黑马专辑之文案篇 1.docx
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黑马专辑之文案篇1
报广
系列一
同人·春江时代，杭州的生活
享受杭州的生活，您应该来同人·春江时代。
稀有一线江景、城市江南园林、CBD、CLD、地铁，还有全面绽放的钱江时代……
千百年钱塘魅力，现代生活的尊崇再现，
如今统统浓缩于同人·春江时代的的江岸上层生活之中。
是否匹配您对杭州生活的苛求与展望，
全待您光临品鉴以后，再做定夺。
同人·春江时代，钱江南岸一线江景位置，与钱江四桥咫尺距离。
驱车十分钟左右即可进入杭城闹市及西湖风景区，建设中的地铁专线紧邻小区，交通便利。
总建筑面积23万多平方米。
由13幢气质高层、小高层组成，建筑格调高贵典雅，立面富有质感和流线韵律。
为真正上层菁英生活范本。
◎沿江“领袖会所”----分享一线江景，体现无可复制的上层生活
◎创新S型建筑布局----楼间距更大，小区内视野更广阔，生活更自在
◎4米高“仰视”台地----更高的建筑平台，欣赏更广阔的江景
◎绝大部分建筑2.9米架空层处理----更充裕的园林空间，邻里交流更惬意
◎风情各异主题园林----满足诸多不凡品位
◎高达1：
2的车位配比率----杭城高端公寓超前配套品质
◎尊贵豪华户型----更实用的空间，满足上层生活需要
◎幼儿园、大型商业配套----升级高尚小区生活配套
◎省属同人置业倾力培育◎臻作品质，不胜枚举。
系列二
在不平凡的风景里，保持与世界的距离
心怀独特品位，才显非凡人生。
同人·春江时代，众人歆羡的一线钱江风景，超越以往的上层生活，处处展现与众不同。
与此同时，更有匠心载植的缤纷园林，将您独一无二的品位自然流露。
不平凡的生活，不平凡的风景，只等您欣然来赏。
基础文案
同上
枫华府第show稿
【文房四宝篇】
值得典藏的，除了财富，便是文化
身为国粹精华的文房四宝，千百年来，为我们留下无数的精神财富，
直到如今，仍深深熏陶着精英人士的言行举止。
枫华府第，城西最有价值地脉之一，二十六万方罕见中国文化尊邸，
或许只为传奇人生典藏所有，却足以成为全城的财富。
从传统文化中提纯当代文商精英的胜世之道，
枫华府第成为中国式人文生活圈，便也就不足为奇。
【四书五经篇】
懂得运筹不同时代的精华，造就了不少古今大家
忙于从各类财经、管理著作中找寻处世道理的人，
大概难以体会枫华府第的传奇人士如何亦文亦商，并居悠然之上。
而秘密，正潜藏在枫华府第的建筑思想里，
赋予高层建筑新古典主义建筑风格，
将中国传统文化精髓与现代科技人文完美融合、重构，直至发扬为全新的生活哲学。
从传统文化中提纯当代文商精英的胜世之道，
枫华府第成为中国式人文生活圈，便也就不足为奇。
【围棋篇】
玩味小世界，其背后蕴藏的是大境界的智慧
方寸之隅便能玩转风云，动静之间即见布局大略。
可贵的是，这一几百年前的发明造化，在当代建筑景观中找到了雷同之处。
枫华府第，采用多维的景观结构，
从点、线、面三重空间之中，构植大园林境界，
不仅观揽全局景色，还能体会细部趣味。
从传统文化中提纯当代文商精英的胜世之道，
枫华府第成为中国式人文生活圈，便也就不足为奇。
基础文案
【两脉贵气，文商宝地】：
立距原中国计量学院稀贵地段，周边临近众多高等学府，与IT商贸核心圈零距离，配套齐备，集文商两脉为一体的罕见高尚住宅区。
【弘大规模，气质鼎然】：
26万平方米弘大规模，鼎立打造杭城一流住宅社区。
【堪舆规划，城市中庭】：
“点式住宅处于一侧，板式住宅分布周边”布局，2.5容积率，30％以上绿化率。
【国际建筑，人文形态】：
高层、小高层，新古典主义建筑风格演绎现代建筑形态，圆润畅和，独具人文气息的国际化住区。
【空中花园，户户贵享】：
独特设计，每户皆得超高、超大面积的开敞式生活观景空间，尊享空中庭院生活。
【三维结构，立体景观】：
