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消防招标文件

XXXXXX有限公司

XXXXXXXXX消防工程

施工招标文件（草稿）

标书编号：

XXXXXX有限公司

2015年5月

XXXXXXX消防工程招标文件

一、工程说明

1．工程名称：

XXXXXXX

2．工程概况：

本次招标工程项目为01、02、03栋商业楼及地下车库一期的消防工程具体内容详见图纸。

3．工程地点：

4．招标人：

5．设计单位：

6．现场条件：

已具备施工条件

二、招标时间安排表

序号

内容

时间

1

投标邀请

2

投标报名时间

3

领取招标文件及电子版图纸

4

现场勘察

由本工程招标人分别组织现场勘察

5

投标人对招标文件图纸

答疑时间

时间:

答疑地点：

6

交标截止时间

7

开标、议标时间

2015.6.15

8

投标保证金

贰万元整（2万元）

投标保证金的退还：

末中标单位的投标保证金在与中标单位签订合同后15日内无息退还，中标单位的投标保证金抵作合同履约保证金在首批工程款支付时退还。

如果投标单位末按时投标，或者中标后不签订合同的，或者有证据表明投标单位恶意窜标及违反投标规则的，投标保证金则不予退还。

三、资金来源

自筹资金

四、招标人提供的资料

1．提供资料：

本工程招标文件、电子版施工图纸等资料。

2．招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

五、招标方式：

邀请招标

六、招标人资质要求:

1.投标人资质等级要求:

消防设施施工程专业承包企业资质二级以上（含二级）；

2.投标单位业绩要求:

企业近五年内承担过两个类似工程且面积相当的商业项目。

3.投标人项目经理资格要求:

投标人项目经理（或注册建造师）资质为安装工程一级建造师，且必须有管理过2项以上与本工程类似的工程施工，工程经公安机关消防机构验收合格。

必须是投标人本单位工作人员。

4.投标单位管理和施工人员要求:

各专业管理和施工人员应具备相应的专业施工技术，并持有相应的资格证书。

且有管理或施工过2项以上与本工程类似的工程施工，工程经公安机关消防机构验收合格。

5.投标要求:

不接受联合体、分公司、办事处及挂靠（组织）等形式参加招标。

6.中标要求:

中标后，仅允许投标人承接工程施工安装。

不允许将工程转包、分包；不允许联合体、分公司、办事处及挂靠（组织）等承接工程施工安装。

七、承包方式：

甲方确定主要设备、材料的品牌、价格，乙方包工包料。

八、工期要求

本工程以具备开工条件为开工日期，投标单位自报施工工期（工期作为评标的加分依据），施工总工期不得超过土建工期（竣工期以消防部门验收合格之日为准）。

九、付款方式

本工程无预付款，实行按形象进度付款；当承包人完成合同约定工程量的50%时，发包人支付已完工程合同价款的20%，当承包人完成合同约定工程量的80%时，发包人支付至已完工程合同价款的50%，消防验收合格后支付至已完工程合同价款的70%,竣工结算后一个月内发包人支付至结算价款的95%，剩余5%作为质保金，质保期届满后，一个月内无息付清。

十、竣工结算

本工程竣工验收合格后，承包人向发包人报送竣工结算报告，发包人根据双方合同约定进行审核。

十一、工程发包范围

本次工程发包为：

XXXXXX项目01、02、03栋楼及地下车库一期的消防工程。

报价中应包括火灾自动报警系统（不包括管道预埋）、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统（包括挡烟垂壁等防排烟设施）、移动式灭火器材等消防设计文件和图纸中所有的消防系统包括的施工内容。

（对投标项目不明确事项，请各单位于05月28日招标文件图纸答疑时一并提出）

十二、技术标准、质量要求:

1.按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求选购、使用消防设施、设备、装置、管道及配件、材料等消防产品及相关产品。

当标准不一致时，执行较高标准。

2.按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求施工。

当标准不一致时，执行较高标准。

3.按国家、行业、当地的现行有关标准规范要求进行设施、设备、装置、管道、配件、材料等进场验收，隐蔽工程验收，设施、设备、装置、管道等检（试）验试压，单项工程调试验收，系统调试（联动）验收等；并应有监理方和/或建设方工程师在场，且必须双方/或三方工程技术人员当场签字确认，事后签字确认无效。

