土地登记代理人《土地登记相关法律知识》临考冲刺卷2中大网校.docx
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土地登记代理人《土地登记相关法律知识》临考冲刺卷2中大网校
2013年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》临考冲刺卷
（2）
总分：
100分及格：
60分考试时间：
120分
一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）
（1）关于诉讼时效的法律效力的说法中，不正确的是（ ）。
A.诉讼时效期间届满的法律效果，是权利人丧失胜诉权
B.诉讼时效期间届满后，权利人仍然可以向法院提起诉讼，但权利人的主张不再受法律保护
C.诉讼时效期间届满后，当事人之间的权利义务关系并不消灭，而是变成一种不受法律强制力保护的所谓“自然债权”
D.诉讼时效具有追及效力和优先效力
（2）我国物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按矧约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，预告登记失效。
A.1
B.2
C.3
D.4
（3）关于行政合理性原则和行政合法性原则的区别和联系的说法中，正确的是（ ）。
A.行政合法性原则主要解决行政是否适当的问题
B.行政合理性原则主要解决行政合法与非法的问题
C.一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题
D.随着国家立法进程的推进，原属于合法性的问题可能被提升为合理性问题
（4）我国《物权法》规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（ ）等方式流转。
A.拍卖、互换、转让
B.转包、互换、转让
C.转包、拍卖、转让
D.转包、互换、拍卖
（5）我国法律对法人设立的程序明确规定，不同的法人采取不同的规则，关于其采取的规则的说法中，不正确的是（ ）。
A.机关法人的成立，采取强制设立主义
B.有限责任公司的设立，采取严格准则主义
C.股份有限公司的设立，采取行政许可主义
D.事业单位法人和社会团体法人的成立，都采取特许主义
（6）地方人民政府发布的地方政府规章，应由（ ）签署。
A.省长、自治区主席或市长
B.国务院总理
C.部长或委员会主任
D.行政首长
（7）违约的免责事由不包括（ ）。
A.受害人的过错
B.损害事实
C.免责条款
D.不可抗力
（8）关于合法的行政行为的确定力的说法中，错误的是（ ）。
A.确定力对行政主体和行政相对人均有不可争辩的效力
B.行政行为具有确定力意味着行政行为一旦作出就不可以变更
C.确定力是指行政行为成立后非经法定程序不得任意变更或撤销
D.通过行政复议或行政诉讼，行政行为方可以依法撤销或变更
（9）关于合同担保的说法中，错误的是（ ）。
A.合同担保的目的是督促债务人履行合同义务
B.合同的担保有法定担保和约定担保之分
C.法定担保是由法律直接加以规定的担保，因此是合同担保的主要形式
D.设立担保可以保障债权人的权利的实现
（10）构成迟延履行的要件不包括（ ）。
A.因不可抗力致使不能实现合同目的
B.债务人有履行能力
C.履行期限届满，债务人没有履行主要债务
D.迟延履行无正当理由
（11）在（ ）的情况下，受损害一方仍有机会就对方所提出的条件进行协商或者选择。
A.显失公平
B.乘人之危
C.胁迫
D.欺诈
（12）民法的（ ）主要适用于作为商品交换法律形式的合同关系。
A.等价有偿原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则
（13）行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有强制性，行政相对人必须服从并配合行政行为，否则，行政主体将予以（ ）或强制执行。
A.处罚
B.撤职
C.警告
D.制裁
（14）根据我国《合伙企业法》的规定，普通合伙的合伙协议应当载明的事项不包括（ ）。
A.合伙企业的名称和主要经营场所的地点
B.合伙目的和合伙经营范围
C.执行事务合伙人应具备的条件和选择程序
D.合伙人的姓名或者名称、住所
（15）抵押权人的权利不包括（ ）。
A.支配抵押物
B.孳息收取权
C.留置权
