建筑工程造价招投标书模板.docx
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建筑工程造价招投标书模板
廷筑工程造价招投
工程造价与管理大纲
李建英编写
国际金融教研室
10月
前言
《工程造价与管理》是工程技术与经济管理的交叉学科。
它以工程造价的形成规律、编制理论和方法为研究对象,以造价组成、以造价计算依据及方法为主要研究内容,经过教学,使学生重点了解建筑产品生产所用材料和构造方法,掌握工程图的内容及识读方法,预算定额的内容及使用方法,以此为基础重点掌握工程预算的编制程序和方法,能够较熟练地运用所学知识,进行工程招投标及工程合同管理,充分发挥工程概预算在工程建设和管理中的作用。
本门课程以建筑材料、建筑构造.工程图识读、建筑工程定额、预算造价构成及编审为体系,以介绍”基本理论、基本方法、基本技能“为出发点,牢牢把握”工程预算编审“为重点,介绍必须的工程基本知识和国家现行的造价制度中的基本内容。
以建筑材料开始层层迭起,力求做到资料新、内容完整、系统性强,注重知识性和实践性的结合,基本理论和应用能力的交融。
本门课程第一篇”建筑工程概论”为工程技术基础知识。
第二篇”工程造价”在教学中向学生提示有关知识的参考书目,同时应灵活运用预算定额,尽量采用现行的图纸和定额作为实例进行教学,以
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期获得更好的学以致用的效果。
第三篇是”工程招投标和工程合同”。
由于本大纲编写人员水平有限,时间也比较仓促,不当之处敬请谅解并提出宝贵意见。
本门课程34学时,2学分
第一篇:
建筑工程概论
第一章:
建筑材料
第二童:
建筑构造
第三章:
建筑工程图识读
第二篇:
工程造价
第四章:
工程概预算概论
第五章:
建筑工程预算定额第六童:
人工.材料、设备.
8课时
2课时
2课时
4课时
20课时
1课时
4课时
施工机械台班预算价格的确定
教学课时安排
6课时
第七章:
施工图预算编制的一般原理
1课时
第八章:
一般土建单位工程施工图预算的编制6课时
第九章:
工程造价的管理
第三篇:
工程招投标与工程合同
第十章:
工程招投标
第十一章:
工程合同
2课时
6课时
3课时
3课时
第一篇建筑工程概论
教学目的:
第一篇的内容是为工程造价学习打下坚实基础,使学生了解建筑中所使用的材料、建筑物的构造及其能够识读施工图的图纸。
教学要求:
K学生必须了解建材的种类及作用。
2、掌握建筑构成的每一部分。
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3、掌握识读图纸的方法,明确图例所代表的含义。
教学重点:
1、钢号的图示表示法,胶凝材料中的水硬性胶材。
2、建筑物的各个组成部分的名称。
3、识图的方法及图例。
教学难点:
识图
授课方式:
1、课堂讲授基础知识,简介建筑工程所需的材料及其构造。
2、到建材市场、施工工地去感受实物,实施实践教学。
3.查阅建筑物图纸及资料。
参考资料:
K《建筑工程概论》刘俊儒主编东北财大出版社。
2、《基本建设工程与预算》巫步青主编中国财经出版。
3、《艮用建筑安装工程预(结)算的编制与审查》方振慰主编中国审计出版社。
第二至第三章内容。
4、《建筑制图与识图》宋莲琴等清华大学出版社
5、《房屋构造》杨金铎清华大学出版社
第一章建筑材料
第一节建筑材料的基本性质
—、建筑材料的分类
1、按其在建筑物中的部位可分为:
承重构件材料、地面材料、墙面材料、屋面材料。
2、按其功能可分为:
结构材料、装饰材料.防水材料、隔热保温材料、吸音材料。
3、按化学成分可分为:
无机材料、有机材料
二、建筑材料的基本性质
㈠.与重量有关的性质
1、密度;2、容重;3、密实度和孔隙率;4、松散容重
㈡、与水有关的性质
