大有西苑别墅展示区景观工程施工组织设计方案.docx
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大有西苑别墅展示区景观工程施工组织设计方案
目 录
第一章工程总体说明
第一节编制依据4
第二节工程综述5
第三节施工的重点、难点分析及措施5
第四节原材料进场检验标准及程序8
第五节 协调配合措施9
第六节施工目标9
第七节主要施工方法及技术措施11
第八节 劳动力计划与施工机具计划表14
第九节 安全文明施工及成品保护方案16
第十节 项目组织结构图17
第二章硬景施工方案及标准
第一节园建技术说明18
第二节土石方工程20
第三节硬铺工程21
第四节模板工程25
第五节钢筋工程27
第六节混凝土工程28
第七节砌体工程33
第八节饰面工程35
第九节防水工程36
第三章夏季施工主要的技术措施
第一节夏季施工的安全与防火40
第二节雨季及炎热气候施工措施40
第四章水电施工方案及标准
第一节 电气工程43
第二节 景观给排水系统53
第五章乔、灌木栽植施工方案及标准
第一节 绿化种植说明62
第二节 土方造型、改良、整理63
第三节 植物到场质量验收标准64
第四节 植物栽植操作方法65
第五节 特殊性大型乔木移植71
第六节 成品保护72
第七节 环境保护措施72
第八节 健康安全保护措施73
第六章质量安全管理体系及措施
第一节 质量保证体系及措施74
第二节 质量、安全管理体系74
第三节 质量保证及安全措施75
第四节 质量检验标准76
第七章附表、附件、附图
一 质量保证体系80
二 项目技术质量管理流程图81
三施工质量检验系统82
四施工现场安装组织机构图83
五标准化文明施工管理体系图84
六隐蔽验收程序图85
七钢筋工程施工工艺质量控制图86
八砼结构工艺质量控制流程图87
九木工制品加工、安装流程图88
十项目经理职责88
十一施工员职责89
十二质检员职责89
十三安全员职责89
十四现场材料员职责90
十五安全教育制度90
十六职工安全公约91
十七机电操作规程91
十八施工安全“十要”91
第一章工程总体说明
第一节编制依据
一、招标用图纸
二、招标文书
三、施工技术要求和相关规范、标准
四、我公司已执行的ISO9001：
2000质量保证体系。
五、工程施工技术及验收规范
（1）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）
（1）《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）
（2）《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）
（3）《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
（6）《智能建筑工程验收规范》（GB50339—2003）
（7）《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（8）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）
（9）企业标准《埋地给水用聚乙烯管道工程技术规程》
（10）《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程（CJJ/T98—2003）》
（11）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50303—2002）
（12）以上
（1）-（8）项规范涉及到的其它现行国家规范、规程、规定和北京市地方管理规定。
（13）设计施工图中涉及到的规范、规程和标准及相关技术要求。
（14）甲方或监理工程师依据本工程的特点和具体情况以及国家现行规范、规程和标准制定的本工程特定适用的有关补充规定或要求。
第二节工程综述
一、工程名称：
大有.西苑别墅展示区景观工程
二、工程地点：
鹿泉市
三、工程性质：
园林景观工程
四、工程建设规模：
