外墙保温监理方案doc.docx
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外墙保温监理方案doc
一、监理工作依据
1.1建筑节能工程施工质量验收规范
1.2天津市居住建筑节能设计标准
1.3天津市居住建筑节能施工工法指南
1.4居住建筑节能工程质量验收规程
1.5天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程
1.6天津市民用建筑节能工程施工技术规程
二、节能工程监理总则
依据设计图纸，国家有关节能工程标准、规程和我市关于三步节能的有关要求，对房屋工程建设的关键部位、关键工序必须实施施工过程监理（主要包括外墙面保温、屋面保温、塑钢门窗、中水施工过程的监理）。
进场施工节能材料应具有有效的质量合格证书文件，且符合设计要求，按规定进行报验、抽样和检测，合格并经监理确认后方可使用。
施工单位应编制专项方案并报审。
施工时应先做好示范样板，经建设、设计、施工、监理认可后并形成文字性文件后方可施工。
用于保温或隔热的材料等级、厚度及主要技术性能指标，外门窗保温性能、气密性及等级，应符合设计要求。
用于外墙保温界面剂、胶粘剂、柔性抗裂材料、锚栓、嵌固带、防水材料等应符合规范要求和现行规范标准，外墙细部做法、雨水管、卡具、变形缝、挑出部分的保温应符合设计要求和现行规范规定。
用于外门窗、安装工程，按规定应做保温性能和气密性等级检测，并符合设计和现行规范要求。
三、节能分项工程特点：
序号
分项工程名称
做法
备注
1
外墙保温
外墙基层（1：
3水泥砂浆）+6cm厚挤塑保温板+锚栓、嵌固带+耐碱网格布+抗裂砂浆+弹性腻子+水性涂料
2
屋面保温
节能屋面保温材料采用50厚挤塑聚苯保温层，1:
8水泥焦渣找2％坡，最薄处20厚
四、节能分部工程监理制保体系及人员工作制度
总监
↓
总监代表
↓
↓↓↓
电气监理工程师
节能监理工程师
水暖监理工程师
↓↓↓
↓↓
监理员
资料员
（一）总监理工程师岗位职责：
1、确定项目节能专业监理工程师岗位职责：
2、主持编写项目监理规划，并负责管理项目监理组的日常工作：
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目和进展情况可进行监理人员的的调配。
5、主持监理工作会议，签发项目监理组的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划
7、审查和处理工程变更；
8、主持或参与工程质量事故的调查；
9、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
10、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行预验收，参与工程项目的竣工验收；
11、主持整理工程项目的监理资料。
（二）专业监理工程师岗位职责：
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定期向总监理工程师提交本专业工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、核对进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、负责本专业的现场巡回检查、平行检查；
（三）监理员岗位职责：
1、在总监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、按设计图及有关标准，对承包单位的施工工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序质量检查结果进行记录；
4、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
5、做好监理日志和有关的监理记录。
6、做好监理日志和有关的监理记录。
五、节能工程审批、检验、验收程序
5.1、施工组织设计（方案）审批程序
修改补充
提出修改意见
5.2、节能工程开工审批程序：
合格合格合格
合格合格
合格
合格合格
5.3、节能工程变更程序
同意
5.4、节能工程进场材料报验程序
合格
重新
复试不合格
合格
5.5、节能工程隐蔽验收程序
不符合
合格
不合格
合格
5.6、节能工程检验批质量验收工作程序
不合格
合格
不合格
合格
5.7、分项工程质量验收程序
不符合
5.8、节能分部工程质量验收程序
重新申报
不符合
符合
不合格
合格
六、监理工作流程
6.1、外墙保温工程施工流程
七、监理工作的控制要点及目标控制
7.1施工准备阶段的监理要点：
7.1.1收集工程所在地建设行政主管部门签发的建设项目节能工程图纸审查批准书及有关节能工程变更资料：
a.天津市建筑节能工程告知性备案登记表。
b.建设行政主管部门下发节能工程图纸审查批准书。
c.工程中若有节能方面的变更，需重新进行图纸审查，并有设计单位出具的变更及监理单位下发的工程变更通知单。
7.1.2主体验收后，总监理工程师组织、主持节能工程专题监理会议，对节能工程进行施工前监理交底，参加人员：
建设单位、总包单位、分包单位、监理单位等相关人员，项目监理机构做好有关会议纪要，与会单位进行会签。
7.1.3协助建设单位确定节能工程施工单位；
对分包单位进行考察，参加单位建设、监理、总包、分包及生产保温材料的厂商。
参考内容：
a.资质与实体一致；
b.生产厂商的生产能力、设备、原材料、生产工艺及半成品、成品是否符合设计和规范要求。
c.取样捎回现场，进行封样。
d.购入其它材料是否符合设计和规范要求并封样。
e.考察分包已完的工程或施工工程的施工质量，能否满足规范、规程和标准的规定。
7.1.4进行节能施工方案的审批；
