保鲜恒温库建设项目百惠.docx
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保鲜恒温库建设项目百惠
农业财政资金项目申报标准文本
（农业产业化项目资金）
项目名称临泽县百惠商贸公司5000吨气调保鲜库建设项目
项目单位临泽县新合作百惠商贸有限公司
项目申报部门临泽县财政局
项目申报文号临百惠[2011]号
项目申报日期二○一一年五月二十一日
一、项目基本信息
1.项目名称
临泽县百惠商贸公司5000吨气调保鲜库建设项目
2.资金类别
农业产业化项目资金
3.项目属性
●新建〇扩建〇改建
4.总投资
260万元
其中：
申请财政补助
112万元
1）.中央财政
80万元
2）.省级财政
25.6万元
3）.市地财政
4）.县及县以下财政
6.4万元
5.项目单位
名 称：
临泽县新合作百惠商贸有限公司
地址：
临泽县八一路
法人代表：
胡伟
法人代表电话：
开户银行：
临泽县农村合作银行
银行帐号：
300030122000000249
二、项目可行性研究报告摘要
1
·
项目与项目单位概况
本项目计划投资260万元，新建5000吨恒温保鲜库一座,；购置恒温保鲜设备18套；新建农产品加工、分拣包装车间一处；购置农产品加工、分拣及清选、分级、包装等净菜处理设备一套，购置3吨冷藏车一辆。
临泽县新合作百惠商贸有限公司,成立于2007年10月，隶属于临泽县供销合作社，公司注册资金300万元，公司成立后以高起点、现代化、综合发展为经营理念，积极开拓日用消费品物流配送业务、综合商贸城综合经营业务及物流园区综合业务，并以合作联合为基础，围绕“三农”抓建设，积极推行“公司+农户+市场”的运行模式，建设临泽县兰化设施农业示范区物流园项目，通过上连市场，下连农户，必将带动我县农民增收致富，促进综合业务的不断发展。
公司下设新合作百惠超市、新合作百惠新华超市、烟花爆竹专营公司、金沙宾馆及兰化小区设施农业物流园。
主要从事日用消费品和烟花爆竹的批发、零售及宾馆服务业、现代设施农业种植栽培。
2
·
投资必要性分析
临泽县新合作百惠商贸有限公司按照“诚信服务、致富农民、做强产业、实现双赢”的原则，积极建设兰化设施农业物流园区，以恒温保鲜库建设带动设施农业发展，并通过市场与基地对接，用市场联系农民，能有效解决农民种植难题和销售难题的问题，并通过恒温保鲜库使果蔬等农产品反季节上市，提高产品附加值。
本项目的实施，可以有效解决本地区种植结构单一、产业效益低的问题，带动地方产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动地方经济快速、稳定、协调发展。
项目实施后，可扩大地方就业，解决100多人的就业问题，由此分析本项目的实施大有必要。
3
.
市场分析
本地区生产的名优果品，如临泽红枣、银先葡萄等都在国内享有盛誉，如在短短一个月的成熟期内一起涌向市场，难以体现其经济价值，并且会出现供大于求的现象。
如果以上果品在产地贮藏一段时间再进行销售，延长果品的供应期并积极拓展销售渠道，努力打开国内为市场，这样，果品的销售前景将会更好，经济效益也会大大提高，对推动本地区农业产业化进程和加快经济的发展起到积极的促进作用。
二、项目可行性研究报告摘要
4
·
生产、建设条件分析
1、自然资源条件：
我县位于河西走廊中段，海拔高度1420-1600m，年日照时数2683-3088小时，年降水量104-125mm，蒸发量为2000-2400mm，年平均气温7.7C,无霜期152天，昼夜温差大，气候特点适宜农产品生长，全县土地面积30万亩，有其优越的自然资源条件。
2、基础条件：
①交通：
兰新铁路、兰新高速公路和312国道贯穿全境，县、乡、村公路成网，四通八达，交通极为方便。
②水资源：
县城境内地表水资源量12.95亿立方米，地下水综合补给量5.7亿立方米，源于祁连山的黑河、梨园河流经本县，境内有大型水库9座。
③电力：
全县有大电网供电、电力资源充足。
④通讯：
全县全部实现了程控电话和数字化通讯，对外通话全球化。
3、配套设施：
全县有玉米制种、葡萄、蔬菜专业合作社20个，七个乡镇已发展蔬菜大棚6000余座，有良好的生产经验和种植基础，同时有稳定的销售渠道。
4、社会经济条件：
我县作为玉米制种、瓜果、蔬菜生产大县，制种业、果蔬产业已成为农民增加收入的支柱产业之一，特别是国家从政策、资金等方面进行扶持，推广发展设施农业，建设恒温保鲜设施，进行反季节销售，提高产品附加值，已成为全县人民的共识。
5
·
建设方案
1、本项目由临泽县新合作百惠商贸有限公司实施建设。
2、本项目实施内容：
①新建5000吨恒温保鲜库1座，库容积5000立方米，计划投资90万元；
②购置恒温保鲜设备18套，计划投资60万元；
③购置备用发电设备、架设电力设施及打深水井1眼，计划投资50万元；
④购置农产品清选、分级、包装等净菜处理设备，计划投资20万元；
⑤新建农产品分拣加工车间100平米，计划投资5万元；
⑥购置冷藏车1辆，投资10万元；
⑦其它流动资金，投资25万元。
6
.