1、憎水性与亲水性;2、吸水性与吸湿性;3、抗渗性与耐水性;
㈢、与温度有关的性质
1、导热性;2、抗冻性;
㈣、力学性质
1、强度;2、弹性和塑性;3、脆性与韧性;4、硬度和耐磨性;
第二节钢材
钢与钢材的分类
㈠.钢的化学成分及分类
1、钢:
杲铁.碳的合金。
2、分类
(lk按其化学成分可分为:
碳素钢合金桃;
(2)按用途不同分类可分为:
结构钢
工具钢.特殊钢;(3)按冶炼方法分类可分为:
平炉钢(一或空位)、氧气转炉钢(Y)、硕性、炉钢(J)和电炉钢(4)按脱氧程度分类可分为:
沸腾钢(F)、镇静钢()、半镇静钢(b)。
3、普通碳述钢钢号的表示方法及普通碳述钢的特点。
(2)钢筋
钢筋是混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的主要用材,其分类为:
K热轧钢筋:
按断面可分为:
光面圆钢筋.刻痕钢筋
2、冷加工钢筋:
(3)、型钢
K角钢;2、工字钢;3、槽型钢;4、钢板一;5、钢管
第三节胶凝材料
一、气硬性胶凝材料
K石灰(CaCO3是主要成分碳酸钙);2、建筑石膏;3.菱苦土;
4、水玻璃
2.水硬性胶凝材料一一水泥
1、分类:
(1).纯硅酸盐水泥;
(2)、普通硅酸盐水泥;⑶、掺和料水泥;(4)、特种水泥。
2、水泥的凝结和硬化:
⑴、概念;⑵影响凝结和硬化的因素;⑶、强度
第四节墙体及屋面材料
墙体的作用:
分隔.承重、保温、挡风.闭光等
—、石材
1、料石;2、毛石;3、板材;4、石子
二、普通粘土砖
分红砖和青砖;其标准规格为240*115*53mm;灰缝10mm;
砖的强度划分为M30、M25、M20、M15.MIO、M7.5、M5七
个等级
12墙、24墙、37墙、49墙
三、砌块
按构造分为实心、空心和多孔砌块;按规格分为大、中、小型三种;
按主要材料分为混凝土.硅酸盐和其它材料砌块。
四、大型墙板
按构造可分为:
单一材料板和复合材料板
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第五节混廉土与砂浆
—、砂浆
1、组成:
胶凝材料、骨料.水、外掺料及外加剂
2、分类按用途分为:
砌筑砂浆、防水砂浆.抹面砂浆、装饰砂
浆;按胶凝材料分:
水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆
3、砂浆的性质
⑴、满足和易性要求。
⑵、满足设计种类和强度等级要求。
⑶、
具有足够粘结力。
和易性:
和易性包括流动性和保水性。
2.混凝土
1、组成:
水泥、砂、石子、水;2.配合比;3、强度等级
4、混凝土的耐久性主要包括:
抗冻性、抗渗性、抗蚀性、抗碳化性能及抗风化性能。
第六节其它建筑材料
沥青防水材料
(—)沥青1、石油沥青2、煤沥青
(二)沥青制品1、油纸及油毡次冷底子油。
二、保温、吸声材料
1、有机保温材料:
软木板、木丝板、毛毡。
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2、无机保温材料:
纤维材料.粒状材料.多孔材料。
复习题:
1、简述建筑材料的发展方向。
2、解释下列符号的含义:
AJ3F;②6(pl0@200;45MnSiVIV级;一
200*10;I32b;[25b;D102*3;M25;C15;
3、简述石灰的用途。
4、影响凝结和硬化的因素有哪些?
5、简述砂浆的性质及影响因素。
第二章建筑构造
基本概念:
建筑、建筑物、构筑物;
基础、墙体和柱、楼板、楼梯、屋顶、门窗、台阶、散水、雨
蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等;
建筑工业化、设计标准、施工机械化、生产工厂化、管理科学化、墙体改造;
民用建筑中常见的技术术语:
横向.纵向.横向轴线.纵向轴线.
