临海市人民检察院监理规划.docx
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临海市人民检察院监理规划
临海市人民检察院
侦查、技术大楼工程
监
理
规
划
编制：
审核：
浙江工业大学建设工程监理公司
台州分公司
二00七年十月
1．工程项目
1.1工程项目特征
1.1.1项目名称
1.1.2建设地点
1.1.3建设规模及工程特点、类型
1.1.4工程造价
1.2工程项目建设实施的相关单位
2.监理工作依据
3.监理范围和目标
3.1监理工作范围
3.2监理工作目标
4．施工监理工作总程序
5.项目监理部组织机构及设备、资料配置
5.1项目监理部组织机构图
5.2设备、资料配置
6.监理人员岗位职责
6.1总监理工程师岗位职责
6.2总监理工程师代表岗位职责
6.3专业监理工程师岗位职责
7．施工监理工作主要内容和职责
8.监理工作制度
8.1会议制度
8.2检验规定
8.3监理日记
8.4监理月报
8.5监理常用的表格
9.工程质量控制
9.1质量控制目标分解
9.2质量控制原则
9.3质量控制程序
9.4质量控制要点
9.5控制质量的措施
9.5.1工程质量的事前控制
9.5.2施工过程中的质量控制
9.5.3工程竣工验收的质量控制
9.5.4监理行使质量否决权
9.6质量问题和质量事故处理
10.工程进度控制
10.1工程进度控制的原则
10.2进度控制目标分解
10.3工程进度控制程序
10.4工程进度控制的内容与方法
11.工程造价控制
11.1工程造价控制的依据
11.2工程造价控制的原则
11.3工程造价控制目标分解
11.4工程造价控制的基本程序
11.5工程造价的控制方法
12.合同管理
13.信息
临海市人民检察院侦查技术大楼
工程建设监理规划
1.工程项目概况
1.1工程项目特征
1.1.1项目名称：
临海市人民检察院侦查技术大楼
1.1.2建设地点：
临海市东方大道南侧
1.1.3建设规模及工程特点、类型
本工程为一幢十一层框架结构综合办公楼，总建筑面积为16500m²。
主体结构合理使用年限50年，建筑工程等级为三级，建筑耐火等级二级，屋面防水等级为Ⅱ级。
桩基采用旋挖取土灌注桩，承台与地梁式整板基础，设计要求有效桩长度≥33m，进入持力层2m以上，桩长可根据持力层起伏情况调整。
单桩竖向承载力特征值为2900KN。
砼强度等级垫层为C15、桩身为C35、上部结构11.650米以下墙、柱标高7.750以下梁、板C35,11.650米以上33.250以下墙、柱标高29.650以上梁、板为C25；钢筋采用HP235级钢（ø）、HRB335级钢（Ф）。
墙体±0.000以下采用MU15混凝土标准砖，MU10水泥砂浆实砌。
±0.000以上外墙楼梯间墙、卫生间墙采用MU10多孔砖，内隔墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
屋面：
上人平屋面：
1）40厚C20细石混凝土随捣随抹（ø4@150双向）；2）干铺油毡一层；3）40厚挤塑聚苯板；4）1.5厚合成高分子防水卷材；5）20厚1:
3水泥砂找平层；6）现浇钢筋砼板（结构找坡）。
1.1.4工程造价
1.2工程项目建设实施的相关单位
建设单位
临海市人民检察院
监理单位
浙江工业大学建设工程监理公司台州分司
设计单位
浙江省城乡建筑设计院
施工总承包单位
勘察单位
浙江省工程物探勘察院
2.监理工作依据
2.1建设单位与浙江工业大学建设工程监理公司台州分司签订的工程建设监理合同。
2.2建设单位（业主）与施工承包单位签订的工程施工同。
2.3建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料
2.4国家和当地政府颁布的有关法规如《中华人民共和国建筑法》和当地政府《建筑工程质量管理监督办法》等。
2.5当地现行的《建设概算定额》及《建设工程间接费及其他费用定额》等概预算资料和规定。
2.6国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。
2.7建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理行政法规和文件。
3.监理范围和目标
3.1监理工作范围
按监理合同规定本工程为施工阶段监理。
监理范围是本工程建筑红线以内，施工台州所包括的土建工程、采暖卫生工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电讯工程。
（根据监理合同具体情况增减范围）
3.2监理工作目标
