租赁协议书doc.docx
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租赁协议书doc
租赁协议书
篇一：
租赁合同书
场
租赁合XX年3月12日
书
地同
出租方：
（以下简称为甲方）公司名称：
公司地址
承租方：
（以下简称为乙方）名称：
公司地址:
依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。
第一条基本条件
1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。
场地建筑面积为1299平方米。
（场地最终面积以房产证为准）并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。
2、免租期为：
三个月（XX年5月1日起至XX年7月31日）
3、从XX年7月1日起计收，其基准租金单价为40元/平方米·月人民币。
第1-2年的租金单价为40元/平方米·月人民币，第3-7年的租金单价递增12％。
第二条合同期限
1、期限为7年，即自XX年7月1日起至2021年6月31日止。
2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。
即自甲方交付场地之日起至XX年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。
第三条租金及增幅
1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积（1299平方米）计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。
2、租金增幅从XX年7月1日至XX年12月31日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12％.即：
第一年年度租金单价为：
40元/㎡·月，合计年租金623520元（第一年度免交3个月租金，实交租金为：
元）；
第二年年度租金单价为：
40元/㎡·月，合计年租金623520元；第三年年度租金单价为：
44.80元/㎡·月，合计年租金698342元；第四年年度租金单价为：
50.18元/㎡·月，合计年租金782143元；第五年年度租金单价为：
56.20元/㎡·月，合计年租金876071元；
第六年年度租金单价为：
62.94元/㎡·月，合计年租金981109元；第七年年度租金单价为：
70.49/㎡·月，合计年租金1098849元；
第四条租金支付方式
1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内（即XX年12月27日），支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。
2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2％加收滞纳金。
第五条租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。
如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第六条各项费用的缴纳
1、管理费：
本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。
2、水费：
按0.8元·1452㎡/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按调整后的单价相应增减。
安装水表后按水表实际计数收费。
3、电费：
按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方；在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。
电量损耗按
每月自用电量的5％标准收取（即损耗）。
公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8％收取（即公摊）。
4、维修费：
租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。
5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
以上费用按月收取。
自乙方进场之日起计收。
第七条押金
为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整（￥100，000.00元）作为押金；本合同到期或终止后,（在乙方无违约行
为的前提下）甲方不计利息如数返还乙方。
第八条双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。
2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。
3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。
4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。
篇二：
租赁合同
租赁、购买协议
甲方：
陕水集团勉县江南主排一期工程C标段项目经理部
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方共同协商，特订立本合同，双方共同遵守。
一、租赁或购买物品记录：
1、6寸污水泵台，6寸软管6寸帆布水龙带
2、4寸清水泵4寸帆布水龙带米。
3、3寸泥浆泵台，3寸橡胶水管
4、5cm×6cm方木米。
5、6平方电缆米。
6、4平方电缆米。
7、50平方电缆及120平方电缆施工过程中不得私自剪裁，如有损坏
按原价赔偿，完工后由乙方归还到甲方指定地点。
二、甲方的权利和义务
1、拥有水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆所有权。
2、向承租方交付状况良好的水泵。
3、依合同向乙方计收租赁约定费用。
三、乙方的权利和义务
1、按合同的约定拥有承租水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆使用权。
2、承租水泵结束后归还若有损坏的应给予维修好。
3、按合同约定缴纳租赁费。
4、保护甲方电缆及水泵所有权不受侵犯。
不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租承租电缆及水泵。
四、承租期限及费用结算方式：
1、自年
2（￥：
XX0.00）押金，待水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆完好归还后扣除租赁费余款无息退还。
3、水泵损坏一台扣费4000元，6平方及4平方电缆损坏每米7元，50平方电缆每米20元，120平方电缆每米40元，4寸水龙带每米10元，6寸水龙带每米16元。
4、水泵租赁费在租赁结束后结算，一台水泵租赁单价为日，租赁费按实际
天数结算。
4、5cm×6cm方木每延米5元，根据实际使用计算。
5、镜面板每平方40元，根据实际使用计算。
五、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式贰份，甲方执壹份，
乙方执壹份，双方签字盖章后生效。
六、本合同自签定之日起即刻生效，工程完工水泵，电缆、材料水管归还、款项付清后，合同自行失效。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
年月日年月日
篇三：
租赁合同
科威国际不动产?