D.优先受偿权
（16）行政法是法律体系的一个重要组成部分，是仅次于宪法的（ ）。
A.单行法
B.组织法
C.程序法
D.部门法
（17）依据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人、限制行为能力人的监护人是他的（ ）。
A.法定代理人
B.复代理人
C.委托代理人
D.指定代理人
（18）以（ ）为标准，私法人可以分为社团法人和财团法人。
A.法人的目的
B.法人成立的基础
C.法人的国籍
D.法人设立所依据的法律
（19）海域使用权取得的方式不包括（ ）。
A.单位和个人向海洋行政主管部门申请
B.招标
C.划拨
D.拍卖
（20）狭义的民法不包括（ ）。
A.亲属法
B.知识产权法
C.合同法
D.物权法
（21）被代理人的授权是（ ）的前提条件。
A.法定代理
B.委托代理
C.指定代理
D.本代理
（22）关于按份共有的外部关系的说法中，不正确的是（ ）。
A.按份共有的外部关系是指按份共有人与第三人之间的法律关系
B.按份共有人基于其应有部分权，可以向第三人主张各种请求权
C.凶共有物所生的对第三人的义务，各按份共有人所应负担的责任，除当事人另有约定外，应根据所应负担的义务是否具有可分性来决定
D.在对共同债权人的对外关系上，按份共有人只承担按份责任
（23）既是一项重要的宪法原则，也是当代行政法的基本原则是（ ）。
A.平等原则
B.约束原则
C.不歧视原则
D.法治原则
（24）行政行为的主要内容不包括（ ）。
A.科以义务或免除义务
B.行使权力管理
C.赋予权益和剥夺、限制权益
D.确认法律事实与法律地位
（25）根据我国《合伙企业法》的规定，合伙企业应当经全体合伙人一致同意的事项不包括（ ）。
A.改变合伙企业的名称
B.改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点
C.处分合伙企业的不动产
D.以个人名义为他人提供担保
（26）用益物权多以不动产尤其是（ ）为使用收益的对象。
A.森林
B.山岭
C.矿藏
D.土地
（27）关于物权的债权保护方法，下列说法中，错误的是（ ）。
A.物权的债权保护方法是指通过行使债权抗辩权对权利人的自身利益加以保护的方法
B.债权方法旨在填补受害人所遭受的损失
C.在赔偿损失时，应确定损失的范围，不包括精神损失
D.他物权受到侵害以后，他物权人可以采用债的保护方法
（28）下列选项中，（ ）是指债权与债务同归于一人而使合同关系终止的事实。
A.提存
B.抵销
C.债务免除
D.混同
（29）定金合同的特点不包括（ ）。
A.定金合同是实践合同
B.定金合同是从合同
C.定金合同是单务合同
D.定金的数额应符合法律规定
（30）接受属特别管辖的行政复议案件的县级地方人民政府，对不属于自己受理的行政复议申请，应当在收到该复议申请之日起（ ）日内转送有关复议机关，并告知申请人。
A.3
B.5
C.7
D.10
（31）关于行政责任的种类的划分方法不包括划分为（ ）。
A.国家侵权责任和国家合同责任
B.惩罚性行政责任和补救性行政责任
C.制裁性行政责任、强制性行政责任和补救性行政责任
D.行政许可责任和行政强制执行责任
（32）关于合同权利转让条件的说法中，不正确的是（ ）。
A.基于对特定当事人的信用而发生的债权是不能转让的
B.从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的
C.合同权利的转让可以通过转让使权利扩大
D.按照当事人约定不得转让
（33）下列选项中，（ ）是指民事法律行为中所设定的决定当事人双方的权利和义务开始行使和履行的期限。
A.始期
B.解除期限
C.终期
D.终止期限
（34）下列选项中，（ ）是指只有当事人一方负有义务，而他方享有权利不承担义务的法律行为。
A.双务法律行为
B.诺成法律行为
C.单务法律行为
D.实践法律行为
（35）订立合同的目的在于（ ）。
A.实现债权人的债权
B.在合同当事人之间形成相对法律关系
C.通过合同获取经济利益
D.对当事人双方产生法律约束力
（36）在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（ ）。
A.明示的预期违约
B.默示的预期违约
C.不作为的违约
D.作为的违约
（37）行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（ ）和补救权利责任这样两种责任类型。