开间、进深、层高、净高、建筑总高度、建筑面积、使用面积、
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交通⑥积、结构廂积。
第一节基础和地下室
—、地基与基础
2.地基的种类:
天然地基、人工地基
三、基础埋置深度的确定
基础埋置深度:
是指从设计地廂到基础底⑥的距离。
确定基础埋深的原则
确定基础埋深应考虑的因素:
4.浅基础的类型
1、按材料及受力分:
钢筋混凝土基础、砖基础、毛石基础.灰土
基础、三合土基础、混凝土基础、毛石混凝土基础;
2、按构造类型分:
条形基础、独立基础、联合基础;
3、按受力性能分:
柔性基础、刚性基础
五、常见基础的构造
砖基础一般由基础墙、防潮层、勒脚、大放脚、垫层等部分组成。
其中,
基础墙与墙身的分界线,在构造上一般以防潮层为界,防潮层以下称为基础墙。
在预算工程量的计算上,一般以室内地坪为界,或者以砌
体勒脚或两种材料的分界为界限。
防潮层的设置杲为了防止地下水或室外地廂水对墙及室内的浸入。
勒脚的设置上部应高于基础墙防潮层,下部应与外墙防水护坡相接。
六、地下室
设置于一层地庖以下的房屋称地下室。
分:
半地下室、全地下室
第二节墙体
按作用分:
承重墙、围护墙、分隔墙;
按平廁位置分:
外墙和内墙。
按方向分:
纵墙和横墙
—、防潮层
二、勒脚
三、散水与明沟
四、踢脚
五、窗台
构造为:
门窗洞内外窗台、洞□过梁和圈梁
1、门窗洞口
其安装常采用两种方法:
压□法、塞□法
2、窗台
外窗台多现场施工、内窗台做法
3、门窗过梁(GL)
常见的过梁有钢筋磴过梁(洞□较宽〉2m)、钢筋砖过梁(〈2m,上部无较大荷载)和砖平拱过梁(〈=1.8m)按制作方式可分为:
预制过梁(GL)和现浇过梁(XGL)
4、圈梁(QL)
圈梁遇洞□时的做法:
①绕圈梁②搭接(附加圈梁)
六、窗套与腰线(装修的做法)
七、椎部做法有:
女儿墙和挑椎两种做法。
八、(砖墙)变形缝
包括:
伸缩缝、沉降缝和防震缝。
第三节楼板层和地直
—、楼板
楼板和地面应满足的要求;
2.楼板的种类
1、钢筋混凝土楼板厶木楼板;
3.地直
1、楼地⑥一般由廂层、垫层和承重层组成。
2、底层地廁的组成:
面层、垫层、基层
4.承重层构造
1、现浇钢筋磴板(XB):
(平)板式楼板、梁板式楼板、无梁楼板
2、预制钢筋磴板(YB):
(1)、按材料分:
钢筋磴板(B)和预应力钢筋磴板(Y-B)
⑵、预制板图示代号
3、预应力空心楼板细部构造的板缝处理
第四节楼梯
技术要求
1、强度、刚度;2、方便;3.安全
二、分类与组成
1、按结构材料分:
钢筋磴楼梯、木楼梯.钢楼梯
2、按平面类型分:
直跑式、双跑式、三跑式.多跑式.弧形、螺旋式。
3、组成:
楼梯段、栏杆(或扶手)、休息平台三部分。
三、构造
1、现浇桃筋磴楼梯:
板式:
由踏步板、平台梁、平台板组成。
斜梁式:
由踏步板、斜梁、平台板、平台梁(L形)组成。
2、预制装配式钢筋磴楼板:
由休息板、平台梁和段组成。
按放置方式可分为:
(lk梁承式楼梯、⑵、墙承式楼梯、⑶、悬挑式楼梯。
第五节屋顶
—、屋顶的作用和类型
1、作用:
主要作用是防水、保温和承重。
2、类型:
⑴、坡屋顶;
(2)、平屋顶;⑶、其它形式屋顶;
二.平屋顶的柔性防水
(-).平屋顶的构造层次
以钢筋磴板平放、材料找坡、有隔气层.不上人顶为例:
1、保护层;2、防水层;3、找平层;4、保温层;5、隔汽层;6、找坡层;7、承重层。
平屋顶上人时,应去掉保护层改作面层和结合层.
(2)、平屋顶的排水措旋
排水方式有两种:
无组织排水.有组织排水
复习题:
1、简述基础埋置深度的确定及确定基础埋深应考虑的因素。
2、如何确定基础墙与墙身的分界线?
