工程造价基础知识.docx
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工程造价基础知识
第五章 建设工程造价计价方法和依据
第一节 工程造价计价方法
一、工程造价计价的基本方法
例题：
影响工程造价计价的两个主要因素是（ ）。
A.单位价格和实物工程量
B.单位价格和单位消耗量
C.资源市场单价和单位消耗量
D.资源市场单价和措施项目工程量
提示：
参见教材P102
[答疑编号500441050101]
『正确答案』A
二、工程定额计价法
例题：
工程定额计价法的步骤中计算完工程量之后紧接着的工作是（ ）。
A.熟悉图纸和现场
B.编制工料分析表
C.套定额单价
D.费用计算
提示：
参见教材P104
[答疑编号500441050102]
『正确答案』C
三、工程量清单计价法
例题：
在我国目前工程量清单计价过程中，分部分项工程单价由（ ）组成。
A.人工费、材料费、机械费
B.人工费、材料费、机械费、管理费
C.人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险费用
D.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金
提示：
参见教材P106
[答疑编号500441050103]
『正确答案』C
第二节 工程造价计价依据的分类
一、工程计价依据体系
（一）标准类计价依据
建设工程工程量清单计价规范
建筑工程面积计算规范
（二）推荐性标准计价依据
建设项目投资估算编审规程
建设项目设计概算编审规程
建设项目工程结算编审规程
建设项目全过程造价咨询规程
（三）定额类计价依据
全国统一安装工程预算定额
全国统一市政工程预算定额
全国统一施工机械台班费用编制规则
全国统一建筑安装工程工期定额
各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发的计价定额
（四）相关法律法规、政策类计价依据
中华人民共和国合同法
中华人民共和国价格法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国招标投标法
最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
建筑工程施工发包与承包计价管理办法
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法
各省、自治区、直辖市颁发的相关地方法规、规章
建筑安装工程费用组成
建设工程价款结算办法
各省、自治区、直辖市建设主管部门颁发的相关计价文件
例题：
在现行工程计价依据体系中，以下属于标准类的工程造价计价依据是（ ）。
A.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）
B.《全国统一建筑工程基础定额》（建标[1995]736号）
C.《全国统一施工机械台班费用编制规则》（建标[2001]196号）
D.《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）
提示：
参见教材P106
[答疑编号500441050104]
『正确答案』A
解题要点：
B、C属于定额类计价依据，D属于相关法律法规、政策类计价依据。
二、工程造价计价依据的分类
（一）按用途分类
工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。
第一类，规范工程计价的依据：
（1）国家标准，如《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》。
（2）行业协会推荐性标准，如《建设项目投资估算编审规程》；《建设项目设计概算编审规程》；《建设项目工程结算编审规程》；《建设项目全过程造价咨询规程》
第二类，计算设备数量和工程量的依据：
（3）可行性研究资料。
（4）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。
（5）工程变更及施工现场签证。
第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：
（6）概算指标、概算定额、预算定额。
（7）人工单价。
（8）材料预算单价。
（9）机械台班单价。
（10）工程造价信息。
第四类，计算建筑安装工程费用的依据：
（11）间接费定额。
（12）价格指数。
第五类，计算设备费的依据：
（13）设备价格、运杂费率等。
第六类，计算工程建设其他费用的依据：
（14）用地指标。
（15）各项工程建设其他费用定额等。
第七类，和计算造价相关的法规和政策：
（16）包含在工程造价内的税种、税率。
（17）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。
（18）利率和汇率。
（19）其他计价依据。
例题：
工程造价计价依据按用途分类，可以分为7大类18小类，其中可行性研究资料是（ ）。
A.规范工程计价的依据
B.计算设备数量和工程量的依据
C.计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据
D.计算建筑安装工程费用的依据
提示：
参见教材P109
[答疑编号500441050105]
『正确答案』B
解题要点：
计算设备数量和工程量的依据包括：
可行性研究资料；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证。
例题：
以下选项中不是计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据的是（ ）。
A.概算定额
B.机械台班单价
C.工程造价信息
D.间接费定额
提示：
参见教材P109
[答疑编号500441050106]
『正确答案』D
解题要点：
计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：