a.施工单位填报施工组织设计（方案）报审表（津监理A2）并附节能工程施工方案，施工方案由施工单位项目经理（或项目技术负责人）编制，公司总工程师审核批准，并加盖公司公章，总监审定签署意见，建设单位代表签署意见并签字确认。
b.检查现场的执行情况，及时书面记录。
7.1.5审查开工条件落实情况；
7.1.6审查节能工程施工单位的资质、质量保证体系、技术管理体系和安全文明管理体系；
7.1.7审查施工人员、机具的能力包括资质、数量、规格、型号、机质及安全文明生产设施情况；
7.1.8检验、试验工程主要材料、设备构配件的质量和资料（该工作应提前进行、因出结果最长时间约好35天）。
7.1.9专业监理工程师编制节能工程监理实施细则，总监理工程师进行审核批准；
7.1.10现场样板制作
a.在建筑物实体上制作样板。
b.填样板四方（甲方、设计、总包、监理）检查确认表。
c.报区质量监督站进行质量验收备案。
7.1.11签发节能工程开工批准书。
7.1.12总监确认是否大面积施工。
7.2节能工程施工过程控制
7.2.1外墙外保温工程
7.2.1.1检查基层处理质量
a.剔凿混凝土涨模部位，修补蜂窝麻面等质量问题。
b.清除松动杂物、墙面灰尘、油污等有害隔离层。
c.墙面凹处的特殊部位修补，当补灰大于20mm时，应有专项技术措施。
d.检查建筑物的阴阳角垂直度、阳台、空调板等凸出物的水平与垂直度、外门窗洞口的垂直、标高、倾斜度。
e.检查大墙的平整度。
f.检查脚手眼、预留孔洞的缝堵质量。
g.落水管卡具、空调眼、防水检查、凸出保温层的后置件的检查。
7.2.1.2进入现场的保温原材料的检查（重量、干密度、阻燃性、厚度）
7.2.1.3样板墙的检查
7.2.1.4施工保温工程的各工序检查
a.检查粘结胶浆的配比和使用时间。
b.检查外墙弹线、排版情况、交底情况。
c.检查基层处理情况。
d.检查粘贴保温板的施工情况是否符合规程及标准要求。
e.检查锚栓的平米个数、拉拔牢固情况。
f.检查抗裂层及贴压网格布。
g.检查抗裂面层质量、平整度。
h.检查破损、特殊部位修补的质量及细部做法。
i.检查首层加强网及面层的施工质量。
j.检查已完抗裂砂浆是否无刮痕、无漏网、无起楞、毛刺等，达到下道工序验收标准。
7.2.1.5隐蔽验收及工序交接
7.2.1.6外墙外保温强制性条款；
a.外墙外保温系统经耐候性实验后，不得出现饰面起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。
具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0．1MPA，并且破坏部位应位于保温层内。
b.EPS板现浇砼外墙外保温系统现场粘结强度不得小于0.1MPA，并且破坏部位应位于EPS板内。
c.粘结剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MPA，浸水48小时后不得小于0.4MPA，与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48小时后不得小于0.1MPA，并且破坏部位应位于保温层内。
d.玻纤网径向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。
e.外保温工程施工其间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5摄氏度，夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
f.现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250千克每立方米，并且不应小于180千克每立方米，现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
7.3节能工程验收
7.3.1验收时，检查下列文件和记录。
a.设计图纸和变更文件。
b.设计与施工执行标准、文件。
c.材料、部品及配件出场质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录。
d.材料、部品及配件的抽查复试报告。
e.各检验批、分项、子分部的验收记录。
f.施工记录。
g.各分项的隐蔽验收记录。
h.质量问题的处理记录。
i.其它应提供的资料。
外墙保温检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
3
2m靠尺、塞尺
2
立面垂直度
3
2m靠尺、塞尺
3
阴阳角垂直
3
2m托线板
4
阴阳角方正
3
200mm方尺
5
板块间缝宽
0.5
钢尺
6
板块间高差（含接茬）
1.0
钢尺
7
分格缝直线度
3
5m拉通线、钢尺
八、节能工程质量控制监理工作方法及措施
节能工程质量监理，主要是通过对《节能工程开工检查批准书》、《样板间检查记录》、、监理交底、分部、分项、检验批验收，隐蔽工程验收等多外环节进行控制，运用旁站、巡视、检测、监理工程师发布指令文件如《监理通知单》、《暂停令》、《天津市建设工程质量报告》等手段，实施对工程质量的控制。
8.1质量的事前控制
8.1.1审查施工单位的技术资质,帮助建设单位选定节能工程施工单位,对于总包单位选择的分包单位需经建设单位及监理审查认可方能进场参加施工。
8.1.2审查重要工序工种施工操作人员的资质。
8.1.3审查施工单位上报的节能工程施工方案。
督促施工单位建立完善的质量保证体系，制定明确的目标责任制和具体的质量保证措施。
8.1.4对工程所用的原材料、构配件、半成品的质量进行检查和控制，所有进场的原材料、构配件、半成品必须具有出厂合格证明
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