3、简述伸缩缝、沉降缝和防震缝。
4、预应力空心楼板板缝如何处理?
5、简述平屋顶的构造层次(以钢筋磴板平放、材料找坡、有隔气
第三章
言筑工程图的识读
层、不上人顶为例)。
概述
建筑工程图的组成
二、建筑工程图的主要内容
1、图纸目录;2、总说明;3、建筑施工图;4、结构施工图;5.设备施工图;
3.图线与线型
粗实线、中实线、细实线、折断线、点划线.虚线
(三).尺寸表示:
尺寸线有尺寸界限、尺寸线、尺寸起止点符号和尺寸数字组成。
(四)定位轴线
1、横轴线;2.纵轴线;3、附加轴线
(五)标高
标局有绝对标咼和相对标咼两种。
(六)指北针与风玫瑰
(七)详图索引标志
第一节建筑总平面图的识读
看图要点:
1、熟悉图例。
2、阅读图纸说明。
3、查看用地范围内新建、原有、拟建、拆除建筑物或构筑物的位置。
4、查看新建筑物的室内、外地⑥高差和道路标高、地廂坡度及排水走向。
5、根据风玫瑰图看风向,并定位。
6、绿化布置。
第二节建筑施工图的识读
建筑平⑥施工图的识读
二、建筑立面图识读
三、建筑剖面图的识读
第三节结构施工图的识读
结构施工图包括:
基础平面施工图、地⑥及楼层平面布置图、构件图(模板图和配筋图)
基础平面施工图识读
二、钢筋磴构件说明
复习题:
1、简述建筑工程图的主要内容。
2、查看新建筑物的室内、外地廂高差和道路标高、地廂坡度及排水走向。
3、查看教材附录图中门窗位置、编号及开启方向。
4、查看教材附录图中剖面线、详图等位置。
5、查看教材附录图中基础平廂施工图。
6、查看教材附录图中构件图(模板图和配筋图)
第二篇工程造价
第四章工程概预算概论
教学目的和要求:
目的要求使学生了解概预算制度的主要内容,及预算文件的组成及编制方法,审批与执行。
明确建筑安装费用项目划分,掌握建设项目造价的构成。
要求学生达到熟悉本课程全部体系框架,有一定的系统性认识。
教学重点:
工程造价构成。
教学难点:
1、工程建设程序
2、工程造价构成
3、工程造价构成
授课方式:
提示有关书目、资料,自学为主
参考资料:
1.《预算员手册》田永复主编
2、《基本建设工程与预算》巫步青主编中国财经出版。
3、《民用建筑安装工程预(结)算的编制与审查》方振慰主编中国审计出版社。
第二至第三章内容。
4.《河北省工程建设概预算人员资制考试复习资料》
5、《建筑工程定额原理与概预算》高竞主编中国建筑工业出版
第一节,建立工程概预算制度的客观必然性
工程概预算制度:
是指遵循基本建设工程造价形成与管理的客观经济规律,结合中国的实际情况确立的工程概预算文件编制方法及其管理制度。
工程概预算制度组成
建立工程概预算制度是有基建产品的商品性质及其生产特点决定的。
1、是基建产品的商品性决定的;2、是由基建产品及其生产特点决定的;
第二节工程概预算在投资经济管理中的作用。
(自学)
第三节工程工程造价的构成
—、工程工程费用的组成
㈠建筑工程费用;㈡设备安装工程费用;㈢设备购置费;㈣工器具及
生产家具购置费用;㈤工程建设其它费用
二、工程工程费用的分类及内容
三、工程建设其它费用
(―)土地使用费:
1.土地征用及迁移补偿类;2、土地使用权转让金
(二)与项目有关的其它费用:
(三)与未来企业生产经营有关的费用
(四)预备费:
(五)固定资产投资方向调节税
四、内容:
工程造价二建筑安装工程费用+设备工器具购置费+工程建设其它费用
建筑安装工程费用二直接工程费+间接费+计划利润+税金
直接费二人工费+材料费+机械费
人工费二人工消耗量*工日单价
材料费二材料消耗量*材料预算价格
机械费=台班消耗量*台班使用费
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(-)间接费定额的性质和作用
1、间接费定额的性质:
具有法令性质。
2.间接费定额的作用。
(二)间接费定额的项目内容:
企业管理费、财务费用、其它费用;
(三)间接费定额的编制
1、编制原则;2、编制程序;3.间接费定额的编制方法:
合理确定基本数据、土建工程企业管理费定额的确定.安装工程企业管理费定额的确定、企业管理费定额的计算基础。
