质量通病21条方案.docx

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质量通病21条方案

前言

住宅，作为人们日常生活中不可或缺的必需品，他从一个角度反映了当时当地的社会物质文化水平和科学技术水平，他与人们的生活质量、生命财产息息相关，在城市建设日新月异，住宅建设质量跃上新台阶的今天，为社会提供安全、经济、舒适的住宅是广大建设者们义不容辞的责任。

住宅工程质量关系到千家万户，随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅工程质量要求也越来越高，近几年来，一些质量通病直接影响住宅工程的使用功能，虽然施工单位加强了质量管理，监督单位也加大了监督力度，但是在消除质量通病上始终不彻底，一些通病在这个工程上消除了，在另些工程上又死灰复燃，没有得到根治，为此，各级地方政府十分重视，为了更好地推动商品住宅楼的健康发展，提高工程质量，消除建筑工程质量通病，开展了“创无质量通病住宅小区示范工程”活动，。

我公司决心在建设局的领导下，以《广东省消除建筑工程质量通病若干规定》和《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》为依据，认真贯彻建设局关于开展“创无质量通病住宅小区示范工程”活动的工作精神，加强施工管理，建立健全质量保证体系，杜绝易发生的质量通病。

创建肇庆市无质量通病住宅小区示范工程，为此特制定本方案如下:

工程参建单位

工程名称：

上海城二期1#、2#、3#、4#、6#、7#楼工程

建设单位：

肇庆市好客房地产开发有限公司

设计单位：

广东省肇庆市端州建筑设计院有限公司

勘察单位：

广东肇庆地质工程勘察院

监理单位：

广东健城建设监理有限公司

总包单位：

上海建工四建集团有限公司

监督单位：

广东上肇庆市质量监督站

第二章施工总体方案

1、工程概况

本工程名为上海城二期工程，拟建位于肇庆市端州七路北东侧，邻近肇庆市桥西客运站，交通便利，南北长约102m，东西长约143m，总用地面积约为28844㎡。

详见附图1：

《施工区域平面位置示意图》

1.1、建筑概况

总建筑面积69042㎡，1#、2#、6#楼地下一层，地上1#、2#楼18层住宅、6#楼2层商业，1#楼建筑面积为13137.04㎡，2#楼建筑面积8704.88㎡，6#楼建筑面积8111.22㎡，3#、4#楼地下二层，地上18层住宅，3#楼建筑面积11350.16㎡，4#楼建筑面积13315.94㎡，7#楼地下一层，地上1层，7#楼建筑面积为272.52㎡，局部地下一层车库（地下总建筑面积14151.42㎡），设计使用年限为50年。

序号

项目

内容

1

建筑功能

民用住宅、车库、商业、人防

2

建筑面积

总面积

70733.78m2

地下面积

15763.94m2

地上面积

54969.78m2

3

建筑层数

地上层数

18层

1#2#6#地下层数

一层

3#4#地下层数

二层

4

建筑层高

地下部分

1#2#6#地下层

5m

3#4#地下层

2.8m

地上部分

标准层

2.90m

5

建筑防火

高层二类居住建筑；耐火等级地上二级、地下一级

6

防水工程

地下防水

水泥基渗透结晶型防水涂料

屋面防水等级二级

2层3mmm厚SBS改性沥青防水卷材

阳台雨罩及雨篷

有防水要求的房间

1.5厚单组分聚氨脂防水涂料

7

内装修

楼地面

踢脚

内墙

顶棚

水泥砂浆找平

水泥

水泥砂浆

水泥石灰

外墙装饰

外墙：

25厚1：

3水泥砂浆找平，5厚聚合物防水砂浆，D厚1：

3聚合物水泥砂浆结合层，粘贴面砖

外门窗

门：

户门采用四防装饰门，单元门采用电子防盗门。

外窗采用塑钢窗，中空透明玻璃。

8

使用年限

50年

详见附图2：

《建筑平面分布示意图》

地下一层为机动车库，车库部分均按人防考虑。

1.2、结构概况

本工程采用静载液压预应力高强度钢筋混凝土预制管桩基础，桩身直径D=500mm，桩端支承在中风化炭质灰岩面上，单桩竖向承载力特征值Ra=1300KN.预估桩长为20.0m~26.0m。

