搬迁补偿协议书共5篇.docx

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搬迁补偿协议书共5篇

搬迁补偿协议书（共5篇）

搬迁补偿协议书

甲方：

州委党校总务处

乙方：

经甲、乙双方共同协商达成如下协议

一、因州委党校片区属凯里市清江市民休闲广场和旧城建设项目，凯里市人民政府对甲方的所有房屋进行无偿拆除，故甲、乙双方签的租赁合同予以终止。

二、甲方一次性支付乙方的搬迁补偿费万仟佰元（￥）整。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

二0一二年月日

房屋搬迁补偿协议书

（一）

拆迁人（甲方）：

被拆迁人（乙方）：

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/（成套）正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。

乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。

三、补偿金额

甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

1.所有权补偿

经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。

乙方附属物作价__________元。

合计___________元。

2.使用权补偿

经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

四、补助费

甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

1.搬家补助费：

____________元;

2.提前搬家奖励费：

____________元;

3.其他补助费：

______________元。

五、付款方式、期限

1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。

甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

六、乙方搬迁期限

乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

七、注销登记

乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。

办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

九、本协议自签订之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字或盖章）：

法定代表人：

___________委托代理人：

_______________

委托代理人：

___________

_____年______月_____日_______年________月_______日

房屋搬迁补偿协议书

（二）

甲方（拆迁人）：

____________________________________

地址：

____________邮码：

____________电话：

____________

法定代表人：

____________职务：

____________

乙方（被拆迁人）：

____________

地址：

____________邮码：

____________电话：

____________

法定代表人：

____________职务：

____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________。

第二条被拆房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）

（三）被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条拆迁安置

（一）乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。

甲方负责为乙方办理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到________________，房屋____间。

（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准

（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准；

（二）建造质量应当符合________________；

（三）房屋内应当有以下设施：

1.____________________2.____________________3.____________________

第五条拆迁安置房屋产权

（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。

第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。

本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。

甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；

乙方需支付：

（1）结构差价____________________元；

（2）面积差价____________________元；

（3）房屋成新差价________________元。

3.________________________

第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。

逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。

3.________________________

第十三条特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期；

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3.________________________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：

________________________

代表人：

________

____年__月__日

乙方：

________________________

代表人：

________

____年__月__

毛浴乡房屋征收补偿协议书

征收人：

被征收人：

（以下简称乙方）

为推动新农村建设和市委提出的巴山新居工程建设的需要，需征收乙方房屋。

依照〘中华人民共和国物权法〙、〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人民共和国土地管理法〗实施办法〙、〘通江县人民政府办公室关于转发巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准的通知〙（通府办函〔2009〕226号）等法律法规和政策规定，结合毛浴乡的实际情况，经甲乙双方自愿、平等协商，达成如下房屋征收补偿协议，以兹共同遵守。

一、被征收房屋坐落位置及基本情况：

乙方房屋位于毛浴乡村社（小地名，建筑面积房屋结构情况

二、乙方家庭成员人，分别是作为乙方全体家庭成员的代表人，授权其签署本协议文本和其他相关文本。

甲方支付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。

甲方对乙方家庭成员中发生的与征收房屋有关的财产分割、继承纠纷等，一律不负责任。

三、甲方按照〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙

（2009）32号规定的内容及标准对乙方进行补偿。

四、乙方自愿选择以下第种补偿（安置）方式。

1、现金一次性补偿；

2、集中在聚居点建房安置。

安置地点：

，安置房规格、式样由甲方统一规划、建造，被征

收房屋、安置房价格分别计算，相互找补。

甲方于月日将安置房交付乙方，交付时，安置房外观统一风格风貌，内部粗砂抹面，地面、房顶、墙壁平整。

甲方统一制作安装木门木窗，费用由乙方负责。

五、补偿金额

根据〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙（2009）

32号和（四川省信合房地产评估咨询有限公司房地产估价报告和对房屋附属物调查表及附图的确认文本）内容，乙方应得甲方补偿资金总额为（大写：

￥拾万仟拾元角。

其中：

（一）、房屋及附属物补偿元（大写：

￥拾万仟佰拾角分）；

（二）、临时安置补助费：

写：

￥万仟佰元角分）；

（三）、（大写：

￥拾万佰拾元角分）；

（四）、其它费用：

元（大写：

￥万仟佰拾元

角。

六、乙方自本协议签订之日起日（即2012年月

七、选择在聚居点集中安置的乙方，并同意自行安排住处进行过渡的，甲方按〘征收安置补偿方案〙支付给乙方临时安置补助费。

若乙方不能自行解决临时安置房，需由甲方解决的，甲方不再给予安置补助费。

八、乙方在约定的时间内自行腾空房屋并拆除房屋，残值归乙方所有，但征收及拆除过程中的人身及财产安全责任由乙方自行负责。

九、乙方自行负责其房屋的产权纠纷及经济纠纷，并承担一切法律责任。

十、补偿资金兑现方法

1、现金补偿的：

征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，支付房屋及附属物补偿费用总额的30%。

其余资金待征收结束后十日内一次性付清。

2、集中安置的：

征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，其余资金在安置房建成后结算时进行找补。

十一、甲方如不按合同规定的时间向乙方支付各种费用，逾期一日，按所欠款额总额的2%向乙方支付违约金：

乙方若未按约定征收腾空房屋的，每逾期一日，向甲方支付总补偿金额的2%作为违约金。

十二、本协议系双方的真实意思表示，均应诚实信守，认真履行。

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十三、本协议未尽事宜，双方可以协商签订补充协议进行完善，补充协议与本协议具有同等效力。