当标准不一致时，执行较高标准。

4.工程质量合格:

（1）所有消防产品、设备、元器件及相关材料等符合国家标准、行业标准、设计文件等有关要求，经验收合格；

（2）所有隐蔽工程验收合格；

（3）所有系统管道试验试压合格；

（4）各单项工程（系统）调试验收合格；

（5）各系统联动调试及试运行合格；

（6）经建设方委托有相应资质的第三方（建筑消防设施检测机构）对建筑消防设施进行检测合格；

注：

建筑消防设施检测机构有发包人和承包人共同选定，发包人委托，检测费有承包人承担。

（7）经由建设方组织，设计、施工和监理等单位参加的消防验收合格；

（8）申报公安机关消防机构消防验收和移交建设方的竣工图纸、资料及相关文件经审查合格；

（9）公安机关消防机构消防验收合格。

5.投标人对质量负责的期限和条件:

（1）质量负责期限，执行现行国家、行业和地方有关（消防）工程质量法律法规和规章。

（2）竣工验收交付后二年内，施工范围内的工程质量问题均由承包人保修；发现产品（系指：

消防产品、设备、元器件及相关材料，下同）质量问题或不符合本文件中规定的产品，一律调换。

注：

竣工验收交付时间，系指：

经公安机关消防机构消防验收合格后，建设方与施工方竣工验收交付签字日；与此相冲突的一切竣工验收交付均无效。

十三、本工程应接受招标人及委托的监理单位的工程质量监督。

特别是中标人施工过程中，若发现施工图纸与工程实际（或实体）结构不符或存在错误时,必须立即报告招标人共同采取合理措施处理,不得马虎从事或继续施工，否则，中标人将承担一切责任。

十四、工程报价

1．本工程实行总价包干，除招标人同意的设计变更、工程洽商、工程签证和招标文件规定的设备、材料暂估价在工程结算时可以调整外，其他均不得调整。

2．工程造价按施工图纸及招标文件的有关内容确定，投标价为工程总造价（发包人有与中标人进行商务谈判的权利，经双方洽商确认的工程价款为合同价款），投标书必须附有详细的工程预算书及对应的投标报价，预算书按01、02、03栋楼及地下车库四个单项工程进行分别报价，最后汇总形成投标总价，每个单项工程由所涉及到的所有建筑消防设施组成。

3．本工程采用相对固定价合同，合同价款中包括的风险范围：

⑴因市场变化、政策性文件调整导致人工、材料、机械价格变化；

⑵因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；

⑶按合同工期完工所采取的赶工措施；

⑷中标人在实际施工中改变既定的施工组织、施工顺序、施工方法，导致费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加的；

⑸因中标人原因预算书有错、漏，导致工程预算价不准确；

⑹建筑消防设施检测费，包括检测不合格返修费（整改费）及复检费。

中标人在投标报价时已考虑了上述风险因素，其风险范围内的所有费用已全部计入在固定价款内，竣工结算时不再调整计算。

4．执行及推荐选用的计价规范、定额：

执行《2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》及其配套的取费标准及相关文件；也可以由投标人根据自己的企业定额自主报价。

