四川省资产评估师《财务会计》自用房地产考试题.docx

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四川省资产评估师《财务会计》自用房地产考试题

四川省资产评估师《财务会计》：

自用房地产考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。

A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方

B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方

C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方

D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

2、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是__。

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶然性

D．避免张冠李戴

3、抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。

设计时，强度取值不超过__。

A．抗拉强度

B．屈服强度

C．弹性极限

D．比例极限

4、客观公正性原则要求资产评估应该以__为依据。

A．历史事实

B．现实存在

C．历史事实和现实存在

D．确凿的事实和事物发展的内在规律

5、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险报酬率

B．留存收益的机会成本

C．风险溢价

D．股票的收益不断增长

6、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。

小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。

公允价值为80000元。

大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。

假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。

则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。

A．80000

B．18000

C．50000

D．30000

7、下列各项中，投资企业应确认为当期投资收益的是__。

A．采用成本法核算时，被投资单位接受的非现金资产捐赠

B．采用成本法核算时，投资当年收到被投资单位分配的上年度现金股利

C．采用成本与市价孰低计价的短期投资成本低于市价的差额

D．摊销采用权益法核算的长期股权投资借方差额

8、影响资产总额增加的经济事项是__。

A．以银行存款购买原材料

B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款

C．将“制造费用”结转到“生产成本”

D．本年实现利润

9、资产评估假设最基本的作用之一是__。

A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估所面临的条件

C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

10、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变现损失准备。

该企业9月末“库存商品”账户余额为200000元，10月份共购入商品155000元，销售商品185000元，其中，A商品原价10000元削价为91300元出售，该企业10月底作的调整“存货变现损失准备”的分录为__。

