点：
广东省云浮市新兴县新城镇东堤南路东侧
总承包施工单位：
（公章）广东翔顺建筑工程有限公司
专业承包施工单位:
（公章）江门市水电消防保安工程有限公司云浮分公司
编制单位：
江门市水电消防保安工程有限公司云浮分公司
编制人：
_______________________________
编制日期：
_______年______月______日
审核人：
_______________________________
审批人：
_______________________________（编制企业技术负责人）
审批日期：
_______年______月______日
施工组织设计（工程方案）报审表
单位（子单位）工程名称
广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程
总
︵
或
专
业
︶
承
包
或
分
包
施
工
单
位
申
报
函
我方已经根据施工合同的有关约定、施工图设计文件要求及相关的施工依据文件和质量验收依据文件规定完成了广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程[分部/子分部/分项（或系统/子系统）等的工程名称）]专业工程以下方案（详见附件）的编制，并经我单位技术质量负责人审批通过；请予以审查。
附件：
□施工组织设计
□专业施工方案/□检测（调试）方案
□主要材料、构（配）件、设备进场抽检复验的第三方检测方案
□工程实体质量的第三方检测方案
□＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
□＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
项目负责人签名:
（盖章）
年 月 日
总
承
包
施
工
单
位
审
查
意
见
项目负责人签名：
（盖章）
年 月 日
监
理
︵
建
设
︶
单
位
审
查
意
见
专业监理工程师
（建设单位项目专业负责人）签名：
年 月 日
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）签名：
（盖章）
年 月 日
广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程
施
工
组
织
设
计
一、编制依据………………………………………………………1
二、工程概况及特点………………………………………………1-2
三、施工现场组织机构……………………………………………2-4
四、施工方案………………………………………………………4-18
五、工期及施工进度计划安排……………………………………18-19
六、质量目标、质量保证体系及技术组织措施…………………19-24
七、安全目标、安全保证体系及技术组织措施…………………24-32
八、售后服务………………………………………………………33
九、动火作业安全管理制度………………………………………33-34
十、施工临时加工场平面图………………………………………35
施工组织设计
一、编制依据
1.广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）施工招标文件。
2.广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）工程有关施工图纸。
3．现行有关工程规范、规程、规定和标准：
3.1.建筑设计防火规范（GB50016-2014）
3.2.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）
3.3.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）
3.4.火灾自动报謷系统设计规范（GB50116-2013）
3.5.消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-2006）
3.6.建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）
3.7.电气装置安装工程－接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）
3.8.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
3.9.汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）
3.10.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）
3.11.大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范（DBJ15-34-2004）
3.12.供配电系统设计规范（GB50052-2009）
3.13.低压配电设计规范（GB50054-2011）
3.14.电热设备电力装置设计规范（GB50056-93）
3.15.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）
3.16.气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）
3.17.气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007）
