价值工程在建筑工程项目中的应用.docx

价值工程在建筑工程项目中的应用.docx

《价值工程在建筑工程项目中的应用.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《价值工程在建筑工程项目中的应用.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

价值工程在建筑工程项目中的应用

价值工程在建筑工程项目中的应用

毕业设计（论文）

题目：

价值工程在建筑工程项目中的应用

系别会计系专业班级

学生姓名

指导教师张涛陈新福

指导教师职称高级讲师助教

2009年6月5日

江西经济治理职业学院学生毕业设计（论文）开题报告书

2009年6月5日

姓名

专业和年级

学制

3年

毕业设计

（论文）题目

价值工程在建筑工程项目中的应用

一、毕业论文课题综述或毕业设计说明书

随着建筑业按中国入世时所作的承诺的按期开放、国内的规划设计、项目治理、建筑施工企业将直截了当与国外治理先进技术和资本实力雄厚德国际级企业在同一平台上竞争，因此国内建筑业应积极引入和推动价值工程这一先进有效德的治理方法的研究和应用，来提高整体治理水平，提高综合竞争力。

然而由于价值工程在我国的进展历程短，在1987年10月4号，国家标准局颁布了第一个价值工程标准《价值工程差不多术语和一样工作程序》，1988年5月，我国才成立了价值工程的全国学术团体——中国企业治理协会价值工程研究会。

因此，价值工程在我国尚未得到足够的重视，不管是在理论研究方面，依旧在实践应用领域与国际先进水平都还有相当的差距。

本文试给大伙儿分析价值工程在建筑工程项目中的重要性以及一些具体应用，让我们初步认识到建筑企业要进展好，在国际竞争中处于优势，就必须引用价值工程。

二、本题的要紧内容

（一）、价值工程在投资决策操纵中的应用

1．充分运用市场竞争规律，追求成本最小值

2．优化设计方案，幸免功能“漏”、“缺”及功能“余外”。

（二）、价值工程在工程设计中的应用

1．价值工程与工程设计的关系

2．价值工程在设计过程中的应用

3．建筑因素

4．结构因素

5．设备因素

6．实例应用分析

（三）、价值工程在施工实施时期成本操纵中的应用

1．对工程设计进行价值分析的必要性

2．确定价值工程活动对象

3．通过价值工程活动，进行技术经济分析，确定最佳施工方法

4．结合施工方法，进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法降低材料消耗。

5．通过提高组织、治理人员的素养，改善内部组织治理

6.案例应用分析

三、完成期限和采取要紧措施

2008年11月开题报告

2009年1月5日——2009年2月1日收集资料

2009年2月1日——2009年3月1日整理资料

2009年3月3日——2009年3月22日形成初稿

2009年3月25日——2009年4月13日修改初稿

2009年4月20日——2009年5月10日定稿

2009年5月15日——2009年6月5日整理装订成册

四、要紧参考文献书目

【1】孙继德《建设项目的价值工程》中国建筑工业出版社2004

【2】李小林;许宏武;张可能;刘宇飞;《论价值工程在工程设计中的应用》中国期刊 2008

【3】陈顺华《价值工程在投资目标操纵中的应用》中国建筑工业出版社2007

【4】牛季收， 何　平价值工程在施工项目成本治理中的应用中国建设科技网2007

五、审核意见：

指导教师意见：

系领导审查意见：

注：

此件指导教师、学生各存一份。

价值工程在建筑工程项目中的应用

写作提纲

一、绪论

价值工程是一门技术与经济相结合的现代化治理科学，是降低成本提高经济效益的有效方法，在建筑工程成本操纵与诸多因素相关。

因此在建筑投资决策、设计与施工领域，由于同一建设项目、同一单项单位工程能够有不同的设计方案和施工方法，因而就会有不同的造价，能够利用价值工程原理进行方案的分析与选择。