最终桩长应根据工程地质条件和现场压桩情况而定。

基础采用独立柱基承台及地梁连接；其独立柱基、地梁断面、底板、墙板尺寸详见结施施工图；砼设计强度等级为C35、P6。

该工程主楼上部均采用框剪结构体系；钢筋为HPB235级热轧光圆钢筋、HRB335、HRB400级热轧钢筋；砼设计强度等级均为C25、C30、C35。

该工程砌体墙结构采用MU10一等蒸压粉煤灰砖，外墙采用甲型烧洁页岩多孔砖。

当外墙采用空心砖或加气混凝土砌块等新型材料时应全面挂安全网

序号

项目

内容

1

结构类型

基础结构形式

钢筋混凝土条形基础

主体结构形式

剪力墙结构

屋盖结构形式

全现浇钢筋混凝土无梁楼盖

2

抗震等级

工程设防烈度

6度抗震设防措施设防

抗震等级

四级

3

土质水位

基底以上土质分层情况

见岩土工程勘察报告

地下水位

稳定水位

/

设防水位（m）

/

地下水质

对混凝土具微腐蚀性

4

场地类别

Ⅱ类

5

地基承载力

1300Kpa

6

基础

基础类型

条形基础

垫层厚度

100mm

底板厚度

350mm

基底标高

1#、2#、3#、4#、6#楼-4.25m

6m

7

墙体

基础

外墙

250mm混凝土剪力墙

内墙

200mm现浇混凝土剪力墙

主体结构

1-18层

200mm现浇混凝土剪力墙

机房层

200mm现浇混凝土剪力墙

隔墙

外墙：

甲型烧洁页岩多孔砖

内墙：

MU10蒸压粉煤灰砖

楼梯

钢筋混凝土板式楼梯

8

钢筋保护层厚度

基础底板及基础梁顶面

25mm

基础底板底面、外侧面、基础梁下部钢筋

40mm

地下外墙、外侧柱迎土面

40mm

梁钢筋

25mm

柱钢筋

30mm

剪力墙外墙内侧、内墙

15mm

剪力墙外墙外侧

20mm

9

主要强度等级

要

材

料

统强度等级和抗渗等级

垫层

C15

地下室底板

C30P6

地下1、2层内、外墙

C30、C35P6

地下1、2层顶板，楼梯

C30、C35

1-18层墙体顶板及楼梯

C25、C30、C35

构造柱及圈梁

C20

钢筋

HPB235钢筋

6、8、10、12、14、22

HRB335钢筋

12、14、16

HRB400钢筋

8、10、12、14、16、18、20、22、25、28

钢材

焊条

E43

HPB235

E50

HRB335、HRB400

10

砼碱集料要求

本工程按II类工程进行混凝土碱集料反应的预防管理，最大氯离子含量为0.06KG/M3

子含量0.2％。

1.3、周边环境

肇庆上海城二期工程，位于肇庆市端州七路北东侧，邻近肇庆市桥西客运站，交通便利。

第二章、施工部署

一、指导思想

施工质量、工期、安全生产级文明施工都对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往高层建筑施工经验的基础上，巩固成绩、克服困难、坚持公司“善经营以人为本，安全至上；严管理精心施工，质量第一”的质量方针，为“安全、快速、优质、高效”完成本项目，制定施工指导思想为：

加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严控质量、确保工期、注重环保、安全文明。

“创无质量通病住宅小区示范工程”

（一）加强领导

成立精干、高效运作的项目经理部，现场指挥，确保合同的兑现。

强化管理，以人为本，以工程为对象，以保工期、保安全、创优质为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，精心组织，充分挖掘各生产要素的潜力，确保目标的实现。