3.18.建筑防排烟系统技术规范（GB50016-2014）
3.19.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
3.20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
3.21.自动喷水灭火系统施工质量验收规范（50261-2005）
3.21.人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）
3.22.人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）
3.23.建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）
3.24.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）
3.25.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50303-2013）
3.26.其他适用于本合约的有关国家规范和国家标准
3.27.国际电气技术委员会标准（IEC）
4．现场情况调查资料
5．按以往相似工程的施工经验
本《施工组织设计》为广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件。
为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本施工组织设计。
二、工程概况及特点
（一）工程概况：
广东万事泰集团总部园区建设项目（一期）消防、通风防排烟及气体灭火工程：
办公楼一栋19层，陈列馆一栋4层，活动馆一栋1层，生活楼共9栋3层，地下室-1层。
（二）工程特点：
1、该工程建于云浮市新兴县新城镇东堤南路江侧。
2、本工程施工工期为150个日历天（具体开工日期以甲方下发的开工令为准）
（三）质量标准：
一次性验收合格。
三、施工现场组织机构
（一）施工现场组织机关系图（见下图）
施工现场组织机构关系图
（二）工程主要负责人简介
项目经理：
包炜政
一九九五年参加工作，工程师，一级建造师。
一直从事消防工程施工、管理工作。
负责管理的工程有：
中国人民银行江门分行、中国银行江门分行、中国工商银行江门分行、江门市中国旅行社东湖宾馆、蓬江大酒店、侨都大酒店、银晶酒店、外海发电厂、荷塘发电厂、西江发电厂、28层的华园大厦、25层的新江商业中心、云浮220KV天马改造工程、云浮宝嘉制衣厂、云浮市迎宾馆、云浮市荣威房地产开发公司、云浮市天然气利用工程、云浮硫铁矿乌石岭油库、云浮市银利化工厂、云浮市兴业广场、云浮市石材博览中心、云浮市城市花园、云浮市长洲大酒店、云浮市文笔豪苑、云浮都杨湖景园、新兴县翔顺花园三区、新兴县筠州花园、新兴新成花园、新兴百合花城、新兴鸿基豪苑、新兴恒晖豪庭、新兴恒晖新邨、罗定泷州变电站、罗定市南洋花园、罗定市泷江名苑、郁南千官大厦等消防工程。
项目总工：
谭双峰
一九八四年参加工作，工程师，从事多年消防工程设计安装等工作，负责设计施工的消防工程有：
中国人民银行江门分行、中国银行江门分行、中国工商银行江门分行、江门市中国旅行社东湖宾馆、蓬江大酒店、侨都大酒店、银晶酒店、外海发电厂、荷塘发电厂、西江发电厂、28层的华园大厦、25层的新江商业中心、云浮220KV天马改造工程、云浮宝嘉制衣厂、云浮市迎宾馆、云浮市荣威房地产开发公司、云浮市天然气利用工程、云浮硫铁矿乌石岭油库、云浮市银利化工厂、云浮市兴业广场、云浮市石材博览中心、云浮市城市花园、云浮市长洲大酒店、云浮市文笔豪苑、云浮都杨湖景园、新兴县翔顺花园三区、新兴县筠州花园、新兴新成花园、新兴百合花城、新兴鸿基豪苑、新兴恒晖豪庭、新兴恒晖新邨、罗定泷州变电站、罗定市南洋花园、罗定市泷江名苑、郁南千官大厦等消防工程。
施工员：
周伟洪
一九九五年参加工作，工程师，从事消防工程安装调试工作，参加施工管理工程有：
云浮220KV天马改造工程、云浮宝嘉制衣厂、云浮市迎宾馆、云浮市荣威房地产开发公司、云浮市天然气利用工程、云浮硫铁矿乌石岭油库、云浮市银利化工厂、云浮市兴业广场、云浮市石材博览中心、云浮市城市花园、云浮市长洲大酒店、云浮市文笔豪苑、云浮都杨湖景园、新兴县翔顺花园三区、新兴县筠州花园、新兴新成花园、新兴百合花城、新兴鸿基豪苑、新兴恒晖豪庭、新兴恒晖新邨、罗定泷州变电站、罗定市南洋花园、罗定市泷江名苑、郁南千官大厦等消防工程。
四、施工方案
（一）施工准备：
本工程在开工前首先由项目经理组织人员对施工现场内、外环境情况进行详细调查，编制本工程施工的指导性文件。
施工技术资料的准备工作由技术负责人安排编制，本工程在开工前需要把施工组织设计技术资料编制完毕。
在各分部工程开工前需将本工序的作业指导书及施工技术资料编制完毕。
在技术资料准备阶段，技术负责人应负责同甲方工程管理人员和设计人员联系，及时取得有关的施工图纸和建设单位对工程的准备要求，同时要对参加工程施工的工人进行技术交底及安全教育，确保每一个参加工程施工的人员都明确工程安全技术措施、质量目标和施工方法。
在常规施工每道工序施工前，由消防技术负责人主持，由组长及技术员负责，质量员、安全员参加，对施工人员进行详细的技术交底工作，同时进行安全和质量交底；在特殊施工由施工现场负责人讲解特殊施工的技术要点和要求，严格按照施工规范施工，从技术上为工程的顺利施工做好充分准备。
（二）施工工期
一、本工程计划工期共150个日历天（具体开工日期以甲方下发的开工令为准）。