概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价；机械台班单价；工程造价信息。
而间接费定额属于计算建筑安装工程费用的依据。
（二）按使用对象分类
规范建设单位计价行为的依据：
可行性研究资料、用地指标、工程建设其他费用定额。
规范建设单位和承包商双方计价行为的依据。
例题：
以下各项均是工程造价计价依据的类别，其中按照使用对象分类的是（ ）。
A.规范工程计价的依据
B.计算设备数量和工程量的依据
C.计算设备费的依据
D.规范建设单位（业主）计价行为的依据
E.规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据
提示：
参见教材P109
[答疑编号500441050107]
『正确答案』DE
三、工程建设定额的分类
（一）、按反映的生产要素消耗内容分类
按生产要素可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械消耗定额。
1.劳动消耗定额
简称劳动定额，亦称工时定额或人工定额，是完成一定单位合格产品（工程实体或劳务）所规定的活劳动消耗的数量标准。
它反映了建筑工人在正常施工条件下的劳动生产率水平，表明每个工人为生产一定单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间内所生产的合格产品数量。
2.材料消耗定额
简称材料定额，指在有效地组织施工、合理地使用材料的情况下，生产一定单位合格产品（工程实体或劳务）所必须消耗的某一定规格的建筑材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等资源的数量标准。
3.机械台班消耗定额
又称机械台班定额或机械台班使用定额，指在正常施工条件下，利用某种机械，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，或是在单位时间内机械完成合格产品的数量。
（二）按定额编制的程序和用途分类
工程建设定额按编制程序和用途，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等，它们的作用和用途各不相同。
按编制程序，首先是编制施工定额，以施工定额为基础，进一步编制预算定额，而概算定额、概算指标和投资估算指标等的编制又以预算定额为基础。
1.施工定额
施工定额是以同一性质的施工过程为研究对象，由劳动消耗定额、材料消耗、机械台班消耗定额组成。
既是企业投标报价的依据，也是企业控制施工成本的基础。
2.预算定额
预算定额是用来计算工程造价和计算工程中劳动、材料、机械台班需要量的一种计价性定额，分别以房屋或构筑物各个分部分项工程为对象编制。
从编制程序看，预算定额是以施工定额为基础综合和扩大编制而成的。
例如，每浇灌1m3混凝土需要的人工、材料、机械台班数量及费用等。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时，以扩大的分部分项工程为对象，计算和确定工程概算造价、计算人工、材料、机械台班需要量所使用的定额。
其项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应。
从编制程序看，概算定额以预算定额为编制基础，是预算定额的综合和扩大，即是在预算定额的基础上综合而成的。
4.概算指标
概算指标比概算定额更加扩大、综合，它以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、材料、机械台班需要量。
这种定额的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制。
如每100m2建筑物、每1000m道路、每座小型独立构筑物所需要的劳动力、材料和机械台班的数量等。
5.投资估算指标
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。
它的编制基础仍然离不开预算定额、概算定额，但比概算定额具有更大的综合性和概括性。
定额分类
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
编制对象
工序
分项工程
扩大的分项工程
整个建筑物或构筑物
独立的单项工程或完整的工程项目
用途
编制施工预算
编制施工图预算
编制扩大初步设计概算
编制初步设计概算
编制投资估算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平
平均先进
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
例题：
编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准是（ ）。
A.施工定额
B.概算指标
C.概算定额
D.预算定额
提示：
参见教材P110
[答疑编号500441050108]
『正确答案』C
（三）按照编制单位和适用范围分类
目前，我国现行的工程建设定额按编制单位和执行范围可分为全国统一定额、行业定额、地方定额、企业定额和补充定额等五种。
全国统一定额
行业统一定额
地区统一定额
企业定额
补充定额
（四）按投资的费用性质分类
按照投资的费用性质，工程定额可分为建筑工程定额、安装工程定额、工器具定额、建筑安装工程费用定额以及工程建设其他费用定额等。
1.建筑工程定额
2.安装工程定额
3.建筑安装工程费用定额
主要包括措施费定额、间接费定额等。
4.工程建设其他费用定额
工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。
例题：
以下不是按照定额反映的生产要素消耗内容进行分类的是（ ）。
A.劳动定额
B.材料消耗定额
C.机械台班消耗定额
D.企业定额
提示：
参见教材P111和P112
[答疑编号500441050109]
『正确答案』D
解题要点：
