土地登记代理资格土地登记相关法律知识3.docx

土地登记代理资格土地登记相关法律知识3.docx

《土地登记代理资格土地登记相关法律知识3.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地登记代理资格土地登记相关法律知识3.docx（36页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

土地登记代理资格土地登记相关法律知识3

土地登记相关法律知识-3

（总分：

100.00，做题时间：

90分钟）

一、单项选择题（总题数：

60，分数：

60.00）

1.下列合同的生效时间与成立时间一致的是（）。

A．须经批准的合同B．附条件合同

C．一般买卖合同D．附期限合同

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]合同的生效时间与成立时间不一致主要包括以下情形：

①法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同；②附期限、附条件的合同。

2.以下关于合同的表述，不正确的是（）。

A．合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

B．广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等

C．婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用合同法的规定

D．民法中的合同有广义和狭义之分。

狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

3.当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起（）内以书面形式提出。

A．3日B．5日C．10D．15日

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。

对当事人提出的管辖异议，人民法院应当进行审查。

异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。

4.行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是（）。

A．根据具体行政行为所依据的上级人民政府规章的规定，作出复议决定

B．根据该行政法规的具体规定，作出复议决定

C．有权处理的，依法处理；无权处理的，转送有权处理的机关依法处理

D．驳回复议申请

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]根据《行政复议法》第二十七条的规定，行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，认为其依据不合法，本机关有权处理的，应当在三十日内依法处理；无权处理的，应当在七日内按照法定程序转送有权处理的国家机关依法处理。

处理期间，中止对具体行政行为的审查。

5.有关共有的性质，以下表述不正确的是（）。

A．共有是所有权的历史类型B．共有不是所有权的权能

C．共有的客体是公有物D．共有是所有权的联合

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

6.甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。

A．买回电暖器之日起2年内B．受伤之日起2年内

C．买回电暖器之日起1年内D．受伤之日起1年内

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]《产品质量法》第四十五条规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。

7.甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。

乙的该行为称为（）。

A．复代理B．法定代理C．本代理D．概括代理

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]复代理，也称再代理，是指代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理。

8.执法人员当场收缴的罚款，应当自收缴罚之日起（）日内，交至行政机关。

A．2B．3C．5D．7

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

9.王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。

王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某（）

A．有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利

B．有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用

C．无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权

D．无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]权利人可以抛弃自己的物品，对于抛弃物，可依法律规定或者习惯由拾得人基于先占而取得所有权。

10.A地的甲发送纸质信件给B地的乙，要求以十万元购买乙的一辆汽车。

乙以电子邮件的形式回复甲，答应以甲所提出的条件出售汽车。

下列说法中正确的是（）。

A．乙应当以纸质信件的形式进行承诺，所以乙发送电子邮件不能视为承诺

B．甲乙间不成立合同关系

C．合同成立于A地

D．合同成立于B地

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]根据《合同法》第三十四条规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。

采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。

当事人另有约定的，按照其约定。

本题中的买卖合同属于不要式合同，乙可以电子邮件来作出承诺，承诺到达A地时，合同成立，甲所在的A地为承诺到达、生效的地点，所以，合同成立于A地。

11.债权人转让权利时，却未通知债务人，则该转让对债务人（）。

A．一概无效B．不发生效力C．可以撤销D．需经法院裁决

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

12.由于情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人或被申请人；延长期限最多不超过（）日。

A．30B．45C．60D．90

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

13.通报批评、警告等属于行政处罚中的（）。

A．申诫性处罚B．财产性处罚

C．行为性处罚D．人身自由性处罚

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]通报批评、警告只是具有精神惩戒的作用，一般对实施轻微行政违法行为的相对人进行这种处罚。

14.在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。

A．有委托必有代理

B．委托是基础关系而代理是单方授权的结果

C．超越代理权意味着修改委托合同

D．代理是委托的外部表现形式

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]委托是产生授权的一个基础关系，是双方法律行为，而授权是单方法律行为，是代理人取得代理权的必要条件，委托是基础关系而代理是单方授权的结果。

15.（）是指当事人双方都互相享有权利和负有义务的法律行为，其中一方的权利是他方的义务，而他方的权利则是一方的义务。

A．单务法律行为B．双务法律行为C．诺成法律行为D．实践法律行为

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

16.下列不属于合同无效或者被撤销的法律后果的是（）。

A．返还财产B．精神损害赔偿C．折价补偿D．追缴财产

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]在目前我国的法律体系中仍然严守大陆法系的传统，在整个合同法体系中不存在精神损害赔偿。