3.2.1监理服务：
积极贯彻本公司“严格监理，优质服务”的质量方针。
以守法、诚信、公正、科学的监理原则，有效的运行本公司的质量体系，赢得业主的信任和满意；
遵守职业道德，维护业主的合法权益，不从事与监理项目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或间接的中介活动；
业主的意见和要求在24小时（有效工作日）内答复。
3.2.2工程质量等级:
优良或合格。
3.2.3建设单位与本监理单位签订的服务期：
2007年10月11日开始，2009年6月10日结束，但应根据工程实际情况予以增减（如工程延期监理服务费则相应增加）。
3.2.4工程造价：
工程承包合同价款暂估2100万元。
4.施工监理总程序
施工监理工作总程序
5.项目监理部组织机构及设备、资料配置
5.1项目监理部组织机构
（a）项目监理部组织机构图
总监理工程师
土建
监理工程
安装
监理工程
造价
监理工程
信息员
监理工程
注：
可根据项目具体情况对框图调整
（b）监理人员基本情况表
姓名
专业
职称
备注
董福良
工民建
高级工程师
总监理工程师
唐祥夫
工民建
工程师
监理工程师
王成刚
工民建
助理工程师
监理员
王亚芬
安装
技术员
监理员
顾春辉
工民建
技术员
监理员
5.2设备、资料配置
（a）项目监理部所配置的检验、测量设备
1）计算机一台
2）砼强度回弹仪一台
3）多功能建筑工程质量检测仪一套
4）2m靠尺1
5）水平尺1
6）游标卡尺1
（b）质量体系文件
1）质量手册1
2）质量体系程序文件1
3）质量体系作业文件1
（c）法规文件
1）中华人民共和国建筑法1
2）建筑工程质量管理条例1
3）工程建设监理规程1
4）建设工程质量管理监督法规文件汇编1
（d）技术资料
1）现行建筑施工规范大全1
2）现行建筑材料规范大全1
3）建筑安装分项工程施工工艺规程1
4）电气装置安装工程施工及验收规范1
5）建筑设备施工安装通用图集91SB1—91SB91
6）建筑构造通用图集88J1—88J81
7）建筑电气通用图集92DQ1—92DQ131
6．监理人员岗位责任制
6.1总监理工程师岗位职责
（a）对工程建设监理合同的履行负全面责任，并定期向公司报告工作；
（b）组织编制工程项目监理规划和审核批准监理实施细则；
（c）主持施工监理交底等监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令；
（d）审批、签署承包单位申报的重要申请和工程费用支付证书；
（e）组织编制并签发监理月报；
（f）组织项目监理部各专业监理人员对工程的质量、进度、造价进行控制，按合同进行管理；
（g）负责公司质量体系文件在项目监理部的实施；
（h）组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程交付；
（i）组织整理工程项目竣工监理资料档案，对工程项目的监理工作做全面总结；
（j）就工程项目的主要监理工作和工程情况记好“总监理工程师日志”。
6.2监理工程师岗位职责
（a）在总监理工程师的领导下，负责“质量手册”和“质量体系程序”等质量体系文件在本专业监理工作中的贯彻落实；
（b）熟悉本项目有关的图纸和文件，明确本专业监理工作的特点和要求并按总监理工程师的要求编写监理细则；
（c）参加图纸会审，审核本专业的各类施工计划、方案并监督其实施；
（d）做好本专业的质量和进度控制、主要材料及设备的报验核查、分项、分部及隐蔽工程的验收；
（e）每天巡视工地，与有关部门研究处理本专业的重大技术问题及质量事故并应及时向总监理工程师汇报，对重点工序、关键部位进行旁站监理；
（f）审核设计变更或工程洽商、核定月付款申请中本专业的工程量；
（g）协助总监理工程师做好工程竣工验收工作；
（h）按公司要求认真记好监理日志。
7．施工监理工作主要内容及职责
7.1审查施工承包单位及各分包单位的资质、技术管理制度和质量保证体系。
7.2参加设计图纸会审及设计交底。
7.3审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案。
提出审查意见，签署审定结论，并监督检查其实施。
7.4核查开工条件，批准签署《工程动工报审表》。
7.5检查工程建筑材料、构配件的出厂合格证、准用证、复试/检验报告等。
审查合格的材料、构配件签署审查结论，准予在工程中使用，否则不准的工程中使用，并限期清运出场。
7.6检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书规定的型号、规格及质量标准，检查产品合格证、进口设备商检证明。
