宝升商业大厦主体结构监理实施细则16P.docx
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宝升商业大厦主体结构监理实施细则16P
宝升商业大厦主体结构—监理实施细则
一、工程项目概况：
1．项目特征：
本项工程地处广州市最繁华的商业区—北京路、文明路路口。
总用地面积1446平方米。
总建筑积17000平方米。
其中地下2层、地上主楼32层、裙楼4层，主楼顶上还有局部附加设备2层。
建成后主楼最高点达到106m以上。
2．主体结构分部工程特点：
该分部设计全部现浇框架柱、剪力墙、混凝土梁板结构。
其中一至七层为商业楼（含配楼），八层至十七层是全自动全封闭停车场，十八层至三十二层是写字楼。
工程由广州市第一建筑工程公司承建。
其所属工程二部承包工程土建，水、电、消防、玻璃幕墙等由各专业队分包。
工程于2000年9月下旬开工，到2001年9月底，完成桩基础、承台、主楼±0.000以下二层地下室和配楼四层主体后停工，到今年（2002年）8月下旬取得恢复施工许可证，继续主楼的主体施工。
由于是寸土寸金的商业区，本建筑物可供施工用地十分狭窄，现场可用的材料堆放场地很小；白天商业街道拥挤，卡车禁行，材料运不进来；作业面有限，人多施展不开，进度与质量控制难度大；变更多，投资控制难掌握……。
虽然有上述诸多不利因素影响，但是在甲、乙、监理等方面共同努力下，克服困难、战胜不利条件，是能够实现工程目标。
为了方便今后监理业务开展，特编本分部的监理细则。
二．分部工程监理要点：
1．工程进度控制：
本工程原计划用20个月（600天）完成，由于种种原因，破土动工到完成±0.000标高，就用了12个月，随即又停工一年。
这次恢复施工，准备工作的时间不算，从今年8月27日算起，到各专业施工完全部交工，预计还要14个月，即到2003年10月。
其间如果无其它影响，完成任务应当不是问题。
若控制不好，仍会拖延工期。
我监理组拟从以下几方面控制工期：
（1）要求土建施工单位（市一建项目部），根据复工以来的具体情况立即编制新的总施工进度计划，以2003年10月30日为工期目标底线，精心组织施工。
签定复工后的补充合同，将新的工期要求列入合同内容。
（2）要求施工单位根据总施工进度计划，每月编排好月施工计划，每周编好周施工计划。
计划内容要细化到每周的每个工种的工作量、使用员工的数量。
并在每周工程例会上确认，以求及时发现问题及时解决。
做到以日工作量保周工作量、以周工作量保月工作量，确保月进度的实现，再以月进度保总工期。
（3）确定如下几个形象，做为工期控制性标志：
A、国庆节期间达到三层楼面砼，即标高10.700m。
B、2002年10月31日完成六层楼面砼，即标高20.000m。
C、2002年12月25日退出骑楼占道，恢复文明路南侧人行道通行。
D、2003年春节放假前，完成十八层楼面砼，即标高53.700m。
春节过后即陆续安排内装修及部分外装修，水电、机械安装进入。
E、2003年“五一”节前，完成三十层楼面砼，即标高89.700m。
F、2003年“六一”前，全面封顶，达到设备层顶，即标高108.900m，进入全面安装、装修阶段。
G、2003年10月30日峻工，交验。
（4）协调现场的人、机、料与场地小、施工时间受限制、图纸变更多的矛盾，压缩工序转换其间的无工效、工时。
必要分项工序施工时，监理人员不离作业现场，实施旁站监理服务。
（5）为保证总工期顺利实现，在春节后安排十八层以下主体工程的中间检验和质量认证，协助施工单位做好资料、现场的各方面准备，迎接市质量安全监督站的检查验收。
而后相机展开楼内外的装修以及水、电、机、消防、通风等等专业工程的施工。
（6）玻璃幕墙、室内各类电梯、停车场设备、备用发电机、水泵、罐体等计划在春节后陆续进场，达到条件一项，开工一项。
至于在土建施工时就要进行预留、予埋的上述各专业的套管、铁件、槽孔、管线、防雷焊接等，均要及时跟进作业，严禁后来在剪力墙上打洞、开槽等有损主体结构安全的不良作业。
（7）协助甲方提前完成供电、供排水、通讯、电视、煤气、智能等外网的衔接，力求“水到渠成”。