(四)间接费定额的分类和适用范围
1、取费类别的划分;
2.各项费用的计费标准:
定额直接费、其它直接费、现场经费、
间接费、劳动保险费、贷款利息、副食补贴、计划利润与技术装备费、材料价差、土地税与印花税.增值税、税金;
其中:
税金的概念、纳稅的规定、纳稅税率、纳税计算公式、计税标准、计税计算公式;
复习题:
1、简述投资项目建设程序。
2、简述投资项目工程费用的组成。
3、简述投资项目概预算文件的组成。
4、简述投资项目的划分。
第五章建筑工程预算定名
教学目的和要求:
目的要求使学生了解建筑工程预算定额编制原则、编制依据,预算定额内容和形式,掌握预算定额的换算方法,了解预算定额的编制步骤和方法。
教学重点:
预算定额的换算方法。
教学难点:
预算定额的换算方法
授课方式:
课堂讲授
参考资料:
1、《预算员手册》田永复主编
2、《基本建设工程与预算》巫步青主编中国财经出版。
3、《民用建筑安装工程预(结)算的编制与审查》方振慰主编中国审计出版社。
第二至第三章内容。
4、《河北省工程建设概预算人员资制考试复习资料》
5、《建筑工程定额原理与概预算》高竞主编中国建筑工业出版
第一节预算定额概述
一、预算定额概念和性质
二、建筑工程预算定额的作用
三、预算定额与单位估价表
四、编制原则
五、编制依据
第二节预算定额的内容和形式
—、预算定额内容
建筑工程预算定额由五大部分组成:
即总目录、总说明、建筑面积计算规则、分部工程定额、附表。
(-)总目录;
(二)总说明;(三)建筑面积计算规则;(四)分部工程及工程量计算规则;(五)附录;
二、定额项目表的形式及内容
(―)形式若以定额项目名称所对应的工料机及其费为排列顺序,其表式可分为竖式排列和模式排列。
(二)内容:
1.工程内容;2、定额编号;3.预算价格(或基价);
4、人工费;5.材料费;6、机械费;
三、预算定额的使用方法
第三节预算定额换算
预算定额换算,一般是指更换不同的材料或改变材料强度等级(标号),消耗量并不改变。
因此又杲预算价格的换算。
(―)运用”调整单价”进行换算
公式:
换算单价二定额基价土调整单价x调整次数
(二)运用配合比进行换算
公式:
换算单价二定额基价-应换出的人工.材料.机械数量x相
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应单价+应换入的人工、材料、机械数量X相应单价=定额基价-应换出价值+应换入价值。
1、材料的换算
2、混凝土换算
(三)运用系数逬行换算
公式:
换算单价二定额基价一应换算价值+应换算价值x系数二定额价+应换算价值x(系数一1)
(四)运用比例进行换算
1、直接运用比例逬行换算
公式:
换算单价=定额基价x•尤I丁£
定额规定
2、间接运用比例进行换龜计规定公式:
换算数量二定额数量莎蘇
第四节预算定额的编制步骤和方法
—、编制预算定额的步骤:
(一)准备阶段;
(二)编制初稿阶段;
(三)测算水平和审查定稿阶段。
二.计算单位的确定:
(―)选择单位原则
(二)选择单位方法(物体长、宽、高三个度量)
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三、主要消耗量指标的计算
(―)预算定额中人工指标内容
1.人工消耗指标的组成内容(包括:
用工量.工日总数、平均工资等级)O
所必须的各工序的用工量:
(1)基本用工;
(2)超运距用工;(3)辅助用工;(4)人工幅度差;(5)平均工资等级。
2、人工消费指标的计算方法
(1)基本工的计算;
(2)超运距用工;(3)辅助用工;(4)人工幅度差;
(5)定额用工
(二)材料消耗指标的确定
1、材料消耗指标的组成内容:
(1)主要材料;
(2)次要材料;(3)周转性材料。
2、材料消耗指标的计算方法
①图纸计算法;②下料法;③测定法;④经验法;⑤利用材料消耗定额计算;⑥理论计算法。
理论计算法
(1)砖墙的计算
(2)方形砖柱的计算
(3)圆形(多边形)砖柱的计算
(4)砖基础的计算
计算方法:
i:
计算一米长砖数
ii:
计算一米长体积
ii:
计算In?