二、本论

（一）价值工程在投资决策操纵中的应用

（二）价值工程在工程设计中的应用

（三）价值工程在施工实施时期成本操纵中的应用

三、结论

　价值工程是一项综合的，技术与经济相结合的治理活动，强调不断的改进和提高。

价值工程的应用是一项复杂的、技术性高的治理活动，它是把技术与经济结合起来的治理技术，需要多方面的业务知识和技术数据，涉及到许多技术部门和经济部门，因此，在价值工程的应用过程中，我们必须按照系统工程的要求，把有关部门组织起来，通力合作，才能取得理想的成效——在保证质量的前提下，用最低的成本来实现它必要的价值。

价值工程在建筑工程项目中的应用

【摘要】价值工程是一门技术与经济相结合的现代化治理科学，是降低成本提高经济效益反的有效方法。

价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能、费用进行系统分析，不断创新，从而提高所研究对象价值的治理技术。

建筑工程成本操纵与诸多因素相关，工程投资操纵已不再狭义地定义为项目竣工结算的工程造价操纵，还应包括经济分析、风险分析、项目治理、合同治理等内容。

建筑工程从立项到竣工，历时较长。

其生产过程是通过不断变换的人流将物质有机的凝聚成产品，而最终产品是一个需要符合一系列功能的统一体，因此建筑产品的生产是一个“多维”系统工程。

在建筑工程中应用价值工程，对降低建筑成本，合理配置资源，增加建筑产品的科技含量和价值均具有深远的意义。

【关键词】价值工程建筑工程项目成本成本操纵

价值工程（valueengineering，VE），又称价值分析，是一门技术与经济相结合的现代化治理科学。

它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的成本去实现产品的必要功能。

因此，应用价值工程，既要研究技术，又要研究经济，即研究在提高功能的同时不增加成本，或在降低成本的同时不阻碍功能，把提高功能和降低成本统一在最佳方案之中。

　建筑工程生命周期成本是指建筑工程在考虑货币时刻价值的前提下，从可行性研究开始，到勘察设计、运营以及爱护直到废止的整个生命周期所花费用的总和。

按照类型划分，一样包括建设成本和使用成本。

建设成本包括建筑成本、工程建设其他费用、其他变动建设成本等；使用成本包括运行费用、修理养护和改造费用、治理费用、不利因素增加导致的附加费用。

按照时刻时期可划分为初期费用（包括设计和施工费用）、后期养护及修理费用和期末残值。

关于建筑工程来说，工程全生命周期方案的选择需要运用价值工程使建筑满足必要功能前提下，实现全生命周期成本最低。

因此在建筑投资决策、设计与施工领域，由于同一建设项目、同一单项单位工程能够有不同的设计方案和施工方法，因而就会有不同的造价，能够利用价值工程原理进行方案的分析与选择。

下面就此进行分析研究。

一、价值工程在投资决策操纵中的应用

价值工程（VE），是运用集体聪慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。

也确实是以最低的寿命周期成本（费用）可靠地实现产品的功能。

即价值（V）=功能（F）/成本（C）。

对工程投资项目而言，成本（费用）立即要发生投资，故投资（费用C）=功能（F）/价值（V），由此可知操纵投资除节约本身成本费用外。

如何样合理定位功能，增加、挖潜价值（V）也起专门大作用。

对此就结合相关例子进行分析。

1 充分运用市场竞争规律，追求成本最小值

　　从打算经济向市场经济转轨中、业主其中一个较大的得益在于能利用市场竞争规律，在正确工程质量的前提下，选择低报价队伍来实施工程，最大限度地节约投资。

过去由于按打算经济行事，图纸一出，工程直截了当费、间接费、治理费都按定额计取，成本节约，对业主来说也确实是捉襟见肘了。

随着招投标制在我国推行，如在“广兴小区”、“浙江梅地亚”等工程实践中，通过公布招标，择优选择施工单位，一样能够降低成本15%左右。

只是目前大部分地点实行有标底预算招标，存在着一定局限性，在某种意义来说起了“爱护落后”的作用，因为社会在进步，生产力在进展，过去人为地定一个大伙儿统一的“工程直截了当费”加上原先招标方法中规定“优待中不能低于7%”的规定，实际上同市场运作规则是背道而驰的。