A．借：

存货变现损失准备500贷：

商品销售成本500

B．借：

商品销售成本500贷：

存货变现损失准备500

C．借：

存货变现损失准备450贷：

商品销售成本450

D．借：

商品销售成本8500贷：

存货变现损失准备8500

11、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的__倍以上。

A．3

B．2

C．1

D．1.5

12、天然饰面石材中，大理石板材的特点是__。

A．吸水率大、耐磨性好

B．耐久性好、抗风化性能好

C．吸水率小、耐久性差

D．耐磨性好、抗风化性能差

13、下列有关固定资产累计折旧会计处理的表述中，不正确的有__。

A．提前报废的固定资产，应补提未提足的累计折旧

B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用

C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策

D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的方法单独计提折旧

14、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。

A．在用续用假设

B．公开市场假设

C．清算假设

D．会计主体假设

15、浴室等的门窗的是__玻璃。

A．磨砂

B．压花

C．彩色

D．钢化

16、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年1月购置，账面原值为300万元。

已知1997年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于__万元。

A．400.5

B．102.855

C．240

D．241.92

17、资产评估最基本的功能是__。

A．评价和评值

B．管理

C．鉴定

D．定价

18、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是__。

A．分析期数额

B．固定基期数额

C．前期数额

D．报告期数额

19、与烧结砖抗风化性无关的因素是__。

A．吸水率

B．且石灰夹杂

C．饱和系数

D．抗冻性

20、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是__。

A．全新资产

B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相同的资产

D．全新资产，也可以是旧资产

21、从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的__。

A．价格

B．价值

C．公允价值

D．公开市场价值

22、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是__。

A．不太公允

B．脱离市场

C．相对公允

D．不透明

23、如果因非正常原因造成在建工程报废或毁损，应将其净损失计入__。

A．管理费用

B．营业外支出

C．长期待摊费用

D．财务费用

24、企业整体评估主要采用的方法是__。

A．成本法

B．收益法

C．清算价格法

D．割差法

25、甲企业接受乙公司作为投资的A材料一批，价款2000元，增值税340元。

甲企业采用计划成本计价，该批材料的计划成本为2200元，则甲企业应作的会计分录为__。

A．借：

原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）340贷：

实收资本2340材料成本差异200

B．借：

原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）374贷：

实收资本2374材料成本差异200

C．借：

原材料2200贷：

实收资本2000资本公积200

D．借：

原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）340贷：

实收资本2340资本公积200

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、债券评估的折现率包括的内容是__。

A．无风险报酬率

B．企业收益率

C．债券利息率

D．风险报酬率

E．投资报酬率

2、研究使用他人已经发表的作品的，不需要支付报酬，但应当指明__。

A．作者姓名

B．作品发表时间

C．作品发表载体

D．作品名称

E．作者单位

3、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。

A．对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像

B．未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外

C．未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外

D．未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的

E．未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的

4、行政法规规定的，可采取的补救措施是__。

A．撤销原来的决定

B．对企业进行改造使之符合法律规定发行条件

C．尚未发行的，停止发行

D．已经发行的，股票持有人可以按照发行价并加算银行同期存款利息，向发行人要求返还

E．对已发行股票的该公司进行摘牌

5、资产评估的特点主要有__。

A．市场性

B．强制性

C．公正性

D．咨询性

E．专业性

6、借款合同可以采用__形式。

A．书面

B．口头

C．默许

D．推定

E．格式条款

7、我国专利权的客体有__。

A．发明

B．实用新型

C．外观设计

D．文学作品

E．计算机软件

8、广播电台依法使用他人作品时，不得侵犯作者的__。

A．署名权

B．修改权

C．保护作品完整权

D．广播权

E．获得报酬的权利

9、宣告专利权无效的决定，对__不具有溯及力。

A．在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决

B．已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定

C．在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同

D．已经履行的专利侵权纠纷处理决定

E．在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决

10、融资租赁合同承租人具有__义务。

A．向出租人支付租金，是承租人最主要的义务

B．承租人享有与受领标的物有关的出租人的权利和义务

C．承租人在租赁期间只能对租赁物行使使用权

D．保管、使用、维修标的物的义务

E．承担对第三人的侵权责任

11、买卖合同的主要条款包括__。

A．标的安装方式

B．合同的结算方式

C．合同所使用的文字及其效力

D．解决争议的方法

E．标的数量、质量

12、金融资产发生减值的客观证据，包括__。

A．发行方或债务人发生严重财务困难

B．债务人违反了合同条款

C．债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

D．因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易

13、有关代理与委托的区别正确的是__。

A．代理关系是三方关系，委托合同是双方关系

B．代理权的授予和委托合同的订立均是双方行为

C．代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度

D．代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系

E．代理属于对外关系，委托是委托人和受托人双方内部关系

14、商业银行对其分支机构实行__的财务制度。

A．统一核算

B．分别核算

C．统一调度资金

D．统一管理

E．分级管理

15、在上述条件下，对外购无形资产的重置成本的处理是__。

A．根据使用年限调整

B．根据成新率调整

C．按物价指数调整

D．按折现值调整

16、多微处理器结构CNC装置的基本功能模块包括__。

A．CNC译码模块

B．存储器模块

C．位置控制模块

D．PLC模块

E．指令、数据的输入输出及显示模块

17、借款合同包括__条款。

A．种类

B．币种

C．用途

D．数额

E．借款义务

18、以下所列数控机床的一些组成部分的使用寿命中，正确的是__。

A．主要机械大件（如床身、立柱、主轴箱等）的使用寿命可达10年以上

B．数控系统的使用寿命也可达10年

C．一些频繁运动的驱动机械部件（如滚动丝杠副）可保持运动精度的寿命约为5年

D．易损电器元件（如行程开关）的使用寿命也可达5年

E．一个标准型的数控系统在制造厂生产出来，其寿命为5～6年

19、贷款和应收款项类的金融资产与持有至到期类金融资产主要差别有__。

A．贷款和应收款项类的金融资产一般没有活跃市场报价

B．贷款和应收款项类的金融资产在出售或重分类方面受到的限制较多

C．持有至到期投资类的金融资产一般没有活跃市场报价

D．持有至到期投资类金融资产在出售或重分类方面受到的限制较多

20、表明企业没有能力将具有固定期限的金融资产投资持有至到期的情况有__。

A．金融资产的发行方可以按照明显低于其摊余成本的金额清偿

B．没有可利用的财务资源持续地为该金融资产投资提供资金支持，以使该金融资产投资持有至到期

C．受法律、行政法规的限制，使企业难以将该金融资产投资持有至到期

D．持有该金融资产的期限不确定

21、房屋建筑工程损伤检测的程序有__。

A．损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查

B．损伤情况的详细调查

C．损伤程度分析

D．损伤检测报告的编制

E．损伤的处理意见

22、通常表明企业没有明确意图将金融资产投资持有至到期的情况有__。

A．持有该金融资产的期限不确定

B．发生市场利率变化时，将出售该金融资产

C．受法律、行政法规的限制，使企业难以将该金融资产投资持有至到期

D．金融资产的发行方可以按照明显低于其摊余成本的金额清偿

23、企业收益预测的基本步骤包括__。

A．确定企业存量资产

B．评估基准日企业收益的调整

C．收益预测方法的选择

D．企业收益趋势分析

E．企业预期收益预测

24、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，可以进一步分为__。

A．交易性金融资产

B．短期投资

C．暂时性投资

D．直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

25、下列资产中，企业不能将其划分为持有至到期投资的有__。

A．最终未能持有至到期的投资

B．在初始确认时即被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

C．在初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产

D．符合贷款和应收款项的定义的非衍生金融资产