框架剪力墙结构大厦施工组织设计.docx
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框架剪力墙结构大厦施工组织设计
1．编制依据…………………………………………………………………………2
2．工程概况…………………………………………………………………………7
3．施工部署…………………………………………………………………………13
4．施工准备…………………………………………………………………………22
5．主要施工方法……………………………………………………………………30
6．主要管理措施……………………………………………………………………41
7．主要经济技术指标………………………………………………………………57
8．施工平面布置图…………………………………………………………………62
1．编制依据
1.1工程承包合同
合同名称
编号
签定日期
××大厦工程施工合同
2005
1.2施工图
工程名称
图纸名称
图纸编号
出图日期
××大厦
建筑
建施1-21
2005.2．1
结构
结施1-17
2005.2．1
设备
设施1-11
2005.2．1
电气
电施1-12
2005.2．1
水暖
水施1-12
2005.2．1
1.3主要规程、规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026-93
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
混凝土结构工程施工验收规范
GB50204—2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207—2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208—2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210—2001
建筑地面设计规范
GB50037-96
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119--2003
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243—2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50188-92
建设工程施工现场用电安全规范
GB50194-93
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
钢筋混凝土高层结构技术与施工规程
JGJ3-2002
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2000
无粘结预应力混凝土结构技术规程
JGJ/T92-93
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
JGJ85-92
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ48-88
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2002
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—98
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T—95
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-06-90
混凝土外加剂技术规程
DBJ01-81-2002
建筑安装分项工程施工艺规程
DBJ01-28-2002
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-82-2002
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
地下工程防水构造详图
02J301
行业
建筑构造通用图集
88J系列
建筑构造通用图集
88JX系列
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
人防工程防护设备选用图集
GJBJ-311
地方
北京市屋面卷材防水推荐作法
京93TJ2
北京市厕浴间防水推荐作法
京91TJ1
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
低碳钢热扎圆盘条
GB/T701-1997
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GBJ1499-1998
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
地方
北京市建筑工程施工现场安全管理标准
DBJ01-62-2002
建筑结构长城杯工程质评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
企业
滚轧直螺纹钢筋连接接头
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国计量法
中华人民共和国主席令第28号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国大气污染防治法实施细则
91年国家环保局令第5号
中华人民共和国水污染防治法实施细则
