给排水及暖通工程监理实施细则.docx

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给排水及暖通工程监理实施细则

一、监理工作的内容及范围·····························2

二、监理的依据·······································3

三、监理工作程序·····································3

四、监理工作目标·····································4

五、施工现场监理对质量管理的要求·····················4

六、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············5

七、水暖工程施工过程的质量监理要求···················5

八、室内给水系统安装·································9

九、室内排水系统安装·································11

一十、室内热水供应系统安装·····························13

十一、室内卫生器具安装································14

十二、采暖辐射塑料管安装要求··························15

十三、室外给水管道安装································16

十四、室外排水管道安装································18

十五、室外供热管道安装································19

十六、自动喷水灭火管道安装····························20

十七、通风系统安装····································24

XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风

监理实施细则

本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。

一、监理工作的内容及范围

1、监理工作的内容：

本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库

（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。

1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库

（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。

2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。

3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。

4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。

2、监理工作的范围：

1）施工准备阶段：

协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。

2）阶段：

监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。

3）修阶段：

认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。

二、监理的依据

1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。

2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。

及局部修订条文。

3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。

4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。

5、《采暖与卫生工程施工及验收规范》，GBJ242。

6、《工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范》，HGJ229。

7、《通讯与空调工程施工及验收规范》，GBJ243。

8、《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》。

三、监理工作程序：

四、监理工作目标

1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求，根据监理规划，对质量目标进行分解，制定措施进行质量控制，力求使本项工程质量达到合格。

2、进度目标：

依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求，争取在要求的工期内完成安装工程。

五、施工现场监理工作对质量管理的要求

1、施工现场应具有施工技术标准；

2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；

3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；

4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项，验收批可按此分项工程进行；

5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质，否则不得承担施工。

施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方面配备有上岗证的专职人员。

六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：

1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告。

必须符合国标技术要求或设计文件要求。

上述材料进场时，必须经检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收，包装应完好，无创伤和外力冲击破损。

3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书，在运输过程中不得损坏或腐蚀。

4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验，其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍。

试验持续时间详见GB50242﹣2002表3.2.5。

5、阀门安装必须注意介质流向，阀门传动杆与轴线夹角不小于30°

七、水暖工程施工过程的质量监理要求：

1、隐蔽工程在隐蔽前，必须经有关各方检验合格后，并形成记录后方可隐蔽。

2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管。

3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时，可采取以下方法：

1）墙体管道两端采取柔性连接；

2）在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；

3）在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器（水平安装）。

4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：

1）位置正确，埋设平整；

2）固定支架应与管道安装紧密、牢靠；

3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧有3~5mm的间隙；

4）无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；

5）有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；

6）固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全。

5、钢管安装的支、吊架间距详见GB50242－2002﹒表3.3.8规范。

6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB50242－2002﹒表3.3.9规范。

7、钢管安装的支架间距祥见GB50242－2002﹒表3.3.10规范。

8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：

1）楼层高≥5m，每层设一个；

2）楼层高＞5m，每层设两个，均匀布置；

3）管卡距地面高1.5m~1.8m。

9、穿墙和楼板管道必须加套管，一般地面套管上端高出装饰地面20mm，卫生间则高出50mm，卫生间的套管必须是防水型。

管道安装完后，管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实。

10、管道连接方式和要求：

1）熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈，不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象。

2）采用卡箍连接的管道两管端头应平整，无缝隙，沟槽均匀，卡紧螺栓后，管子应平直。

3）螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出2~3扣，清除余麻，并做防腐处理。

4）法兰连接，螺栓高出长度不应大于螺杆直径的1／2。

11、各种承压管道安装完成后应做水压试验，非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验。

12、各种承压管道水压试验压力要求：

本工程水暖管道安装完成后，承压管道须做水压试验，管道长度不超过1㏎，管道流满水后，在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压。

金属管道要求浸泡24h，塑料管道浸泡12h。

1）给水管竖井后PP－R支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa。

a管道竖井后PP－R热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3Mpa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa。

b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa。

c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa。

d室内采暖塑料PE－X盘管试验压力为0.9Mpa。

e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa。

A、本工程水暖管材及连接方法：

a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接。

b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管，硬钎焊接。

c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接。

e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管，DN＜100mm，丝扣连接；DN≥100mm，卡箍连接。

f室内竖井立管后室内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PP－R塑料管，热熔连接。

g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PP－R塑料管，热熔连接。

h室内生活排水管采用螺旋消音单立管。

i楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVC－U塑料管，粘接连接。

以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配。

B、本工程所采用管材的防腐要求：

a钢管在涂漆前，必须对管表面进行防锈处理，方法为人工除锈或机械喷砂法，除锈质量要求达到《涂装前钢材表面处理规范》的规定Sa2.5级（普白级）的要求。

b管道涂漆应符合国家现行标准规范《工业设备、管道防腐工程施工及验收规范》的规定。

c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保存期。

d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆。

e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求。

f涂漆施工宜在15℃~30℃的环境温度下进行，并应有相应的防火、防冻、防雨措施。

g检查涂层的质量要求：

涂层均匀，颜色一致，附着牢固，无剥落，无裂纹，无气泡，无流淌等现象。

h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求。

15、管道保温

1）生活热水：

管道竖井后热水供回水管保温采用２０ｍｍ厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用３０ｍｍ厚离心玻璃棉。

