市场摊位租赁协议.docx
《市场摊位租赁协议.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《市场摊位租赁协议.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
市场摊位租赁协议
市场摊位租赁协议
现今社会公众的法律意识不断增强,协议的地位越来越不容忽视,签订协议能够较为有效的约束违约行为.那么正式、规范的协议是什么样的呢?
下面是小编为大家整理的市场摊位租赁协议(精选3篇),希望对大家有所帮助.
市场摊位租赁协议1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为.
第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日.
第三条租金本协议租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年xx月xx日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日,.
第四条保证金保证金属于双方约定事项.自本协议签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本协议约定租金总额%计xx元的保证金,作为履行协议和提供商品服务质量的担保.乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行协议的担保.保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见协议附件.
第五条保险甲方负责投保的范围为:
公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为:
第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施.
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除协议.
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营.
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动.
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:
对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训.
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:
建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理.
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%..
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务.
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营.
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理.
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费.
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任.
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果.
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照.
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料.
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传.
第八条协议的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的.
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的.
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的.
4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的.
6、逾期日未支付租金的.
7、违反保证金协议的有关约定的.
8、未经甲方同意连续xx日未开展经营活动的.
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的.甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照xx的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理.因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息.
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失.
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任.
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金.
第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金.如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任.
第十一条续租本协议续租适用以下第种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前xx日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议.租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议.
2、租赁期满乙方如无违约行为的’,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前7日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定.
第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后7日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担.
第十三条争议解决方式本协议项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种):
1、提交XX仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉.
第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本协议的效力.
第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效.本协议一式份,甲方份,乙方份,
第十六条双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为协议附件,附件与本协议具有同等的法律效力.甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件,规章制度的内容与协议约定相冲突的,以本协议为准,但国家法律、政策另有规定的除外.
甲方:
(签字盖章)乙方:
(签字盖章)
签约日期:
签约日期:
市场摊位租赁协议2
出租人:
(以下简称甲方)
身份证号:
承租人:
(以下简称乙方)
身份证号:
根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定,本着自愿、公平、合理的原则,经协商一致,现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议:
第一条租赁场地
经乙方要求,甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用,固定经营蔬菜商品.
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;
第三条租金
租金共_________元,大写:
万仟佰拾元.
实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式,每季度最后十天内支付下一季度租金.
第四条保证金
乙方向甲方交纳摊位租赁保证金元,大写:
仟佰拾元.
第五条其它费用
(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的,由乙方自行承担;
(2)水电费自理.
第六条解除协议
此摊位最短租赁期限为半年,乙方在租赁期内不得擅自转租.如半年内乙方提出解除协议,甲方有权不退还乙方保证金;半年后如需解除协议,乙方需在租赁期满15日前告知甲方,甲方应允许,在乙方足额缴纳水电费后退还保证金,乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担.
第七条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁.
第八条补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议.本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力.
第九条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效.有效期为_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日.此协议壹式两份,具有同等法律效力;协议甲方一份,乙方留存一份.
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
电话:
电话:
日期:
______年_____月____日日期:
_____年____月____日
签订地点:
市场摊位租赁协议3
出租方:
(简称甲方)
承租方:
(简称乙方)
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本协议.
第一条乙方承租_____________菜市场摊位____________个,门店_________间,编号:
_________.经营范围:
__________________(以工商行政管理部门核定为准).
第二条租赁期限:
自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止.
第三条租金:
人民币____万____仟____佰____拾____元,签定协议时一次性付清.
第四条租赁保证金:
乙方在签订租赁协议时应交付保证金人民币___________元给甲方.期满,双方不再续签协议的,甲方应于协议期满之日起七天内退还保证金,不计利息.乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为,甲方可从保证金中扣抵.
第五条其他约定:
(一)甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度,并组织实施.乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营.
(二)为确保商品食用安全、健康,乙方在进货时应当检验商品质量,并向供货方索取原始发票、单证,建立进货台帐.商品包装使用环保塑料袋,执行“限塑”相关规定.
(三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供,发生的水费、电费由乙方承担.
(四)乙方应在本协议约定的摊店内经营,不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业.
(五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人,必须经甲方同意,并办妥手续.
(六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管,发生损坏甲方不予赔偿.
(七)甲方应对市场设施进行日常维修.乙方应妥善使用设施,因使用不当造成损坏的,应承担修复和经济赔偿责任.
第六条违约责任:
协议履行期内,甲方如无故解除协议收回摊店,应退还从解除协议之日起已预收的租金及全额保证金,并按退还租金额的30%支付违约金给乙方.乙方如要求解除协议退还摊店,甲方同意的则解除协议,乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方,保证金不予退还.
第七条协议期内,因不可抗力或电网停电,自来水水网停水,造成乙方不能继续营业或财产损失的,甲方不承担赔偿责任.
第八条协议履行期间如发生争议,双方应协商解决.协商不成,可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解.协商或调解不成,可依法向市场所在地人民法院起诉.
第九条本协议期满,乙方需要继续租赁摊店经营的,应在本协议期满前30天内向甲方提出续租申请,经甲方同意,按照新的规定,办理续租手续,签订新的摊店租赁协议.
第十条本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,自甲、乙双方签名盖章之日起生效.
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日