A.纠正偏差责任
B.制裁性行政责任
C.惩罚性行政责任
D.强制性行政责任
（38）法人的变更必须依法经过批准，向（ ）履行变更登记，并以一定的方式公告。
A.民政部门
B.工商行政管理部门
C.民事法律部门
D.政府财政部门
（39）行政机关对某些具有特别职位和技能要求的公务员，则可采用（ ）的方式任用。
A.委托
B.雇佣
C.聘任
D.指定
（40）用益物权制度的意义是（ ）。
A.促使权利人及时行使权利
B.促进资源的有效利用
C.稳定社会经济秩序
D.有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷
（41）民事法律行为的第一个构成要素是（ ）。
A.意思表示
B.行为的内容
C.行为人
D.主体合格
（42）按份共有的法律特征不包括（ ）。
A.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分
B.按份共有的主体是两个或两个以上的人
C.按份共有人之间的联系是必然的
D.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利
（43）商事法律关系的主体是平等的商人，是平等的商品所有者和交换者，其特殊性在于（ ）。
A.多样性
B.牟利性
C.竞争性
D.经营性
（44）行政责任的表现形式中，（ ）是在无法恢复原状的情形下给予该相对人权利补救的一种形式。
A.恢复名誉
B.返还权益
C.承认错误
D.行政赔偿
（45）裁定管辖不包括（ ）。
A.移送管辖
B.专属管辖
C.指定管辖
D.管辖权的转移
（46）除斥期间主要适用于（ ）。
A.请求权
B.抗辩权
C.形成权
D.支配权
（47）行政对财产的强制执行的具体方式包括（ ）。
A.强制拘留
B.强制划拨
C.强制履行
D.强制传唤
（48）侵犯公民生命健康权的赔偿计算标准中，全部丧失劳动能力的残疾赔偿金最高额为国家上年度职工年平均工资的（ ）倍。
A.3
B.5
C.10
D.20
（49）关于行政追偿程序的说法中，错误的是（ ）。
A.追偿实际上是一种鼓励，它的着眼点在于监督责任人员恪尽职守、依法行政，防止行政人员滥用职权
B.行政赔偿义务机关已经向受害人支付了赔偿费用，才可能产生追偿问题
C.如果赔偿义务机关未曾支付赔偿费用，追偿无从谈起
D.行政机关工作人员或者受行政机关委托的组织或个人所为致害行为有故意或重大过失，行政机关才能行使追偿权
（50）行政机关在决策体制上实行（ ）。
A.双重从属制
B.首长负责制
C.主任负责制
D.领导从属制
（51）被称为伪装的民事行为或者隐匿的民事行为的是（ ）。
A.违反法律或者公序良俗的行为
B.恶意通谋的民事行为
C.限制民事行为能力人实施的单方行为
D.以合法形式掩盖非法目的的民事行为
（52）关于民法的自愿原则的说法中，不正确的是（ ）。
A.当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉
B.当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由
C.当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法
D.双方的利益和负担应当大体相当，即等价
（53）关于合同变更的效力的说法中，不正确的是（ ）。
A.合同的变更是在保持原合同关系的基础上，使合同的内容发生变化
B.合同变更后，当事入之间的合同关系依然存在，只不过是以变更后的合同代替了原合同
C.原则上合同变更的效力具有溯及力
D.合同变更的效力仅及子变更的部分，未变更部分的效力依然存在，当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务
（54）下列民事法律行为中，（ ）的当事人可以采取口头形式，也可以采取书面形式。
A.双方法律行为
B.共同法律行为
C.单方法律行为
D.不要式法律行为
（55）根据我国《物权法》的规定，需要进行抵押登记的财产不包括（ ）。
A.建筑物和其他土地附着物
B.土地所有权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D.正在建造的建筑物
（56）关于提存的说法，不正确的是（ ）。