2000年中华人民共和国国务院令第284号
建筑项目环境保护管理条例
98国务院令第253号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院第279号
中华人民共和国合同法
行业
工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002版
建标（2000）85号
建设工程施工现场管理规定
住建部令第15号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
住建部第78号令
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建〔2000〕211号
地方
北京市建设工程质量条例
市人大常委会第35号公布
北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定
（94）质检总站036号
北京市建筑工程电气安装质量若干规定
（94）质检总站037号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法〔1997〕172号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法〔1998〕50号
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京建科〔1999〕230号
北京市关于转发住建部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”
第通知京建资质（2000）578号
北京市建筑施工企业安全生产责任制
京建施字225号
北京市建设工程施工现场消防安全管理办法
北京市人民政府令第84号
北京市建筑节能管理规定
北京市人民政府令第80号
北京市防火安全工作管理规定
市政府第53号令
1.7其他
类别
名称
编号（或版号）
××大厦岩土工程勘探报告
2004.4.20
住建部建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建〔1998〕200号
××建筑装饰工程公司《质量体系程序文件》
2004版
2．工程概况
2.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
××大厦
2
地理位置
××
3
工程业主
××房地产开发有限责任公司
4
勘察单位
××建筑勘察研究院
5
设计单位
××建筑设计有限公司
6
监理单位
××建设监理公司
7
质量监督单位
××质量监督站
8
施工总承包包单位
××建筑装饰工程公司
9
施工主要分包单位（劳务）
××建筑工程有限责任公司
10
投资来源
自筹
11
合同承包范围
施工图纸范围的全部工程
12
结算方式
预算加增减账
13
合同工期
总工期775天
14
合同质量目标（等级）
合格,创结构长城杯
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑
功能
高层综合办公楼，地下四层为六级人防物资库，平时为汽车库；地下三层为汽车库；地下二层为设备用房和职工餐厅，地下一层为自行车库和商业用房；首层为办公入口大厅和商务办公；二层为西餐厅和咖啡厅；三层以上为办公用房。
2
建筑特点
5A智能化写字楼
3
建筑
规模
总用地面积
5763.392m2
总建筑面积
40738.2m2
地下建筑面积
13859.7m2
地上建筑面积
26878.5m2
标准层建筑面积
1500m2
4
层数
地下四层，地上最高十九层
5
檐高
最高79.55m
6
建筑
层高
地下四层
3700mm
地下三层
3600mm
地下二层
4800mm
地下一层
5100mm
地上一层
5200mm
地上二层
4800mm
地上三层至地上十九层
3850mm
7
建筑平面
横轴编号1-9轴
纵轴编号A-L轴
东西长
南北长
标准层平面形状呈扇型
8
建筑
防火
防火一类；耐火一级（含地下室）
9
人防
地下人防物资库的抗力等级为六级，防化登记为丁级，人防总面积3548m2
10
墙体
陶粒混凝土空心砌块，钢筋混凝土墙体等
11
地下
防水
地下室防水等级为一级，耐久年限20年，结构自防水加附加防水层，防水层采用2层3厚聚酯胎基SBS改性沥青防水卷材
12
屋面
防水等级为二级，防水合理使用年限为15年；合成高分子卷材，合成高分子涂料，JSI型复合防水涂料；
有种植屋面，铺防滑地砖屋面（上人屋面），水泥砂浆保护层屋面（不上人屋面）
13
外墙
玻璃幕墙和石材
14
内墙
乳胶漆、涂料、釉面砖、花岗岩、矿棉吸声板等
15
楼面
钢筋混凝土耐磨地面、水泥地面、防滑地砖、细石混凝土、花岗岩、防静电地板
16
顶棚
乳胶漆、矿棉板、石膏板、铝合金方板
17
门窗
内门为木门、玻璃门、人防门、防火门、隔声门；
外门为断热型铝合金门，双层中空玻璃；
外窗为断热型铝合金窗，双层中空玻璃；
18
保温
节能
挤塑聚苯板保温层
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
土质
情况
持力层为⑤层粉质粘土-
粘质粉土层，其承载力标准值为220Kpa
地下水性质
上层滞水
地下水位
地下水质
良好
2
混凝土结构的
环境类别
基础及地下室外墙二b类，卫生间、水池为二a类，其他部位为一类
3
基础类型
筏基基础，条形基础加抗压板
板厚度1400mm，450mm
4
主体结构形式
钢筋混凝土核心筒结构
5
抗震设防类别
丙类
6
结构安全等级
二级
7
抗震设防烈度
八度
8
建筑场地类别
Ⅲ类
9
设计地震分组