试想，先进的施工企业能用比“定额”规定中更先进的施工技术降低了成本，却不承诺降低价格来竞争或不被鼓舞，听起来不可思议，事实上确实是如此。

杭州市在这方面差不多作了改革，推行无标底实物工程量报价招标，取得了明显成效。

同样工程中标价比预招标原标底价低20%～30%，也确实是可节约投资20%～30%.在浙江梅地亚及浙江电视电新大楼工程中内外装饰等分包工程，采纳无标底招标等方法，充分运用市场规律、深化招投标就节约了上千万元投资。

可见深化招标深度可大大节约投资。

同样在一个样项目中深化招标广度也如此。

2 优化设计方案，幸免功能“漏”、“缺”及功能“余外”。

　　依照价值工程原理，“功能”和成本（费用）成正比关系，而我们又明白基建项目确实是为满足一定的功能要求，由此优化设计确定合理功能幸免功能“余外”及功能“漏缺”也成了投资挖潜关键之一，差不多建设投资节约中，其中70%是在设计时期来完成的。

而优化设计，确定合理的功能要求，又是重中之重，这也符合价值工程原理。

　　1）拼弃“大而全”、“小而全”，过于安全保守，幸免功能“余外”，也确实是幸免投资白费。

在浙江梅地亚工程外装饰设计过程中，我们提出了简洁大方的装饰主题，对原先装饰性功能进行了优化、简化，在不减少原必要的使用功能基础上大大节约了投资，如在原走廊地坪饰面工程设计为大理石，据功能分析我们采纳大规格面砖，既操纵了投资，又不阻碍建筑成效；再如对围护方案设计在满足安全要求的条件下，我们选择了喷锚、局部振动灌注桩（浅区喷锚，深区两者混合）的围护方案，尽管增加了设计、施工难度，然而采纳动态施工治理的方法可把围护功能降低到最小的合理“安全”范畴内，与同类型基坑方案相比节约了30%投资；在地下室优化设计中，将原有的地下人防区与设备区同标高设计调整为按实际要求的不同标高设计，至少节约投资500万元。

总之，除必不可少使用功能外，设计中“安全系数”过大，装饰功能的盲目攀比，差不多上投资操纵的大忌。

　　2）推行设计监理，严把设计关，幸免差不多功能“漏缺”。

由于设计上差不多使用功能的“漏缺”，而引起返工，或留下缺陷也导致投资白费。

解决方法之一为推广设计监理。

目前状况下可采纳业主把关和专家论证咨询相结合方式，抓好优化设计工作。

为此，业主单位必须经常、及时与设计人员沟通，使设计人员及时了解建设单位意图，同时业主方可及时了解设计进度情形。

在“浙江省广播电视中心制作楼”工程的实施中，由于设计和有关单位对语言录音室套房和隔声砌体的做法没有事先组织会审，对具体的施工方法缺乏足够了解，造成施工后大面积返工。

而在“浙江梅地亚”工程的实施中，原设计中对新闻公布大厅，国际会议大厅，多功能厅等没有作声学考虑，通过专家会审咨询，依照本项目的特点，认为上述部位必须增加声学设计。

因此在装饰施工前补充了声学设计，幸免了一次可能因返工而造成的投资缺失。

　　3）挖掘潜力提高工程价值从价值工程原理可知，增加了工程的价值，也确实是节约了投资（成反比关系）。

如“浙江电视新大楼工程”（21层2.7万m2），遵循这原理，推行了“四合一”工程充分发挥挖掘建筑物本身的使用价值及施工过程中施工机械设备、脚手架的使用价值，取得了成功，所谓“四合一”工程，也确实是按系统工程原理，业主、设计、施工、监理四方以工程质量、投资、进度操纵为目标四位合一、融为一体的治理方式。

正因为有了四合一方法，我们才有效地操纵了层高，把消防、暖通等各种管线合理安排，最大限度地利用空间，增大了每层的利用。

其次，我们采纳智能化系统，挖掘了大楼的采光取暖，室内绿化等潜力价值，使大楼更具有节能、自然美化功能，成为一个高品位、智能化、绿色、节能大楼。

在施工中由于采纳“四合一”方法，使脚手架、升降