A.提存是指债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物交给提存机关，以消灭债务的行为
B.提存的前提是债务人无法向债权人清偿
C.一般情况下，提存人是债务人，提存人应以债务人为限
D.债务人提存后，债务人的债务即告消灭
（57）合同履行适当的情况不包括（ ）。
A.当事人按照履行期限履行
B.债务人在履行期限届满后履行
C.债务人经债权人同意而提前履行债务，按合同变更后的期间履行
D.债务人未经债权人同意而提前履行债务，未给债权人造成损失
（58）下列选项中，（ ）的支付，应与损失额相适应，而不能机械地按约定的数额支付。
A.赔偿性违约金
B.固有违约金
C.惩罚性违约金
D.滞纳金
（59）行政补偿的目的是（ ）。
A.为了弥补私人为公共利益所付出的特别牺牲
B.为了使公民获得充分补偿
C.取得私人财产利益所有权补偿
D.为了公共利益而实施管理行为
（60）依据法律行为的内容，可以将法律行为划分为（ ）。
A.诺成法律行为和实践法律行为
B.有因法律行为和无因法律行为
C.主行为和从行为
D.物权行为和债权行为
二、多项选择题（共20题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
（1）行政机关具有行政管理权，是因为行政机关负有（ ）的职责。
A.维持社会秩序
B.保证市场供需平衡
C.稳固经济发展
D.保障人民生活水平
E.管理社会公共事务
（2）行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征，包括（ ）。
A.普遍性
B.规范性
C.合理性
D.前瞻性
E.强制性
（3）在我国，用益物权的种类主要包括（ ）等。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.海域使用权
E.抵押权
（4）保证具有的主要特征有（ ）。
A.平等性
B.从属性
C.独立性
D.补充性
E.从属性
（5）金钱补偿是我国较为常用的补偿方式，（ ）等，主要采取金钱补偿的方式。
A.土地征用
B.房屋拆迁
C.调换土地
D.移民安置
E.产权调换
（6）自然中断的事由包括（ ）。
A.占有人承认权利人的权利
B.占有意思改变
C.占有人自行中止占有
D.占有性质变更
E.占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有
（7）公务员退休的条件正确的包括（ ）。
A.男年满60周岁，女年满55周岁
B.丧失工作能力，工作年限满30年
C.男年满55周岁，女年满50周岁，且工作年限满30年
D.男年满55周岁，女年满50周岁，且工作年限满20年
E.公务员本人提出申请可以提前退休
（8）我国《合同法》确认的无效合同包括（ ）。
A.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同
B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同
C.无权代理人和表见代理人所订立的合同
D.以合法形式掩盖非法目的的合同
E.损害社会公共利益的合同
（9）行政立法行为的内容涉及对行政法律规范的（ ）。
A.制定
B.执行
C.修改
D.废止
E.变更
（10）行政复议机关负责法制工作的机构为行政复议机构，具体办理行政复议事项，履行的职责包括（ ）。
A.办理因不服行政复议决定而提起诉讼的应诉事项
B.向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料
C.审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定
D.处理或者转送有关抽象行政行为的审查申请
E.申请行政机关履行保护人身权、财产权法定职责
（11）行政追偿的金额应履行的原则是（ ）。
A.金额负担大小与过错程度相适应，过错重的负担应大一些，过错轻的负担应小一些
B.金额负担大小不考虑工作人员的薪金收入
C.金额负担要从工作人员的薪金收入中扣除
D.金额负担应在工作人员除维持日常家庭生计外能够负担的范围内确定
E.金额负担的大小应与赔偿金额的大小相适应
（12）违约金具有的法律特征是（ ）。
A.违约金的根据是当事人的约定
B.违约金条款具有一定的任意性
C.违约金具有补偿性而不具有惩罚性
D.违约金条款具有从合同的性质
E.违约金是一种附条件的合同条款
