甘泉堡设备监理细则.docx
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甘泉堡设备监理细则
新疆金坤房地产开发有限公司
丽景水岸43号楼
设备监理实施细则
编制人：
审批人：
新疆工程建设项目管理有限公司
二零一一年五月
目录
一、工程概况…………………………………………………2
二、专业工程的特点…………………………………………2
三、编制依据…………………………………………………2
四、质量控制目标……………………………………………3
五、监理工作流程……………………………………………4
六、监理工作的方法与措施…………………………………5
七、监理工作控制要点及目标值……………………………5
八、建筑给水工程施工质量监理……………………………6
九、建筑排水工程施工质量监理……………………………7
十、建筑采暖工程施工质量监理……………………………9
十一、管道及金属支架和设备防腐保温施工质量监理……12
十二、低温热水地板辐射采暖系统安装监理……………12
一、工程概况
工程名称：
乌鲁木齐市甘泉堡工业园区污水处理工程
建设单位：
乌鲁木齐市城市建设投资有限公司
建设地点：
乌鲁木齐市甘泉堡工业园区污水处理厂内
结构类型：
综合楼、造价人才网食堂、职工宿舍、附属车间为框架结构，门卫为砖混结构。
结构层数：
四层局部五层
建筑面积：
总建筑面积5341.5㎡（其中综合楼3083㎡，门卫37㎡，食堂314㎡，工程监理职工宿舍1158.5㎡，附属车间749㎡）。
防水等级：
Ⅱ级
质量标准：
合格
要求工期：
2013年5月9日-2013年10月30日
耐火等级二级；抗震设防烈度八度；
建筑主体结构合理使用年限50年。
二、专业工程的特点：
建筑设备安装工程在整个工程项目建设中属配套的辅助工程，在施工过程中，阶段性强，与土建配合穿插性强，随着新型材料不断地发展更新，施工中不断更新采用新工艺、新技术等特点。
设备和管道安装穿插在土建施工的全过程之中。
本专业工程内容包括：
给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、通风与空调系统。
三、编制依据
1、设计文件及施工图纸
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125-2001
4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
5、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29—98
6、标准图集《新02S2》、《新02N4》、《新02N3》
四、质量控制目标
在给水、排水、采暖、安装过程中,通过对管道、卫生器具的安装质量进行事先预控、事中监控和事后控制,确保:
1、每个检验批的工程质量达到合格等级.
2、每个分项（子分项）工程质量达到合格等级.
3、分部（子分部）工程观感质量达到合格等级.
4、工程安全性可靠性操作性及使用功能和效果均应符合设计要求.
5、业主满意.
五、监理工作流程：
不合格
六、监理工作的方法与措施：
建筑设备安装工程的内容较多、范围较宽、监理工作的方法与措施以跟踪监理为主，对涉及安全和重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样试验或抽样检测，在监理过程中，应根据设计文件《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）以及国家现行有关标准、规范等。
按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，开展监理工作。
突出表现为检验批的质量控制，以主动控制与被动控制相结合，突出事前预控，事中监控，事后验收签认，做到严格监理、热情服务。
七、监理工作控制要点及目标值：
（一）施工准备阶段：
1、参加图纸会审
2、施工现场应具有必要的施工技术标准，质量管理体系和工程质量检测制度，施工人员应持证上岗、工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。
3、对工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备进场时应做检查验收，必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
4、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
（二）施工阶段：
1、建筑设备安装工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，形成记录。
2、检查施工单位施工工序交接记录。
3、对涉及安全和重要使用功能的安装分项（子分项）工程，坚持跟踪监理。
4、参加检验批的质量验收，参加分项（子分项），分部（子分部）质量评定。
5、对于隐蔽工程经验收各方检验合格后，才能隐蔽签认。
6、对检验批质量验收不合格，严禁进入下道工序施工。
八、建筑给水工程施工质量监理
（一）事前控制：
1、熟悉设计文件，参加图纸会审。
2、在土建施工时，安装施工人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件，预埋管等工作，其尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计文件的要求。
3、对PP-R给水管的安装，施工人员应经过专门的技术培训。
（1）对进场的给水管，应具备出厂合格证、生产许可证、饮用水卫生许可证等。
PP-R管外壁应有商标、生产厂名、规格、生产日期、检验代号等标识。
管材与管件颜色一致，内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷等。
4、对进场阀门，必须有出厂合格证、规格、型号、材质应符合设计要求。
阀门铸造规矩、表面光洁、无裂缝、开关灵活、关闭严密、手轮完好无损。
阀门安装前，应作强度和严密性试验、试验必须符合施工质量验收规范的要求。
5、水表的规格应符合设计要求，并经计量单位确认：
水表表壳铸造规矩、无砂眼、裂纹、表玻璃盖无损坏，铅封完好，有出厂合格证等。
6、对进场的主要设备应组织业主、施工单位、供货商、监理方共同验收。
（二）事中监控
