精装修分包合同与请款函.docx

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精装修分包合同与请款函

精装修分包合同与请款函  

2011-04-0121:

47:

56|  分类：

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本文引用自百万张工《精装修分包合同与请款函》

__________项目_________工程施工合同

甲方：

________________________________

乙方：

________________________________

合同编号：

____________________________

第一部分专用条款

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就工程分包、施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程地点：

1.2承包范围：

1.3承包方式：

包机械、包工期、包质量、包运输（含保险）、包成品保护、包现场安全与文明施工、包验收、包检测费及其他相关手续等。

1.4其他：

_____________                ______________________________    

1.5乙方保证各项验收一次性通过。

二、合同工期

2.1本工程历时_______日。

定于      年    月    日开工，工程竣工完成移交日期：

________年   月   日。

本工程开工日期若有调整，以甲方的书面通知为准，并根据甲方的施工进度计划完成整个工程的施工、验收等工作。

三、合同价款

3.1本工程为（注：

选择以"■"为准）：

3.1.1□固定单价合同，合同价款暂估人民币（大写）                               元（单价明细详见后附附件）。

合同最终价款以实际发生量为准。

3.1.2□固定总价合同，合同总价为人民币（大写）                                元，原则上合同总价为最终结算价，除以下原因外，不予调整：

（1）乙方报价中已有标价项目，如果实际未施工，工程结算时按报价中的标价及费率进行调减。

（2）因设计原因造成变更，如果每份变更的每条每个定额子目增减在2000.00元以内（包含2000.00元），仅做技术调整，价款不予调整；如果每份变更的每条每个定额子目增减超出2000.00元，则调整定额直接费部分及税金，其他费率均为0。

材料价差调整除外。

价款调整原则：

在原报价书中有相同项目的，其单价执行原报价时的单价；原报价书中没有相同项目的，但有类似项目的，其单价可参照原报价时的类似项目单价；相同项目报价如有不一样的，按报价低的执行；原报价书中没有相同和类似项目的，主要材料按甲乙双方认可的市场价格，人工单价、辅材单价、机械单价按原报价不变。

3.2本工程由乙方进行深化图纸设计，并于开工前一周提供经甲方认可的乙方盖章的施工

图纸   套，由乙方免费提供。

乙方对设计负责。

四、支付方式 

4.1预付款及保函：

（注：

选择以"■"为准，可多选）

□本合同无预付款。

□预付款（大写）_______________________元，在乙方提供保函后______日内由甲方向乙方支付。

保函格式须为甲方确认的见索即付式保函，有效期至______年_____月_____日，并在签订合同之日起7日内向甲方提供，否则甲方有权拒收保函及单方解除合同，责任由乙方承担并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2工程进度款：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.3质量保修金：

结算总价的____%作为质量保修金。

质量保修期内工程无质量问题或质量问题得到妥善有效解决的，质保期满后____日甲方在扣除有关费用（如有）后支付乙方保修金余额。

4.4乙方按付款流程规定提交付款申请及有效的付款证明文件（包括：

等额合法税务发票、相关工程进度资料、产品资料移交证明、交接验收合格证明、质量服务合格证明、_______等），本分包工程的工程款将由甲方相关部门审核同意后支付给乙方。

五、质量标准

5.1工程质量标准为：

__________________________________________________________，同时符合现行国家标准及北京市地方标准及行业高标准要求。

5.2 乙供材料标准为：

__________________________________________________________，同时符合现行国家标准及北京市地方标准及行业高标准要求。

六、质量保修

 保修期：

_________________ 。

保修期自_________________开始计算。

相关内容详见后附《维保服务承诺书》。

七、监理及装饰施工方

本工程监理单位名称：

                      ，总监工程师：

本工程装饰施工单位名称：

_____________________，现场负责人：

______________

八、甲乙方驻工地代表

8.1甲方代表姓名：

                    ，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：

工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。

8.2乙方代表姓名：

                    ，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

乙方代表及乙方技术负责人、施工负责人不得单方面更换。

如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。

未经甲方同意，乙方代表更换一次，乙方须支付违约金人民币5万元；未经甲方同意，其他管理人员更换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。

九、本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

十、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有异议之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。

十一、合同生效

本合同订立时间：

       年    月    日；

本合同订立地点：

                       ；

本合同自甲乙双方法代表人或其委托代理人在下面签署并加盖公章或合同专用章后生效。

十二、其他及补充

14.1甲方提供乙方施工所需水电的接驳点（若需），费用由         承担。

乙方施工人员的临设设施由乙方自己解决。

14.2双方的通信地址为：

甲方地址：

                                    ，乙方地址：

                                    。

双方变更上述地址，应当书面通知对方，得到对方书面确认后视为地址变更。

否则，双方任何一方按上述地址以邮政特快专递（EMS）的形式寄出通知后，视为送达。

十三、合同份数

本合同一式    份，甲乙双方各执    份，具有同等效力。

十四、合同附件

本合同的附件与主合同具有同等法律效力。

附件1.《维保管理承诺书》

附件2.《安全施工协议书》

附件3.《付款流程》

附件4.工程单价清单或工程量清单

附件5.《施工管理与技术要求》

______________________________

______________________________

甲方名称（加盖公章）：

                  乙方名称（加盖公章）：

法定代表人（签署）：

                     法定代表人（签署）：

授权代表（签署）：

                        授权代表（签署）：

联系人：

                                     联系人：

电话：

                                       电话：

第二部分 通用条款

一、词语定义及解释（下列词语除专用条款另有约定外，具有本条所赋予的含义）

1. 工程：

指甲方乙方在合同中约定的工程承包范围内的工程，2.包括永久工程和临时工程。

3.费用：

指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。

4.工期：

指甲方乙方在协议及合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

5. 已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款定义的“不可抗力”除外。

6. 书面形式：

指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

7. 违约责任：

指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

8. 索赔：

指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或顺延工期的要求。

9. 小时或天：

本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

10. 合同文件：

指构成合同的全部文件。

11. 工程指令/设计变更：

是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。

工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据。

12. 签证：

指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。

13. 工程联系单：

指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。

14. 图纸：

由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。

二、合同文件解释顺序