四期二标段防水工程专项施工方案.docx

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四期二标段防水工程专项施工方案

中信城右岸四期二标段

防水专项施工方案

编制：

审核：

审批：

成都市金统建筑责任有限公司

二O一六年十一月

编号：

1.工程概况

1.1编制依据

《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

《工程建设标准强制性条文》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《屋面工程质量验收规范》

《地下防水工程质量验收规范》

《弹性体改性沥青防水卷材》

《塑性体改性沥青防水卷材》

《聚合物水泥防水涂料》

中信城右岸三期二标段结构图纸

施工图纸会审记录

施工合同

设计变更

1.2工程项目参建单位名称

建设单位：

成都信蜀投资有限公司；

设计单位：

成都基准方中建筑设计有限公司；

勘察单位：

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；

监理单位：

重庆康盛监理咨询有限公司；

总承包单位：

成都金统建筑责任有限公司；

质量监督单位：

本工程位于成都市双流县，地面下设两层地下室（局部三层），地面上由18#、30#号楼。

总建筑面积56312.8㎡，其中地下建筑面积20490.99㎡,19号楼地下设2层地下室，地上三层，房屋高度为16.7米。

采用独立基础。

20号楼地下设2层地下室，地上33层房屋高度为97.25m采用剪力墙结构。

地基基础为筏板基础。

25号楼地面下设两层地下室，地上33层，房屋高度为95.95米，采用剪力墙结构，采用筏板基础。

48号楼采用独立基础。

各单体建筑防水工程概况：

地下室底板（二级防水）

1.自防水钢筋混凝土底板。

2.4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水层，沿底板侧面，顶面上翻与地下室外墙面防水层搭接。

3.刷冷底子油一道。

4.100mm厚C15混凝土垫层原浆。

5.设计土层。

地下室外侧墙（二级防水）

1.120厚M5水泥砂浆页岩实心砖保护墙，每隔3.6m设一个240mm×240mm砖柱,在防水层和保护层之间留10mm宽缝隙用M5砂浆随砌筑随填实。

2.20厚挤塑聚苯板。

3.4厚聚酯胎II型SBS卷材防水层。

4.刷冷底子油一道。

5.防水钢筋混凝土外墙清理。

地下室顶板（二级防水）

1.面层及覆土做法详见景观。

2.铺满200g/m2土工布作为过滤层。

3.80mm厚1～4cm卵石滤水层。

4.70mm厚C25细石砼刚性保护层，内配Φ6.5钢筋网片单层双向@200mm，按间距不大于6m×6m见方设置分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内建筑油膏嵌填密实。

5.1.5mm厚高分子防水卷材（耐根穿刺型），遇建筑物处沿樯上翻500mm（高度自相邻室外地面完成面的最高点算起）。

6.4mm厚聚酯胎II型SBS卷材防水层。

7.刷冷底子油一道。

8.防水混凝土底板原浆抹平。

消防水池侧壁迎水面，地板面防水

1.10m厚1:

2.5水泥砂浆保护层抹平压光。

2.1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，三遍成活，

内掺无纺布。

3.防水钢筋混凝土底板清理。

（屋面1）保温上人屋面

1.保护层分隔缝处100mm宽范围内、泛水处自立面防水顶部至平面处第一个分隔缝范围内涂氯丁胶乳沥青涂料两道，边缘应平直规整。

2.40mm厚C20细石混凝土保护层内配Φb4@250钢丝网单层双向，分隔缝间距不大于3m，缝宽20mm，内嵌油膏。

3.无纺耐碱波纤网格布分离层。

4.挤塑聚苯板（B1级）保温层专用粘接剂粘接（挤塑板压缩强度≥250KPA），厚度节能设计厚度×1.25

5.两层3mm厚聚酯胎I型SBS卷材，沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面最高点算起）。

6.C20细石混凝土找坡，坡度不小于2%，最薄处30mm厚局部找补，压光。

7.钢筋混凝土屋面清理

屋面2（保温不上人屋面）

1.1:

2.5水泥砂浆保护层，分隔缝间距不大于1米，缝宽20mm，内嵌油膏

2.无纺耐碱波纤网格布分离层

3.挤塑聚苯板（B1级）保温层专用粘接剂粘接（挤塑板压缩强度≥250KPA），厚度节能设计厚度×1.25

4.两层3mm厚聚酯胎I型SBS卷材，沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面最高点算起）。

8.5C20细石混凝土找坡，坡度不小于2%，最薄处30mm厚局部找补，压光。

屋面3（不保温不上人屋面）

1.20mm厚1:

2.5水泥砂浆保护层

1.1.5厚JS复合防水涂料，沿墙上翻300mm。

2.1:

3水泥砂浆找2%坡度，最薄处10mm。

3、钢筋混凝土屋面板清理

屋面4（保温不上人屋面（坡屋面））

1.平瓦，所有瓦片均用专用螺钉加抗风搭扣固定

2.挂瓦条50X50，中距按瓦材规格，用4X60水泥钉固定在垫块和找平层上（不露钉头）。

3.顺水条30X20中距600.