（二）科技引路

在项目总工程师的领导下，针对工程的特点及其重点、难点，组织专家和工程技术人员共同努力，攻克技术难关，大力推广现有的技术成果和施工经验，指导现场施工，并争取在施工技术上有新突破。

（三）技术先行

采用新技术、新工艺、新材料、新设备，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备、试验设备和检测设备，确保新技术的实施。

（四）严控质量

把ISO9001标准的质量管理和质量保证模式贯穿施工全过程，严格执行合同和技术标准，配备足够的专职质检人员，对项目施工的全过程实施严谨科学的质量监控，消除杜绝质量通病，多出精品。

（五）注重环保

施工过程中严格控制施工废水和生活污水排放，处理好施工产生的泥浆、钻渣，做好场区及周边的环境保护；采取洒水、遮盖等方法，控制施工扬尘，减少污染；必要时选用旋挖桩机等先进低噪音、低污染的施工机械进行施工，确保施工噪音低于规范要求。

（六）安全文明

切实搞好安全标准工地建设，配足安全检查人员，加强现场检查力度，确保施工和人身安全；公司医院派出医护人员驻工地，做好卫生防疫工作，保护好施工人员的健康:

做到驻地建设和施工场美观化，施工操作规范化。

二、组织机构

安全管理

项目组织机构框图

第三章、质量保证体系及保证措施

一、质量保证体系

（一）ISO9001质量保证模式

为完善产品质量确保用户满意，提高管理的质量意识、质量责任，促进相互协作精神和技能水平的提高，争创精品工程。

我们从工程的准备工作开始，到工程的竣工保修期满的整个施工过程中，将不折不扣地贯彻落实ISO9002质量管理模式，建立质量体系文件和标准，形成质量管理体系。

通过建立ISO9002质量保证模式，使工程质量管理活动有一个质的飞跃，从而更有力地保证产品从市场调研、采购、生产过程到竣工验收，交工后服务全过程的质量控制，确保向用户提供合格产品、完善服务。

（二）质量方针、目标

（1）质量方针

精心施工，规范管理，信守合同，顾客满意。

（2）质量目标

Ⅰ、工程质量满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收合格。

Ⅱ、“创无质量通病”。

（三）质量管理组织机构

公司有质安部，项目部有质检组。

公司质安部由总工程师直接管理，项目经理部质检组由项目总工管理。

建立由项目总工负责的技术管理网络，严格实行公司颁发的各项施工技术管理办法。

建立技术人员、各组长的技术负责制，贯彻执行国家和上级颁发的有关标准和技术规范。

质安员

质量管理机构

项目部经理

（四）质量保证体系

项目副经理

项目总工程师

项目副经理

质安监控部

试验站

机材部

工程技术部

一建材取样抽检、复验

一按设计文件和施工方案进行质量控制

二测量复核，协调组织QC活动

三按部颁标准进行工程质量评定

二制定施工方案、工艺标准进行技术交底

六搞好工序三检

四贯彻部颁验标、进行质量宣传教育

三试验数据信息整理、反馈

六协调监理工程师复核验收

二协调配合中心试验室做好各种试验

五重、难、新项目的质量跟踪控制

四质量跟踪检测、数据分析、信息反馈

四贯彻部颁标准、强化现场技术管理

三制定创优计划及季节性施工技术措施

一复核设计文件，优化施工设计

五制定专项施工技术措施，跟踪把关

四地方大堆料源、装车质量监控

三机械设备检测、调试、维修、管理

五成品、半成品质检入库、管理、发放

二厂家生产许可证、厂品质量检测报告

一

按技术标准定货采购

优良工程

质量保证体系

质量控制总程序

不合格

（六）自检验收程序

本工程自检验程序如下:

自检验收程序

（七）各工序全过程质量控制体系

本工程各工序全过程质量控制体系如下:

质量第一的思想

各工序全过程质量控制体系

（八）原材料检验控制程序

本工程原材料检验控制程序如下:

原因分析

原材料检验控制程序

二、质量保证措施

（一）人