独特多维景观设计立意，点、线、面共成胜景，构建市中心罕见超大景观中庭。
借助规划布局，共享繁花簇护。
楼书——华银·春天花园
封面：
LOGO形象语
目录
◎序言——在城市里寻找自己的位置
◎找寻最适合我们的生活
◎咖啡的原乡
【区块】——振东新区/行政中心/市政广场
◎就是这儿，尊贵之地
【地块】——新区主轴/配套中心/生态领地
◎分享的快乐
◎种出“极品”来
【规划】——分享成功与欢乐的小区
◎咖啡馆的“归类法”
【建筑】——属于显赫人生的建筑“表情”
现代主义建筑（Modernism）拾掇
◎有咖啡的地方，就有美妙风景
【景观】——扑鼻而来的景观浓香
◎咖啡馆：
大师的心灵舞蹈
【咖啡馆】——全城屈指可数的高档咖啡馆
◎世界上最浪漫和繁华的大街，香谢大道
【商业街】——桐乡新的商业风情大街
◎杯里杯外的魅力
【户型】——盛装显赫人生的空间
◎会“读心术”的侍者
【物业管理】——国际品质，管家式服务
1
要享受悠闲的生活，只要一种艺术家的性情，在一种全然悠闲的情绪中，去消遣一个闲暇无事的下午。
──林语堂《生活的艺术》
2
在城市里寻找自己的位置
成就斐然是否满足？
万人瞩目是否就是生活的全部？
身处这个城市上层阶级的你，成功的人生旅程赋予你卓越气质与品位，然而，你清楚的知道，只有成功找到属于自己的生活，才能真正体现人生的价值。
什么样的建筑才能衬托你的智慧；什么样的居住才能盛装你的品位。
在你眼里，无论社会潮流如何转变，你只需要找到属于你的生活高度，为你渴望归属的心灵提供一片宁静、致远的天地，就可以成为你一生的家园。
我们相信，在春天花园，你可以找到属于你的生活——显赫人生，钻石府第。
3
角色一
作为一家企业的老总，他是员工的方向，企业的未来。
生意场上，他叱咤风云，谈判桌前的智慧与冷静让生意伙伴找不出不和他做生意的理由。
他可以自如应付秘书手里的每一份商务行事安排，却惟独在儿子的生日提醒前，变成一个手足无措、缺乏经验的人。
他在春天花园的钻石府第咖啡馆，端着那杯尚热的特选巴西圣多斯，来寻找宁静的心情似乎被什么击中了。
4
角色二
她是省城高级名品店的常客。
在许多女人看来，她的美丽不只是“漂亮”可以形容，成功的事业赋予她的气质，让她时刻在众人眼前保持光彩照人。
直到有一天，她忘却了兰蔻“引力”香水的味道，转而迷恋上春天花园钻石府第咖啡馆里暗淡的灯光，还有小区花园的木质椅、石板凳。
或许只有她的助手知道，若大一个城市，只有在春天花园，才能找到她坚强外衣下真女人的一面。
她说，在这儿她想闻闻生活的味道。
5
角色三
在这座城市最高的办公室里，他暂时谢绝了一切宾客的来访。
理由是让人无法忍心再打扰的：
我有点累了，想静一静。
但即使给了自己一个与天空最接近的高度，与嘈杂最远的距离，他仍然不明白如何才能找回生活的乐趣。
“生活整样才能完美起来？
”望着桌子上咖啡杯留下的印渍，嘴里残留的余味刺动了他的心情，他似乎有所明白，生活不是一杯白开水，而应该是一杯浓香咖啡……
6
找寻最适合我们的生活
我希望在这个城市里找一个让我放慢节奏、享受生活的地方；能让我如艺术家一般，体验一番闲适、尊贵、浓香的生活。
这样一种生活，将会弥散出它的味道——带有独特魅力的味道——来，精致的花园、和谐的空间、有情调的场所、有高雅品位的人一起生活，这种味道和我们的经历很象：
有点甘、有点苦、有点浓，回味无穷，历久而弥新，比如COFFEE……
其实，真正让人在多年以后回想起来仍会忍不住感动和回忆的，不是工作，而是生活。
春天花园相信，如同不凡气质源自身份可贵的人一样，好的建筑也应该有最适合生长的土壤。
我们要找到最适合春天花园的土地，源自土地本身的气质会赋予建筑独特的地位与性格。
这种苛刻的择地条件源自超前的意识——让生活在这里的人们感觉到“归属感”。
在我们的脑海里，这片土壤应当和出产最优质咖啡的土壤一样，为春天花园的尊贵人士们量身而生。
咖啡一般浓香的生活，你在哪？
7