5、投标人按照招标人提供的设备、材料的价格编制预算。

投标人在编制报价预算时，也可依据自身经验和设备、材料的供应渠道，另行编制一份设备、主材清单，内容包括厂家（供应商）、品牌、规格、型号、报价。

（详见附表）

十五、议标、定标

1．开标形式由招标人组织进行不公开评标、议标。

2．评标重点考察因素：

投标报价组成的合理性；

使用消防产品及相关材料的先进性、可靠性和实用性；

企业的资质、业绩、信誉；

项目经理及施工管理人员的组成、学历、职称、技术和工作经验；

最大限度地满足招标文件中规定的各项要求。

3．定标

综合评定，投标价的高低和以房抵款的能力作为主要评定因素，招标人保留与投标人进行商务谈判的权利。

十六、投标文件的编制

投标文件由由投标函、商务标、技术标三部分内容组成。

1投标函主要包括下列内容：

（1）投标文件签署授权委托书

（附表4：

投标文件签署授权委托书）

（2）投标函

（附表5：

投标函）

2．商务标主要包括下列内容：

（1）工程报价表

（附表1：

无为电子商务广场消防工程报价表）

（2）主要设备、材料表

（附表2：

无为电子商务广场消防工程主要设备表）

（附表3：

无为电子商务广场消防工程主要材料表）

（3）投标预算书

3．技术标主要包括下列内容（见附表6投标文件技术部分格式）：

（1）施工组织设计主要包括以下内容：

各分部分项工程的主要施工方法；

拟投入的主要施工机械设备表；

劳动力计划表；

确保工程质量的技术组织措施；

确保安全生产的技术组织措施；

确保文明施工和环境保护的技术组织措施；

确保工期的技术组织措施；

施工总平面图；

计划开竣工日期和施工进度网络计划；

有必要说明的其它内容。

（2）投标人情况（见附表）

投标人一般情况表；

投标文件签署授权委托书；

企业资质证书、营业执照等企业相关证件；

（3）项目管理机构配备

项目管理机构配备情况表；

项目经理简历表、资格证书；

施工管理及其他人员简历表、资格证书；

（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。

以上投标文件须加盖公章后，将技术标、商务标、商务标电子版密封装订

十七、合同签订

本招标文件连同招标人认可的投标人的投标文件、补充通知、答疑均为合同的组成部分，投标人收到中标通知十天内，签订施工合同。

合同条款主要内容

一、词语定义及合同文件

1． 合同文件及解释顺序

1.1本合同协议书及承诺书

1.2中标通知书

1.3招标文件

1.4本合同专用条款

1.5投标书及其附件

1.6本合同通用条款

1.7标准、规范及有关技术文件

1.8图纸、设计变更、附件

1.9工程报价单或预算书

2．语言文字和适用法律、标准及规范

2.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

2.2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规、安徽省有关工程建设的规定。

2.3适用标准、规范

国家、行业和地方现行的施工质量验收规范及验收统一标准。

2.4本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，此费用已包含在合同价款之内。

3．图纸

3.1发包人在工程开工前10天内提供2套施工安装图纸。

3.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。

工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

3.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

4.本次工程发包范围为：

XXXXX项目01、02、03栋楼及地下车库一期的消防工程。

报价中应包括火灾自动报警系统（不包括管道预埋）、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统（包括挡烟垂壁等防排烟设施）、移动式灭火器材等消防设计文件和图纸中所有的消防施工内容。

二、双方一般权利和义务

4．工程师

4.1本工程委托监理，发包人将在实施监理前将委托的监理内容及监理权限通知承包人。

4.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权将在签订合同时明确。

4.3发包人派驻施工场地履行合同的工程师将在签订合同时明确。

5.发包人工作

1.本工程已完成“三通一平”工程。

2.施工场地与公共道路的通道：

已开通。

3.发包人应协调解决承包人在现场与其他专业在立体交叉施工过程中的矛盾及问题。

4、

6.承包人工作

6.1承包人按约定的内容和时间完成以下工作：

（1）应提供计划、报表的名称及完成的时间：

月工程计划进度表及已完工程量报表于每月的25日前报至监理单位。

（2）承担施工安全保卫及非夜间施工的责任和要求：

承包方提供，并承担其费用。

（4）需要承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：

遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担其费用。

（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

竣工交付后由发包人保护，费用由发包人承担；承包人对其他成品造成的损坏由承包人责任；

（6）施工场地清洁卫生的要求：

保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

（7）承包人应服从现场总包单位的管理，遵守其各项管理制度，承担其因不服从管理造成的一切责任，承担总包单位的管理、配合所产生的费用；

（8）乙方应无理由确保农民工工资的及时支付，不得以转嫁甲方责任而规避己方责任，并保证不发生有此而造成的个体和群体上访事件，若发生一次该事件，每次给予50000元罚款。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

承包人应完成施工场地的遗留问题，为正常开工自创条件，所发生的费用已包括在合同价款中。

三、施工组织设计和工期

7.进度计划

7.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

承包人必须在合同生效后且工程开工前7日内，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师在7日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

