房地产经纪人协理模拟试题.docx

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房地产经纪人协理模拟试题

试题一

　1、综合单价法是按（　）方式报价。

　　A、概算

　　B、估算

　　C、预算

　　D、工程量清单

　　2、装配式预应力混凝土水池满水试验在（　）进行。

　　A、施加预应力以后，保护层喷涂以前

　　B、施加预应力和保护层喷涂以前

　　C、没有要求

　　D、施加预应力和保护层喷涂以后

　　3、干管及支管的末端连接城市或大型工业企业，作为供应区的气源点的是（　）。

　　A、长距离输气管道

　　B、城市燃气管道

　　C、工业企业燃气管道

　　D、炉前燃气管道

　　4、热力管道功能性试验所用压力表的量程应为试验压力的（　）倍．表盘直径不应小于（　）mm.

　　A、1.5～2；200

　　B、1.5～2；100

　　C、2～3；200

　　D、2～3；150

　　5、在确保工人施工安全的前提下，可以选用人工挖孔桩方法，孔径在1200-2000mm；但挖孔深度不宜超过（　）。

　　A、15m

　　B、20m

　　C、25m

　　D、30m

　　6、关于水泥土，以下说法不正确的是（　）。

　　A、水泥土有良好的板体性

　　B、水稳定性比石灰土好。

　　C、低温时不会冷缩

　　D、抗冻性比石灰土好

　　7、施工进度计划检查完成后，应向企业提供（　）施工进度报告。

　　A、月度

　　B、季度

　　C、半年

　　D、年度

　　8、工程总承包单位和分包单位按照应急预案，各自建立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并定期进行（　）。

　　A、培训

　　B、检查

　　C、演练

　　D、教育

　　9、进行降水工程场地踏勘时，要了解的情况不包括：

（　）。

　　A、供水

　　B、供电

　　C、作物

　　D、道路

　　10、采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用（　），以便能较快地凝结。

　　A、矿渣水泥

　　B、大坝水泥

　　C、普通硅酸盐水泥

　　D、粉煤灰水泥

　　1．C2．D3．A4．D5．C6．B7．D8．C9．D10．A

11．在项目销售的预热期，应以（　）为主。

采集者退散

　　A．广告推广

　　B．活动推广

　　C．品牌推广

　　D．促销推广

　　12．销售过程中的定金收取工作由（　）。

　　A．销售人员收取后，统一交给财务人员

　　B．销售人员直接收取，财务人员开据收据

　　C．财务人员直接收取并开据收据

　　D．销售人员和财务人员共同收取

　　13．市场细分的要求不包括（　）。

　　A．个别性

　　B．可测量性

　　C．易受影响性

　　D．一致性

　　14．在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（　）。

来源：

考试大

　　A．高价策略

　　B．低开高走策略

　　C．稳定价格策略

　　D．中价策略

　　15．在推广费用的制定过程中，（　）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。

　　A．量力而行法

　　B．销售百分比法

　　C．追随法

　　D．目标任务法

　　16．研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（　）的内容。

　　A．市场分析方法

　　B．客户定位

　　C．产品定位本文来源:

考试大网

　　D．形象定位

　　17．研究房地产地产市场环境主要采用（　）。

　　A．市场分析方法

　　B．市场细分方法

　　C．建筑策划方法

　　D．SWOT分析方法

　　18．均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（　）个。

　　A．5

　　B．6

　　C．8来源：

考试大的美女编辑们

　　D．9

　　19．进行客户定位的主要方法是（　）。

　　A．A市场细分方法

　　B．市场分析方法

　　C．SWOT分析方法

　　D．建筑策划方法

　　20．最小与最小对策指的是（　）。

来源：

考试大

　　A．ST对策

　　B．SW对策

　　C．WO对策

　　D．WT对策

　　11．A12．C13．A14．D15．A16．C17．A18．B19．A20．D

　21．下列不属于市场细分的依据是（　）。

　　A．细分的程度

　　B．收入

　　C．产品特性的复杂程度

　　D．消费者对产品类型的关心程度

　　22．均价的制定和房地产价格本身的成本存在（　）关系。

采集者退散

　　A．正相关

　　B．直接关系

　　C．间接关系

　　D．没有任何关

　　23．关于均价的确定步骤顺序正确的是（　）。

来源：

考试大的美女编辑们

　　A．确定市场调查的范围和重点．进行交易情况修正．对影响价格的各因素及权重进行修正．对每个重点市场比较楼盘进行调整．形成市场比较结果表

　　B．确定市场调查的范围和重点．对影响价格的各因素及权重进行修正．形成市场比较结果表．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正

　　C．确定市场调查的范围和重点．对影响价格的各因素及权重进行修正．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正．形成市场比较结果表

　　D．确定市场调查的范围和重点．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正．对影响价格的各因素及权重进行修正．形成市场比较结果表