7.7督促检查承包单位执行合同和严格按照国家技术规范、标准，本市建筑安装规程及设计图纸文件要求进行施工和安装。
检查施工的主要部位及隐蔽工程，控制工程质量。
对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发工程暂停令。
停工期发生的费用由承包单位负责，并及时向建设单位报告情况。
7.8验收分项、分部工程。
承包单位对分项、分部工程自检合格进行申报。
监理工程师到现场检查并对质量保证资料进行审核，签署审查意见，确定质量等级。
7.9审查承包单位按施工合同约定编制的施工进度计划，签署意见并报送建设单位。
7.10根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签发《月工程款支付证书》。
7.11设计变更、洽商记录需经监理工程师签认。
设计修改由原设计单位负责。
7.12按照《建筑安装工程质量评定标准》及相应的施工验收规范组织竣工初验。
验收结果符合施工合同要求，由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方在《单位工程验收记录》单上签字，并认定质量等级。
7.13监理人员常驻现场把质量控制、进度控制、造价控制落到实处，做好合同管理、信息管理。
每月向建设单位报送有关监理工作的《监理月报》。
7.14督促承包单位履行与建设单位签订的合同。
调节合同双方的争议，处理违约索赔事宜。
8.监理工作制度
8.1会议制度
（a）监理例会每二周召开一次，由总监理工程师或总监代表主持。
参加人员有项目记录表成员、建设单位驻工地代表、施工承包单位项目经理或副经理及项目经理部主管技术、生产计划、质量、材料、安全的有关人员。
（b）各种专题会议（如工程监督协调会、质量问题调查处理会、施工技术方案审核会等），由项目监理部在适当时机主持召开。
监理例会和专题会议要编写会议纪要，定稿后请建设单位代表及施工承包单位项目经理或指定人员、项目总监或总监代表签字确认，形成工程文件。
8.2检验规定
（a）公司工程部定期（每半年）对项目部进行考核，定期巡检（二个月）及不定期抽检项目部各项工作，如发现不合格服务将开列“不合格报告”，并要求项目部制定切实可行的纠正预防措施，公司将派专职验证人员检查所丁措施的执行情况。
（b）总监理工程师定期（三个月）对本项目部监理人员提出考评意见，在平时的巡视检查中对服务合格者予以肯定，对不合格者按《不合格控制程序》执行。
8.3监理日记
监理日记是项目监理部的工作记录，是重要的工程档案材料。
监理工程师要在当日填写。
监理日记的内容要真实、准确。
8.4监理月报
监理月报每月一份，时间在下月5日发出或根据建设单位要求来确定，按监理公司统一规定的内容和格式编写。
一般监理一般一式三份，建设单位一份，项目监理部和监理公司各一份。
8.5监理常用的表格
8.5.1承包单位用表
A1施工组织设计（施工方案）报审表
A2施工测量放线报验单
A3施工进度计划报审表
A4材料/构配件/设备报验单
A5工程动工报审表
A6分包单位资格报审表
A7分项/分部工程质量报验认可单
A8（）月工、料、机动态表
A9复工报审表
A10（）月完成工程量报审表
A10.1（）月完成工程量统计报表
A11（）月付款报审表
A11.1（）月完成工作量统计报表
A12工程预付款报审表及工程预付款支付证书
A13（）月支付款汇总表及工程款支付证书
A14设计变更、洽商费用报审表
A15承包单位通用申请表
A16工程延期申请表
A17费用索赔申请表
8.5.2监理单位用表
B1监理通知
B2不合格工程项目通知
B3工程延期审批表
B4费用索赔审批表
B5工程部分暂停指令
B6竣工移交证书
9．工程质量控制
9.1质量控制目标分解
根据建设单位与承包单位签订的施工合同约定的本工程质量目标。
根据《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-88的要求，为了保证单位工程质量优良，分部工程必须全部合格，其中50%以上的分部工程为优良。
（建筑工程必须含主体和装饰分部工程）。
质量目标分解如下：
质量目标分解表
序
号
分部工程
名称
质量
目标
目标要求
1
地基与基础
工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB502020-2002验评标准规定。
（2）地下卷材防水工程件防水混凝土必须保证不渗漏。
2
主体工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
全部合格。
（2）主体结构保安全必合格。