包括景观图纸范围内的现状标高基础上的土方挖填、地形整理、沥青道路、铺装、小品、绿化种植、园林水电等图纸范围内所有工程施工内容。
五、工程工期：
项目入口区域的景观施工工期50日历天数
一期别墅及花谷区域的景观施工工期40日历天数。
六、工程内容：
1、乔木、灌木、地被草花草坪栽植；
2、硬景工程
（1）特色铺装的基础工程、面材采购及施工;
（2）园区内所有园路的垫层基础、铺装面材采购及施工;
（3）沥青道路、弧形廊架、景观桥
（4）水系、水景、基础、砼结构、防水、管线预留、装饰面层等材料采购及施工;相应的管线及设备的供货、埋设、安装调试;
（5）围墙等材料采购及制作安装。
3、室外水电管线安装：
（1）绿化地给排水、浇灌用水；
（2）特色水景的水电安装；
（3）照明路灯、景观灯安装；
4、景观小品、定制成品、花草的摆放及花器安装；
第三节 施工的重点、难点分析及措施
一、施工重点分析：
1、本工程以园建占据主要地位，园建占整体比例比较大。
协调好进场时间，协调好植物、水电、园建的关系，如何优质、高效完成整个工程十分重要；
2、保证在规定工期内高质、高效的完成工程（工期紧、工作面交付较慢、土建量大、现场景观效果要求极高、集中抢工比较明显、工期紧和景观效果精细质量之间存在明显冲突，我方会通过增加人力、物力、财力等一切办法解决问题）。
3、确保施工工程体现设计景观效果，同时深化设计图纸，根据现场效果需要及植物造景艺术化手法，调整现场乔木定植及灌木草花的放线，注重植物层次搭配，提升景观效果。
4、铺装样板的确立及植物栽植样板段的确立。
5、工期紧、项目多、交叉作业多的解决措施：
合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。
平行施工、流水作业。
根据本工程工期紧张，任务重的特点，遵守先地下，后地上的原则，合理安排，难度大的先施工，分项工期长的先施工，同一施工区内各道工序同时安排相应的流水作业；
6、主要节点施工。
由于交叉施工多，在种植土回填过程中怎样保证施工通道的畅通，土方回填后乔木的栽植，需要预留施工通道。
地面铺装大量使用烧结砖，必须采取成品保护，避免二次污染。
7、景石效果，在充分理解设计意图后，应组织专业人员对景石的堆放进行讨论，并在现场做样板。
确定样板后，才大量施工。
8、场地地形均为高回填土方，容易沉降，应采取相应措施，确保工程质量及长期地形景观效果。
9、植物景观效果的提高是施工考虑重点因素：
1）现场人员充分理解阅读设计图纸，了解原设计意图;对于每株大乔木的种植位置，在充分考虑其外观形态，与建筑物关系及整体景观效果措施搭配协调，特别是没达到设计要求标准的苗木，坚决退货，不能进入现场，一定保证苗木质量;
2）、苗木种植后，考虑多方面原因及各角度观赏价值没满足时，可与甲方现场代表商量，临时调整树型规格或树种，以达到最佳景观效果，
3）作为一个重要样板工程，建筑及园建是固定的，也是按图施工无法改变的，最出彩的地方是在植物景观效果的处理上，顾客第一视觉感应是在植物景观这一块，而且植物栽植也是在最后一个施工工艺环节，在工期紧、任务重、植物量大的条件下，保证“一切施工能够围绕植物展开”，同时在植物栽植中（乔木的定位及灌木线的张弛有度弧线美把握），根据现场反复推敲，运用风景式造景艺术手法，做出每一段样板，经设计、领导等多方确认达到满意后大面积展开工作，植物造景艺术的随艺术性很强，所以在施工放线过程中能够坚持“吃透设计、参照现场、借助名盘风格、综合打造现场效果”，所以现场重点是，在景观效果塑造方面甲乙双方协商能够坚持意见一致，在风格不变的情况下，不能过分依赖于图纸：
1、现场栽植出现与设计不一样时，能够保证以现场最好景观效果为主，量不变，但是位置可以变换（好树尽量展示在好的地方）；
10、大型乔木的成活率保证：
该工程使用了部分大型乔木，我方制定一系列的大型乔木起挖、移植、养护规范标准及我方在北方施工大型乔木的实际经验都能对其成活保证，确保样板房参观生机勃勃景观效果。
11、对进入现场的苗木及时种植,不能种植的采用假植的办法,并用遮阳网覆盖,浇水保护.雨季施工采用专用措施,以确保工期的顺利完成.