2、施工计划横道图
象窝博物馆、3#楼及配套工程消防工程施工计划横道图
编号
工作名称
持续时间
计划总工期150个日历天
（日历天）
12月1日-15日
12月16日-30日
01月1日-15日
01月16日-31日
02月1日-15日
02月16日-30日
03月1日-15日
03月16日-31日
04月16日-31日
04月16日-31日
1
○室内消火栓系统安装
120
2
○自动喷水灭火系统
120
3
○火灾自动报警系统
75
4
○消防广播系统
75
5
○消防泵房系统
75
6
○电气火灾监控系统
75
7
○机械防排烟系统
75
8
○防火卷帘系统
75
9
○消防动力系统
60
10
○安全疏散应急照明系统
75
11
○系统调试
15
12
○竣工验收
30
（三）主要设备及材料供应计划
1、施工队的技术员、测工、质安员、配合民工，在接到建设单位要求进场之日起进驻现场。
2、全部人员和工器具应提前两天进入施工现场。
3、施工机械的配置
施工队配备工程所需的施工工具、运输车辆，以满足在施工中的需要。
本工程所使用的机具设备使用前必须进行维护和试运行，确保正常使用。
1）主要施工机械设备（见下表）
主要施工机械设备配置表
序号
设备名称
规格
单位
数量
1
小车
辆
1
2
人货车
1.5吨
辆
1
3
电焊机
12KW-20KW
台
2
4
摇臂钻床
台
1
5
电动切割机
台
1
6
电动砂轮机
台
1
7
切管套丝机
台
1
8
管子钳
把
4
9
木人字梯
把
3
10
沟槽机
台
1
2）安全用具（见下表）
安全用具配置表
设备名称
型号规格
单位
数量
备注
验电笔
AC220V
支
1
安全带
付
2
安全帽
个
8
灭火器
个
3
万能表
台
1
4、主要材料供应计划
材料供应机构在负责施工材料的检验、接收、采购、检验、接收、保管、分供等工作。
（1）材料进场计划
各种材料计划，按实际施工要求提前采购。
保证维护保养所需材料正常使用。
（2）材料的管理
1）制定材料管理规章制度，按品种、规格分别标识、保管，仓库保管要采取防火、防盗、防潮、防变形等措施。
2）存放材料的仓库夜间应设专人值班，防止盗窃。
（3）材料准备
材料方面的准备工作在项目经理的组织下进行。
在施工前按施工图纸所需的材料领齐，材料入库前要进行检查，不同品种、规格材料分类保管好。
（4）施工力量配置
1）为了确保工程按计划顺利实施，符合建设单位要求，由项目经理负责和对本工程的实施过程进行组织管理和协调，选派技术骨干组成工程项目部，抽调精干施工力量投入施工。
2）施工力量：
我公司将投入18人进入本施工现场参与施工，并根据工程实际进度情况合理调配施工力量，确保工程按进度计划完成。
3）技术力量：
本工程派出工程师1人，质管员1人，安全员1人。
（四）施工进度计划分析
（1）抽调技术业务能力强的人员组成施工队，在项目经理领导下，实施工程管理。
（2）严格按照施工进度计划实施工程，用网络计划指导、组织施工，以保证计划目标最大限度地实现。
（3）为保证施工顺利进行，指定项目负责人与建设单位保持联系，及时向建设单位及监理工程师汇报施工过程中出现的问题。
（4）选派有经验材料员对材料认真检查验收，发现不合格品及时处理。
（5）技术、安全、质检等人员经常深入现场配合施工，解决工程实际问题，以加快施工进度。
（6）如果发生不可抗力而有可能影响到工程的施工时，应立即通知甲方监理工程师，并履行合同中的义务。
（五）计划控制
1、计划控制的程序
（1）编制计划：
将工程量分解成若干项，按施工先后顺序编制施工计划图，报项目法人和监理工程师批准。
（2）实施计划：
按施工进度的安排进行资源分配和组织施工。
（3）检查分析：
在计划实施过程中，按月、旬检查计划是否实现，如出现偏差，则进行分析找出原因。
（4）调整计划：
按施工实际与计划出现的偏差和原因，采取补救措施，调整修改计划，保证不影响总工期。
（5）实施调整计划：
按调整后的计划进行资源的配置和组织施工，最终完成计划。
2、计划控制的方法和措施
（1）抽调技术业务能力强的人员组成本项目工程部，在项目经理的领导下，严格按照项目工程部的要求实施管理，选拔技术高，有责任心并有丰富经验的施工人员，加强施工队伍的整体实力。
（2）高度重视进度计划的重要性，做到计划每一步都有人负责、有人检查、层层落实，使施工计划真正起到指导施工的作用。
（3）细化材料供应计划，并在施工过程中经常检查修正，满足施工进度要求。
材料管理人员对材料应认真检查验收，从质量上和进度上保证材料供应能按计划进行。
（4）技术、安全、质检等人员经常深入现场配合施工，解决工程实际问题，以加快施工进度。
3、计划控制制度
（1）进度汇报制度
各施工组组长每天都要把班组当天的工程进展情况向项目经理汇报，项目经理按每天的工程进度及时进行各种施工资源的调配。
（2）进度计划检查制度
技术人员要经常到现场检查施工项目的实际进度情况，并将施工项目的进度情况报给工程项目部，由工程项目部进行整理、统计。
从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。
（3）进度计划设计制度
工程项目部每天将收信的工程实际进度相关数据输入计算机，如实际进度与目标计划进度有偏差，应分析产生的原因和对工期影响的程度，必要时应及时对施工力量、材料、工器具等各种资源进行动态调整。
（六）施工工序和方法
1、消防管道和阀门安装
（1）在安装前按规定要求检验管材、管件、闸门的质量。
（2）消防管道安装采用热镀锌钢管安装，管径≥100采用沟槽连接，管径≤100采用螺纹连接。