避免因对外的协调不及，影响现场工程进度。
（8）施工单位提前做好进场材料的报验，避免因材料未经检验不得使用而影响施工进度。
2．工程质量控制：
（1）确立工程实现“质量优良”的目标。
工程合同书已确定“达到优良工程，力争样板工程”，要把它作为本工程的工作标准对待。
宣传到所有员工都知道，变成工作的动力。
（2）控制质量因素：
A、“不合格产品是人生产出来的”。
要求全体参加工程施工的人员，必须熟悉各自专业的图纸、最新的专业技术规程、施工规范等有关技术法规，做到参施人员都清楚自己的要干什么、干好的标准是什么、怎样干才能干好。
加强质量标准的教育，强化员工质量意识。
B、全部进场材料都纳入监理检查范围，钢筋、混凝土、预埋件、木模板材、做排栅的刚材、安全网等均要经监理确认。
C、督促、检查施工单位不断完善自己企业的质量保证体系，切实落实到人的质量管理制度，健全的质量信息下达传递和反馈系统，QC质量管理小组……都是必需的措施；特别具体要求，施工单位在现场要有两名以上的专职质量检查员，严格控制自检程序，严格把关、不走过场。
D、在施工的不同分项阶段，如：
施工放线、绑钢筋、立模板、浇捣混凝土、做防水、砌墙砖、批墙面等施工的时候，确定相应的控制方法，加强监督管理。
E、施工用的机具：
混凝土泵机、振捣器、水泵、木工多用机、电焊机、切割机、塔吊和人货电梯等必须有关部门批准的有效使用证。
F、监理组在不同时间，由相应专业的监理工程师采用旁站监理、巡检抽查等方式，不失时机地跟进监督。
每个分项展开之前，监理人员将对进场的材料、机具进行登记查验，严防不合格材料、设备进场。
（3）抓好几个关键环节：
A、工序交接环节：
由于本分部工程是现浇钢筋混凝土工程，其钢筋绑扎、焊接、模板安装、浇捣混凝土，是一个连贯性的工序，严格执行“未验收上道工序，不得进入下道工序”的规定，实行施工单位自检合格后，再通知监理检查的顺序，严把质量关。
上工序完成
↓
施工单位自检
↓
现场监理查验
↓
合格
↓
下道工序开工
B、隐蔽工程的检查验收环节：
凡是后道工序施工要将前工序成果遮盖的部位，都必须进行隐蔽工程验收。
在本分部工程中，最大量的隐蔽工程是钢筋工程。
将每层的钢筋安装工程确定为一个检验批，每个检验批都要进行钢筋工程隐蔽验收，必须由监理人员做全数检查，得到认可，填写隐蔽验收记录，监理工程师签字后，方能立模封闭。
同时要报自检记录，由监理人员核对后签字。
C、测量放线环节：
宝升大厦高三十二层，加上楼顶的两层设备层，最高达到108.00米，属超高建筑物。
必须严格保证建筑物的轴线、垂直度的准确性。
尤其在达到每个转换层时，要加大检测力度。
为方便检测，拟在每层四角的合适位置，各设留200×200的方洞一个，各层面垂直相通，以此作为检测垂直度、水平面基准线的检查口；高度的控制，除将在±0.000复核水准点外，每层标明的标高都要注明在丽都大厦的临近墙上，作为木工立模的方便参照。
每层浇筑楼面砼时，要按木模标记的标高灌入混凝土。
（4）做好每个具体分项工程的质量控制：
通常在主体施工时，是每层一个“钢筋—模板—混凝土”的小循环，由于本工程作业面小，采用如图循环：
柱、剪力墙、电梯井绑钢筋
↓
验隐蔽
↓
封、立柱、墙、井、梁、板的模板
↓
验模板
↓
浇灌柱、墙、井混凝土
↓
梁、板绑扎钢筋
↓
验隐蔽
↓
浇灌梁、板混凝土
每层监理进行两次隐蔽工程验收，两次浇灌混凝土的旁站监理。
这是本阶段监理工作的重点。
除了要按照有关国家最近颁布的施工规范和本项目施工图施工时，如下几点要特别注意：
A、钢筋工程的质量控制：
a．因场地限制，全部钢筋制作放在施工单位生产基地的钢筋加工厂。
加工厂按计划配料制作完，再按计划分批、趁夜晚送到现场。
监理人员早上上班，即核对品种、规格无误，即可开工安装。
b．柱内纵向主筋采用机械直螺纹套筒连接，现场工人可用管钳将其扭紧。
质检人员现场用扭矩法检测其螺纹套筒与钢筋螺纹头的扭紧力度。
c．绑扎钢筋中的搭接长度要符合有关“施工规范”和本工程设计图“结构总说明L379TG-01”的要求。