4.挤塑聚苯板（B1级）保温层专用粘接剂粘接（挤塑板压缩强度≥250KPA），厚度节能设计厚度×1.25

5.两层3mm厚聚酯胎I型SBS卷材，沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面最高点算起）。

6.钢筋混凝土结构层（板内预埋Φ10钢筋头，中距1000）

屋面5（不保温不上人）

1.平瓦，所有瓦片均用专用螺钉加抗风搭扣固定

2.挂瓦条50X50，中距按瓦材规格，用4X60水泥钉固定在垫块和找平层上（不露钉头）。

3.顺水条30X20中距600.

4.1.5mm厚JS复合防水涂料，沿墙上翻300mm。

内一（水泥砂浆内墙面（卫生间））

1.墙面刷满1mm水泥胶浆单向拉毛

2.自相邻卧室结构板面算起1200mm高，淋浴处（冷热水嘴两边各1000mm总宽2150mm宽范围内）1800mm高以下刷1.2mm厚JS聚合物复合防水涂料（II型）

3.18mm厚1:

3水泥防水砂浆

内六（水泥砂浆内墙）

1.从地面向上1500mm范围内刷1.2mm厚JS防水涂料，若井内墙为住宅隔墙，则该处墙面位置满做防水至顶（仅对水管井）。

2.13mm厚1:

3水泥砂浆分两次抹平压光（仅用于砖墙面）

楼一（水泥砂浆楼面一）

1.25mm厚1:

2.5水泥砂浆保护层单向拉毛

2.1.5mm厚JS复合防水涂料（II型），门口处防水应向外延伸500，向两侧延伸200，门洞处做至墙外边线处

3.钢筋混凝土楼板清理1:

3水泥砂浆找补

楼二（水泥砂浆楼面二）

1.25mm厚1:

2.5水泥砂浆保护层单向拉毛

2.1.5mm厚JS复合防水涂料（II型），自相邻卧室结构板面起沿墙上翻300mm，门洞处做至墙外边线。

3.钢筋混凝土楼板清理，1:

3水泥砂浆找补

楼十（垃圾房）

1.配色水泥擦缝

2.撒1—2厚干水泥并撒水泥适量

3.20厚1：

3水泥砂浆保护层

4.1.5厚JS防水涂料

5.15厚1:

3水泥砂浆找平层

6.1:

6水泥炉渣回填

7.结构板

2.建筑防水工程主要施工目标及概况

2.1施工质量目标

（1）建筑防水分项工程确保优质工程质量目标。

（2）建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。

（3）高分子卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。

（4）高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。

（5）观感质量验收符合要求。

2.2建筑防水工程安全文明施工目标

杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在1.5‰，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。

2.3环境管理目标

建筑防水工程防止大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。

施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。

2.4管理目标

管理目标：

及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。

2.5操作人员职业健康控制

施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。

3.施工准备

3.1组织准备

（1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。

（2）项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。

（3）项目安全总监负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。

（4）项目技术总工程师负责编制施工专项方案，技术交底。

（5）地下建筑防水施工组织系统图：

项目经理

技术总工程师

项目安全总监

项目执行经理

防水施工班组

建筑防水工程组织系统图

3.2施工技术准备

（1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。

（2）根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。

（3）施工技术交底：

根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。

（4）为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。

3.3防水施工生产准备

（1）按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；

（2）现场安全、环保施工准备：

按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。

防水材料堆场消防设施按要求布置。

（3）劳动力组织准备：

根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。

（4）各项资源需要量准备：

根据工程量编制聚酯胎II型SBS卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、挤塑保护板等材料。

编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。

（5）工序交接准备：

防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。

外墙防水应清除墙面的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。

施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。

4.建筑防水工程主要施工方法及工艺

4.1找平层施工工艺

4.1.1地下室外墙面找平层施工

（1）基层处理：

基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平等工序，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实，清理干净墙面的浮尘、浮浆、砂浆疙瘩，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修，磨平阴阳角部位的混凝土毛刺。

（2）检查墙面的平整度、垂直度，对模板缝隙错台部位、对拉螺栓部位、预应力锚具孔洞先进行抹灰处理平整，墙面进行弹线，两线之间的间距一般是分格缝间距，施工时确定，但不大于6米。

（3）在湿润的墙面上涂刷结合层，然后抹第一遍找平灰。

第一遍水泥砂浆层厚8~10mm，抹完后，在水泥砂浆初凝时用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。

（4）第二遍罩面抹灰到设计厚度，待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光，墙面分格缝采用瞎