保温层外包镀锌铁皮。

2）采暖供回水管保温采用玻璃棉壳，厚度为３０ｍｍ。

八、室内给水系统安装

1、给水管道及配件安装

1）给水管道和装有３个或３个以上配水点的支管始端应装阀门。

2）冷热水管平行安装时，热水管在上；垂直平行安装时，热水管在左侧。

3）给水管安装完后试压方法为：

（1）金属或复合管在试验压力下观测10min，压力降不大于0.62Ｍｐa，然后降压至工作压力，检查不渗漏为合格。

（2）塑料给水管应在试验压力下，稳压１h，压力降不得超过0.05Ｍｐa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压２h压力降不得超过0.03Ｍｐa，检查不漏为合格。

（3）给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验，并做好记录。

4）给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗，方法为：

用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10﹪漂白粉放入管路浸泡２４小时进行消毒后放出消毒液，再用自来水冲洗，并取样送出化验，达标后方可交付使用。

5）室内外场地给水复合管要做防腐处理，具体按设计要求实施。

6）给水入户管与排水管之间平行设置时，必须保证不小于０.５ｍ间距；垂直安装时，给水管在上，必须保证０.１５ｍ的间距；给水管不得已在下方时，必须给给水管加套管，长度大于排水管直径的３倍。

7）管道与管件连接的焊缝表面质量要求：

（1）焊缝高度不得超过母才表面，焊缝与母才必须平滑过度。

（2）焊缝与热影响压不得出现裂纹﹑未熔合﹑未焊透﹑夹渣﹑弧坑气孔等缺陷。

8）给水管应有２﹪～５﹪的坡度坡向泄水装置。

9）管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB50242－2002﹒表4.2.8。

10）水表的安装参照国标进行。

２﹑室内消火栓系统安装：

消火栓箱的安装要求：

栓口朝外，栓口中心距箱边距离为140ｍｍ，

（1）栓口中心距箱背面间距为100mm，允许偏差±5mm。

（2）栓口中心距地面高1.10m，允许偏差±20mm。

（3）消火栓箱体安装垂直度偏差允许±３mm。

（4）消火栓箱内设置详见设计说明部分。

３﹑给水设备的安装：

1）２﹟公寓楼地下一层设置有生活给水箱和生活给水泵（高压泵和低压泵），屋面设有消防补水箱，稳压泵及相关设备。

2）水泵安装就位前的基础混凝土强度﹑坐标﹑标高﹑尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。

3）水泵试运行轴承温升必须符合设备说明书标定。

4）敞口水箱的满水试验密闭水箱的水压试验必须符合设计和本规范要求，详见GB50242－2002﹒表4﹒４﹒３条文之规定。

5）水箱支架或底座安装尺寸应符合设计要求，埋设必须平整牢固。

6）水箱的溢流管和泄空管应设置在水箱附近，不得与排水管连接，防止污染水源。

7）立式水泵的减震基础不应采用弹簧减震器。

8）室内给水设备安装的允许偏差，详见GB50242－2002.表4.4.7。

九﹑室内排水系统安装

1﹑本工程设计的室内生活排水管和屋顶及阳台雨水排水管均为ＰＶＣ－Ｕ塑料给水管。

2﹑排水污水塑料管安装采用的坡度详见设计文件说明。

3﹑塑料排水管必须安装伸缩节间距不小于４ｍ一个。

高层建筑明设塑料管应装阻火圈。

穿梁板套管上设。

详见塑料管安装要求。

4﹑排水立管和水平干管安装完成后均应做通球试验。

