安装工程承包协议书.docx

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安装工程承包协议书

西北农林科技大学公租房安装工程

劳

务

分

包

合

同

书

湖南高岭建设西农大项目部

2012年7月6日

分项工程承包协议书

因甲方承接的　西北农林科技大学公租房　工程任务需要，现本人以承包方授权委托代理人的身份，组织合格的管理、施工、材料供应承包甲方西农大公租房项目全部施工图以内强弱电、暖通、给排水、消防、自喷（不含室外工程）分项工程的施工。

为明确承包过程中甲乙双方的权利和义务，确保承包工作顺利进行。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本协议各项条款协商一致，并订立如下协议共同遵照执行。

一、承包方式：

包工包易耗材料（具体见后面说明）、包质量、包安全、包工期、包文明施工。

二、承包单价：

56元/平方米（建筑面积）,不含税；

三、承包范围：

包括全部强弱电、暖通、给排水、消防、自喷施工图以内的全部内容，含图纸变更、图纸答疑纪要内以的全部结构内容。

包含现场临时水电的配合施工。

备注：

弱电工程只计预埋,不含穿线、调试。

1、完成本协议范围内的全部工作内容，经建设单位、监理单位、甲方管理人员验收达到本合同规定的各项标准后，填报施工任务单由项目部进行初审结算，最终由公司经营核算科审核确定。

2、工程量计算规则：

按照《陕西省建设工程消耗量定额（2004）》中规定计算，结构拉板、拉梁、屋面构架层、女儿墙、雨篷等不计算建筑面积。

四、付款方式：

1、双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：

于当月25日前向甲方上报当月完成工程量，由甲方项目部生产部门签发完成任务书，质量安全、后勤部门签字预算部门进行结算，再由项目经理复审签字后于10日前报经公司经理审批后办理转账手续。

每次付款为当月完成工程量的70%。

全部施工内容完成后工程款付至80%，工程交工验收后，经结算除预留2%（结算金额）质量保证金外所有款项三个月内付清。

2、工程保修金的留置与支付：

工程款留2%作为工程保修金，工程保修期为二年，保修期内如无保修责任，保修期满后10天内无息支付完毕。

五、工期要求：

1 、甲方根据总工期要求，编制施工总进度计划。

乙方必须无条件服从总进度计划，工期只准提前，不得拖延。

乙方必须确保2013年8月25日前达到验收条件。

如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足等各种原因造成工期延误，使甲方蒙受经济损失，甲方保留索赔的权利。

若达不到规定进度要求，甲方有权安排其它单位对乙方承包内容进行分解承包，由此导致的高于乙方本协议承包价格的部份由乙方承担。

六、质量验收：

1、工程质量必须按现行国家验收规范和甲方要求的工艺标准，结合施工图纸要求进行施工，工程质量必须达到“合格”标准。

2、质量保修期工程交工验收满二年，自工程竣工之日起开始计算，如工程内容涉及主体结构的，应终身保修。

3、所有工程资料须与工程施工同步收集，随时整理并供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

5、甲方及监理应在收到乙方请验报告后6小时内验收完毕并出具书面验收意见。

平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。

若不及时整改或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，问题严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

七、用工约定：

1、乙方所有进场施工人员的劳动关系管理和用工责任本着谁用工谁负责的原则，全部由乙方和其所在单位负责，乙方应提供所有进场人员花名册（盖章）如人员有变动应通知甲方。

2、所有进场人员的工资由乙方负责发放，但乙方必须按甲方的管理规定，认真做好每天职工上班的考勤记录工作，配合甲方做好电子拍照工作。

每月25日将职工考勤一并上报到甲方财务部门。

乙方保证职工考勤记录与甲方的电子拍照考勤吻合，并以甲方的电子拍照考勤作为乙方发放职工工资的法律依据。

3、乙方所有进场人员的社会养老统筹、医疗保险、劳保福利等费用已在承包单价中包含，乙方应负责依法为所聘用人员缴纳或在劳动合同中进行约定，如乙方与所聘用人员因此发生纠纷或诉讼，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