第一组
10
抗震等级
地下三、四层的墙为三级，其余为一级
11
混凝土
强度等级
基础垫层
C15
基础
C40
墙体
地上四层（含）及以下
C40
五层及以上
C30
梁、板、楼梯
三层楼板（含）及以下
C35
预应力梁
C40
其他部位
C30
柱
地上2层（含）及以下
C60
3层，4层（含）
C55
5层至9层（含）
C50
10层至16层（含）
C40
17层（含）及以上
C30
12
混凝土抗渗等级
基础板、地下四层外墙
S12
地下一、二、三层外墙
S10
地下车库（人防层）顶板
S8
水箱、水池
S8
13
钢筋类别
HPB235、HRB335、HRB400
14
钢筋连接方式
搭接、直螺纹连接
2.4设备概况
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类型
1
给水排水系统
上水
由市政管网引入两条DN150给水管供全楼生活、消防用水
干立管螺纹连接
户内支管铝合金自锁连接
镀锌衬塑钢管
铝塑复合管
下水
建筑排水采用雨污分流，生活废水回收作为中水原水
乘插接口
焊接连接
机制排水铸铁管
焊接钢管
中水
2
消防系统
消防
消防栓、自动喷水、水喷雾和防排烟系统
沟槽连接
法兰连接
热镀锌管、钢板
3
采暖空调通风系统
采暖
淋浴间、卫生间使用铸铁散热器
螺纹连接
热镀锌管
空调
通风
空调水和空调风系统
沟槽连接
法兰连接
热镀锌管、钢板
冷却水
手用全程电子水处理器
焊接连接
无缝钢管
4
电气系统
照明
大多采用节能型照明器具；按用途分别供电
树干式与放射式相结合的供电方式。
焊管穿阻燃BV线。
动力
重要设备采用双回路供电，首末端互投相结合。
树干式与放射式相结合的供电方式。
插接式母线槽、电缆敷设于桥架内、BV线穿钢管相结合。
电视
系统
862MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。
由接收系统、前端设备、干线分支分配器、用户出线口等设备组成。
干线电缆选用SYWV-75-9系列同轴电缆，桥架、钢管内敷设。
综合
布线
系统
在地下二层弱电机房内设综合布线系统（电话、计算机）设备间。
综合布线系统为开放式网络平台，在需要时，可形成各自独立的子系统。
垂直干线为十二芯多模光纤，电话干线选择三类大对数电缆。
消防报警系统
本工程为一类防火建筑。
火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。
包括火灾自动报警、消防联动控制、火灾应急广播、消防直通对讲电话、电梯监视控制、应急照明控制系统。
两总线制，穿钢管混凝土内暗敷。
防雷接地系统
包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统等。
是一个开放性和可拓展性、即可分别独立工作、又可统一协调管理的集散型安全保卫系统。
各专业线缆穿JDG管吊顶内暗配。
建筑设备监控系统
采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。
包括空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统等的控制
各专业线缆穿JDG管吊顶内暗配。
电梯
2.5工程标准层平面图、立面图及剖面图
见附图一、二、三（略）。
2.6施工条件
本工程地处北京××，南临工地，北侧为居民区，西侧为朝阳门南大街，东侧为一个小学校，扰民严重。
在地下室施工阶段，现场狭小，没有施工用地，施工人员必须场外租赁地方居住，采取通勤上班。
施工所用车辆只能从东南角和西南角进入工地。
所有材料只能夜间进行。
现场临时用电由业主提供一台500KVA的变压器，满足施工用电的要求。
现场西侧和南侧有市政下水管网，有数个污水井可供现场污水排放。
2.7工程特点
2.7.1结构复杂
地下深19.8m，底板厚度为1400mm，基础梁高度为2600mm，由于受地上建筑造型为扇型的影响，基础梁为非正交布置，施工难度大，群房面积小，沉降后浇带的设置长度长，给施工带来一定难度，地上为扇型，在11、13、15层不设置水平楼面，顶板一次支撑量大，局部使用预应力密肋梁，施工配合难度大。
2.7.2场地狭小
施工用地非常紧张，特别是在地下室施工阶段，地面没有一点施工用地，为解决钢筋、模板加工问题，在地下施工阶段，3轴以西结构和车道安排后施工，在主楼地下施工阶段，作为施工场地，当主楼结构施工到3层以上，现场一层结构的模板支撑拆除，钢筋加工移到东侧和首层结构内，再施工西侧地下结构，主楼和地下结构同时施工，临边防护难度大，安全问题变得十分突出。
施工人员均需要在场外居住，施工有效作业时间受到限制。
2.7.3扰民问题
东侧和北侧为居民区，扰民问题较为严重，必须严格控制施工时间，夜间不许施工，并要采取可靠的降噪措施。
2.7.4工程工期紧，质量要求高，施工难度大。
3．施工部署
3.1工程目标
3.1.1质量目标
质量方针：
开拓创新、遵纪守法、全员参与、持续改进。
质量目标：
达到国家验收标准合格。
创北京市“结构长城杯”工程，创北京市“长城杯”工程。
3.1.2工期目标
本工程计划开工日期为2005年7月11日，竣工日期为2007年8月31日。
3.1.3安全施工目标
1）死亡及重伤事故为零；
2）轻伤频率控制在千分之六以内。
3.1.4文明施工目标
现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，确保北京市文明安全工地，争创北京市文明安全样板工地。
3.2施工组织
3.2.1施工组织机构
××大厦是一座高层智能高级写字楼。