按照定额反映的生产要素消耗内容进行分类，工程建设定额分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。
例题：
以下按照投资的费用性质分类的定额是（ ）。
A.建筑工程定额
B.安装工程定额
C.建筑企业定额
D.建筑施工定额
E.建筑工程费用定额
提示：
参见教材P111
[答疑编号500441050110]
『正确答案』ABE
解题要点：
工程定额按照投资的费用性质可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。
例题：
规定了在正常施工条件下某工种某等级的工人，生产单位合格产品所需消耗的时间或是在单位时间内生产合格产品的数量。
这种定额是（ ）。
A.劳动定额
B.材料消耗定额
C.机械台班消耗定额
D.企业定额
提示：
参见教材P110
[答疑编号500441050111]
『正确答案』A
第三节 预算定额、概算定额和估算指标
一、预算定额
（一）概念
预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准的定额。
（二）作用
（1）是编制施工图预算、确定工程造价的依据
（2）是合理编制招标标底、投标报价的依据
（3）是建设单位拨付工程款、竣工决算的依据
（4）是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据
（5）是施工企业考核成本，实行经济核算的依据
（6）是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据
（7）是编制概算定额、概算指标的依据
（三）编制原则
（8）按社会平均水平编制
（9）简明适用原则
（四）编制依据
（10）现行施工定额
（11）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程
（12）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图
（13）新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等
（14）有关科学实验、技术测定的统计、经验资料
（15）现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定
（五）编制步骤
（六）各消耗量指标的确定
1.预算定额计量单位的确定
预算定额的计量单位关系到预算工作的繁简和准确性。
因此，要根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化，正确地确定各分部分项工程的计量单位。
一般依据以下建筑结构构件形体的特点确定：
①凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可按长度以延长米为计量单位。
如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管道线路安装等。
②凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位。
如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。
③凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位。
如土方、钢筋混凝土构件等。
④钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。
⑤凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。
如卫生洁具安装、铸铁水斗等。
2.预算定额消耗量指标的确定
1）按典型设计图纸和资料计算工程数量
计算工程数量是为了通过计算出典型设计图纸所包括的施工过程的工程量，以便在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。
2）人工消耗量指标的确定
①基本用工
基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。
例如：
为完成墙体砌筑工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要的工日数量。
基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，以不同工种列出定额工日。
②超运距用工
超运距用工指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输距离的用工。
③辅助用工
辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。
例如：
筛砂、淋灰用工，机械土方配合用工等。
④人工幅度差
人工幅度差主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差，另外还包括施工定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的而且无法计量的用工，例如：
各工种间工序搭接、交叉作业时不可避免的停歇工时消耗，施工机械转移、水电线路移动以及班组操作地点转移造成的间歇工时消耗、质量检查影响操作消耗的工时、以及施工作业中不可避免的其他零星用工等。
例题：
劳动定额中未包含，而在一般正常的施工条件不可避免的，但又无法计量的用工，在预算定额人工消耗指标中称为（ ）。
A.辅助用工
B.超运距用工
C.零星用工
D.人工幅度差
提示：
参见教材P114
[答疑编号500441050112]
『正确答案』D
例题：
预算定额中的人工消耗量是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量总和。
其内容包括（ ）等。
A.基本用工
