施工组织总设计.docx
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施工组织总设计
1.编制依据1
1.1施工合同1
1.2施工图纸1
1.3主要法规、文件1
1.4主要规程、规范1
1.5主要图集7
1.6本企业质量体系、环境体系、安全管理体系程序文件及管理手册8
1.7项目所在地区的气象、地貌、水文和地质条件8
2.工程概况9
2.1工程简介9
2.2承包范围9
2.3工程设计概况9
3.施工部署15
3.1项目组织体系15
3.2施工部署原则及总体施工顺序17
3.3全场性准备工作20
3.4施工区域划分22
3.5目标管理22
4.施工总控制进度计划23
4.1总工期安排23
4.2进度计划关键线路分析及工期控制点23
4.3施工进度计划安排23
4.4总工期可行性分析23
4.5工期保证措施25
5.施工总平面图布置31
5.1水源、电源的布置31
5.2临设设施32
5.3大型机械设备33
5.4施工总平面布置图40
1.编制依据
1.1施工合同
合同名称
编号
签定日期
建设工程施工合同
待定
待定
1.2施工图纸
待定
1.3主要法规、文件
序号
类别
名称
文件号
01
国家
中华人民共和国建筑法
主席令第91号
02
国家
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
03
国家
中华人民共和国合同法
主席令第15号
04
国家
中华人民共和国环境保护法
主席令第22号
05
国家
建设工程安全生产条例
国务院令第393号
1.4主要规程、规范
类别
名称
编号
国家
《建筑结构荷载规范》
GB50009-200l（2006版）
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2001
《建筑防雷设计规范》
GB50057-2000
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB50068-200l
《建筑设计防火规范》
GB50016-2010
国家
《住宅设计规范》
GB50096-2003
《住宅建筑规范》
GB50368-2005
《居住建筑节能设计标准》
DBJ11-602-2006
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2001
《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T50353-2005
《全国民用建筑工程设计技术措施》
建质（2009）124
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
JGJ50-200
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-95（2001修订版）
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-200l
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2002
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-98（2000版）
《人民防空地下室设计规范》
GB50038-94（2003版）
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2002
《混凝土强度检验评定标准》
GBJl07-87
《硅酮建筑密封胶》
GB/T14683-2003
《优质碳素结构钢》
GB/T699-1999
《金属拉伸试验方法》
GB/T228-2002
《金属线材反复弯曲试验方法》
GB/T238-2002
《金属线材扭转试验方法》
GB/T239-1999
国家
《钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样制备》
GB/T2975-2008
《钢丝验收、包装、标志及质量证明书的一般规定》
GB/T2103-2008
《镀锌钢丝锌层重量试验方法》
GB/T2973-2004
《镀锌钢丝锌层硫酸铜试验方法》
GB/T2972-1991
《锻轧钢棒超声波检验方法》
GB/T4162-2008
《钢铁及合金化学分析方法》
GB/T223的相关标准
《建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法》
GB/T7108-2008
《建筑外窗保温性能分级及其检测办法》
GB/T8484-2008
《建筑外窗隔声性能分级及其检测办法》
GB/T8485-2008
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
《塔式起重机安全规程》
GB5144-2006
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《工程测量规范》
GB50026-2007
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（05版）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GB50242-2002
《给水、排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231-2009
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
国家
《人防工程施工及验收规范》
GB134-2004
《混凝土外加剂应用技术规范》
GBJ50119-2003
《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2009