3
地面与楼面
工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染。
（3）混凝土楼地面要求一次压光成活。
4
门窗工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
（2）门窗表面平整光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺角等，铝合金门窗表面洁净，无划
痕碰伤，无锈蚀。
5
装修工程
合格
（1）所有分项工程必须全部合格。
（2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。
6
屋面工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
（2）屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间＞2小时，然后进行渗漏
观察。
7
采暖卫生工程
合格
所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
8
建筑电气安装
工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程。
9
通风与空调
工程
合格
（1）所有分项工程必须符合GB50202-2002验评保证规定。
（2）有关空气洁净的分项工程必须优良。
9.2质量控制的原则
9.2.1以施工验收规范、工程质量评定标准为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
9.2.2坚持百年大计、质量第一，以质量控制为核心，进行施工全过程监理。
9.2.3质量控制以预防为主，事前控制为重点，加强事中、事后控制。
9.2.4对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。
督促承建单位的质量保证体系落实到位。
9.2.5严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。
9.2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。
9.3质量控制的程序
工程材料、构配件和设备质量控制程序
分部单位资格审查程序
分项、分部工程确认程序
设计变更、洽商管理程序
9.4质量控制要点
9.4.1本工程质量控制的重点部位及控制要点
9.4.1.1由于本工程所处位置的地质条件复杂，地耐力较差。
因此，如何对地基进行既经济又合理的处理，成为本工程的质量控制重点部位，对此重点部位的控制要点：
（a）旋挖取土成孔灌注桩
9.4.1.2本工程8.4m跨度的梁施工技术难度较大，对此部位的质量控制要点是：
（a）钢筋绑扎
（b）砼浇筑
（c）支模架
9.4.2其它分部工程的质量控制要点
工程项目
质量控制要点
控制手段
基础土方工程
开挖范围及边线
测量
基础工程
高程
测量
位置准确性（轴线及高度）
测量
外形尺寸
测量
钢筋预留插筋、钢筋型号、直径、数量位置正确
现场检查
混凝土强度
审核配合比，现场取样制作试件，
见证取样，审核检验报告
地下防水
检查、试验
地下管线预留孔道及预埋
现场检查、测量
钢筋混凝土主体工程
轴线，高程及垂直度
测量
断面尺寸
测量
钢筋：
数量、直径、位置、接头
现场检查、测量
施工缝处理
旁站
混凝土强度：
配合比，塌落度，强度
现场制作试块，审核试验报告
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
现场检查、测量
钢结构工程
构件加工尺寸准确、表面平整
观察、测量
焊缝均匀无气泡夹渣、无裂缝
观察、超声波探伤
安装位置，标高正确、节点构造符合要求
观察、测量
装修工程
材料配合比
试验
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
要求作样板间
室内地坪厚度、平整度
要求作样板间
楼地面工程
材料配合比、基层处理
试验、检查
坡度、厚度、平整度符合设计要求
要求作样板间
表面洁净、无裂纹、脱皮、麻石和起砂等现象
要求作样板间
装饰工程
室内抹灰、材料、基层处理符合要求；
表面光滑、洁净、颜色均匀，线角顺直方正；
表面平整。
检查、测量
检查
门窗工程
检查
试验、检查
屋面工程
检查、测量
检查测量
试验、检查
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