二、施工难点分析：
1、工期紧、任务大、根据现场情况，正常施工时间比较短，我方面临工期紧张的问题；
2、怎样确保在规定的工期内完成工程任务并达到设计景观效果。
3、硬铺工程的效果、空鼓、标高、平整度及水电预设预埋线管的搭接；
4、植物景观效果搭配
三、工程现场应注意的问题，所采取的措施：
1、工程施工车辆进出途经道路，安排专人洒扫，保持其清洁卫生。
2、采取有效措施降低施工噪音，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。
3、施工前，现场施工人员在充分消化施工图纸基础上与设计人员及甲方景观工程师进行交流，确保设计及甲方人员意图及保证设计景观效果。
4、施工前，由技术人员对上岗工人进行全面培训，并在施工各道工序进行前，对工人
集中进行讲解和示范，使每个工人均明确操作标准及规范。
5、把握“样板带路的原则”，作好每个工种的样板。
6、安全问题常抓不懈，进场前加强教育，施工中作防护措施，并且作好参保工作。
7、面临着工期紧，质量高的难点，1、我方会加大采购力度、增大苗木资源市场调查，增加信息源，确定优质资源和紧急时间所需材料2、增加人力、通过人力的增加解决工程过程中出现的抢工质量问题，3、加大财力投入和充足资金计划。
确保施工期间材料及抢工所发生的一切消费；
8、针对上述工程的特点，分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，施工过程中，使各种制约生产的困难和障碍得到及时解决。
在各施工工序开始之前，我公司将以最快的速度调动人力、财力确保优质、快速、高效地建成该工程。
第四节原材料入场检验标准及程序
1、采购：
拟采购的材料须满足设计和规范要求，乙方在材料定货前，需按甲方的技术指标要求提供封样，经甲方审查通过后再定货。
验收时以封样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由乙方负责。
2、进场验收：
经甲方代表验收合格后方可进场。
如不合格，乙方负责运出场外，并更换合格产品，费用由乙方承担，工期不予顺延。
3、乙方供应的材料须提供原出厂合格证明。
甲方有权对乙方采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由甲方承担，否则由乙方承担。
4、乙方应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。
如果用于本工程的材料与甲方要求及设计图纸不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。
第五节 协调配合措施
1、加强联系、协调安排
本工程总包、精装、地下管网、路基结构层和绿化、土建、水电安装等工程相互交织在一起，在施工中免不了相互影响。
对此将突出重点，统筹安排，施工顺序上相互通气，不定期通报本工程的施工计划和具体布置情况，避免相互干扰。
需要对方支持的提前协商，能够予以支持的全力支持，做到关系和谐，感情融洽。
2、尊重业主，服从监理指挥、协调
我公司将“一切为了工程，一切服从业主”的原则贯穿于整个施工过程中，在施工项目顺序、机械、劳动力组织和技术安全质量及环保控制等方面，充分尊重业主代表和监理工程师的宏观指导意见，对业主代表和监理工程师交办的临时工作和协调意见严格执行。
并严格遵守政府有关人口管理、治安、市容、交通维护等规定。
开工前、施工中、交工时、交工后听取业主、监理、设计三方意见，使工程达到预期的设计效果和使用价值。
第六节 施工目标
一、施工布署
1、主导目标
（1）质量目标：
科学管理，严谨施工，高质高效，争创精品工程。
严格按照有关规范规程施工，确保一次性验收通过。
（2）工期目标：
根据实际情况确定。
2、基本原则
（1）坚持质量第一的原则。
与甲方紧密配合，根据现场实际情况和工期情况，和甲方各部门大力配合，确保工期圆满完成。
（2）坚持配合作业，互创条件的原则。
搞好总体施工的同时，组织好各分项目平行作业，尤其是流水交叉作业与重点部位的施工。
（3）供水、供电：
甲方根据现场提出的施工计划，水源、电源提供到位，再由施工方根据需要进行分接安装，便于夜间作业。
3、施工质量保证措施
（1）严格按照国家现行施工规范的有关规定及本工程特点施工。
（2）施工前准备，严格按照设计施工，核查核对水准标高。
针对现场地质、地貌，和施工景点作业标示，有不明之处提前提出整改方案并报甲方设计、监理审批。
（3）随时了解气象情况，根据气象情况。
天津属多风地区，在施工期间工人轮流作业时，准备好充足的防风材料，防风器材，满足天津防尘施工的要求。
