合能 四季康城旁站监理方案.docx
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合能四季康城旁站监理方案
合能·四季康城期工程
旁站监理方案
编制：
审核：
四川康立项目管理有限责任公司
二零一零年七月
目录
一、工程概况2
二、旁站依据2
1、法律、法规和行政规章2
2、工程建设技术标准、规范、规程2
3、合同文件3
4、勘察、设计文件3
5、施工与监理文件3
三、旁站监理的范围和内容4
1、旁站监理的范围：
4
1.2暖卫和通风空调工程6
1.3电气安装工程6
四、旁站监理人员的主要职责7
五、旁站监理实施原则7
七、旁站监理的方法9
一、工程概况
工程名称：
合能·四季康城一期
工程地址：
成都市龙泉驿区驿都大道北侧
结构形式：
框剪结构
建筑面积：
总建筑面积93400平方米，地下室建筑面积21035.33平方米，地上建筑面积72364.67平方米；
建筑高度：
18层54.30米，34层99米。
建设单位：
成都永进合能房地产有限公司
设计单位：
成都基准方中建筑设计事务所
地勘单位：
西北有色勘察工程公司
监理单位：
四川康立项目管理有限责任公司
施工单位：
四川新地建筑工程有限公司
二、旁站依据
1、法律、法规和行政规章
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》
《四川省建设工程监理管理规定》
2、工程建设技术标准、规范、规程
《建筑工程监理规范》（GB50319－2000）
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002版）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》（GB50242－2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50305－2002）
以及其它相关的设计及施工规范、规程和标准。
3、合同文件
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同
总包单位与分包单位签订的建设工程分包施工合同
4、勘察、设计文件
本工程地质勘察报告
施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位及施工单位提出并由原设计单位确认的工程变更文件等）。
5、施工与监理文件
施工组织设计
施工技术方案
监理规划
监理细则
三、旁站监理的范围和内容
1、旁站监理的范围：
1.1土建专业
1.1.范围：
1.1.1.旁站监理的关键部位或关键工序
1）护壁桩：
检查护壁桩钢筋、孔深、孔宽是否达到设计方案要求，否按照工艺标准、规范执行。
2）管桩：
检查桩位、持力层是否符合要求，是否严格按打桩原则和经审查批准设计图和施工规范。
3）室外回填：
检查素土的粒径、分层回填的层数、虚铺厚度、压实度是否符合设计要求。
4）混凝土浇筑：
检查配合比、坍落度和各种外加剂的加入量是否符合设计要求；检查浇筑顺序、振捣是否符合规范要求；禁止跑模、漏浆、钢筋移位等现象的发生。
5）梁柱接点钢筋的隐蔽：
检查钢筋的规格、数量、锚固长度、主筋位置、箍筋的绑扎及加密区长度、高标号混凝土浇注区域及强度标号等是否符合设计、规范和标准的要求。
1.1.2.建筑材料、试件见证取样和送样
1）用于混凝土的水泥、石子、砂子和膨胀剂、泵送剂、粉煤灰等外加剂；梁、板、柱的钢筋；防水、保温等材料。
2）国家规定必须实行见证取样和送检的试件和材料。
1.1.3.新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程。
1.2.旁站监理的依据：
1.2.1.有关建设工程的法律、法规。
1.2.2.相关的技术标准、规范、规程、工法、强制性条文。
1.2.3.施工合同、监理合同。
1.2.4.批准设计文件、施工组织设计及相应的施工方案、监理规划、监理实施细则。
1.3.旁站监理的内容：
1.3.1.检查施工单位是否按照技术标准、规范、规程、工程建设强制性条文、批准的设计文件和施工组织设计组织施工。
1.3.2.检查工程使用的材料、构配件和设备是否合格，合格证、试验报告是否齐全。
1.3.3.施工单位现场管理人员、质检人员是否在岗，资质证、上岗证齐全。
1.3.4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺的要求，特殊岗位操作人员是否持证上岗。
1.3.5.施工过程是否存在质量和安全隐患。
1.4.旁站监理的方法：
1.4.1.观察检查、跟踪检查施工的全过程和及时发现质量、安全方面的问题或隐患
1.4.2.检查：
1）材料、设备、试验资料是否合格。
2）施工是否按设计图、规范、规程和施工方案进行。
3）管理人员、质检、安全人员是否到岗。
4）操作人员是否按操作规程操作，是否有无上岗证。