5﹑生活污水管上每隔两层设一个检查口，在最低层和最高层必须设检查口。

检查口距地面１.０ｍ，偏差不大于±20mm，土建在检查口处设检修门。

6﹑在连接两个或两个以上大便器，三个或三个以上卫生器具的横管上应设清扫口，在转角小于135°横管处设清扫口。

7﹑埋地排水管道应设检查口,设在地下检查井内。

8﹑排水塑料管支﹑吊架间距如下表：

管径（mm）

50

75

110

125

160

立管

1.2

1.5

2.0

2.0

2.0

横管

0.5

0.75

1.10

1.30

1.6

９﹑屋面通气管出屋面高度为300mm，上人屋面为2m。

10﹑医院污水未经消毒处理，不得排入生活污水管内。

11﹑通向室外的排水管出户后如下返，则采用45°三通或45°弯头，在垂直管端顶部应设清扫口。

12﹑由室内通向室外检查井的排水管必须高于排出管，且有90°的水流转角，如有＞300mm跌水则可不考虑角度限制。

13﹑室内排水立管与水平管间必须采用45°三通或45°四通或90°斜三通或90°斜四通，立管与排水管端的连接采用两个45°弯头。

14﹑室内排水管道安装允许偏差详见GB50242－2002.表5.2.16

15﹑雨水管道及配件安装：

1）安装在室内的雨水管道安装后必须做流水试验。

流水高度必须到每根立管的雨水斗。

2）雨水管采用塑料管，伸缩节应满足设计要求。

3）雨水悬吊管应有千分之五的坡度，并且应设检查口，埋地雨水管坡度按图纸要求执行。

4）与屋面雨水斗相连接的雨水管一般管径最小不得小于DN100mm。

十﹑室内热水供应系统安装

本工程各单体建筑生活热水供应系统管道主干管、主立管为薄壁铜管，出竖井后进入各住户室内为ＰＰ－Ｒ塑料管。

1、热水供应管道应尽力利用自然弯补偿热伸缩，直线管道则应考虑设补偿器，形式按设计要求执行。

2、热水管道竣工后必须进行冲洗方可交付使用。

3、热水管道和阀门安装要求详见GB50242－2002.表４.２.８。

4、热水管道保温按设计要求执行。

5、热水泵安装和热水箱等设备的安装要求详见本文生活给水泵的要求。

6、热水供应辅助设备安装允许偏差详见GB50242－2002.表4.4.7。

十一、室内卫生器具安装

1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓予以安装固定。

2、室内卫生器具安装高度详见GB50242－2002.表7.1.3。

3、室内卫生器具上给水配件的安装高度详见GB50242－2002.表7.1.4。

4、卫生器具安装要求的主要点：

1）排水栓、地漏的安装应平整、牢固，低于地面，周边不得渗漏，地漏水封高度不小于50mm。

2）卫生器具完工后应做装满水和通水畅流试验。

3）浴盆安装排水口应留检修孔。

4）小便池冲洗水管冲洗水流应同墙面成４５°角，开孔处应做二次镀锌，材料应用镀锌管或硬塑料管。

5）卫生器具支、托架应做防锈处理，安装平整、牢固，与器具接合紧密、平稳。

6）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。

7）浴盆软管挂钩安装高度为1.8m。

8）卫生器具的排水横管和各受水口及立管应牢固结实，管道与楼板接合处应作好防渗漏。

9）排水管固定支架、托架安装位置应正确、平整、牢固。

10）接卫生器具的排水管管径和排水坡度详见GB50242－2002.表7.4.4；卫生器具排水管安装允许偏差及检验方法详见GB50242－2002.表7.4.3；卫生器具给水配件安装允许偏差详见GB50242－2002.表7.3.2。

