亚麻茶叶项目计划书.docx

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亚麻茶叶项目计划书

亚麻茶叶项目计划书

一、亚麻茶叶项目背景

总体企稳回升、结构进一步优化，高端制造引领作用增强，是我国制造业上半年的运行特征，表明制造业结构调整、动力转换、转型升级正在有序推进。

毫无疑问，“中国制造（MadeiChia）”是世界上认知度最高的标签之一。

历经30多年的快速发展，中国已然成为最大的“世界工厂”，从服装鞋帽到电子产品，中国制造的商品遍布全球。

中国制造在支撑中国经济社会发展的同时也成为促进世界经济发展的重要力量。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：

亚麻茶叶生产制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：

呼和浩特某某有限公司。

项目规划设计单位：

XX机构

项目战略合作单位：

某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在呼和浩特某工业园。

（二）项目建设地概况

呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府和政治、经济、文化中心，国家历史文化名城，我国北方沿边地区重要的中心城市。

地处中国北部边疆，欧亚大陆内部。

市域面积为17224平方公里，辖4区、4县、1旗，2015年末常住人口为300万人，市区常住人口206.49万人。

呼和浩特有着悠久的历史和光辉灿烂的文化，是华夏文明的发祥地之一。

先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。

民国时期为绥远省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。

呼市中心城区本是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。

1954年改名为呼和浩特，蒙古语意为“青色的城”。

呼和浩特是国家历史文化名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为“中国乳都”。

同时也是呼包银城市群核心城市，呼包鄂城市群中心城市。

2016年2月23日，呼和浩特市在CCTV“中国经济生活大调查”2015年度十大最具幸福感省会城市中名列第六。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在呼和浩特某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积45409.36平方米（折合约68.08亩），净用地面积45409.36平方米（红线范围折合约68.08亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照亚麻茶叶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合亚麻茶叶制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.64%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率6.30%，固定资产投资强度205.48万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

“中国制造2025”是一个重要的概念。

这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。

8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。

中国制造2025已经为越来越多的人所关注。

（二）战略性新兴产业发展规划

坚持供给创新。

创新是战略性新兴产业发展的核心。

要深入实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。

聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。

推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。

（三）经济新常态

世界复杂多变，人类社会向何处去、亚洲前途在哪里？

在新的历史关头，中国将如何推动对外开放再扩大、深化改革再出发？

面对这些时代之问，习近平主席在博鳌亚洲论坛2018年年会开幕式上发表重要讲话，明确指出“开放”对世界各国的重大历史意义和现实意义，为准确把握历史规律、认清世界大势提出了“中国主张”，对进一步推动开放融合给出了“中国方案”。

面对新的历史机遇和挑战，中国将继续坚定不移奉行互利共赢的开放战略，在开创对外开放全新局面中谋求更好发展，为亚洲乃至世界的繁荣注入新的动力。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积45409.36平方米，建筑物基底占地面积24811.67平方米，总建筑面积63119.01平方米，其中：

规划建设主体工程40814.86平方米，根据测算：

计容建筑面积63119.01平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积45409.36平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计93台（套），设备购置费4095.40万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1339202.99千瓦?

时，折合164.59吨标准煤。

2、根据测算年总用水量13159.28立方米，折合1.12吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“亚麻茶叶生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1339202.99千瓦?

时，年总用水量13159.28立方米，项目年综合总耗能量165.71吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量52.33吨标准煤/年，项目总节能率23.35%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

加强公共机构节能。

公共机构率先执行绿色建筑标准，新建建筑全部达到绿色建筑标准。

推进公共机构以合同能源管理方式实施节能改造，积极推进政府购买合同能源管理服务，探索用能托管模式。

2020年公共机构单位建筑面积能耗和人均能耗分别比2015年降低10%和11%。

推动公共机构建立能耗基准和公开能源资源消费信息。

实施公共机构节能试点示范，创建3000家节约型公共机构示范单位，遴选200家能效领跑者。

公共机构率先淘汰老旧车，率先采购使用节能和新能源汽车，中央国家机关、新能源汽车推广应用城市的政府部门及公共机构购买新能源汽车占当年配备更新车辆总量的比例提高到50%以上，新建和既有停车场要配备电动汽车充电设施或预留充电设施安装条件。

公共机构率先淘汰采暖锅炉、茶浴炉、食堂大灶等燃煤设施，实施以电代煤、以气代煤，率先使用太阳能、地热能、空气能等清洁能源提供供电、供热制冷服务。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合呼和浩特某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合呼和浩特产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的亚麻茶叶生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。

当前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头之患，成为突出的民生问题。

扭转环境恶化、提高环境质量，是事关全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资16234.23万元，其中：

固定资产投资13989.08万元，占项目总投资的86.17%；流动资金2245.15万元，占项目总投资的13.83%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资13989.08万元，其中：

土建工程投资5612.98万元，占项目总投资的34.57%，设备购置费4095.40万元，占项目总投资的25.23%，其它投资4280.70，占项目总投资的26.37%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=13989.08+2245.15=16234.23（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资16234.23万元，根据资金筹措方案，全部由呼和浩特某某科技有限公司自筹。

一十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

22070.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

16686.44万元。

3、税金及附加：

93.87万元。

4、达纲年利税总额：

6259.66万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

5383.56万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

4037.67万元。

7、项目达纲年纳税总额：

2221.99万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

33.16%。

2、达纲年投资利税率：

38.56%。

3、达纲年投资回报率：

24.87%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

5.52年。

2、项目经营盈亏平衡点（BEP）：

46.29%。

一十二、项目建设进度规划

“亚麻茶叶生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，呼和浩特某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

一十三、综合评价

（一）项目综合评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合呼和浩特亚麻茶叶行业布局和结构调整政策；项目的建设对亚麻茶叶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“亚麻茶叶生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国亚麻茶叶的国产化进程，推动亚麻茶叶制造产业调整和行业振兴；有助于提高呼和浩特某某科技有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、呼和浩特某某科技有限公司为适应国内外市场需求，拟建“亚麻茶叶生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进呼和浩特经济发展，为社会提供就业职位352个，达纲年纳税总额2221.99万元，可以促进呼和浩特区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、新技术对传统产业的渗透融合不深入，拖累工业新旧动能转换进程。

一是工业互联网基础设施薄弱导致新产业新技术对传统