（3）沟槽式管件连接时，其管道连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工，并应做防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸，加工质量应符合技术要求；沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和脏物。
（4）橡胶密封圈应无破损和变形。
（5）沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，两边应同时紧固，紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈。
（6）机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位；机械三通开孔洞间距不应小于500㎜，机械四通开孔间距不应小于1000㎜。
（7）配水干管（立管）与配水管（水平管）连接，应采用沟槽式管件，不应采用机械三通。
（8）必须按图纸设计要求之位置、标高、坡度进行定位。
安装顺序一般为主立管、横干管、横管、支管、分支管、油漆、试压。
（9）管道安装时，遇到管道交叉，应支管让主管，小口径管让大口径管。
（10）所有镀锌钢管丝扣接口均用铅油麻丝或聚四氟乙烯生料带作为填料，填料接口处要整洁，不得有麻丝外露。
（11）竖管的各种接口和管件不得在穿楼板处或穿墙洞内。
（12）竖管安装必须垂直，每米允许偏差不得超过２mm。
坚管的固定支架设置在距地面对面1.5－1.8m高处，层高4m的每层设１个
固定支架，层高大于４m的每层设２个。
（13）横管的固定支架每隔3m设1个。
2、喷头安装
（1）喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。
（2）喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷附加任何装饰性涂层。
（3）喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。
（4）安装有易受机械损伤的喷头，应加设喷头防护罩。
（5）喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或障碍物的距离应符合设计要求。
3、室内消火栓安装
同一建筑物内的室内消火栓，应采用同一厂家同种规格、型号的产品，以便于维修、保养和使用。
安装时必须取下箱内水枪、消防水带等部件。
消火栓栓口与设置的墙面成90°角，栓口中心距地面为1.1m，允许偏均为±20㎜，栓中心距箱侧面为140㎜，距箱后内表面为100㎜，消火栓体安装垂直度允许偏差为3㎜。
4、火灾自动报警系统安装
（１）线管安装严格按设计图纸规定的轴线进行定位放线。
1）钢管不应有明显的皱折、裂纹等缺陷，内部应光滑无刺。
2）要求暗敷的管道及线盒等，配合土建进行预埋，线管弯曲半径不应小于管子外径的１０倍，为了防止预埋管堵塞，管口用胶塞死，线盒用废纸等填充物充满。
3）明装镀锌线管一般采用快接头连接，管子弯曲半径不应小于外径的６倍，表面不应有明显的皱折和不平弯曲的现象，且弯曲扁程度不应大于管径的１０％。
4）管子超过下列长度，在便于接线处加装接线盒。
ａ、线管长度每超过30mm，无弯曲时；
ｂ、线管长度每超过20mm，有１个弯曲时；
ｃ、线管长度每超过10mm。
有２个弯曲时；
ｄ、线管长度每超过8mm，有３个弯曲时。
5）线管经过建筑物的变形逢（包括沉降缝、伸缩逢、抗震缝等）处，必须采用金属软管连接。
6）电气管道应按规范与其它管道保持适当的距离。
电气管道敷设装在冷水管上时，间隔应保持100mm以上；装在热水源下侧保持200mm以外。
如遇特殊位置不能保证时，要做好隔热处理。
（２）配线
1）在穿线前，核对导线的种类，测量导线内部有无短路或断路现象，检查外表绝缘层有无损坏，不合格的导线不能使用。
2）在穿线前，应将管内的积水及杂物等清除干净。
3）导线在管内，不能有接头或打结，导线在接线盒内要留有适当的长度。
接头焊接要牢固，绝缘包扎要良好。
4）所有导线均应加导线标记编号，并与图纸相一致。
5）每布完的导线，即进行测试和检查，对每回路的导线用500ｖ的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20ＭΩ。
（３）探测器安装
1）探测器在即将调试时安装，在安装前妥善保管，应采取防尘、防潮、防腐蚀等措施。
2）所有火灾探测器在安装前均应进行检验，正常的方可安装。
3）探测器宜水平，必须倾斜安装时，倾斜角不大于45°。
4）探测器的底座要固定可靠，其导线连接必须可靠，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
5）探测器的“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色。
其余线根据不同用途采用其它颜色区分，但在同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
6）安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。
（４）手动报警按钮的安装
1）所有手动报警按钮在安装前均要检查，合格的方可使用。
2）手动报警按钮，应安装在墙上
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