十二、采暖辐射塑料管安装要求

1、地面辐射热采暖：

1）地面加热管及埋地入户管均为ＰＥ－Ｘ塑料，要求管材保证耐80℃温度，耐压1.0Ｍｐa，使用寿命50年以上，管才使用条件等级不低于四级。

2）敷地管道为整根不能出现硬折现象，中间严禁设接头，管道每米设同材料标准固定卡一个，弯曲部位应设两处固定管卡，管道隐蔽前必须进行水压试验，按设计要求压力做试验。

严防采暖管被铁钉之类带刺杂物刺破。

塑料弯曲率半径不应小于管外径的８倍。

3）系统安装前应对管件、阀门进行检查，并清除内外杂物及除锈。

4）卫生间、厨房敷设采暖时，应严格按说明执行。

5）加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于±10mm。

6）防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。

7）充填层强度一定要达到要求。

8）严格控制分水器、集水器的公称压力、规格及安装位置，安装高度一定要符合设计要求。

2、散热器采暖安装

1）散热器支管的坡度为１％，坡向排水方向。

2）采暖管采用焊接钢管DN≤32mm，采用丝扣连接，DN＞32mm采用焊接连接。

3）补偿器型号安装位置及予拉伸和固定支架的构造安装位置按设计要求执行。

4）采暖入户装置（含分户表）按设计要求做，但要求便于检修。

5）散热器具支管长度＞1.5m，则应加管卡。

6）采暖管道安装的允许偏差和检验方法详见GB50242－2002.表8.2.18。

7）散热器组对后应做打压试验，压力为工作压力×１.５或不小于０.６Ｍｐa，试验时间２～３分钟，压力不降不漏为合格。

8）组对散热器的垫片应采用成品，不得现场剪制，安装后垫片外露部分不大于１mm，垫片应采用耐热橡胶。

9）散热器的支架、托架安装牢固，位置准确。

10）散热器安装后距后墙的距离为230mm。

散热器组对、安装和支托架数量详见规范GB50242－2002.表8.3.3，表8.3.7。

11）钢制或铸铁制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。

十三、室外给水管道安装

1、本工程室外给水管采用衬塑镀锌管及配件，室外管道在室外埋地敷设。

1）室外给水管覆土厚度≥500mm，车道为700mm。

2）室外给水管不得穿越污水井、化粪池、公厕等受污染地。

3）丝扣、卡箍、法兰等连接的给水管道，接口处必须设检查井，不得直埋土壤中。

4）管道上安装阀门、水表时，位置必须正确，当管径≥50mm时，必须设独立支承装置。

5）给水管与污水管在不同高度平行敷设，其垂直间距大于500mm时，给水管径≤200mm时，二者必须保证1.5m的间距，给水管径＞200mm，其间距保证3m。

6）室外给水管道的坐标、标高、坡度应符合设计图的要求，它的安装允许偏差祥见GB50242－2002.表9.2.8。

2、消防水泵接合器和室外消火栓装置：

1）消防管道竣工前，对管道进行冲洗，进水与出水浊度相同为合格。

2）消防水泵接合器和室外消火栓的位置要符合设计要求。

地下式消防水泵接合器顶部进口或出口与井盖底间距不大于400mm，井内有足够的操作空间，有爬梯。

3）消防水泵接合器上配置的安全阀及止回阀其位置和方向要正确，阀门的启闭要灵活。

３、管沟及井室

１）管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计图纸要求。

２）井室的井盖上要有不同的标识，不能混用。

３）道路下的井圈与井盖必须采用重型型号的，井盖必须与路面相平，井盖边向道路有２％的坡度。

4）管沟底层必须是原土层，碎石和砾石层时可下挖100~200mm再铺细沙，或细土夯实至底标高方可辐射管道。

5）管沟的回填土、管顶上部200mm以内应用沙子或不得用直径＞500mm以上的石头、碎砖等。

6）井室的砌筑严格按国家标准执行。

7）管道穿过井壁时，应用水泥砂，将分二次填塞抹平、不得漏水。

十四、室外排水管道安装

1、室外排水管道应采用混凝土管，钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管等，严格按设计图纸要求和国家标准进行施工。

2、排水管沟及井室的土方工程，沟底的土方处理参照国家给水管沟及井室的规定执行。

3、排水井、池按国标进行施工，各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外），底板厚度不小于100mm。

4、混凝土或钢筋混凝土管采用抹带借口时，应遵照下列要求做：

１）抹带前清除管口外壁、凿毛、扫净、当管径DN≤500mm时，抹带一次完成，DN＞500mm时，应分两次完成，抹带不得有裂纹。

2）钢丝网在管道就位前放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网压牢固，钢丝网不得外漏。

3）抹带厚度不得小于管壁厚度，宽度宜为80mm~100mm。

4）排水管沟沟槽的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。

5）排水管检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求，允许偏差±15mm。

6）井盖，井池位置正确，标识明确。

7）室外排水管道安装允许偏差，详见规范GB50242－2002.表10.2.3。

十五、室外供热管道的安装

1、室外供热管材严格按设计要求选用。

1）平衡阀、调节阀规格、型号应符合设计要求。

2）直埋无补偿供热管道予伸长及三通加固应符合设计要求。

回埋前应检查保温壳及接口的完好性，回填按设计要求进行。

接头处保温厚度要求和管道一致并连成一体，做好防潮防水的要求。

3）管道敷设坡度应符合设计要求。

4）除污器安装位置方向应正确，管道安装完后应清除内部杂物。

5）管道及管件焊接应符合下列要求：

（1）焊缝不得低于母材表面，且平滑过渡。

（2）焊缝与热影响区无裂纹，未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷出现。

（3）地沟内管道安装做法按设计图纸要求执行，一般应满足如下要求：

（4）管材保温外壳距沟管：

100mm－150mm；与沟底100mm－200mm；与沟顶（不通行地沟）50mm－100mm；半通行或通行地沟为200mm－300mm。

2、防锈漆的厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏除等缺陷。

3、管道保温厚度和平整度详见GB50242－2002.表4.4.8。

4、水压试验：

压力为工作压力的１.５倍，但不得小于0.6Ｍpa，即在试压下10分钟内压力降不大于0.05Ｍpa，然后降压至工作压力下，检查不渗漏为合格。

十六自动喷水灭火管道安装

1、自动喷淋灭火工程施工必须由通过专业培训、考核合格，并经市检查批准的施工队承担。

2、自动喷淋所用的管材、管件设备进入施工现场必须经监理人员检查具备：

符合国家行业标准要求，有出厂合格证，产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，并有相关证件。

3、自动喷淋灭火供水设备安装：