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-94
《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-94
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2007
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》
GBJ147-90
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GBJ149-90
行业
《低合金高强度结构钢》
GB1597
《烧结多孔砖》
GB13544-2000
《烧结空心砖和空心砌块》
GBl3545-2003
《普通混凝土小型空心砌块》
GB8239-1997
《彩色釉面陶瓷墙地砖》
GB11949-89
《天然花岗石建筑板材》
GBl8601-200l
《高分子防水材料》
GBl8173-2006
《轻集料混凝土小型空心砌块》
GB15229-2002
《连续热镀锌薄板和钢带》
GB2518-2008
《低碳钢热轧圆盘条》
GB/T701-2008
《烧结普通砖》
GB/T5l01-2003
《蒸压加气混凝土砌块》
GB/Tl1968-2006
《干压陶瓷砖》
GB/T4l00-1999
《铝合金建筑型材》
GB/T5237-2004
《彩色涂层钢板及钢带镀层实验方法》
GB/T13448-2006
《镀锌钢板（带）镀层重量测定方法》
GB/T1839-2008
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GBl75-1999
《快硬硅酸盐水泥》
GBl99-90
《碳素结构钢》
GB700-2006
《矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥》
GBl344-1999
《钢筋混凝土用钢第2部分：
热轧带肋钢筋》
GBl499.2-2007
《砌筑水泥》
GB3183-1997
《建筑石膏》
GB/T9776-2008
《钢筋混凝土用钢第1部分：
热轧光圆钢筋》
GBl499.1-2008
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》
JGJ52-2006
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
《混凝土拌合用水》
JGJ63-2006
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
《非烧结普通砖》
JC499-1996
《高层民用建筑钢结构技术规范》
JGJ99-1998
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-2007
《混凝土小型空心砌体建筑砂浆》
JC860-2008
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJl00-2008
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-200l（2002版）
《钢筋混凝土高层建筑结构技术规程》
JGJ3-2002
《高层建筑箱基与筏型基础技术规范》
JGJ6-99
地方
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-99
《市政基础设施工程资料管理规程》
DBJ01-71-2003
《冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》
DBJ/T01-36-97
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《工程建设监理规程》
DBJ01-41-2002
《北京地区蒸压粉煤灰砖砌体结构设计与施工技术规程》
DBJ/T01-52-2001
地方
《混凝土外加及应用技术规程》
DBJ01-61-2002
《安全防护、场容卫生、环境保护及保卫措施标准》
DBJ/T01-83-2003
《干拌砂浆应用技术规程》
DBJ/T01-73-2003
《北京市建筑安装工程数据管理规程》
京建质[2000]569号
1.5主要图集
序号
图集名称
图集编号
1
建筑构造通用图集
03G101系列
2
建筑设备施工安装通用图集
91SB
3
建筑电气安装通用图集
92DQ
4
砼结构施工图整体表示方法制图规则构造详图
03G101
5
建筑物抗震构造详图
03G329
6
砌块墙体结构构造
08BJ2-3
7
砼剪力墙边缘构件和框架柱钢筋选用
04SG330
8
屋面工程
08BJ1-1
9
住宅厨卫排风道
88JZ8
10
砼结构施工图整体表示方法制图规则构造详图
03G101-1、2,04G101-3
11
外装修
10BJ2-11
12
地下工程防水
08BJ6-1
13
墙身、外墙外保温
10BJ2-11
14
楼梯
08BJ7-1
15
内墙面、踢脚、墙裙、顶棚
08BJ1-1C
16
钢梯
02J401
17
油漆涂料
08BJ1-1
1.6本企业质量体系、环境体系、安全管理体系程序文件及管理手册
《GB/T19000-2000质量管理体系基础和术语》
《GB/T19001-2000质量管理体系要求》
《GB/T24000-2004环境管理体系》
《GB/T28001-2001职业健康安全管理体系》
1.7项目所在地区的气象、地貌、水文和地质条件
本工程地基持力层主要为卵石层②层，地基承载力特征值fak=400Kpa；地基形式为天然地基。
拟建建筑场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组。
场地地基土在抗震设防烈度为8度时不液化。
本次现场勘测期间场区钻孔深度范围内未见地下水。