合同无效或者被撤销的法律后果主要体现在以下几个方面：

①返还财产；②折价补偿；③赔偿损失；④追缴财产。

17.典权人不能享有的权利是（）。

A．占有、典物B．出租典物C．使用典物D．转让典物

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

18.二审法院不准许撤回上诉的情形不包括（）。

A．发现行政机关对上诉人有胁迫的情况或者行政机关为了息事宁人对上诉人作了违法让步的

B．在第二审程序中，行政机关不得改变原具体行政行为，而上诉人因行政机关改变原具体行政行为而申请撤回上诉的

C．双方当事人都提出上诉，双方当事人都提出撤回上诉的

D．原审人民法院的裁判确有错误，应予纠正或者发回重审的

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]人民法院不准许撤回上诉的情形有：

①发现行政机关对上诉人有胁迫的情况或者行政机关为了息事宁人对上诉人作了违法让步的；②在第二审程序中，行政机关不得改变原具体行政行为，而上诉人因行政机关改变原具体行政行为而申请撤回上诉的；③双方当事人都提出上诉，而只有一方当事人提出撤回上诉的；④原审人民法院的裁判确有错误，应予纠正或者发回重申的。

19.《税收征收管理法》规定税收行政处罚由县级以上税务局（分局）决定，对个体工商户及未取得营业执照从事经营的单位，个人罚款额在2000元以下的，由税务所决定。

然而某市某区的某税务所却对逃税的个体商户范某实施了3000元的罚款。

这时，如果范某不服，应以（）为被告提起行政诉讼。

A．某市税务局B．某市某区税务分局

C．该税务所D．区税务分局与该税务所

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]根据《最高人民法院关于执行{中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》第二十条第三款的规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。

20.如果当事人互负债务，而且没有先后履行顺序，应该（）。

A．都不用履行B．要约人先履行C．承诺的一方先履行D．同时履行

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

21.根据《合同法》规定，合同订立后，如果当事人一方法定代表人更换，原法定代表人所签的合同应视为（）。

A．无效B．有效C．变更D．重新签订

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

22.行政行为与民事行为和其他国家机关行为相比较，不具有（）。

A．从属法律性B．等价有偿性C．裁量性D．单方性

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

23.件的民事法律行为，在条件不成熟时，该民事法律行为应该（）。

A．继续有效B．没有效力C．开始生效D．开始无效

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

24.如果以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是（）。

A．县级以上地方人民政府规定的部门

B．县级以上地方人民政府的土地管理部门

C．县级以上地方人民政府的城市规划行政主管部门

D．县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

25.（）是指合同履行期限届满后发生的违约。

A．预期违约B．实际违约C．法定违约D．期间违约

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

26.行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件。

A．5日B．10日C．15日D．20日

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]根据《行政许可法》第四十四条的规定，行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起十日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

27.下列各项不属于债权人的协助履行义务的是（）。

A．及时接受履行

B．无条件接受债务人的提前履行

C．为债务人履行债务提供必要的条件

D．在发生债务人不能履行或者不能全面履行债务时，应采取积极的措施，防止扩大损失等

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]根据诚实信用原则，债权人协助履行的义务主要包括：

①及时接受履行；②为债务人履行债务提供必要的条件；③在发生债务人不能履行或者不能全面履行债务时，应采取积极的措施，防止扩大损失等。

对于债务人的提前履行，如果合同约定的履行期限对于债权人是至关重要的话，则不允许提前履行。

28.老王与老刘签订合同，合同约定：

“如果老王的儿子今年结婚的话，老刘将向老王赠送一台液晶电视机。

”该合同属于（）。

A．效力待定合同B．附条件合同

C．附期限合同D．可撤销合同

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]赠与合同自当事人意思表示一致时成立，但由于老王的儿子今年是否结婚尚不确定，合同尚未发生效力，因此，该合同属于附条件的合同。

29.依据我国《民法通则》规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是（）。

A．动物饲养人B．第三人和动物饲养人

C．第三人D．管理人和第三人

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

30.关于行政立法的分类，下列说法正确的是（）。

A．依据行政立法的权力来源不同，可以分为执行性立法和创制性立法

B．依据行使行政立法权的主体不同，可以分为中央行政立法和地方行政立法

C．依据行政立法的内容、目的和功能的不同，可以分为职权立法和授权立法

D．依据行使行政立法权的主体不同，可以分为执行性立法和创制性立法

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]根据不同的标准，可以对行政立法作出不同的分类。

依据行政立法的权力来源不同，可以分为职权立法和授权立法；依据行使行政立法权的主体不同，可以分为中央行政立法和地方行政立法；依据行政立法的内容、目的和功能的不同，可以分为执行性立法和创制性立法。

31.根据我国担保法的有关规定，以下可以用以抵押的是（）。

A．甲中学的汽车B．自留地C．乙小学的教学楼D．宅基地使用权

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

32.人民法院在行政诉讼第一审程序中，征得原告同意后，可以依职权追加或者变更被告。

应当变更被告，而原告不同意变更的，法院可以作出（）的裁定。

A．经审理后，判决原告败诉

B．进行调解，如达成调解协议，告知原告撤诉；如达不成协议，裁定驳回起诉

C．经审理后，判决驳回起诉

D．驳回起诉

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

33.对抗相对人请求权或其他权利的权利在民法上称之为（）。

A．原权B．主权利C．抗辩权D．绝对权

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

34.甲欲对楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。

甲的行为违反了民法中的（）。

A．平等原则B．自愿原则

C．公平原则D．禁止权利滥用原则

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]甲在承重墙上打洞的行为将危害到整个楼房的安全，虽然是在自己的房屋墙上，但不得滥用自己的权利。