青岛区域房产租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
住所：
住所：
证件编号：
证件编号：
联系方式：
联系方式：
丙方（房产经纪公司）：
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事
宜协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。
1.甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。
2.甲方出租给乙方的房产为市区单元
名称为，建筑面积㎡，房产权属证号为。
3.该房产租赁期共个月，自年月日起至日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房产，
乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双
方重新协商后，重新签订租赁合同。
4.该房产租金为元/月，租金总额为，租金支付方式：
季付半年付年付；首笔租金自本合同签订后
日内
支付，。
5.租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方
负担；乙方交纳租赁期间的水电费煤气费暖气费物业管理费电话费
及。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。
该房产及所属设施的维修责任除双方在
本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方进行维修前需
提前天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方
应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，日内给予明确答复。
7.乙方应合理使用其所承担房产及其附属设施。
如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙
方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲
方的书面同意后方可施工。
对乙方装饰装修部分，甲方不负有修缮义务。
租赁期满后或
因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，于房产的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的
费用。
8.租赁期间，甲方转让该出租房产，乙方享有优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，本合
同对新的房产所有人和乙方继续有效。
甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。
甲
方未通知乙方或未在通知期结束前即将房产出售给第三人导致乙方无法行使优先购买
权的，甲方应支付与乙方违约金一万元。
乙方收到通知未在期限内答复的视为放弃购买。
9.房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场
难以检测判断的，应于叁日内向对方主张。
乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
●第一联（白）门店收执●第二联（黄）出租人收执●第三联（粉）承租人收执
10.甲方违反本合同约定，拒不交付房产或提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租
房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。
若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任；违约方承担本条约定的违约责任后，如本合同不再履行，则乙方应在方。
11.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产，乙方应按照合同
一个月租金额向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
无论何种原因合同被解除后满十五日，乙方仍拒不配合交接或失踪，房屋内乙方物品甲方有权处置或变卖，因此所遭受的损失由乙方承担：
1）未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或拆改变房产结构或损坏房产；
2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；
3）拖欠房租累计贰个月以上的。
12.甲方逾期交房或乙方逾期还房。
每逾期壹日应向对方支付原日租金叁倍的滞纳金，还应
承担因逾期归还给对方造成的损失。
甲方逾期交房超过三十日，乙方有权解除合同。
13.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合
同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下
列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
申请青岛仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼；违约方应承担诉讼（仲裁）费、律师代理费、保全费等相关费用。
15.甲方收取乙方租赁押金元（大写人民币，
待租赁期满物业交接之时，乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙方押金；如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金进行折抵，多退少补。
16.鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费
用：
服务费为房屋实际租赁价格的个月租金，金额为￥元（大写圆整），此费用由方于本合同签订之同时一次性支付给丙方；付款方向丙方支付居间服务费后，如出现违约，付款方有权向违约方追偿。
17.其他约定事项：
甲、乙双方应在签订本合同之日起三十日内到房产行政主管部门办理房屋租赁登记备案，备案费用由方承担，否则所产生的责任及后果由责任方承担。
甲、乙双方应互留书面文件送达地址，否则以身份证地址为送达地址，邮寄方式以寄出后三日视为送达，其他方式以对方收到视为送达。
本合同及附件一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲、乙、丙叁方签（章）后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
委托代理人：
委托代理人：
签字人：
签约日期月日甲方向乙方提供设施清单：
（该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）
●第一联（白）门店收执●第二联（黄）出租人收执●第三联（粉）承租人收执
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