d．梁内主筋的焊接，除要符合上述要求外，要注意避免接头集中在不同楼层的同一部位。
e．箍筋、S筋、板筋除了注意其位置准确，还要注意其端部的弯钩角度、长度符合要求。
飘板、悬臂梁的上部钢筋一定要保证在设计工作位置。
f．钢筋保护层的厚度容易被忽视。
将保护层厚度的保持责任扩大到混凝土工。
每层次浇捣完，要检查保护层厚度。
质检人员也要注意盯防。
g．主楼与群楼之间设计有后浇带，其浇捣混凝土第二层的时间，不能早于11月上旬，第二层以上各层，待主体封顶后完成。
B、模板工程的质量控制：
a、模板材质必须符合支持混凝土重量和浇捣混凝土时震动负荷的要求。
用于楼面底的底模木板，要有必要的刚度。
用于支撑的木方不能有朽烂、劈裂严重的木料；采用钢木组合支架，要注意钢、木结合部的稳定性。
b、模板安装的各类尺寸误差要保持规范
c、楼面底模未经监理检查，不得进入楼面钢筋安装工序。
d、模板工程常规检查要求：
1）控制项目
序号
控制项目
控制内容
1
准备阶段
1、熟悉有关图纸、技术资料、规程和规范；
2、审查施工单位的施工组织设计；
3、模板、支架须符合选材和材质的有关要求，同时要满足：
（1）保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；
（2）具有足够的承载能力、刚度和稳定性；（3）构造简单、装拆方便；（4）接缝不应漏浆。
4、模板的设计、制作和施工应符合国家现行标准的相应规定。
5、模板与砼的接触面涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与砼的接槎处。
6、检查脚手架、道路，检查模板内有无杂物、钢筋上有无油污，模板的缝隙和孔洞是否堵严，木模板是否浇水湿润，是否有积水。
7、浇筑前对模板及其支架、钢筋和预埋件进行检查和会签。
2
模板安装
1、竖向模板和支架支承是否牢固。
2、多层结构应分层分段支模，下层楼板是否能承受上层荷载。
3、预埋件、预留孔洞不得遗漏，且安装牢固、位置准确。
4、控制模板的安装偏差。
3
模板拆除
1、模板及其支架拆除时的砼强度应符合设计和有关规范规定；
2、拆除时应注意保护砼表面及棱角。
2）保证项目
项目
项次
保证内容
检验方法
备注
1
模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，其及支架的支承部分必须有足够的支承面积。
如安装在基土上，基本必须坚实并有排水措施。
对照模板设计现场观察或尺量检查
3）检查项目
项次
施工要求
检查方法
备注
1
接缝宽度≤2.5MM
观察和有楔形塞尺检查
检查数量：
（1）梁、柱抽查10%，但不少于3件；
（2）墙、板按有代表性的自然间抽查获10%。
2
每件（处）墙、板、基础的模板上的粘浆和漏涂隔离剂累计面积应≤2000CM2。
每件（处）梁、柱的模板上粘浆和涂隔离剂累计面积应≤800CM2。
观察和尺量检查
C、混凝土工程的质量控制：
h．因场地限制，每层混凝土将分两次浇筑。
先浇筑柱、剪力墙、电梯井的混凝土，接着完成梁、板钢筋后，再浇筑梁、板混凝土。
每层的两次混凝土浇筑均要采用旁站监理。
要注意区分柱头与梁的混凝土标号不同。
i．本项目全部使用罗冲围混凝土公司的商品混凝土。
每次混凝土浇筑前，该公司要向监理提交按不同部位、不同的混凝土配比设计，以及实验室报告。
j．所有使用的原材料：
水泥、砂、碎石、添加剂均要按混凝土的相同批次，提供其材质化验报告。
k．商品混凝土罐车送来的混凝土，要同时提交该车配料单。
执行旁站监理任务的监理人员将逐车核对、查验；抽验混凝土的坍落度，见证混凝土取样、制作试块。
l．现场灌注到混凝土柱、剪力墙、电梯井等部位，当其高度超出3米时，要求施工单位采取措施，用串桶或管道送混凝土到位，不得从高处摔落。
m．振捣机具要配有备用品，以免正在操作时机具突然损坏，影响混凝土浇捣。
n．由于本工程场地等原因，每层砼分二批浇灌，完成模板后先浇灌柱墙，绑扎完梁、板钢筋后再浇灌梁、板。
砼浇灌入模，注意施工人员要保持钢筋在应有位置，尤其是双层配筋板，上层钢筋不要被踩下去或上层负筋踩下去不能保证设计工作位置。