（4）浇筑砼过程中，采用计量法浇筑。
严格按配合比例执行，严格按施工规范做好实验块。
在雨季施工中，浇筑部位及时采用塑料薄膜覆盖，防止水泥浆流失。
对浇筑部位派人定期专业养护。
（5）对所有面装工程，为确保质量及工期，采用彩条布进行覆盖，在所有完成的作业范围内均采用彩条布钢管支撑封闭。
（6）在施工过程中，水、电等工程根据设计和施工进度及时进入，作好预留预埋等工作，及时检查验收，没验收不能进行下一道工序施工，以免造成返工影响工程质量和进度。
（7）加强成品保护意识，各铺装景点采用竹胶版与彩条布相结合的办法进行保护，同时派专人看守，并定期对施工人员进行成品保护等方面的专业知识培训。
二、阶段性进度目标
本工程的面积较大，各分项工程相互之间影响大，根据工程特点，结合现场实际情况，充分考虑天气以及其他不可预见的因素的影响，为保证在业主规定的工期内按质按量完成本工程的施工任务，在提供有效施工场地的情况下，拟分四个施工阶段，但四个施工阶段相互连接；
第一阶段：
管线埋设单位埋设市政相关管道，土壤改良，土方堆坡造型，地形深化、接顺，相关不影响施工的水景等基础、能提供场地的结构主体完成、及非施工通道道路铺装基础垫层先做；
第二阶段：
中小花乔及球类栽植、水景景观基本完善，面层铺装及石材粘贴、灯具安装及小品摆放等
第三阶段：
集中人力物力对植物进行抢工（灌木地被草花及草坪栽植），相关硬景完善及改善；
第四阶段：
改善施工过程中不好的景观效果，进行完善。
以上为甲方能够提供有效的施工面，完善施工面时的最佳方案目标。
第七节 主要施工方法及技术措施
一、定位放线方案
1、平面定位：
根据甲方提供的放线点布设，十字交叉的一级控制网。
根据此网建立一级5M*5M方格网，闭合误差不超过10MM，根据二级控制网与道路等关系定位，再定各分项、分部的细部尺寸。
2、细部尺寸定位：
在细部建立方格网（1000mm×1000mm）实现细部定位，由甲方确认后方可施工。
3、对重点部位的放线定位，应用全站义放点，并钉庄，在施工过程中定时、定期复查，确保万无一失。
二、施工测量、工艺及标高控制
1、施工测量
平面定位：
根据施工定位放线图各主要景点及道路的平面位置，初放在场地平面上，由设计方及甲方与施工方确定该景点的体系及平面位置，再进行精确定位。
特别是重要景点，依据图纸及现场实际情况确定其平面位置及体系是控制景观效果的重要手段。
2、标高控制
根据高程图，测量设计标高同现有建筑物及现有道路的标高关系，经设计方及甲方同意，确定道路及各景点的准确标高，用红油漆标记在显眼及施工使用方便的永久建筑物上，作为每次标高控制的依据。
3、施工中特别注意每次必须复核与现有道路标高及各单元入口的接口标高关系，特别是完成面的标高关系，以免发生错误。
4、根据以往工程经验，道路排水必须作为高程控制的重要内容来抓，在进行道路施工及入户与小径等铺地关联部位，必须按设计图纸及现场情况精确控制。
基层与装饰面层的标高，在施工时严格按设计坡向（集水口）进行坡度控制。
三、质量工期保证措施
该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:
（一）技术保障措施
1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。
2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。
3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.
（二）制度保障措施
1.建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.
（三）经济上的保障措施
1）如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.
2）对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.
（四）物质上的保障措施
公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.
我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.
我公司选择材料供货商的原则是:
⑴资金雄厚;⑵有良好的信誉;⑶无不良记录;⑷有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.
（五）管理上的保障措施
1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.