本工程正式供水市政接口位置待定，局部施工时考虑利用现场东北侧的自备井。
业主计划安装四台500KVA变压器，供本工程正式施工用电。
本工程北临总参通信部干休所，东临国防大学住宅小区，南临已经建成的经济适用房小区，西临170亩中心公园。
2.工程概况
2.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
解放军总医院玉泉新城小区工程
2
工程地点
北京市海淀区田村山南路228号
3
建设单位
解放军总医院
4
设计单位
北京维美工程设计有限公司
5
勘察单位
中基发展建设工程有限责任公司
6
监理单位
待定
7
承包单位
2.2承包范围
2.2.1土建部分
待定
2.3工程设计概况
2.3.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能总述
目标是经济适用性住宅。
地下部分主要是车库、自行车库，上部均为住宅。
2
建筑特点
本小区位于北京市海淀区田村，周围小区密集，人口密度大，交通流量大；楼座与车库连体，占地面积大，楼座多，且式样复杂，为满足不同客户群需求，户型设计多样。
3
建筑面积
400800m2
4
建筑层数
地下3层，地上20层
5
建筑层高
地下层
3.7\3.3
地上一层
2.8
标准层
2.8
\
\
6
建筑高程
±0.00绝对标高
58.4
建筑高度
57.20m
7
建筑防火
本工程结构的耐火等级为地上一级，地下一级。
8
外装修
主体外墙为涂料
9
屋面
上人屋面
10
防水
室内防水
涂膜防水
屋面
SBS防水卷材
2.3.2结构设计概况
序号
项目
名称
内容
1
设计等级、类别
结构安全等级
二级
抗震设防分类
丙类
框架、剪力墙抗震等级
二级
环境类别
地上一类，地下及地上外露构件二b类。
2
基础及
结构形式
基础类型
筏板基础
结构类型
剪力墙结构
地下室外墙厚
待定
剪力墙厚度
200mm
3
混凝土
强度
等级
基础底板
C30
其它梁板
C30
抗震墙
C40-C30
楼梯
C30
与土壤接触的外墙及底板混凝土抗渗等级
P8
4
钢筋类别
HPB235级（fyk=235N/mm2）
HRB335级（fyk=335N/mm2）
HRB400级（fyk=400N/mm2）
钢筋连接形式
受力钢筋直径大于或等于18采用直螺纹机械连接，其他采用绑扎连接接头
5
砌体
砌体材料
200mm厚加气混凝土砌块，100mm厚轻集料混凝土砌块，100mm厚加气混凝土砌块
砂浆等级
待定
2.3.3建筑电气工程概况
2.3.3.1强电系统简介
序号
名称
系统说明
备注
1
供电方式
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
动力负荷采用放射式供电，住宅用电从总照明配电柜引至各层电表箱的配电采用树干式与放射式相结合的配电方式，再由电表箱放射式引入用户配电箱。
每户户内均设用户配电箱，对消防电梯、客梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投方式供电。
2
供电电源
本工程从地下室变电低压配电屏所引来220\380V电源，分别供给各个楼号的动力负荷及照明负荷用电，照明负荷电源同时作为动力负荷的备用电源使用，能承担本工程的全部负荷。
3
计费方式
低压计费，一户一表，每层用户的电度表集中放置在一个电表箱内，电度表箱设在前室内。
电度表电费采用远传计量方式，由小区管理中心集中计量收费。
4
防雷系统
防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等位连接。
5
接地及安全系统
本工程防雷接地，电气设备的保护接地、电梯机房等得接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。
6
设备安装
电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式动力及照明配电柜、落地安装，进出线方式为上进上出。
2.3.3.2建筑智能化系统
序号
名称
系统说明
备注
1
火灾自动报警与消防联动系统
采用区域报警控制系统，设在住宅区总消防值控制室内。
2
网络布线系统
市政数据线先由室外引入至地下一层的弱电间的总光纤配线架，再通过金属配电箱配线至设备。
3
有线电视系统
预留管线，采用分配-分支-分配系统，采用分配器向用户电视插座配线
4
多功能可视对讲系统
采用总线制多功能可视对讲系统，各楼设置独立的可视对讲系统，解码器及视频对讲分配器置入楼层综合弱电箱。
2.3.3.3电梯工程
序号
名称
施工部位
系统工作内容描述
施工主要材料
1
电梯
电梯井道
完成楼内人员的运输
钢筋混凝土
2.3.4通风、空调工程概况
合用前室各设可开启外窗的自然加压送风系统,地下楼梯间及合用前室各设机械加压送风系统.加压风机设在地下三层.
2.3.5给排水、采暖工程概况
序号
项目
概况
1
给水系统
室外给水水源
本小区室外给水水源为城市自来水，由市政管道引入两路给水管，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于0.18MPa，
生活给水系统
本小区生活给水由市政引入两路给水管，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于0.18MPa，本小区低区供水及室外消火栓供水均由市政直接供给。
本楼中水给水共分为3个区（即低区，中区和高区），低区由市政直供，中区和高区由生活水泵房加压供给，给水泵房设在地下车库内，中区和高区供水分用各自供水设备，各用户用水分户计量。
低区：
-3层至3层，中区：
4层至12层，高区
2
热水给水系统
本小区住宅部分设24小时生活热水系统，由区内集中热力站统一交换供给，立管循环，分户计量，户内管道在建筑垫层内敷设，卫生间出地面管道敷设在墙内，热力站设在车库内，并保证系统配水点水温不应低于45°C.