该工程质量要求高，工期较紧，××建筑公司派出以国家一级项目经理××组成的项目经理部负责该工程的施工任务，项目班子成员包括项目工程师、项目生产经理、项目机电经理。
项目班子分工负责工程进度、质量、技术、机电、安全、消防、文明施工、经济等方面的工作。
项目经理部由20人组成。
项目部设立七个职能部门（技术部、质量部、工程部、物资部、经营部、机电部、办公室），并配齐各种管理人员，以满足施工生产的需要。
项目部组织机构图详见附录一（略）。
3.2.2项目经理部职能分配及人员职责
项目经理部结合工程的具体特点，编制项目质量计划，建立组织机构，明确职责分配，严格履行管理职责和权限，规范项目各项工作行为，确保各项预定目标的实现。
项目部班子成员分工、职能分配及部门职责见附录二
3.2.3劳务分包
经考察，劳务队伍选用曾有长城杯工程施工经验的管理水平和技术水平都处于领先位置的劳务公司。
劳务分包一览表
名称
负责人
进场人数
施工范围
进场时间
××建筑工程有限公司
500
全部土建
3.3施工部署原则及施工总顺序
3.3.1满足业主合同要求原则
根据本工程质量目标较高——要求创北京市长城杯，工期较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须做到合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期。
力求多、快、好、省地完成工程任务。
3.3.2满足工序逻辑关系的原则
施工中应遵循“先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后设备”的施工原则。
为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其中装修施工按照“由内中而上至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。
3.3.3处理好季节施工的原则
本工程开工日期2005年7月11日开工，土方、护坡、降水施工需要三个月左右，土方、护坡施工集中在2005年的雨期施工阶段，到2005年春节前，结构计划施工到地下二层的竖向构件，春节后到2006年3月15日，计划完成剩余地下结构。
2006年的雨季主要施工部位为主楼十层以上结构，2006年的冬季是专业安装的高峰期，季节施工是本工程的关键，技术部应提前作好季节施工措施方案，物资部及时准备现场所需季节施工材料，工程部制订出切实可行的生产计划，掌握好施工进度和施工质量。
3.3.4分段交叉流水的原则
为合理压缩工期，采取分段交叉流水作业的施工方法。
根据本工程各层平面大小及特点，分段情况如下：
在地下施工阶段，划分为四个流水段，在地上施工阶段划分为二个流水段。
流水段划分见流水段划分图。
3.3.5时间连续、空间占满的原则
为充分利用工作面，保证连续施工，根据本工程特点，结构分三次验收，地下结构和3层以下、15层以下、15层以上各验收一次。
装修工程待地下结构验收完后插入，其中地下室装修由下而上，地上初装修由下而上，精装修由上而下，在内装修施工中，隔墙砌筑和抹灰均为自下而上。
外装修和屋面施工待结构封顶后即可进行，由上而下施工。
主体结构施工，在地下四层做样板层。
3.3.6推广运用新的科技成果的原则
依据本工程的设计特色及施工部署，本着提高工程质量，合理缩短工期，有效节约成本以及改进技术管理水平的原则，经过研究讨论，决定在本工程推广应用新的科技成果，详见“制定使用新材料、新工艺的计划安排”。
3.3.7实施经济效益和社会效益相结合的原则
本工程为公司承建的高层写字楼，只有确保工期质量，才能达到业主的预期目标，为业主同时也为企业树立名牌效应，创造良好的社会效应。
3.4工程任务划分
3.4.1总承包合同范围：
施工图所含范围。
土建、降水、护坡、给排水、采暖、电气等工程。
（其中电话、电视、消防报警只做埋盒、箱穿电线）。
3.4.2总包组织内、外分包施工项目
1）分包项目一览表
序号
项目
分包单位
负责人
1
降水工程
××地基公司
2
护坡工程
××地基公司
3
土方开挖
××地基公司
4
防水工程
5
结构劳务
××建筑工程公司
6
砌筑工程
待定
7
室内初装修
待定
8
室内精装修
待定
9
幕墙
待定
10
通风工程
待定
11
电气工程
待定
12
给排水工程
待定
13
消防工程
待定
14
弱电系统
待定
15
电梯安装工程
待定
16
燃气
待定
17
变配电
待定
2）土方挖运、降水、护坡、卷材防水、预拌混凝土等分部和分项工程由相应专业厂家和施工队伍包工包料承包，其余分部和分项工程由一家施工队伍总承包。
3）我总包对自行分包的分部工程要求各分包单位报送施工方案，按总包进度下的进度计划，总包审批后才进行施工，总包跟踪进行质量、安全、进度和工期的监督。
3.4.3业主自行组织施工范围
业主自行组织施工范围：
幕墙工程、弱电工程、部分精装修、消防工程、电梯工程、高低压配电、室外工程。
对于业主自行分包分部工程，我总包实行总包管理提出总进度要求，应密切合作，承担监督责任。
3.5施工组织协调
为了达到按质按期竣工全面交付施工的目标，需要加强与工程相关的各方面单位的配合及协同工作。
总的协调工作，由监理工程师主持，坚持每周有业主参加的监理例会予以协调解决，与设计单位随时沟通，发现问题，及时办理洽商，并将洽商文件及时传递到各方（业主、监理单位及项目部内部）；总分包的协调工作由生产经理与项目工程师共同分口负责召开生产、技术例会；项目部内部坚持生产例会制度、质量分析会制度、交底制度（包括设计交底、施工方案交底、技术交底等）。
3.6主要工程量
部位
项目
单位
基础
土方
m3
垫层
m3
底板混凝土
m3
底板钢筋
T
地下结构混凝土
m3
地下结构钢筋
T
地下室防水
m2
主体结构
升级会员 