协议执行中如发生纠纷，经双方协商不能解决的，任何一方可依法向人民法院提出诉讼。

十四、本协议一式四份，双方各执二份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

代表人（签章）：

分管领导:

经办人：

二○一二年月日

该负责人还给记者算了笔账，以12月14日的案例为例，如果按照拆迁安置协议选择房屋安置，经资产评估公司评估后，原房住宅单价平均为4708元/平方米，回迁房单价平均为6114元/平方米，安置房超过套内面积部分按1000元/平方米补差后享有产权，并给予搬迁安置费、临时安置补助、装修及附属设施等补偿。

如选择货币补偿，在7月20———8月18日最高奖励期间，除按评估单价外，还享受着按评估单价上浮30%的货币补偿、600元/平方米的外出购房补贴，20元/平方米的搬家奖励费、三个月过渡费及最高5万元奖励，共计72余万元的货币补偿；而强制腾迁后，上述优惠政策便成了泡沫，评估单价上浮30%的货币补偿、600元/平方米的外出购房补贴、搬家费、最高5万元奖励则不能兑现，该拆迁户仅按照裁决只能拿到共计47万余元的补偿，得到的利益比之前少了25余万元。

为此，该负责人介绍，随着彭家湾棚户区改造各项工作的继续推进，未能达成协议拆迁户的补偿工作也正在平稳有序地进行，一切利益诉求必须依法依规，以确保广大群众及时得到回迁，

据介绍，黄某某现房屋建筑面积为65.18平方米，属彭家湾棚户区旧城改造范围。

项目改造期间，拆迁方提出两套安置补偿方案供该户选择：

一为货币补偿；二为房屋安置，即回迁安置在花果园商住楼1组团A8栋43层7号的一套建筑面积为67.23平方米房屋内，超过套内建筑面积部分按1000元/平方米补差后享有产权；搬迁补助费、临时安置补助费按原房合法建筑面积10元/平方米补助；装修、附属设施补偿等按拆迁补偿安置方案及相关规定给予补偿。

房屋搬迁补偿协议书

（正本）

甲方，平顶山市钰祥房地産开发有限公司

乙方，

丙方，（鉴证方村委或街道办）

根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，【平政（2009）30号文件】和相关的法律，法规，政策。

本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境，保证毎搬迁户都有新房住，就地安置的原则，经甲，乙，丙三方协商达成一致意见，协议条例如下：

第一条：

拆迁旧房改造状况

地名为湛河区姚孟村C区；地址位于新华区焦店镇卫生院以西，镇政府以东。

被拆迁户房屋为平房靣积（）平方米，楼房层数（），一层靣积（）平方米，一层以上靣积（）平方米，住宅院占地面积为（）平方米，配房靣积（）平方米，（配房为砖混楼板房），（临建房除外）。

第二条：

拆迁旧房换置新房标准及补偿条件

1，乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有合法所有权的旧住宅房及宅地靣积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设，甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积，按比例给乙方置换新建楼房。

2，旧房换置新房靣积

（1）、主房占地靣积按比例1:

1.3换罝新房，

（2）、宅院含院门前出路按实测靣积，换置新房比例为1:

1.1换置新房。

3，乙方应换置新住宅总靣积（）平方米。

与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。

4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。

5，迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年，。

6旧门面房拆迁换置，

（1）、原位址不变，（不含住宅房），

（2）、换置比例以旧门面房占地面积为1:

1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。

地下室归甲方所有。

7，乙方应换置的门靣房总靣积为（）平方米。

如超出换置靣积，按当时市场售房价计取由乙方支付。

8，门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。

9，拆迁户往返搬家费，每户1600元由甲方补偿。

10，拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。

第三条：

双方责任和义务

甲方责任和义务

1，甲方改造为高层住宅。

2甲方负责本小区的大房证的办理。

3，甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房，车棚等建设

4，小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。

乙方责任和义务

1，根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。

2，乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。

3，房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。

4，乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材料作出书面承若，材料由甲方另行出具（收件收据）。

5，开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

第四条：

新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认

1，符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。

2，室内、毛地面、毛墙靣、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门，不含厕所地靣防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。

3，水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲方代收。

4，新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商定，拆迁户住宅楼由甲方整橦划分给乙方，楼层分配由村委或村代表另实施方案合理分配给乙方每户。

第五条：

违约责任

1，双方应履行本协议規定和义务，否则视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。

其它

1、协议未尽亊宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力。

2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。

甲方盖章

甲方代表签字

年

乙方签字划押

身份证号码

年

丙方签字

年

月日月日月日3