砖基础净用砖量和砂浆用量。
3、材料损耗量的确定
计算公式:
材料损耗量二材料使用量-材料净用量
(1)
材料损耗量讶才料使用量x材料损耗率
(2)
4、次要材料消耗指标的确定
5.周转性材料消耗量的确定
(三)施工机械台班消耗指标的确定
K编制依据;
2、施工机械台班消耗指标内容:
①基本台班数量;②机械幅度差
3、施工机械台班耗用量表现形式和计算方法
(1)表现形式;
(2)计算方法:
①按机械台班定额加机械幅度差的计算方法;②按工人小组配置机械,以小组产量为机械台班产量的计算方法;③按人工工日的一定比例确定机械台班消耗指标的计算方法。
复习题:
-、资料:
勘察设计和施工组织设计的有关资料如下:
1、土质为潮湿和松散的黄土,地槽开挖深度为2米。
2、地槽余土用翻斗车外运,运距为40米。
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3、地槽回填土为夯填。
根据施工图纸计算某单位工程部分分项工程量如下:
1、人工挖地槽840m3;
2、人工平整场地600m2
3、基础人工回填土(夯填)440m3;
4、余土外运400m3,运距40m;
5、砖基础工程18m\(水泥石灰砂浆,中砂M7.5);
6、地面无筋混凝土垫层36亦
7、清水方形砖柱15m3;
8、雨蓬抹水泥砂浆5m2;
9、单层木门刷调和漆两遍860m2;
10、钢管楼梯栏杆1吨(现场制作);
要求:
根据上述勘察设计资料、预算定额和分项工程数据,选套相应的定额单价,计算工程直接费时,均保留小数点后两位,第三为四舍五入。
二.资料:
某单位工程部分分项工程工程量及其设计要求如下:
1、二砖外墙工程180兄设计要求用细砂M7.5水泥砂浆砌筑;
2、一砖内墙工程253设计要求用中砂M5.0水泥砂浆砌筑;
3、不镶砖毛石墙工程26设计要求用中砂M10水泥砂浆;
4、翻斗车运土方1500m?
运距150m;
5、在混凝土板上抹沥青砂浆找平层290m2,设计规定厚度为2.5cm;
6、中砂砾石C20-20混凝土整体面层1600n?
设计规定厚度为5cm;
7、现浇整体楼梯85设计采用20mm中砂碎石425#水泥配制的
C30磴制作;
8、现浇矩形柱300m\断面为500*500mm,设计采用40mm中砂碎石配制的C30磴制作。
9、现场预制矩形梁18.5m3,设计采用40mm中砂碎石配制C25磴制作。
10、先张法预应力空心板84.2设计采用20mm细砂碎石配制
的C40磴制作。
要求:
根据上述资料和预算定额的有关规定,进行定额单价换算,并计算出分项工程直接费。
在进行定额单价换算和计算分项工程直接费时,均保留小数点后两
位(即保留到分为止),第三位四舍五入。
三、现浇磴构造柱40m3,用20mm中砂碎石配制成C20混凝土,计算定额直接费。
四、计算四层不等高365砖基础In?
砖用量和砂用量,基底标:
2.00室外地坪-0.45;
五、计算10亦砖内墙、人工、材料.施工机械、台班消耗指
标。
1、合计工每工日完成砌体0.6m\
2、标准红砖和M5.0混合砂浆、损耗率均为1%。
3、用水量为1万块砖2亦
4、砂浆搅拌机(200升)每台班产量35n?
/台班(砂浆)
5、塔吊(6T),每台班产