此类施工组织设计和工程进度计划需包括以下内容：

（1）承包人计划实施工程的阶段；

（2）施工文件编制中包含的所有主要工序和完成所需的措施；

（3）总进度计划的编制应采用网络图。

（4）每月25日前编制月进度计划和每周例会前编制下周进度计划报工程师认可。

7.2群体工程中有关进度计划的要求：

单体工程的进度计划必须满足总进度计划的要求，对滞后的进度要采取切实可行的措施，确保总进度计划目标的实现。

8.工期延误

8.1因以下原因造成工程关键线路工作的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

（1）发包人未能按约定的时间提供图纸及开工条件；

（2）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（3）非承包人原因连续停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（4）设计重大变更；

（5）不可抗力。

8.2对于上述原因，承包人应采取一切必要的措施，避免上述事件对工期的影响。

8.3除上述原因外，承包人不得以任何理由延误工程进度。

8.4承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。

四、质量与检验

9.技术标准

9.1按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求选购、使用消防设施、设备、装置、管道及配件等消防产品及相关产品。

当标准不一致时，执行较高标准。

9.2按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求施工。

当标准不一致时，执行较高标准。

9.3按国家、行业、当地的现行有关标准规范要求进行设施、设备、装置、管道、材料等进场验收（检验）及安装前功能检验，隐蔽工程验收，设施、设备、装置、管道等检（试）验试压，单项工程调试验收，系统调试（联动）验收等；并应有监理方和/或建设方工程师在场，且必须双方/或三方工程技术人员当场签字确认，事后签字确认无效。

当标准不一致时，执行较高标准。

9.4承包人在施工前必须收集相关的国家、行业、当地的现行有关标准规范，并向发包人提交一份备查。

10.技术人员

10.1承包人在施工前必须组织与此工程相应的管理、施工方面的工程技术人员，并确定相应的项目经理、技术负责人及各专业工程技术人员。

10.2承包人将上述人员的相应资格（质）证书、操作证书、与本单位的劳保合同等证明文件及复印件提供给发包人审查、备案（复印件）。

11.施工仪器仪表和设备工具

11.1承包人在施工前必须备齐与此工程相应的施工仪器仪表和设备工具。

11.2承包人在施工前必须向发包人提供与此工程相应的施工仪器仪表和设备工具清单及相应的合法（格）文件（检验检测证书等）备案。

11.3承包人在施工（含试验、检测和调试）时，所使用的仪器仪表和设备工具与提供给发包人备案清单一致，且必须符合法定要求。

12.工程质量合格

12.1设施、设备、装置、管道、材料等进场验收（检验）及安装前功能检验合格；

12.2所有隐蔽工程验收合格；

12.3所有系统管道试验试压合格；

12.4各单项工程调试验收合格；

12.5各系统联动调试及试运行合格；

12.6建设方委托第三方对建筑消防设施进行检测合格；

12.7建设单位组织，设计、施工和监理等单位参加的消防验收合格；

12.8申报公安机关消防机构消防验收和移交建设方的竣工图纸、资料及相关文件经审查合格；

12.9公安机关消防机构消防验收合格。

13.投标人对质量负责的期限和条件

13.1质量负责期限，执行现行国家、行业和地方有关（消防）工程质量法律法规和规章。

13.2竣工验收交付后二年内，施工范围内的工程质量问题均由投标人保修；发现产品（系指：

消防产品、设备、元器件及相关材料，下同）质量问题或不符合本文件中规定的产品，一律调换。

注：

竣工验收交付时间，系指：

经公安机关消防机构消防验收合格后，建设方与施工方竣工验收交付签字日；与此相冲突的一切竣工验收交付均无效。

13.3如工程不合格或发现质量问题，承包人应承担由此而产生的一切（如：

经济的、法律的等）责任。

五、安全施工

14.安全施工与检查

14.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

14.2任何安全防护措施，不论工程师认可与否，工程师不承担此类风险和责任。

15.安全防护

15.1承包人在工程施工期间以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施。

此费用已包含在合同价款之内。

15.2在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施。

此费用已包含在合同价款之内。

六、合同价款与支付

16.合同价款及调整

16.1本工程的合同价款为双方进行商务谈判后议定的价格。

16.2本工程采用固定价格合同。

除招标人同意的设计变更、工程洽商、工程签证和招标文件规定的设备、材料暂估价在工程结算时可以调整外，其他均不得调整。

变更的工程量及价款的调整按投标预算综合单价及双方议定的优惠比例进行结算。

变更增加的项目内容套用《2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》及其配套的取费标准和相关文件，再按照双方议定优惠比例进行结算。