o．砼浇灌完毕后要按规范要求保湿养护，混凝土未达到规定强度前，不得拆模。
p．拆模后发现砼表表面来重质量缺陷，必须经监理人员和施工单位检查认定作测量、记录后，根据其由施工单位做出技术处理方案，经监理单位认可后进行处理，并重新检查验收。
q．砼的常规检查要求：
1
砼拌制
1、须保证原材料称量准确，水泥、砂、石等材料检验合格后方可使用，并向监理公司提供试验报告，以及砼的设计和施工配合比报告。
2、砼搅拌的时间需符合有关施工规范规定要求。
2
砼运输和浇筑
1、砼应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地点运到浇筑地点，并符合设计规定的坍落度。
2、泵送砼的施工，管线辅设及工艺流程均应按操作规程进行。
3、砼自高处倾落的自由高度，不应超过2M。
4、根据结构构件的不同要求控制砼浇筑层的厚度，浇筑应连续浇灌。
D、主体结构每层砼现浇施工工序流程示意图及监理工作程序：
每层重新划线定位、标高
监理复验↓合格
柱、剪力墙钢筋安装
监理复验
隐蔽验收↓合格
柱、墙封模梁、板支模
（旁站监理）
监理复验↓合格
浇注柱、墙混凝土
（旁站监理）
↓
该层板、梁钢筋绑扎、焊接（旁站监理）
监理复验隐蔽验收↓合格
浇注楼面、梁混凝土
（旁站监理）
↓养护↓
混凝土拆模、验收
进入高一层、划线定位
↓合格
E．用特别方法，抓好几个关键工序及特殊工序的质量
（1）直螺纹连接
在柱内纵筋的连接采用直螺纹套筒连接方式：
钢筋螺纹加工质量、保护螺纹方法：
扭紧力矩的查验是保证纵筋整体质量的关键：
a.采用随机抽取检查的方式，查验螺纹加工是否合格；b.运到现场的钢筋螺纹是否都有塑料护套的直观检验；c.对已完成连接的纵筋，每层逐根检查其扭紧力矩是否达到要求。
（2）工程垂直度控制：
a、建筑物总高度超过100m，施工测量精度要求很高，施工单位已采取了设置塔楼内垂直控制网的方法，在+4.00m的夹层楼面上设置控制网中心点，分三段移测，监理工作要在每一个转换层上复核一次轴线尺寸和标高尺寸。
使其垂直度偏差不超过3mm，建筑物全高垂直度测量偏差不大于15mm。
为了便于垂直检查，楼面各层分别设垂直观察洞4个。
b、电梯井垂直度控制：
a.通过基准轴测引；b.每层垂直球吊线检验；c.垂直度层间偏差不大于8mm，全高偏差不大于30mm；d.剪力墙的两侧模板用穿墙螺栓固定，防止胀模。
F、关键部位和工序实施旁站监理方案：
1）结合宝升商业大厦工程的特点，实施旁站监理的范围是主体结构中的梁柱节点、钢筋隐蔽工程为关键部位；混凝土浇筑工程为关键工序，实施监理人员对施工过程的旁站监理。
2）旁站监理内容：
宝升商业大厦主体结构共32层，为方便监理，将钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个分项工程按楼层分成32个检验批，既每层每个分项都为一个检验批，分别对钢筋工程、模板安装工程及混凝土浇筑进行监理检测，除按照隐蔽工程的规范要求执行外，其中每层的梁、柱节点钢筋隐蔽、混凝土浇筑过程实施旁站监理。
3）旁站监理程序：
梁柱节点钢筋隐蔽工程、浇筑混凝土前
24小时书面通知恒茂监理宝升项目组
↓
依照旁站监理方案，监理人
员到现场旁站监理施工过程
↓
监理人员依照有关规范要求检查人、机、材准备情况，施
工过程跟班，核查进场材料机具见证现场取样，试件制作
↓
旁站监理人员记录旁站
情况签发旁站监理表
↓
旁站记录交总监审阅、存档
4）监理人员主要职责：
a、检查施工企业（市一建）项目部质检人员到场情况；
b、检验电焊工、电工、塔吊司机、送泵车司机上岗证书；检查施工机械如混凝土泵及混凝土输送管道、水泵、塔吊、振捣器准备情况；
c、检查木模板的数量、质量，钢筋取样见证，查阅钢筋质量证明书、批量进货依据，检查施工单位与商品混凝土厂商的签约情况等；
d、检查隐蔽工程（钢筋）完成情况，同施工单位确定浇捣混凝土方案及其他弹性标准的执行情况；
e、核对进场材料（钢材、模板、商品混凝土、钢筋螺纹套筒接头等）；若有夜间施工，检查夜间施工照明可靠性、安全性；