4、遵守地方政府和有关部门及甲方各项规章制度，服从甲方现场安全管理，现场需配备专职安质员，积极做到现场安全管理规范化、标准化，确保安全施工。

施工过程中乙方人员若发生安全事故，一切费用均由乙方承担，甲方有权等事故处理结束后再对乙方的承包项目进行结算。

5、若乙方进场人员发生扰乱社会治安和各种民事、刑事案件，乙方应负责与司法主管部门配合解决，相关责任由乙方全部承担，与甲方无关。

6、乙方进场施工人员必须提供有效身份证、计生证、技工职能证，并主动到地方派出所办理暂住证手续。

特殊工种须持证上岗。

乙方负责提供进场人员必备的安全帽及其它安全防护用品。

7、因施工现场条件限制，乙方工人需在工地外租住时，乙方负责做好交通安全教育工作，并承担由此发生的交通安全责任。

8、如施工过程中发生零星用工时，用工单价按照小工80元/天、大工130元/天计算，在最终结算时予以增加。

八、违约责任：

1、甲乙双方应严格遵守本协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，每天按500元向甲方支付违约金，工期提前一天，甲方每天按200元向乙方支付奖金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的3.5％承担违约金。

十一、附则：

1、本协议经双方签字盖章后生效。

2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

3、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。

附件：

1、承包内容及范围明细。

2、甲方施工现场管理规定。

3、双方签定的安全生产责任书。

甲方（签章）：

湖南高岭建设乙方（签章）：

陕西吉安建筑劳务有限公司

西北农林科技大学项目部

法定代表人：

法定代表人：

授权代表人（签字）：

　　授权代表人（签字）：

签订日期：

2012年7月5日签订日期：

2012年7月5日

附件一

承包内容及范围明细

一、工程承包范围及包含的内容

1、包括全部强弱电、暖通、给排水、消防、自喷施工图以内的的全部内容，含图纸变更、图纸答疑纪要内以及施工组织设计和方案的全部安装内容，弱电只做配管，不含穿线、调试。

2、包主材消耗

乙方按照图纸主材量（含：

相应主材的定额消耗量）控制好主材用量，结算时如超出图纸主材量（含：

相应主材的定额消耗量），甲方按采购价在结算中扣除。

3、包易耗材料范围：

强弱电施工过程中所用的电工胶布、塑料胶布、切割线管用的切割片以及切割墙面用的切割片；水暖施工过程中所用的生料带、麻丝、铅油、钻头，以及线绳、墨斗、油漆刷等。

4、包工具范围：

乙方为完成本合同内容自行配置的工具以及劳动保护用品、消耗品均由乙方承包且费用已包含在包干价中，所有工具的配件消耗均有乙方自理。

5、包文明施工范围：

5.1遵守项目部的各项规章制度及管理规定，服从甲方的统一管理。

5.2工作范围内的现场卫生（做到工完料清场地干净整洁，各种材料堆放整齐）

5.3所住宿舍及门前包干区域的窗明地净，个人物品摆放整齐。

5.4甲方提供完好的斗车给乙方，乙方负责冲洗维修保养。

5.5乙方须向甲方提供所有现场施工人员的劳务合同，乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并支付保险费用，保险单交甲方统一管理。

5.6包施工现场工完料清场地净，各种原材料等堆码整齐。

5.7本工程必须达到“陕西省省级文明工地”标准。

6、施工现场临时水电

6.1甲方只提供现场二级箱及以上的所有电缆及电箱的采购及安装工作，二级箱以下的全部电缆及三级箱由乙方负责采购、安装。

6.2乙方应为施工现场临时水电提供无条件服务（材料由甲方提供，日常维护由甲方负责）。

6.3乙方施工用照明设备及电线、工具设备自备线均由乙方自行解决。

甲方（章）：

乙方（章）：

授权委托代理人：

授权委托代理人：

2012年7月6日2012年7月6日

附件二

湖南高岭建设西农大项目施工现场管理规定

1、质量标准

1.1工程质量：

按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑工程施工质量评价标准》，本工程主体结构必须达到陕西省结构示范工程等级，并且为免抹灰的清水混凝土观感效果。

1.2文明工地：

“陕西省省级文明工地”

2、标准规范

除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

（1）九冶建设有限公司质量标准

（2）陕西省建筑结构示范工程质量评审（定）标准为验收标准

3、图纸

工程承包人应在劳务分包工作开工30天前，向劳务分包人提供图纸及变更、答疑等1套，与本合同工作有关的标准图集由乙方自行购买。

4、工程承包人义务

4.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

4.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

4.3负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

4.4统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

4.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

4.6按本合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬；

4.7负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

5、劳务分包人义务

5．1对本合同劳务分包范围内的工程质量、进度、安全向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

5．2劳务分包人在合同签订后10日内提交各分项工程的施工方案，并根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交月、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划和材料设备需要计划，经工程承包人批准后严格实施；

5．3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

5．4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

5．5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好施工现场管理，做好自身责任区的环境卫生工作；

5．6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理基础、结构验收；

5．7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

5．8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使