设备、材料、构配件按照发包人确定的价格（必须有发包人的签证确认）进行调整。

16.3合同价款调整因素：

除招标人同意的设计变更、工程洽商、工程签证和招标文件规定的设备、材料暂估价在工程结算时可以调整外，其他均不得调整。

16.4承包人在工程竣工验收合格后2个月内按国家及安徽省规定报送结算资料，由发包方进行结算审核。

17.工程款（进度款）支付

本工程无预付款，实行按形象进度付款；当承包人完成合同约定工程量的50%时，发包人支付已完工程合同价款的20%，当承包人完成合同约定工程量的80%时，发包人支付至已完工程合同价款的50%，消防验收合格后支付至已完工程合同价款的70%,竣工结算后一个月内发包人支付至结算价款的95%，剩余5%作为质保金，质保期届满后，一个月内无息付清。

七、材料设备供应

18.承包人采购材料设备

合同范围内的设备、材料由承包人采购，但承包人拟采购的主要材料和设备必须是具有良好信誉品牌的产品，对安装主材及设备的采购，应在采购前将拟采购的材料或设备的厂家、规格型号、质量等级、价格等参数提交给发包人及监理工程师，得到发包人及监理工程师同意后方可进行采购，否则，发包人和工程师不予认可。

八、竣工验收与结算

19.中间验收

19.1中间验收时间：

根据具体情况，在施工过程中确定。

19.2中间验收内容及标准：

根据具体项目内容，依据有关规程规范和技术标准的规定确定。

20.竣工验收

20.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工图纸资料及竣工验收报告等文件。

20.2发包人委托第三方对工程进行建筑消防设施检测，承包人应接受并协助其检测。

若检测发现不合格项，承包人必须及时整改，直至检测合格，取得合格的检测报告。

20.3经第三方检测合格后，发包人按规定组织设计、承包人和监理单位对工程进行内部验收，承包人应接受并协助其验收。

若验收有不合格项，承包人必须及时整改，直至内部验收合格。

内部验收合格后，参加验收的单位人应在内部验收记录表上签字确认。

20.4经内部验收合格后，发包人按规定到当地公安机关消防机构申报消防验收或备案，接受当地公安机关消防机构组织的消防验收或备案检查，承包人应接受并协助其验收或检查。

20.5经当地公安机关消防机构组织的消防验收合格后，承包人在10天内，提供2套完整的竣工图和合格的竣工资料及相关文件，发包人按本合同的有关约定，再进行一次全面审核，最后确定其合格与否。

21.结算

21.1在确定其工程合格后，承包人按有关规定将工程移交发包人进行不少于一个月的试运行。

移交包括所有工程、技术交底和人员操作培训。

21.2试运行期间不出现问题，即可进行结算。

十、违约、索赔和争议

22.违约

21.1发包人违约责任在签订合同时约定．

21.2承包人违约，当发生下列情况时：

21.2.1除非监理工程师同意工期顺延，每延误一天工期，按照中标价的万分之五支付违约金。

21.2.2本通用条款第15.l款提到约定承包人违约应承担的违约责任：

向发包人支付合同造价5%的违约金。

21.2.3双方约定的承包人其他违约责任：

在签订合同时约定。

22.争议

22.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

协商解决，协商不成时：

22.1.1向施工合同签订所在地仲裁委员会提请仲裁；

22.1.2或向施工合同签订所在地法院提起诉讼。

十一、其他

23.工程分包

本次招标范围为消防专业工程，不允许分包。

25.保险

承包人投保内容：

自理。

25.合同份数

25.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。

25.2  本合同副本二份

附表1：

消防工程报价表

项目名称

分项工程系统

预算价

投标报价

备注

01

栋

楼

1、火灾自动报警系统

2、室内消火栓系统

3、自动喷水灭火系统

4、防烟排烟系统

02

栋

楼

1、火灾自动报警系统

2、室内消火栓系统

3、自动喷水灭火系统

4、防烟排烟系统

03栋

楼

1、火灾自动报警系统

2、室内消火栓系统

3、自动喷水灭火系统

4、防