咖啡的原乡
有关咖啡的传说，几百年来一直有着不同的说法，咖啡最有可能起源于埃塞尔比亚的“caffa”地区。
公元10世纪左右，一位牧羊人在衣索匹亚高山区放牧时，偶然发现羊群吃了一种野生的果实后，竟变得比平时更加活泼好动，出于好奇，他亲身尝试了这种果实，发现这种植物确实能帮助他赶走疲倦，保持清醒，这个消息很快便传到了整个游牧民族。
咖啡对生长地的要求很高，只有在特定的环境和条件下，再加上细心地呵护，才能生长出优质的咖啡来。
世界上优质的咖啡一般生长在“咖啡带”。
帖士
“咖啡带”位于以赤道为中心，南北纬约25度之间的环状地带，称为“CoffeeBelt”或“CoffeeZone”，此间为最适合种植咖啡的区域。
但并非在这个区域都可以培育出好的咖啡树林，平均气温15－25度的温暖气候，平均年降雨量1500－2000mm，而且还有肥沃的火山灰质土壤，才能培植出优秀的咖啡品种来。
8
【区块】——开发振东新区，打造桐乡新城
春天花园位于桐乡市振东新区中心位置，振兴东路与环城东路交汇处。
振东新区作为城市规划建设的新城区，既是桐乡的政治、经济、文化中心，也是未来桐乡的现代流通、商贸、居住的集聚区，成为桐乡城市化发展的主流方向。
“振东新区中心区将成为城市未来振东文体会展区的重要组成部分，是城市未来的新的经济增长点。
”——《桐乡市城市总体规划（2000-2020）》
“振东新区将以城市开放公园为核心，以行政办公、体育文化、医疗卫生、金融商贸为主要功能。
充分结合基地的自然环境，力图创造具有良好生态环境和时代特色的新型城市空间结构，营造高科技与高情感互为交融的新型城市公共中心。
”——《桐乡市振东新区中心区控制性详细规划》
9
就是这儿，尊贵之地
从来没有哪一种喜悦可以与之相比。
寻觅了整个城市之后，我们终于在这片热土上圈定了春天花园的确切位置，属于上层人士的生活热土就在眼前，“浓香生活”也越来越近了。
在眼前的这片土地上，我看到每个人眼里的喜悦之色，当时，那股熟悉的浓香味再次提醒了我的心情。
10
【地块】——新区主轴/配套中心/生态领地
春天花园位于桐乡振东新区中心区域，东接环城东路、西OOOOOO市场路、南邻和平路、北依振兴东路，总占地面积84282平方米，四面临交道，交通便利。
周边配套有新客运中心、科技会展中心、市政广场、茅盾中学、易初莲花超市及烟草大楼等大型公建项目，筹建中的海关大楼、检察大楼和桐乡医疗中心等即将开工建设。
另外，地块周边还规划有大型城市公园、人工湖、政府行政中心、医疗保健中心、体育运动中心等公共设施，是该区块中质素最好的地块之一。
11
分享的快乐
那些属于同一个上流阶层的人士才能体会到的格调与品位，在咖啡馆相遇了。
随后的几百年时间，咖啡带着它的香醇，从非洲大陆流传到了整个欧洲。
早在十六世纪，拥有相同身份与品位的人们开始聚集到附近有格调的咖啡馆里，他们在一起交流生活、谈论时事，或三两聚会、或独自品位。
他们意识到，只有相同的爱好、共鸣的生活追求、相似的人生成就，才可以滋生人与人之间交往的乐趣。
生活也是如此，我们一直在创造属于特定人群的邻里关系，建立一种相互融合，互相尊重的邻里交流氛围，而这，也正是你所追求的生活：
一种品位高雅情调的满足，一种与人分享的快乐！
12
种出“极品”来
随后的日子，我们把精力倾注在春天花园的规划与建筑的设计上，如同为种植优质咖啡选择苛刻的工艺一样，在规划设计过程中，专家们逐项分析土地的特质与指标，在图纸上勾勒“浓香生活”的原形。
过程是艰难的，不过几位专家却都乐此不疲
规划院的专家幽默地说：
我们要种出桐乡的“极品”来！
13
【规划】——分享成功与欢乐的小区
整体规划理念：
春天花园遵照“以人为本”的规划思想，强调小区生活的和谐与舒适，在建筑的规划与安排上，充分考虑小区居民显赫的身
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