装饰工程施工组织设计办公楼.docx

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装饰工程施工组织设计办公楼

装饰工程施工组织设计-办公楼

装饰工程施工组织设计-办公楼目录第一章工程概况1第一节工程特点1第二节质量要求1第三节施工工序1第二章施工准备6第一节技术准备2第二节物资准备3第三章主要施工工艺与施工方案5第一节轻钢龙骨架石膏板吊顶工程51.施工准备52.施工要点53.安装与调平龙骨架64.吊件的加工与固定75.选用吊杆76.吊顶施工中应重点控制的工艺87.吊顶面与吊顶设备的关系处理98.安装质量检查9第二节轻钢龙骨架石膏板墙体工程10第三节石膏板工程12第四节涂料工程19第五节花岗岩石工程26第四章装饰工程的防火施工要求31第一节采用专用的防火设备31第二节在室内装饰中采用非燃材料31第三节在装饰结构上进行防火处理31第五章质量保证措施33第一节构成装饰工程质量的要素33第二节装饰工程质量控制制度34第六章安全生产36第一节装饰施工多发事故36第二节防火措施36第三节现场明火管理37第四节安全用电要点37第五节预防物体打击事故的措施38第六节防止机械伤害事故要点38第七节防止高空坠落要点39第八节主要安全管理制度40第一章工程概况第一节工程特点“智汇谷办公楼改造”其用地范围内基础设施完善，水、电、气管网接口顺畅。

工程的装修对发展公司经济、改善公司办公环境将起到积极作用。

办公室装饰结构为区组合开敞式，该工程由四层楼面组成。

总装修面积8000m2。

第二节质量要求严格遵照国家颁发的各种装饰工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准和设计要求组织施工，保证质量符合设计要求和质量达到国家现行工程质量检验标准规定的优良标准。

智汇谷办公楼改造装修工程工期短、工程量大，施工场地地处郊区，在施工过程中要保证不影响周边环境，因此要求做到以下几点：

a.施工全过程要做到安全生产、文明施工。

施工现场材料、设备堆放整齐，保持场地卫生。

采取安全防护措施，防止人员高空坠落和落物伤人等安全事故。

加强现场消防保卫工作，做好场内物资保管，严防火灾。

采取可靠施工措施，缩短工期和降低造价。

以上构成了本工程的施工特点，这些特点是我们编制此施工组织设计的重点。

第三节施工工序装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。

施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。

（一）装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。

吊顶工程与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：

（1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（2）明确责任，做好交接手续。

（3）建立固定的协调制度。

（4）一切从大局出发，互谅互让，吊顶工程要为水电安装创造条件，水电安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水专业成品的完善保护。

（二）装修各工序的交叉施工装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：

（1）设专人负责成品保护工作

（2）制定合理的施工顺序：

制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将吊顶工程、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

（3）做好工序标识工作：

在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

（4）采取护、包、盖、封保护对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。

（5）制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。

（6）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

（三）装修各工序的交叉施工办公楼室内装饰工序：

1、无吊顶房间装修施工工序放线→穿套管→墙面修整→天棚初涂料→安电气管、线、盒→天棚中涂料→木作油漆→天棚终涂料→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工2、有吊顶房间装修施工工序放线→天棚龙骨→机电管线→天棚板→木作装饰→机电安装→墙面饰面→地面饰面板施工3、卫生间装修施工工序放线→顶棚龙骨→机电管线→墙、地面孔洞修整→地面防水→防水保护层→地面防滑砖→墙面瓷砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

第二章施工准备进场施工前的准备工作是施工管理中一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响到工程施工的顺利展开；为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是：

组织和制定管理所必需的数据和资料。

第一节技术准备1、严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准，在施工前以求得其识。

2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、设备安装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行图纸会审及各专业施工作业队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。

3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，并做好分部工程工料分析。

4、编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲方。

5、制定各部技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。

技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员，作业层的班组长和操作工人。

技术交底的主要内容：

工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构，新材料，新工艺，新技术，新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。

6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。

第二节材料准备按施工进度计划及有关设计文件要求，认真按时编制各种物资的需要量计划及时进场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。

1、对现场材料验收的基本要求是：

准确：

凡是进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都要认真检查，准确无误；及时：

凡进入施工现场的材料，都即将投入使用，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，及时办理验收手续，待全部验完之后核实无误才能发放，切忌边验边发。