2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保证施工的顺利进行.
3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.
4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.
（六）计划保障措施
1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。
在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划的实现。
2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。
每月工作计划必须24日内完成。
（七）部署保障措施
1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。
2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。
四、施工工艺及程序控制
1、硬铺施工工艺
（1）、程序：
测量放线――基础平整――基层素土夯实——3:
7灰土层――砼垫层——基层清扫（用水冲洗2-3遍）——做找平层（找坡层）——刷水泥浆——面饰打样确认——大面积施工——全过程质量监控。
（2）、质量控制重点：
效果、空鼓、勾缝、标高、平整度。
2、灯具、给排水、施工工艺
（1）程序：
预埋预留——检验预留——实践（试压）——安装（灯具、水龙头）——调试——效果确认
（2）质量控制重点：
预埋、接头等部位重点测量，灯光、循环水效果
3、木制作施工工艺
（1）程序：
原木——成才——干燥——防腐——现场制作——防腐——安装——油漆
（2）质量控制要点：
防腐、选材、加工、安装、油漆。
4、钢筋施工工艺质量控制流程附后图。
5、砼结构工艺质量控制流程附后图。
第八节 劳动力计划与施工机具计划表
附11
一、主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率kW
生产能力
所在地
1
挖掘机
60
2
2
挖掘机
200
2
3
汽车
30吨
1
4
汽车
5吨
10
5
插入式振动器
HZ—50
8
7.5
6
蛙式打夯机
HW—20
5
5.5
7
台秤
TGT—100
1
8
钢筋调直机
TQ—8
2
4.5
9
圆盘锯
M3Y—200
5
7.5
10
人力手推车
50
11
沙浆拌合机
3
7.5
12
8t吊车
4
13
25t吊车
4
附12
二、劳动力需用量计划表
序号
工种
人数
备注
1
普工
40人
2
木工
5人
3
钢筋工
6人
4
水电安装工
5人
5
硬装铺地粘贴技工
60人
6
绿化技工
40人
备注：
根据现场施工进展情况，在抢攻时候增加临时劳动力，预计高峰达到200人。
第九节 安全文明施工及成品保护方案
一、文明施工方案
1、现场保持干净整洁，做到工完料清。
2、材料管理规范统一，实行定置堆放。
3、针对工程施工场地范围大、平面复杂及材料品种多的特点，由专人负责现场材料的堆放、分类、保护。
4、保持施工道路通畅，现场排水系统通畅，确保无积水。
5、施工作业面上的材料工具有序堆放。
二、成品保护措施
1、每天施工完毕后及时将施工场地清扫干净，并用彩条布遮盖。
2、设置专职的成品保护员，加强白天及夜晚的巡逻，严防闲杂人员及本场地施工人员破坏踩踏，违者责令其赔偿损失．成品保护效果与成品保护员的奖金挂钩．给班组一定的成品保护费用，提高其保护自身成品的积极性．班组收方计件时成品保护效果与其成品人工费单价挂钩。
3、在各入口用彩条布围合防止外部人员进入施工现场。
4、绿化交叉施工过程中，灌木均由人工抬的方式转运，不能踩踏以铺装完成面层。
5、每日派专人清扫已完成的成品部位。
6、硬铺用河沙作铺垫，上用薄层板覆盖。
7、挡墙、木作等采用薄膜或彩条布覆盖。
8、每周一召开成品保护全体施工人员大会，就成品保护进行宣传，加强成品保护的意识，及时解决成品保护工作出现的问题。
三、安全防护措施
针对我项目部施工作业面及施工作业的性质，安全防护的重点是：
1、现场临时用电有专用配电箱，配电箱设双层保护接地及漏电保护装置，用双层绝缘导线进行露天作业。
2、设置专职临水、临电的工人昼夜值班，保证线路的安全畅通，保证机械设备的正常运作。
3、加强工人用电、安全施工教育、每周一定时向工人进行安全教育。
四、文明施工制度
1、不准酗酒，嘻笑打闹，不准打架斗殴，不准
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