　　24．（　）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。

　　A．高价策略

　　B．低价策略

　　C．中价策略www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　D．稳定价格策略

　　25．卖点与项目定位的不同在于（　）。

　　A．卖点具有个性化

　　B．卖点能够展示

　　C．卖点心须得到客户

　　D．卖点能够吸引人

　　26．下列不属于营销成本的是（　）。

　　A．资料费来源：

考试大

　　B．中介服务费

　　C．广告费

　　D．财务费用

　　27．在市场推广的强销期是以突出（　）为主。

　　A．物业主题

　　B．市场主题

　　C．广告主题

　　D．功能主题

　　28．财务指标控制属于营销推广控制的（　）类型。

　　A．年度计划控制

　　B．效率控制采集者退散

　　C．赢利能力控制

　　D．战略控制

　　29．广告心理效果测定属于（　）。

　　A．广告活动过程的效果测定

　　B．广告要素效果的测定

　　C．广告目标效果的测定

　　D．广告媒体效果评价

　　30．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（　）。

　　A．交易信息

　　B．动态信息

　　C．静态信息

　　D．常规信息

　　21．B22．D23．C24．B25．B26．D27．B28．C29．C30．D

　31．高档住宅的促销方式以（　）为宜。

采集者退散

　　A．活动营销

　　B．让利优惠

　　C．礼品赠送

　　D．抽奖促销

　　32．房地产转让托服务手续的第一流程是（　）。

　　A．经纪机构核勘察物业来源：

　　B．经纪机构核验产权的真实性．合法性和有效性

　　C．卖方与经纪机构签署独家

　　D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

　　33．核实产权最直接的方式是（　）。

　　A．到房地产产权登记部门核实本文来源:

考试大网

　　B．请鉴定机构鉴定

　　C．请开发商核实

　　D．请公证机关公证

　　34．房地产权属转移（　）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

　　A．合法性

　　B．完整性

　　C．真实性

　　D．有效性

　　35．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（　）。

www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大

　　A．售房信息

　　B．消费者偏好

　　C．经纪机构的品质牌与信息

　　36．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（　）。

　　A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移

　　B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路．绿化等拥有的权益同转移来源：

考试大

　　C．房地产品转移时，停车场．广告权益等同时转移

　　D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

　　37．定金的数额不得超过主合同标的额的（　）。

　　A．15％

　　B．20％

　　C．25％

　　D．30％

　　38．定金合同从（　）起生效。

　　A．签订之日

　　B．合同中约定的日期

　　C．合同中约定的交付定金的日期考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

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　　D．实际交付定金之日

　　39．银行共管账户的方法适用于（　）。

　　A．按揭付款

　　B．抵押贷款

　　C．一次性付款

　　D．分期付款

　　40．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（　）同意转移的批准文件。

　　A．产权部门本文来源:

考试大网

　　B．上级部门

　　C．房地产管理部门

　　D．资产部门

　　31．A32．D33．A34．D35．C36．C37．B38．D39．C40．A

　41．俗称的“按揭”指的是（　）。

来源：

　　A．公积金贷款

　　B．住房抵押贷款

　　C．住房储蓄贷款

　　D．担保贷款

　　42．房地产置业消费投资不包括（　）。

　　A．生活消费投资

　　B．生产消费投资

　　C．置业租赁投资

　　D．经营消费投资

　　43．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（　）保管。

采集者退散

　　A．购房者本身

　　B．保险公司

　　C．开发商

　　D．银行

　　44．住房抵押贷款申请延期以（　）为限。

　　A．1次

　　B．2次

　　C．3次

　　D．4次

　　45．房屋租赁是指（　）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

　　A．房屋所有权人考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。

com）

　　B．房屋使用权人

　　C．房屋委托代管人

　　D．A或C

　　46．代租代管的出租空置风险由（　）承担。

　　A．经纪人

　　B．业主

　　C．保险公司

　　D．银行

　　47．（　）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

　　A．签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　B．到房屋租赁管理部门办理>，签订转租合同，登记备案来源：

　　C．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　D．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改

　　48．租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（　）承担赔偿责任。

　　A．承租人

　　B．出租人

　　C．第三人

　　D．A和C连带

　　49．房地产置业消费投资不包括（　）。

　　A．生活消费投资来源：

考试大

　　B．生产消费投资

　　C．置业租赁投资

　　D．经营消费投资

　　50．房屋租投资中包租的租赁空置风险由（　）承担。

　　A．包租人

　　B．业主来源：

　　C．包租人与业主共同

　　D．在包租条件中约定

　　41．B42．C43．D44．A45．D46．B47．B48．D49．C50．D

　51．下列属于面向存量房屋的交易子市场有（　）。

　　A．销售

　　B．租赁

　　C．转让

　　D．抵押

　　E．保险

　　52．（　）不是房地产二级市场的主要特征。

　　A．市场供应方为政府

　　B．开发商主导定价

　　C．需求方竟争市场

　　D．接近完全竟争市场

　　E．市场需求方为业主

　　53．房地产三级市场的营销特征包括（