现场材料验收工作，既发生在施工准备阶段，又贯穿于施工全过程。

其验收步骤、方法与仓库验收基本相同。

现场材料所收品种、规格、质量、数量，必须与工程需要紧密结合，按材料需要计划验收，即需要的就收，不需要的不收，为完工清场创造条件。

2、材料验收中处理好“三差”损失“三差“即材料的质差、量差和价差。

1、质差：

指以使用单位对材料质量要求为基础，供应材料的质量高于或低于这个要求，都视为质差。

如材料质量问题。

由于质高必然价高，增加了工程成本，也是材料使用中的不合理，其超过的经济由供应方承担；而代于使用单位的质量，是不能使用的，不能验收；对要求附质量证明书的材料而未附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合者也都是质量问题，验收中应予处理。

2、量差：

指验收数量不足、材料代用以大代小、误差等都是量差。

还有供应材料质量不符要求，需要进行二次加工的损耗，供应材料规格不符进行二次加工的损耗等类似情况较多，这些量差，除数量不足按实际验收外，材料代用处理技术经济签证，其他损耗等都应在材料验收中处理，否则就是无形的漏洞。

3、价差：

指材料进料价格（包括运杂费）高于材料地区预算价格的价差。

还有上述质差和量差也必然是导致价差。

以上“三差”，归根结底是价差。

视其企业对工程承包方式和材料供应分工的经济责任而定。

如材料价格承包时定为按实调整，应办经济签订手续，凭此调整预算；以分析材料费变化的原因，为提高经营决策提供资料。

第三章主要施工工艺与施工方案第一节轻钢龙骨架石膏板吊顶工程轻钢龙骨一般采用薄钢板或镀锌铁皮卷压成型，分为主龙骨、次龙骨及连接件。

龙骨的断面常用“⊥”和“匚”形状。

在悬吊及连接方法上，又分为上人吊顶与不上人吊顶。

上人吊顶一般需考虑龙骨应承受100N左右的集中荷载，不上人吊顶一般只考虑龙骨与饰面材料本身的自重。

1.施工准备施工准备包括：

施工的基本条件、弹线定位、材料与机具进场、龙骨选材校正等工序。

其中施工条件与弹线定位的施工工艺同木质吊顶一样。

但龙骨间隔的尺寸，需要根据面板规格来定，因为面板的端头要安装在龙骨上。

通常龙骨的间隔中心线尺寸为400mm或600mm。

（1）材料准备：

根据设计要求准备轻钢龙骨主件：

沿顶和沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横撑龙骨。

备齐配件：

支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护墙件和压条等。

准备好紧固件：

射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝等。

纸面石膏板及嵌缝材料。

隔声填充材料：

玻璃棉或岩棉等按设计要求选用。

（2）轻钢龙骨吊顶施工常用机具：

主要有冲击钻手枪钻、电动砂轮切割机、电焊机、电动螺钉机、拉铆枪、电动自攻钻、快装钳、无齿锯（或电动剪）、板锯、手电钻及山花钻头、安全多用刀、滑梳、胶料铲、腻子刀、铁抹子等。

2.施工要点

（1）放线根据图纸，在室内地上放出墙的位置线，并将线引至顶棚和侧墙。

在地上放墙线应放双线，即墙的两个垂直在地面的投影线。

（2）做墙垫先对墙垫与楼、地面接触部位进行清理后涂刷YJ302界面处理剂一道，随即打C20素混凝土墙垫。

墙垫上表面应平整、两侧应垂直。

（3）轻钢龙骨骨架安装固定沿地、沿顶龙骨可采用射钉或钻孔用膨胀螺栓固定，中距一般以900mm为宜。

射钉的位置应避开已敷设的暗管。

竖龙骨的间距应根据设计按隔墙限制高度的规定选用。

当采用暗接缝时则龙骨间距应增加6mm（如450mm或600mm龙骨间距则为453mm或603mm间距），如采用明接缝，则龙骨间距按明接缝宽度确定。

竖龙骨应由墙的一端开始排列，当最后一根龙骨距离墙（柱）边的尺寸大于规定的龙骨间距时，必须增设一根龙骨。

竖龙骨上下端应与沿地、沿顶龙骨用铆钉固定。

现场需截断龙骨时，应一律从龙骨的上端开始，冲孔位置不能颠倒，并保证各龙骨冲孔高度在同一水平。

安装门口立柱：

根据设计确定的门口立柱形式进行组合，在安装立柱的同时，应将门口与立柱一并就位固定。

水平龙骨的连接：

当隔墙高度超过石膏板的长度时，应设水平龙骨。

其连接方式有：

采用沿地、沿顶龙骨与竖向龙骨连接；或采用竖向龙骨用卡托和角托连接于竖向龙骨等四种。

安装通贯横撑龙骨必须与竖向龙骨的冲孔保持在同一水平上，并卡紧牢固，不得松动。

固定件的装置：

当隔墙中设置配电盘、消火栓、脸盆、水箱时，各种附墙设备及吊挂件，均应按设计要求在安装骨架时预先连接件与骨架连接牢固。

3.安装与调平龙骨架用