35.下列合同属于单务合同的是（）。

A．借用合同B．买卖合同C．租赁合同D．借款合同

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同。

单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同，例如，借用合同就是单务合同。

36.下列属于要式合同的是（）。

A．技术开发合同B．承揽合同C．运输合同D．保管合同

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。

相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。

根据《合同法》第三百三十条规定，技术开发合同应当采用书面形式。

37.如果受害人对损害的发生也有过错的，则侵害人的责任（）。

A．由双方平均分担B．可以减轻C．可以免除D．不可以减轻或免除

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

38.根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（）。

A．委托合同B．代理权C．民事法律关系D．民事义务

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]委托代理权是直接由委托授权行为产生的，委托授权行为基于代理人与被代理人之间的某种法律关系之上。

39.以行政程序发动和终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，行政程序可分为（）。

A．抽象行政行为程序和具体行政行为程序B．主动行政程序和依申请行政程序

C．法定行政程序和外部行政程序D．内部行政程序和意定行政程序

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

40.侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。

侯某完成任务后，某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款，令其补交。

侯某认为该税款不应由其个人缴纳，而应由单位缴纳。

县国税局认为侯某的理由不成立，作出了令侯某补缴税款并罚款的行政决定。

侯某不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。

A．县国税局B．县人民政府C．上一级税务机关D．上一级人民政府

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]《行政复议法》第十二条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

41.某较大的市卫生局以规定的形式授权卫生局下属的某卫生治疗点行使卫生监督职能，可以作出罚款1000元以下的处罚。

该卫生点对某小餐馆进行卫生检查时，发现有严重的卫生问题，遂以卫生不达标为由作出责令停业整顿的处罚，该餐馆不服，欲提起诉讼，则（）。

A．以市卫生局和卫生治疗点为共同被告

B．以卫生治疗点为被告

C．以市卫生局为被告

D．如果处罚是以卫生治疗点名义作出的，则以该机构为被告；反之，以卫生局为被告

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]由于授权是以规定的形式作出的，所以视为委托。

对于被委托的组织所作出的行政行为，以委托的机关为被告提起诉讼。

42.在（）情况下，财产所有人无权向第三人追索原物。

A．原物由非法占有人非法转让给第三人，该第三人是善意、无偿取得的

B．原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的

C．第三人取得的财产是属于拾得物的

D．原物由合法占有人非法转让给善意第三人的

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

43.无权代理的本质特征是（）。

A．行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示

B．行为人的行为符合代理行为的表面特征

C．行为人不具有代理权

D．无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

44.以下财产不得抵押的是（）。

A．在建工程B．抵押人所有的房屋C．学校校舍D．土地所有权

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

45.下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（）。

A．由于不可抗力导致权利人无法起诉B．权利人死亡，继承人尚不知道

C．权利人的代理人向债务人捉出请求D．被侵害权利人的法定代理人死亡的

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]ABD三项均属于诉讼时效中止的事由，C项属于权利人主张权利致使诉讼时效中断的情形。

46.根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为（）。

A．3个月B．6个月C．9个月D．1年

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

47.公元6世纪，东罗马帝国皇帝查士丁尼主持将罗马法整理编篡为（）法律，后世学者称其为《民法大全》。

A．2部B．3部C．4部D．5部

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]公元6世纪东罗马帝国皇帝查士丁尼主持将罗马法整理编纂为四部法律，后世学者称这四部法律为《查士丁尼国法大全》（又叫《民法大全》）。

48.在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）日内交至行政机关。

A．2B．3C．5D．7

（分数：

1.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

49.行政复议的期限最长不得超过（）日。

A．60B．70C．90D．120

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]《行政复议法》第三十一条规定，行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。

情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。

50.依据我国《合同法》的规定，以下可以引起合同变更的是（）。

A．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B．因重大误解而订立的合同

C．一方要求变更合同D．损害社会公共利益的合同

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

51.依照法律或法人组织章程的规定，（）行使职权的负责人是法定代表人。

A．指定代理人B．代理委托人C．当事人D．代理法人

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

52.依照我国《民法通则》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定责任的是（）。

A．地面施工致人损害B．环境污染致人损害C．建筑物致人损害D．动物致人损害

（分数：

1.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

53.关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是（）。

A．人身关系是具有人身属性的社会关系B．人身关系没有财产内容

C．人身关系与财产关系具有密切的联系D．人身关系具有专属性

（分数：

1.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]人身关系，指没有直接财产内容而具有人身属性的社会关系。

民法调整的人身关系没有直接的财产内容，但许多人身关系与财产关系有着密切联系。

54.以下关于法人的民事权利能力的说法，正确的是（）。

A．法人的民事权利能力的范围与行为能力的范围一