财政补助支持资金环节
1、新建5000吨的恒温保鲜库基础设施建设，支持资金80万元；
2、购置恒温保鲜库设施设备18套，支持资金32万元。
二、项目可行性研究报告摘要
7
.
投资估算与资金筹措
项目资金来源
金额
一、申请财政补助
112万元
1、中央财政
80万元
2、省级财政
25.6万元
3、市级财政
4、县及县以下财政
6.4万元
二、项目单位投入
148万元
三、银行贷款
四、其他投入
合计
260万元
投资构成
金额
其中财政补助
1、新建恒温保鲜库一座
90万元
80万元
2、购置恒温保鲜设施设备
60万元
32万元
3、水、电配套设施
50万元
4、购置农产品分拣加工等设备
20万元
5、农产品加工车间
5万元
6、购置冷藏车1辆
10万元
7、其它流动资金
25万元
合计
260万元
112万元
二、项目可行性研究报告摘要
8.主要财务指标
销售
收入
项目建成后一年周转二次，年储藏果蔬等农产品10000吨，每吨增加收入500元，年收入500万元。
销售
利润
按照商品保鲜储藏的市场价值规律估算，平均毛利率按照20%计算，可实现利润100万元。
税金
按照税法规定，自产自销的农产品免征增值税，应缴纳所得税25万元
投资利润率
项目投资利润率为28.85%。
投资利税率为38.46%。
投资回收期为2.6年。
9.社会效益分析
示范带动作用
项目建成后可使示范区生产的产品就近入库冷藏保鲜，减少周转时间和路途损耗；同时可增加就业岗位60-80个，实现助农增收200多万元。
促进农民增收
按照市场化运作，通过公司+市场+农户的管理模式，提高专业生产与市场对接组织化程度，解决农民增产不增收的问题。
公共服务覆盖范围
项目建成后，冷藏保鲜可辐射园区内外，帮助农民提高农产品附加值，带动全县农产品购销业务快速健康发展。
生态环境影响
本项目主要是通过农产品中心批发交易市场建设和恒温保鲜库建设，实现农产品加工、分拣、包装及储藏保鲜，增加农产品附加值，本身不产生对生态环境的污染。
二、项目可行性研究报告摘要
10
.
结
论
1、实施该项目符合国家支持专业化市场建设和冷链物流园区建设政策，也符合我县产业活县战略的实施，更是提高人民生活水平和生活质量、增强人民身体健康的迫切需要。
2、通过农产品生产加工、分拣包装、冷藏保鲜等，提高农产品附加值，既直接增加农民收入，又可形成专业批发交易市场，增加农产品的集约程度，为农产品物流配送发挥辅助作用。
3、该项目的建设，能够提高农民的组织化程度，提高农民素质，促进农民提高生产经营水平，增加技术含量，提高产品的市场竞争力，带动农民增收。
4、该项目本着“政府指导、统一规划、市场运作、双赢互惠”的方针，合理确定规模，经过调查和科学论证确定，本项目建设具有良好的经济效益和社会效益，对地方经济的发展，帮助农民增收，建设社会主义新农村，实现小康社会将有巨大的推动作用。
5、本项目建成后，财务指标高于基准评价值，财务评价可行。
11
.
项目单位责任
项目单位（盖章）：
法人代表（签字）：
项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。
三、项目评审论证表
项目名称：
临泽县百惠商贸公司5000吨气调保鲜库建设项目
项目申报单位
临泽县财政局
项目单位
临泽县新合作百惠商贸有限公司
项目总投资
260万元
申请财政补助
112万元
项目主审专家
姓名
工作单位
职称职务
专业
评审内容
评审标准
评审结果
优（A）
中（B）
差（C）
1、相关证明文件资料是否齐全
A
B
C
2、项目建设单位状况
A
B
C
3、项目建设必要性
A
B
C
4、主要产品竞争力和市场前景
A
B
C
5、项目生产建设条件
A
B
C
6、项目建设方案
A
B
C
7、财政补助资金支持环节
A
B
C
8、投资估算与资金筹措
A
B
C
9、财务效益
A
B
C
10、示范带动作用
A
B
C
11、生态效益
A
B
C
综合评审结果
评审意见
专家签字
评审机构及评审成员对评审结果负责
四、申报项目审核表
项目名称：
临泽县百惠商贸公司5000吨气调保鲜库建设项目
项目总投资
260万元
申请中央财政补助
112万元
项目审核专家
姓名
工作单位
职称职务
专业
审核意见
专家签字
审核机构及审核成员对审核结果负责
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