B.超运距用工
C.返工用工
D.人工幅度差
E.辅助用工
提示：
参见教材P114
[答疑编号500441050113]
『正确答案』ABDE
例题：
在编制预算定额人工消耗量时，已知其必需消耗的技术工种用工为30工日，超运距用工2工日，辅助用工3工日，人工幅度差率为10%，则预算定额的人工消耗量为（ ）。
A.30
B.23.5
C.38.5
D.27.3
提示：
参见教材P114
[答疑编号500441050114]
『正确答案』C
解题要点：
按照人工消耗量的计算公式
3）机械消耗量指标的确定
预算定额中的建筑施工机械消耗量指标，是以台班为单位进行计算，每一台班为8小时工作制。
预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。
由于垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。
例题：
预算定额中的施工机械是配合工人班组工作的，如果分项定额计量单位值为1000单位，小组总产量为200单位。
则分项定额机械台班使用量为（ ）单位。
A.5
B.1000
C.10000
D.20000
提示：
参见教材P115
[答疑编号500441050115]
『正确答案』A
解题要点：
（七）编制定额项目表
砌砖单位：
10m3
定额编号
4-1
项目
砖基础
名称
单位
数量
人工
综合工日
工日
12.18
材料
水泥砂浆M5
普通粘土砖
水
m3
千块
m3
2.36
5.236
1.050
机械
灰浆搅拌机200L
台班
0.390
（八）预算定额的编排
二、概算定额、概算指标
（一）概算定额
定义
在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称扩大结构定额。
作用
①是编制设计概算和修正概算的依据；
②是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；
③是编制建设项目主要材料计划的参考依据；
④是编制概算指标的依据；
⑤是编制招标控制价和投标报价的依据。
编制依据
①现行建筑和安装工程预算定额；
②选择典型的工程施工图和其他有关资料；
③编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用及其他的价格资料。
编制步骤
准备阶段；编制初稿阶段；审查定稿阶段
例题：
概算定额的编制依据有（ ）。
A.现行的预算定额
B.选择典型的工程施工图和其他有关资料
C.全国统一劳动定额
D.推广的新技术、新结构、新材料、新工艺
E.人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格
提示：
参见教材P116
[答疑编号500441050116]
『正确答案』ABE
解题要点：
C、D属于预算定额的编制依据。
（二）概算指标
定义
通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位，规定人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
作用
①编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；
②是编制初步设计概算、选择设计方案的依据；
③是考核基本建设投资效果的依据；
主要内容
工程概况；
工程造价及费用组成；
每平方米建筑面积的工程量指标；
每平方米建筑面积的工料消耗指标。
例题：
建筑安装工程概算指标所反映消耗量指标和造价指标的对象通常是（ ）
A.分项工程
B.结构构件
C.扩大结构构件
D.整个建筑物或构筑物
提示：
参见教材P117
[答疑编号500441050117]
『正确答案』D
解题要点：
本题主要考核概算指标的概念。
概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
三、投资估算指标
作用
是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考
内容
建设项目综合指标
包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
一般以项目的综合生产能力单位投资表示
单项工程指标
包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。
一般以单项工程生产能力单位投资或其他单位表示
单位工程指标
即建筑安装工程费用。
单位工程指标一般以如下方式表示，如“元/m2”、“元/m2”、“元/m”
编制方法
收集整理资料阶段；平衡调整阶段；测算审查阶段
例题：
下列选项中不包括在投资估算指标编制工作三阶段中的是（ ）。
A.收集整理资料阶段
B.准备工作阶段
C.测算审查阶段
D.平衡调整阶段
提示：
参见教材P116和P117
[答疑编号500441050118]
『正确答案』B
解题要点：
投资估算指标的编制工作分为：
收集整理资料阶段；平衡调整阶段；测算审查阶段等三个阶段。
第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额
一、劳动定额
（一）劳动定额的概念
亦称人工定额，它反映了建筑工人在正常施工条件下的劳动生产率水平，表明每个工人为生产一定单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间内所生产的合格产品数量。
（二）劳动定额的分类及其关系
劳动定额的分类
时间定额，也叫“工时定额”，是生产单位合格产品或完成一定工作量所规定的时间消耗量。
如对车工加工一个零件、装配工组装一个部件或一个产品所规定的时间。
产量定额，也可称“工作定额”，是在单位时间内（如小时、工作日或班次）规定的应生产合格产品的数量或应完成的工作量。
如对车工规定一小时应加工的零件数量、对装配
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