（13）根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（ ）方面。
A.最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
E.最高额抵押具有担保的最高限额
（14）民事法律关系的自身特征包括（ ）。
A.民事法律关系参加者的法律地位平等
B.民事法律关系是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系
C.民事法律关系的保障措施具有财产性与补偿性
D.民法上的责任和制裁，一般具有惩罚性
E.民事法律关系的保障措施具有财产性与特定性
（15）催告权的行使应当具备的条件有（ ）。
A.相对人必须是善意的
B.催告必须在法定代理人追认合同之前作出
C.相对人给予的追认期限为1个月以内
D.相对人向限制民事行为能力人或其法定代理人作出催告的意思表示
E.限制民事行为能力人所订立的合同尚未发生法律效力
（16）民事法律行为的一般成立要件有（ ）。
A.意思表示
B.主体合格
C.行为人
D.内容合法
E.行为的内容
（17）根据我国现行法律、法规的规定，法院受理的侵犯其他人身权、财产权案件，主要包括（ ）。
A.不服行政机关确认土地、矿产、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源的所有权和使用权归属的行政处理决定的案件
B.不服确认专利权等处理决定的案件
C.不服行政机关对平等主体之间的民事赔偿问题所作裁决的案件
D.不服行政机关依照职权作出的强制性补偿决定的案件
E.不服行政机关违法要求履行义务的
（18）我国目前所有权的类型主要包括（ ）。
A.国家所有权
B.财产所有权
C.集体所有权
D.土地所有权
E.私人所有权
（19）所有权的法律特征包括（ ）。
A.所有权的独占性
B.所有权的全面性
C.所有权的单一性
D.所有权的存续性
E.所有权的法定性
（20）委托的基本规则包括（ ）。
A.受委托组织以委托的行政机关的名义行使行政管理权并承担相应的法律责任
B.受委托组织可以转委托
C.行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织
D.行政机关只能委托给事业组织
E.行政机关只能在法律、法规、规章规定的前提下进行委托
答案和解析
一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）
（1）:
D
（2）:
C
（3）:
C
（4）:
B
（5）:
D
（6）:
A
（7）:
B
（8）:
B
（9）:
C
（10）:
A
（11）:
A
（12）:
A
（13）:
D
（14）:
C
（15）:
C
（16）:
D
（17）:
A
（18）:
B
（19）:
C
（20）:
A
（21）:
B
（22）:
D
（23）:
A
（24）:
B
（25）:
D
（26）:
D
（27）:
A
（28）:
D
（29）:
C
（30）:
C
（31）:
D
（32）:
C
（33）:
A
（34）:
C
（35）:
C
（36）:
D
（37）:
A
（38）:
B
（39）:
C
（40）:
B
（41）:
C
（42）:
C
（43）:
B
（44）:
D
（45）:
B
（46）:
C
（47）:
B
（48）:
D
（49）:
A
（50）:
B
（51）:
D
（52）:
D
（53）:
C
（54）:
D
（55）:
B
（56）:
C
（57）:
B
（58）:
A
（59）:
A
（60）:
D
二、多项选择题（共20题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
（1）:
A,E
（2）:
A,B,E
（3）:
A,B,C,D
（4）:
B,C,D
（5）:
A,B,D
（6）:
B,C,D,E
（7）:
A,B
（8）:
A,B,D,E
（9）:
A,B,D
（10）:
A,B,C,D
（11）:
A,C,D,E
（12）:
A,D,E
（13）:
A,C,D,E
（14）:
A,B,C
（15）:
C,D,E
（16）:
A,C,E
（17）:
A,B,C,D
（18）:
A,C,E
（19）:
A,B,C,D
（20）:
C,D,E
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