1、隐蔽或暗装的给水管道在隐蔽前，应检查监督施工人员做好管道试压和隐蔽检查。
2、水表应安装在便于检修，不受冻结的地方，表外壳距墙净距为10-30mm。
3、PP-R管道支、吊架安装应平整牢固，形式和规格应符合设计要求或施工质量验收规范的要求。
4、给水管道施工安装监理要点：
（1）PP-R管道穿越墙壁、楼板时，应设置钢套管。
（2）PP-R给水管与金属管平行敷设时，净距离不得小于100mm。
（3）管径不大于100mm时宜采用螺纹连接，管径大于100mm时宜采用法兰或沟槽式连接。
水泵房管道宜采用法兰连接。
（4）PP-R管道采用法兰连接时，必须采用专用法兰连接型式，法兰衬垫采用耐热无毒橡胶圈、螺栓螺母宜采用镀锌件、法兰部位设置支、吊架。
（5）当PP-R管与金属管件连接时，管卡设于金属管配件一端。
（6）施工人员严格按程序施工、系统施工安装应使用专用工具。
（7）管道直埋时，槽底平顺无凸出尖锐物，并有管卡固定。
（8）当管道有隔热保温时，应按设计要求施工。
5、室内给水配件安装端正，表面洁净，镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭严密、卫生器具给水配件安装位置及高度必须符合设计要求。
6、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，给水管道系统验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，其检验方法如下：
给水管道系统在试验压力下观察10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
7、室内给水管道在交付使用前，必须进行冲洗和清毒，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
（三）事后控制：
1、检查各给水系统的管道、配件、附件等是否渗漏，水嘴、阀门等启闭灵活、无损坏。
2、检查有关部门对生活饮用水取样检验的检测报告。
3、参加单位（子单位）工程预验收和竣工验收。
九、建筑排水工程施工质量监理
（一）事前预控
1、排水工程所使用的主要材料、配件器具和设备必需具有质量合格证明文件,进场时应做检查验收,表面无划痕及外力冲击破损.
2、直管及管件的内外表面应光洁、平整、不允许有裂缝、蜂窝及其它妨碍使用的明显缺陷.
3、密封橡胶圈应质地均匀,不得有蜂窝、气孔、皱折、缺胶、开裂及飞边等缺陷.
4、卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，具有出厂合格证，外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。
（二）事中监控
室内排水管道安装质量监控：
1、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在经夯实的松散土层上，管道及管道支墩严禁铺设在冻土或未经处理的松土上。
2、埋地隐蔽管道，隐蔽前必须做灌水试验，试验合格后，方可隐蔽。
3、硬聚氯乙烯螺旋消音（U—PVC）管管道支承件的间距，立管管径为50mm时，不得大于1.2m，管径大于或等于75mm时，不得不大于2.0m。
横管直线管段支承件的间距
管径（mm）
40
50
75
90
110
125
160
间距（m）
0.40
0.50
0.75
0.90
1.10
1.25
1.60
4、立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为20—50mm。
5、当层高小于或等于4m时，污水立管和通气立管应每层设一伸缩节。
6、污水横支管、横干管、器具通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时，应设置伸缩节，但伸缩节之间最大间距不得大于4m。
7、生活污水排水管道的坡度必须符合设计或施工质量验收规范的规定:
管径（㎜）
通用坡度
最小坡度
备注
50
0.035
0.025
排水管道应严格按通用坡度施工,若确有困难时,不得小于最小坡度.
100
0.020
0.012
150
0.010
0.007
200
0.008
0.005
8、立管与排出管连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。
9、立管在底层和在楼层转弯时应设置检查口，检查口中心距地面宜为1m，在水流转角小于135°的横干管上应设检查口或清扫口。
10、埋地管穿越地下室外墙时，应采取防水措施。
11、埋地管道管沟底面应平整，无突出的尖硬物，宜设100-150mm厚的砂垫层，垫层宽度不应小于管外径的2.5倍，其坡度应与管道坡度相同，管沟回填土应采用细土回填至管顶以上至少200mm处，压实后再回填至设计标高。
卫生器具安装质量的监控
1、卫生器具的安装应与土建施工配合，在安装前，应要求土建做好墙面和地面的防渗漏措施，在安装后，应做好产品保护。
2、卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴。
3、大便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。
4、地漏安装时，地面应坡向地漏、地漏篦子顶面应低于地面5—10mm。
（三）事后控制
1、排水管道工程，应按检验批进行检查验收，检查卫生器具是否渗漏，无损坏、排水流畅、无堵塞。
2、参加分项（子分项）、分部（子分部）及单位（子单位）工程预验收和竣工验收。
十、建筑采暖工程施工质量监理
（一）事前控制
1、进入现场的管材管件阀门等材料必须符合设计要求,有出厂合格证,对使用低压流体输送钢管的规格壁厚规定如下:
公称通径
外径
（㎜）
普通管
（㎜）
（IN）
壁厚（㎜）
不计管接头的理论重量（㎏/M）
15
1/2
21.30
2.75
1.25
20
3/4
26.80
2.75
1.63
25
1
33.50
3.25
2.42
32
1.25
42.30
3.25
3.13
40
1.5
48.00
3.50
3.84
50
2
60.00
3.50
4.88
65
2.5
75.50
3.75
6.64
80
3
88.50
4.00
8.34
100
4
114.00
4.00
10.85
2、对使用的柱塞阀、除污器、过滤器等的型号、规格、公称、压力及安装位置应符合设计要求.