3
中水给水系统
本小区中水给水由市政引入，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于0.18MPa。
本楼中水给水共分为3个区（即低区，中区和高区），低区由市政直供，中区和高区由中水水泵房加压供给，中水泵房设在地下车库内，中区和高区供水分用各自供水设备，各用户用水分户计量。
4
污、废水系统
本小区排水系统采用污废水合流形式，排水经化粪池处理后排入市政污水管网。
地面层（±0.000）以上污、废水为重力自流排入室外污水管。
地下部分采用潜水泵提升排水。
消防电梯基坑旁设置集水坑，坑内设置2台潜水泵，一备一用。
5
雨水系统
屋面雨水外排至绿地得以利用，道路雨水统一收集，经雨水管排至市政雨水管网。
6
消火栓
系统
消火栓室外干管为环状布置，消防泵房设于地下车库泵房内，消防泵设于地下车库泵房内，共两台，一备一用，每层消防电梯前设置消火栓一个，本楼设水泵接合器2套。
本系统室外消火栓采用市政供水，室内消火栓及自动喷洒装置采用消防水池供给。
7
消防系统
采用消防水池，消防泵房及屋顶消防水箱
8
灭火器设置
轻危险级A类火灾，每个消火栓箱内配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。
9
供暖系统
本工程住宅楼内的采暖热源由小区集中热交换站提供热水，供水温度85/60℃。
供回水管均设在地下一层顶板下。
户内采共用立管的分户独立系统形式，采用下供下回供暖系统；卫生间采用散热器和低温热水地板辐射采暖。
每户内设一套散热器。
3.施工部署
3.1项目组织体系
3.2施工部署原则及总体施工顺序
该群体工程总体施工安排分五个阶段组织实施，即：
施工准备阶段；地下结构施工阶段；主体结构施工阶段；装修和安装施工阶段；竣工调试及验收阶段。
3.2.1施工准备阶段部署
主要包括施工技术准备、测量定位、同时进行施工前的各项准备，包括塔吊施工、办公室、工人生活区、库房等临时用房的搭建和木工棚、钢筋加工场等施工用房的搭建，施工道路的修建、施工用水用电的线路敷设。
3.2.2基础施工阶段部署
主要内容包括：
基础底板、地下室结构、土方回填等基础施工项目；土方回填量较大，必须重视和加强这一阶段的管理，这一阶段除重点抓好基础施工外，还要重点做好以下工作：
3.2.2.1确保基坑安全，土方开挖严格按照土方开挖及支护方案施工，在坡顶设置观测点，随时注意边坡情况。
3.2.2.2垂直水平运输，人工清槽的同时进行塔吊基础的施工，为早日立塔创造条件，力争地下室墙体采用塔吊进行垂直水平运输，提高效率。
3.3.2.3劳动力、周转材料、机械设备的有效投入。
基础施工进度是确保明年结构尽早封顶的关键，应筹备好劳动力，认真编制材料进场计划，备足完好的机械设备，切实做好各项资源的有效供应工作。
3.2.3主体施工阶段部署
以主体结构施工为主，穿插进行二次结构、初装修施工；这阶段工程量大，各专业交叉作业多。
主体阶段施工要重点抓好以下几方面的工作：
3.2.3.1各项准备工作落实，地上主体结构施工前要认真细致地编制好施工方案并做好分包工程的劳动力、材料、机械设备等各项准备工作，为按计划完成结构施工创造条件。
3.2.3.2模板及支撑的有效投入，模板及支撑直接关系到主体结构的施工质量和施工进度，模板的设计和施工应重点考虑，模板及支撑的投入量应结合工期要求满足分段流水连续作业需要。
本工程地下部分框架柱采用木模板；地下部分墙体采用木模板和市政小钢模；地上部分墙体、核心筒采用大钢模板；顶板、梁采用木模板；楼梯踏步板采用定型钢制模板。
3.2.3.3二次结构、初装修插入，进入第三阶段施工后，施工进度分为三条线，第一条线为主体结构，第二条线为围护结构，第三条线为地下室部分和地上初装修插入。
对于第二、第三条线各分包单位应单独增加专业管理人员和专门的施工队伍。
3.2.3.4做好第四阶段施工准备工作。
随着主体结构的施工进度，及时准备装修施工设备，如外用提升架、砂浆搅拌站等。
提前做好设备选型，各种装修材料的选择、认价，制定准确的材料、设备进场计划。
及时进行分包的招标工作，确保分包进场时间。
由建设单位自行采购的材料，确定分包后以文字形式通知建设单位最晚进场时间。
3.2.4装修、设备安装施工阶段部署
装修、设备安装阶段，内容包括：
屋面施工、内外装修、机电设备安装调试、竣工清理。
这一阶段工期长、工程量大、劳动力用量多、各专业工种相互交叉多、工序搭接和组织协调工作难度大，总包和所有分包施工单位都要周密计划，统筹安排。
要搞好这一阶段的工作还应重点解决好以下几个方面的问题。
3.2.4.1做好装修工程的深化设计工作，外装修、内装修的面砖、地砖、石材、吊顶等均应事先进行施工设计，并报现场监理工程师审批，根据施工设计确定材料的规格和数量。
装修施工前每一分项工程都应做好样板间或样板工序，经检查认可后方能大面积施工。
3.2.4.2加强组织协调搞好互相配合，第四阶段参加施工的分包单位将达到数十个，加强组织协调，科学合理的安排工序穿插更为必要，总包单位应协调好各工序间、工种间、专业之间和分包单位之间的关系，相互配合，共同完成施工任务。
3.2.4.3重视成品保护和现场保卫工作，成品保护及现场安全保卫工作要列入总包单位和各分包单位管理的重点工作，防止人为的成品破坏和丢失现象发生。
3.2.5竣工调试及验收阶段：
此阶段重点是做好各专
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