f、现场督促施工企业对材料进行检查，见证需要取样委托专业资格机构检测的取样、送检检验过程；
g、作好旁站监理记录，及时填写旁站监理记录表格，有关人员签字，保存旁站原始资料。
3、工程投资控制
（1）监理人员要熟悉图纸，了解设计意图，对设计不合理这处提出修改意见。
（2）在施工中，对施工单位提供的各种特殊材料单价，质量综合比较，协助业主选择质优价廉产品。
（3）对分包工程项目的分包单位的资质、报价、施工质量、工期等进行了解，比较，汇总，协助业主决定。
（4）熟悉施工合同，严格控制施工过程中的经济技术签证，避免工程量不必要的增加和更改，以致加大工程投资。
按合同条款核实进度和工程量，协助甲方及时、准确支付工程款，防止过早、过量的现金支付。
同时履约守信，避免和减少对方提出索赔条件和机会。
三、安全文明生产工作
1．监督好安全的各项制度。
（1）安全工作要做好预防为主。
尽最大限度消除掉发生事故的隐患，管生产的人首先管好安全。
作为监理人员，要求施工单位必须按照上述原则，加强员工安全意识教育，提高安全生产的自觉性。
（2）落实安全生产工作的各项制度生产施工中，用好安全三宝（安全帽、安全网、安全带）同时在治安、防风、防火、防雷、用电等方面也要给予高度重视，雨天施工的特殊措施。
（3）督促坚持每月末进行施工单位安全大检查及早发现隐患，及时整改。
2．严把用电、防火等重要事故关
（1）检查所有电工、焊工、机械操工的上岗证书，检查每一个用电接地是否可靠。
钢井架货梯必须有施工方案，经政府有关部门批验过才能施工；
（2）现场用电要架在绝缘物上，固定牢；
（3）现场用电做到一机一闸一漏电开关，个别设备要采用双重保护接地；
（4）对于井口、梯口、出入口、临时洞口和必要的安全防护措施等均要有醒目标识；
（5）由于本项目现场狭小楼下行人通道上空排栅处加一层保护棚；
（6）起吊物品上下有人指挥，起重臂下严禁站人；
（7）严禁违章用电，动火要按工地动火要求填报动火清单。
3．落实消防、灭火措施
（1）工地器材大部分是木材等易燃物，因而防火是件重要工作，要求配齐工地消防器材，同时，加强员工防火意识教育，普及使用消防器材方法，要求消防器材布置合理，防火责任制落实。
（2）工地员工临时宿舍严禁私接电源，控制用电设备（禁用电炉、电煲），禁止使用高功率电器，检查民工宿舍的安全用电，消防安全工作，如灭火器材位置、有效期，安全通道是否畅通等。
（3）防火管理制度要全面落实，发现隐患及时上报，迅速整改。
4．文明施工及冶安综合冶理
（1）由于该工程位于闹市区，保持路面整洁，施工现场整洁十分重要，该工程也有创样板工地的目标，施工单位制定文明施工各项措施都要落实，监理将每周例会上强调文明生产的重要性，加强全体员工文明意识的教育，同时发现不文明行为立即制止。
要专人每天定时清洁环境。
（2）加强产品保护：
a、从业人员素质教育，强化保护别人劳动成果；
b、施工计划按排合理工序，避免工序安排不当造成人为损坏；
c、管口、洞口两端均应保护，避免被混凝土填塞；
d、测量标志、标线要注意保护，严禁随意在墙面上涂抹乱画乱写。
（3）注意施工现场治安防护，提醒施工单位注意警戒。
要害部位在节假日一定留人值班，防盗、防毒、防火、防法轮功。
广州恒茂建设监理公司
宝升商业大厦监理组
一、工程项目概况
1、项目特征……………………………………………….1
2、主体结构分部工程特点……………………………….1
二、分部工程监理特点
1、工程进度控制………………………………………….1
2、工程质量控制………………………………………….2
3、工程投资控制………………………………………….11
三、安全文明生产控制….……………………………………..12
1、监督好安全的各项制度………….……………………12
2、严把用电、防火等重要事故关……………………….13
3、落实消防、灭火措施………………………………….13
4、文明施工及冶安综合冶理…………………………….13
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