（二）事中控制
散热器采暖工程：
1、采暖系统入口装置系统应符合设计要求.
2、焊接钢管,当管径≤32㎜时,采用螺纹连接,当管径>32㎜时,采用焊接.
3、在管道干管上焊接垂直或水平分支管道时,干管开孔所产生的钢渣及管壁的废物不得残留管内,且分支管道在焊接时不得插入干管内.
4、当采暖热媒为110-130℃的高温水时,管道可拆卸件应使用法兰,不得使用长丝和活接头,法兰垫料应使用耐热橡胶板.
5、钢管采用螺纹连接时,其管螺纹根部外露螺纹为2—3扣,当采用焊接时,其管道焊口尺寸允许偏差应符合下表规定:
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
焊口平直度
管壁厚10㎜以内
管壁厚1/4
焊接检验尺和游标卡尺检查
2
焊缝加强面
高度
+1㎜
宽度
3
咬边
深度
小于0.5㎜
直尺检查
长度
连续长度
25㎜
总长度（两侧）
小于焊缝长度的10%
6、采暖管道安装的允许偏差应符合下表的规定:
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
横管道纵横方向弯曲（㎜）
每1M
管径<100
1
用水平尺直尺拉线和尺量检查
管径>100
1.5
全长管径
（25㎜）
管径<100
不大于13
管径>100
不大于25
2
立管垂直度（㎜）
每1M
2
吊线和尺量检查
全长（5M以上）
不大于10
7、散热器组对后,以及整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验,试验压力应为工作压力的1.5倍,但不小于0.6Mpa.
8、组对散热器的垫片应使用耐热橡胶成品,组对后垫片外露不应大于1㎜.
9、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离,应符合设计或产品说明书要求,如设计未注明,应为30㎜.
10、散热器安装允许偏差应符合下表的规定:
（㎜）
项次
检查项目
允许偏差
检验方法
1
散热器背面与墙内表面距离
3
尺量
2
与窗中心线或设计定位尺寸
20
3
散热器垂直度
3
吊线和尺量
11、管道安装前,应先刷一遍底漆,阀门安装后将手轮卸下,敞口的管口必须做临时封闭.
12、散热器两边连接的长丝或活接头位置应一致.
13、系统安装完毕应进行冲洗和水压试验,必须符合设计要求.
十一、管道及金属支架和设备防腐，保温施工质量监理
1、保温材料的性能、规格应符合设计要求，并具有合格证及检验报告。
2、管道及设备、金属支架等在安装前必须除锈，刷防锈漆底漆一遍，其防腐做法必须符合设计要求，涂漆应附着良好、无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。
3、管道及设备在保温前、水压试压必须合格。
4、保温前必须将地沟、管井内的杂物清理干净，施工过程中遗留的杂物，应随时清理，确保地沟畅通。
5、保温层表面应平整，做法正确，搭茬合理，封口严密，无空鼓及松动等，保温层的结构、做法必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。
6、管道和设备保温的允许偏差应符合下表规定：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
厚度
+0.1δ
-0.05δ
用钢针刺入
2
表面平整度
卷材
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
涂抹
10
注：
δ为保温层厚度。
十二、低温热水地板辐射采暖系统安装
1、地面下敷设的盘管埋地部分不因该有接头。
检验方法：
隐蔽前现场查看。
2、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPA。
检验方法：
稳压1H内压力降不大于0.05MPA且不渗不漏。
3、加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合下列规定：
（1）塑料管：
不应小于管道外径的8倍。
（2）复合管：
不应小于管道外径的5倍。
检验方法：
尺量检查。
4、分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。
检验方法：
对照图纸及产品说明书，尺量检查。
5、加热管直径、间距和长度应符合设计要求。
间距偏差不大于+-10MM.
检验方法：
拉线和尺量检查。
6、防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。
检验方法：
填充层浇筑灌前观察检查。
7、填充层强度标号应符合设计要求。
检验方法：
作实块抗压试验。
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