1.4.3.见证取样送样
1.4.4.平行检验
1.2暖卫和通风空调工程
（1）管道安装
1）隐蔽工程的检验情况；
2）管道合格后回填土过程。
（2）调试及试验
1）阀门、设备试验；
2）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。
1.3电气安装工程
（1）接地装置安装分期工程中的接地电阻测试；
（2）配管及管内穿线；
1）电气配管楼层施工；
2）管内穿线楼层施工；
3）绝缘电阻测试。
（3）配电箱盘楼层安装，电视保安监控系统开通试验。
四、旁站监理人员的主要职责
1、检查施工单位现场质检员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；
2、在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理的原始资料。
五、旁站监理实施原则
1、旁站监理在总监及专业监理工程师的指导下，由监理员负责具体实施。
2、施工单位根据监理规划的旁站监理范围，在需要实施旁站监理的关键部位提前通知监理部，项目监理部须安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
3、凡旁站监理人员和施工单位质检员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一到工序。
4、旁站监理人员实施旁站监理时，发现有违反工程强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监代表及总监报告，由总监或总监代表下达局部暂停施工指令，或者采取其他应急措施。
六、旁站监理程序（图）
编制旁站监理方案
旁站监理程序示意图
编制旁站监理方案送建设单位并通知承包单位
承包单位提前24小时将旁站监理的部位和工序书面报告项目监理部
落实旁站监理人员，进行旁站监理技术交底，配备旁站监理设施
对承包单位的人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上道工序质量报验等进行检查
通知承包单位整改、重新
报告
N
发现施工质量和安全隐患及时报告专业监理工程师并报告总监理工程师
旁站监理按旁站监理内容实施监理，并做好旁站监理记录
N
视隐患情况，监理签发监理通知书或工程暂停令
旁站结束，旁站监理在旁站监理记录上签字，承包单位现场项目部技术负责人在旁站监理记录上签字确认
承包单位整改，隐患消除或承包单位报送“复工申请表”监理工程师发出“复工通知”
七、旁站监理的方法
1、旁站监理工作前的方法：
“三查二问一核对”。
（1）三查：
一查交底记录，二查仪器、设备、工具、备用材料等，三查人员及组织。
目的是确认承包单位在技术方案和文件上已完善，仪器、设备工作正常，所需工具和备用材料已齐备，操作人员持证上岗，人员有组织、有带班，质检人员已到岗。
通过三查掌握承包单位对本关键部位、关键工序的施工准备情况。
保证组织上能够应对施工现场的整改或应急措施。
（2）二问：
一问一线操作工人交底内容，了解交底是否已完成三级交底，落实到了班组；二问施工技术文件有关内容，以保证施工资料的及时、真实和可靠，保证施工试件等条件可靠。
（3）一核对：
核对施工前必须办理的手续是否齐全，满足监理程序要求。
当通过三查二问一核对发现不具备或部分不具备施工条件时，旁站监理人员有权延迟进行施工作业。
2、旁站监理工作中的方法：
“一核查三监督”，以及获取原始资料。
（1）一核查：
是指核查进场用于工程实体的材料是否与设计文件及报验资料相吻合，凡不相吻合的，旁站监理人员必须立即报告总监，由总监决定暂停施工或采用何种应急措施，并据总监决定进行紧急处置。
（2）三监督：
是指现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况，监督施工现场作业是否满足合格工程验收标准。
（3）原始资料保存：
监督过程中，旁站监理人员必须随身携带旁站监理记录表，相关的技术文件和工作记录用表。
如果发现问题，旁站监理人员有权不经报告进行处置，并务必留下原始资料。
当出现异常情况，检查工具尚不能说明问题的，还应选择录音、录像、摄像等手段，进行现场实录。
3、旁站监理工作结束，应及时填报旁站监理记录表，各方及时签字认可，本次旁站工作方视为结束。
出现整改的、有处理措施的、存在问题的都要如实记录在案，作为质量信息的重要组成部分留存归档。
旁站监理是施工过程和施工记录真实性的见证，又是质量可追溯的重要文件之一。
旁站监理工作务必坚持实事求是原则，坚持据实记录，真正将旁站监理工作做得到位和完善。
作为旁站监理人员，为了保证工程质量不留隐患，防止工程质量产生缺陷，应尽心尽力，不辞辛苦，坚定不移执行《旁站监理管理办法》，维护监理单位的信用和形象。
四川康立项目管理有限责任公司
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